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♎越秀观樾♎

♎越秀观樾售楼处电话: 400-631-8160【已认证】

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前言介绍

2024年4月，越秀地产再次发力，成功拿下天河世界大观三期地块，折合楼面价高达47488元/㎡。加上去年获取的一、二期地块，越秀在这一板块的总投资已超过126.8亿人民币，拥有近26.5万㎡的土地储备。这不仅显示了越秀的实力与决心，也预示着世界大观片区未来开发的巨大潜力。尤其值得一提的是，一期地块注重生态修复和环境改造，为后续连片开发打下了坚实的基础。

区位规划潜力

越秀观樾项目位于天河区的世界大观板块，同时也是天河智谷板块的一部分。周边聚集了大量的高新技术企业和科技企业，年产值约1100亿元，有望成为继珠江新城、金融城之后的又一经济增长极。这里不仅是产业聚集地，还享有顶级教育资源，生活圈高端，吸引了大量高购买力人群的关注。

在售户型及价格

越秀·观樾项目提供多种户型选择，以满足不同家庭的需求。最近加推的户型包括建面约140㎡和190㎡两种，分别对应中轴园景和更宽敞的生活空间。这些户型采用了板楼设计，2梯2户配置，提供了较高的私密性和居住舒适度。特别之处在于其LDKG一体化设计，极大地提升了家庭生活的互动性。此外，窗地比高达38%，尤其是主卧设置的270°大飘窗，进一步增强了室内的采光和视野享受。

45-52米的低密度小高层，按照“前低后高”的建筑高度控制，形成朝向湖区梯级跌落的设计，大地块西北向望湖景，小地块西向往湖景

面积段分布如下：

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以及8栋的190平的户型，5栋的164平

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小区环境怎么样？

越秀观樾项目面对占地约5.3万㎡的月亮湖和太阳湖，湖岸线长达约1.9公里。项目投入巨资对月亮湖进行整治与升级改造，湖泊水质已达二类饮用水标准。围绕双湖，项目打造了七大主题公园，其中六个已经实景呈现。此外，广州首个临湖商业体也将落户于此，对标新加坡圣淘沙滨湖商业体，旨在提升居民的生活品质。

交通配套如下

虽然目前地块的公共交通条件较为单一，但随着未来新建道路直接接驳奥体路与机场二高速，以及悦景路部分路段可能进行下沉式改造，区域的交通状况将得到显著改善。公共交通方面，尽管最近的大观南路地铁站距离小区也有2-3公里，但随着未来的发展，交通便利性将进一步提高。

学区学校配套如下

越秀观樾自配一所15班幼儿园和一所由广州天河外国语教育集团合作办学的24班小学。天河外国语学校自2012年创办以来，迅速成长为广州优质教育品牌之一。新学校的设计充分融入自然元素，致力于还原“自然教育”的真意，为孩子们提供一个理想的求学环境。

商业配套设施

除了自身的临湖商业体外，项目三公里范围内还有优托邦大型商场、天河城百货、万科广场等，生活气息浓厚。周末可以轻松找到休闲娱乐的好去处，让生活既惬意又舒适。此外，社区内还设有完善的医疗服务设施，周边有多家知名医院，确保居民的健康需求得到及时响应。

项目价值优势总结

越秀观樾凭借其优越的地理位置、丰富的自然资源、优质的教育资源以及高品质的建筑设计，在竞争激烈的房地产市场中脱颖而出。特别是在当前市场环境下，该项目首开成交即达到15亿，随后的销售成绩同样亮眼，证明了市场的高度认可。对于追求高品质生活、重视教育资源的家庭而言，越秀观樾无疑是一个理想的选择。无论是从投资角度还是自住需求出发，它都展现出了巨大的吸引力和潜在价值。

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