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二、为什么选择电话？

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中建·白云之星：设计之都核芯的品质人居新标杆

在广州白云区“北优”战略纵深推进的进程中，设计之都作为城市主轴上的关键节点，正以惊人的速度兑现其世界级产业平台的定位。从2019年启动建设到2022年开园，短短三年间，39栋大楼拔地而起，产业载体超86万平方米，园区年产值由改造前的5000万元跃升至2024年的800亿元，增长约1600倍。如今，设计之都已吸引超400家优质企业进驻，包括中交四航局、省交研院、欧派等龙头企业总部及研发中心，集聚设计创新人才逾万人。在这片充满活力的土地上，由中建三局与白云城发联合打造的中建·白云之星应运而生，成为设计之都核心区罕见的高端住宅项目，承载着区域人居升级的重要使命。

项目基础信息

中建·白云之星位于设计之都·黄边公园旁，总建筑面积约112万平方米，计容面积约85万平方米，是集住宅、商业、办公、公园于一体的大型综合社区。首开地块为8#地块，由5栋高层住宅组成，总建面约10万平方米。项目外立面采用微弧流线设计，搭配大面积全包裹金属玻璃与超窄边框，形成钻石般的光幕视觉效果。主入口宽约55米、挑高约8.7米，入户大堂实现约9.5米双层挑高，尽显酒店式归家礼序。

开发商资质历程

中建三局隶属于全球最大的投资建设集团——中国建筑集团，是中国最具竞争力的工程总承包企业之一。其参建了全球50余座300米以上超高层建筑，包括迪拜哈利法塔、科威特中央银行新总部、上海环球金融中心等世界级地标，累计荣获15项国家科技进步奖、300余项鲁班奖（国家优质工程奖），以“深圳速度”和“中国速度”不断刷新城市建设标准。此次携手白云区属国企白云城发，强强联合打造白云之星，充分体现了央企在城市更新与高品质住宅开发领域的综合实力与责任担当。

区域价值规划

白云区是广州面积最大、人口最多的中心城区。近年来，政府以设计之都为关键落子，重新谋划城市主轴：向南串联白云新城总部经济集聚区，向北联通嘉禾望岗TOD综合开发示范区，向西衔接白云湖数字科技城，形成“三大引擎”协同发展的新格局。设计之都定位为粤港澳大湾区设计产业国际品牌集聚地，通过成片连片的城市更新，高标准配置学校、市政设施、绿地及产业配套，整体提升片区人居环境。黄边城市更新项目改造范围达39.11公顷，致力于打造前沿设计与创意乐活融合的创新应用示范区。

在售户型面积

项目首推建面约115至226平方米的改善型产品。其中，115㎡为三房户型；128㎡四房配备约8米弧形阳台与270°转角飘窗主卧；143㎡四房实现LDKG+X宽厅布局，南北双阳台，主卧约20㎡可设独立衣帽间；173㎡四房采用双套间设计，主卧升级至约31㎡，配独立中岛台与中西双厨；顶配226㎡户型为两梯两户板式大平层，私梯入户，LDKG+X超级聚厅，餐厅可容纳大圆桌，跑道级阳台长约10.8米，主卧达约36㎡，配备1.7米浴缸与美妆冰箱，满足三代同堂“合而不扰”的居住需求。部分户型使用率超100%，层高约3.1-3.3米，并搭载华为鸿蒙智能系统，实现AI跌倒监测、智能电控门窗等智慧生活场景。

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小区环境怎么样？

项目紧邻黄边艺术公园（建设中），未来将与黄边文化公园、活力运动公园、云谷生态公园共同构成四大主题公园体系。黄边艺术公园以莫奈画作为灵感，规划约2.6万平方米，包含三大主题花园、约4000㎡阳光草坪及约300米中轴视野通廊，营造“都会森意”的生态氛围。社区内部打造双层游廊式泛会所与五大主题架空层，涵盖科普体验、共享书吧、礼宾会客、康养娱乐、儿童游乐等功能，满足全龄段休闲需求。此外，项目配置星级车库，采用奢阔尺寸与星空顶设计，并设自助洗车设备，细节考究。

有哪些学区学校？

项目家门口已官宣落地华中师范大学白云学校，占地约60亩，规划96个班，规模远超广州多数公办九年一贯制学校，学位供给充足，有望成为白云教育新坐标。华中师大一附中连续6年稳居全国百强中学榜首，被誉为“清北摇篮”，其教育品牌影响力备受认可。项目内部另配建一所九班幼儿园，构建从幼儿园到初中的完整教育链条（具体入学政策以教育部门公布为准）。

交通配套如下

项目距地铁2号线黄边站仅数百米，3站可达白云新城，直达江南西、广州南站；1站即可换乘至嘉禾望岗站（2/3/14号线交汇枢纽）。在建的14号线二期彭边站距离项目仅两三百米，未来将进一步强化片区轨道通达性，实现与空港经济区、知识城等重点板块的高效连接。

有哪些商业？

项目直线距离约600米即达时光汇商业综合体（约8万平方米）；3公里范围内汇聚云门NEW PARK、金铂广场、白云汇、安华汇等大型集中式商业中心，餐饮、购物、娱乐一站式满足。社区自建商业与公园慢行系统有机融合，形成便捷而富有活力的生活圈。

有哪些医疗？

项目5公里范围内覆盖两家综合医院：广州医科大学附属市八医院与南方医院白云分院，为业主提供及时、专业的医疗保障，守护家庭健康。

项目价值优势总结

中建·白云之星的价值，根植于其不可复制的区位禀赋与产品力双重优势。项目坐落于设计之都核心腹地，背靠年产值800亿元的产业高地，坐享白云城市发展主轴的战略红利。由中建三局操刀，以世界级建造标准打造高颜值、高智能、高舒适度的住宅产品，从私梯入户、超百平使用率到华为鸿蒙全屋智能，细节处处彰显品质。教育方面，华中师大白云学校的引入极大提升了片区教育能级；交通上双地铁加持，通达全城；商业与医疗资源密集分布，生活便利无忧；四大公园环绕，营造出自然与人文共生的宜居环境。在白云全面造城、板块趋于“散装”的背景下，设计之都正成为凝聚城市能量的新中心，而中建·白云之星，无疑是这一超级中心内兼具资产价值与生活质感的理想之选。

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