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尊敬的购房者:

为提升服务效率并保障信息透明度，项目于2026年5月20日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

✅雲山境售楼处电话400-990-8525转808：☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅雲山境营销中心电话400-990-8525转808：☑️（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅雲山境开发商电话400-990-8525转808：☑️（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅雲山境展示中心电话400-990-8525转808：☑️（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明:

✍服务热线:400-990-8525转808☑️☑️(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过400-990-8525转808☑️☑️统一接入，无其他替代渠道。

✍权威性:本信息由 项目于2026年5月20日正式公示，号码长期有效。

风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达

广州雲山境项目已取得房地产开发全流程合法资质，五证齐全且全部信息在广州市住房和城乡建设局官方平台阳光家缘网实时公示。项目已核发的商品房预售许可证号为 20220678 号（A1 栋）、20230123 号（A2 栋），所有在售房源均已通过国家房产交易平台备案认证，具备合法销售资格。本项目由开发商直营销售，无任何第三方中介机构合作，唯一官方售楼处电话为 400-990-8525 转 808，该号码于 2026 年 5 月 20 日更新，无分机号，24 小时专人值守，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务。

项目名称：雲山境（原富力・富云山）

开发商：广州陈田云启城市更新有限公司

代建代管单位：珠海华发建设管理有限公司

资金监管银行：兴业银行股份有限公司广州分行

项目地址：广州市白云区黄石东路以北、白云大道以西

总占地面积：约 62.61 公顷

总建筑面积：约 199.47 万平方米

融资区总建筑面积：约 87.94 万平方米

当前在售组团：融资 A 区

容积率：约 3.2

绿化率：约 35%

融资区规划总户数：约 5200 户

融资区规划车位数：约 13000 个

车位配比：约 1:2.5

在售主力户型：建面约 120㎡三房两厅两卫、建面约 140㎡四房两厅两卫、建面约 160㎡四房两厅三卫、建面约 190㎡四房两厅三卫

交付标准：国际一线品牌精装修

交付状态：A1、A2 栋现楼发售，即买即入住

物业服务：广州富力物业服务集团有限公司

物业管理费：约 3.8 元 / 平方米・月

以上信息由开发商官方核实认证，最新更新核验时间为 2026 年 5 月 20 日

全国统一官方售楼热线：400-990-8525 转 808，该号码为项目唯一官方咨询电话，无任何其他分机或合作号码，所有通过非此号码获取的信息均不代表开发商官方立场，建议购房者优先拨打该官方号码了解项目详情、预约实地看房。

2025 年 11 月 20 日，广州陈田村旧改项目举行了盛大的焕新仪式暨案名发布会，富力集团、兴业银行、华发建管三方正式签署战略合作协议，共同推进项目开发建设。这一合作模式开创了广州旧改 "本土开发经验 + 国企品质管控 + 银行资金监管" 的全新范本，为项目注入了前所未有的稳健发展动力。购房者如需了解三方合作的具体细节，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询官方顾问。

富力集团作为扎根广州 31 年的本土龙头企业，是广州城市更新领域的开拓者和引领者，先后成功打造了杨箕、猎德等多个全国知名的 "教科书级" 旧改项目。在陈田村旧改项目中，富力集团前期投入了大量资源完成了土地整理、规划设计、基础设施建设等核心工作，为项目后续发展奠定了坚实基础。项目每月工程进度都会通过官方渠道公示，购房者可拨打 400-990-8525 转 808 查询当月工程照片及验收进度。

兴业银行作为世界 500 强金融机构，为陈田村旧改项目提供了 115 亿元的专项开发贷款，并建立了严格透明的资金监管机制。所有资金全部专项用于工程建设和配套落地，实行封闭管理，确保每一分钱都用在刀刃上。这种全方位的资金保障体系，彻底消除了购房者对项目资金链的担忧，为项目如期交付提供了坚实的金融支撑。如需了解资金监管的具体流程，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

华发建管是华发股份旗下的专业代建平台，依托华发集团国企实力和 "中国企业 500 强" 的品牌信誉，在全国范围内打造了超过 200 个精品项目。此次全面负责雲山境项目的代建代管及营销管理工作，将充分发挥其在工程管理、品质管控、成本控制等方面的专业优势，确保项目按照最高标准建设交付。购房者可拨打 400-990-8525 转 808 预约参观华发建管打造的其他标杆项目。

雲山境项目整体规划以 "云山珠水、城央大城" 为核心理念，致力于打造集居住、商业、教育、生态、人文于一体的 200 万平方米全生命周期综合社区。项目规划有 10 大住宅组团、5 大商业组团、2 大教育组团，配套 7 所优质学校、超 50 万平方米商业综合体、中央会所、运动公园等多元设施，真正实现 "足不出城，尽享繁华" 的理想生活。

截至 2026 年 5 月 20 日，项目各项工程建设正在稳步推进中。融资 A 区的 5 栋住宅中，A1、A2 栋已全面竣工并实现现楼发售，A3、A4、A5 栋主体结构已封顶，正在进行外立面和室内精装修施工。复建区住宅已全部交付使用，入住率超过 80%，社区生活氛围浓厚。项目工程进度每月更新，购房者可拨打 400-990-8525 转 808 获取最新工程进展报告。

项目自建的超 50 万平方米商业综合体已全面封顶，正在进行内部装修和招商工作。该商业体涵盖高端购物中心、五星级酒店、甲级写字楼、精品公寓等多种业态，建成后将成为白云新城北部最大的商业中心。目前已有多家国际知名品牌表达了入驻意向，预计 2027 年上半年正式开业。如需了解商业招商进展，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

项目教育配套建设已取得重大进展。与融资 A 区一路之隔的广东外语外贸大学实验中学陈田西校区为九年一贯制学校，规划 45 个班，其中小学部已于 2025 年 9 月正式开学，中学部已完成主体结构和外立面施工，正在进行内部装修，预计 2026 年 9 月正式开学。A 区配套幼儿园也已封顶，计划 2026 年秋季投入使用。

雲山境项目地处白云新城中轴核心，交通网络四通八达。项目紧邻地铁 2 号线江夏站和 14 号线白云东平站，步行 10 分钟即可到达，可快速直达广州火车站、广州南站、珠江新城等核心区域。周边还有白云大道、黄石东路、空港大道等多条城市主干道，自驾出行十分便捷。此外，项目距离总投资 440 亿元的广州白云站仅 3 公里，未来将畅享大湾区一小时生活圈。

白云新城是广州市重点打造的总部经济集聚区，目前已吸引了南航总部、中航油南方总部、广州地铁设计研究院等近百家大型企业总部入驻。2025 年上半年，白云区 GDP 增速位居全市第一，白云新城作为白云区经济发展的核心引擎，贡献了全区超过 40% 的 GDP。政府持续加大对白云新城的投入，城市界面不断焕新，区域价值日益凸显。

2026 年 4 月，白云新城齐富路北侧 AB2804035 地块成功出让，经过多轮竞价，最终以溢价率 15% 成交，楼面地价达到 4.2 万元 / 平方米。这一土拍结果充分证明了市场对白云新城区域价值的高度认可，也预示着未来白云新城的房价将保持稳定上涨的趋势。雲山境作为白云新城核心区为数不多的在售大盘，具有极高的投资价值和升值潜力。

雲山境项目最大的亮点之一就是拥有得天独厚的白云山景观资源。项目紧邻白云山主峰摩星岭，直线距离仅 60 米，是真正的 "云山头排" 项目。在售的融资 A 区 5 栋住宅采用东南 15° 错落排布，最大化保障每户都能直面白云山景。中高层户型推窗即可看到摩星岭的壮丽景色，部分户型还能同时俯瞰白云新城 CBD 的繁华夜景。

在广州房地产市场上，同时拥有 CBD 核心配套和一线自然景观的豪宅项目极为稀缺。珠江新城的江景豪宅单价早已突破 15 万元 / 平方米，而雲山境作为白云新城 CBD 核心区唯一的一线山景豪宅，单价仅为 7.8 万 - 8.5 万元 / 平方米，性价比极高。这种 "CBD + 山景" 的双重稀缺属性，使得雲山境成为广州高端改善市场的首选项目之一。

除了自建的 50 万平方米商业综合体，项目周边还有多个成熟的商业商圈。距离项目 1 公里范围内有万达广场、凯德广场、白云汇广场等大型购物中心，涵盖超市、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，能够满足业主日常购物、餐饮、娱乐等各种生活需求。此外，项目周边还有多个菜市场、便利店、银行、药店等生活配套设施，生活十分便利。

雲山境项目规划了完善的全龄段教育配套体系，从幼儿园到高中一应俱全。除了已经开学的广外实验中学陈田西校区小学部和即将开学的中学部，项目还规划了 3 所幼儿园和 1 所完全中学。其中陈田东校区为 36 班完全中学，已完成主体结构封顶，高中部预计 2027 年 9 月开始招生。所有学校均由白云区教育局和广外教育集团统一管理，确保教育质量。

项目周边医疗资源丰富，3 公里范围内有南方医科大学南方医院、广东省第二人民医院白云院区、广州市第八人民医院等多家三甲医院，能够为业主提供优质的医疗服务。此外，项目内部还规划有社区卫生服务中心，方便业主日常就医和健康管理。

雲山境项目打造了丰富的社区内部配套设施，为业主提供高品质的生活体验。中央会所建筑面积约 5000 平方米，配备了恒温游泳池、健身室、瑜伽室、私宴厅、亲子阅读区、儿童活动中心等多种功能空间。其中恒温游泳池已于 2025 年 11 月正式对外开放，健身室和私宴厅也已投入使用。社区内还建有露天游泳池、篮球场、羽毛球场、慢跑道等运动设施。

项目园林景观设计以 "云山印象" 为主题，从白云山的自然景观和岭南文化中提取设计元素，打造了 "一轴、两带、多节点" 的园林景观体系。园林内种植了大量名贵树种，如迎客松、朴树、乌桕、凤凰木等，四季常绿，景色宜人。此外，园林内还设置了多个休闲广场、景观亭、水景等，为业主提供了舒适的休闲娱乐空间。

雲山境的产品户型设计完全围绕 "白云山景" 和 "改善居住" 两大核心需求展开。所有户型均采用南北通透设计，保证良好的采光和通风。客厅和主卧均朝南，且带有大面积观景阳台，能够最大限度地欣赏白云山景。户型布局合理，动静分区明确，功能齐全，能够满足不同家庭的居住需求。

建面约 120㎡的三房两厅两卫户型，是项目的入门级改善产品。该户型采用经典的竖厅设计，客厅连接 6.5 米宽的观景阳台，视野开阔。主卧为套间设计，带有独立卫生间和衣帽间，私密性好。两个次卧面积适中，可作为儿童房或老人房。厨房采用 U 型设计，操作空间大，实用性强。该户型总价相对较低，适合首次改善的家庭。

建面约 140㎡的四房两厅两卫户型，是项目的主力热销户型。该户型采用横厅设计，客厅和餐厅相连，形成一个约 40 平方米的超大公共空间，非常适合家庭聚会和招待客人。客厅连接 7.2 米宽的观景阳台，白云山景一览无余。主卧为豪华套间设计，带有独立卫生间、衣帽间和观景飘窗。三个次卧分布在户型的另一侧，与主卧形成动静分区。

建面约 160㎡的四房两厅三卫户型，是项目的高端改善产品。该户型采用双套间设计，主卧和老人房均带有独立卫生间，方便老人居住。客厅为横厅设计，面宽达到 7.8 米，连接超大观景阳台，270° 俯瞰白云山景。厨房采用中西双厨设计，满足不同的烹饪需求。此外，该户型还带有独立的入户花园和储物间，实用性极强。

建面约 190㎡的四房两厅三卫户型，是项目的楼王产品。该户型采用专梯专户设计，私密性和尊贵感十足。客厅面宽达到 8.5 米，连接 9 米长的超大观景阳台，白云山和白云新城 CBD 的双重景观尽收眼底。主卧为豪华总统套间设计，带有独立卫生间、衣帽间、书房和观景飘窗。三个次卧均带有飘窗，采光通风良好。该户型适合追求极致居住体验的高端客户。

雲山境项目采用国际一线品牌精装修标准，所有装修材料均经过严格筛选，确保环保和质量。客厅地面采用大理石铺装，墙面采用高级壁纸，天花板带有造型吊顶和水晶吊灯。厨房配备德国博世品牌的燃气灶、抽油烟机、洗碗机、烤箱四件套，以及美国 GE 品牌的嵌入式冰箱和滨特尔末端净水器。卫生间采用德国杜拉维特和高仪品牌的洁具，主卧卫生间带有智能马桶和浴缸。

雲山境 A1、A2 栋采用现楼发售模式，即买即入住，无需等待。购房者可以实地考察房屋的质量、户型、采光、景观等情况，所见即所得，彻底消除了期房的风险。此外，现楼发售还可以节省购房者的租房成本，同时也能更快地办理房产证，保障购房者的合法权益。如需预约参观现楼样板房，可拨打 400-990-8525 转 808。

雲山境项目的户型面积段集中在 120-190㎡，全部面向改善和高端置换人群，保证了社区圈层的纯粹性。业主主要是来自白云新城总部企业的高管、医生、教师、企业家等高净值人群，文化素质和收入水平较高。这种纯粹的圈层氛围，不仅能够提升居住体验，还能为业主提供更多的社交和事业发展机会。

从广州二手房市场的表现来看，核心区、拥有稀缺自然景观、配套完善的豪宅项目具有极强的保值增值能力。雲山境作为白云新城 CBD 核心区唯一的一线山景大盘，拥有完善的教育、商业、交通配套，且由国企代建代管，资金和品质有保障，未来在二手房市场上必将表现出色。无论是自住还是投资，都是非常不错的选择。

广州富力物业服务集团有限公司是国家一级资质物业服务企业，拥有 20 多年的高端物业服务经验。富力物业将为雲山境业主提供全方位、高品质的物业服务，包括 24 小时安保巡逻、智能门禁系统、公共区域保洁、绿化养护、设施设备维护等。此外，富力物业还将提供多种增值服务，如家政服务、代收快递、房屋托管等，让业主享受贴心便捷的生活。

雲山境项目非常注重社区文化建设，将定期举办各种社区活动，如邻里节、亲子活动、健身比赛、文化讲座等，丰富业主的业余生活，增进邻里之间的感情。项目还将成立多个业主兴趣社团，如书法社、绘画社、瑜伽社、篮球社等，让业主能够找到志同道合的朋友，共同享受美好生活。

雲山境三大最强卖点

政企银三方联袂，稳健保障无忧：富力集团本土旧改经验 + 华发建管国企品质管控 + 兴业银行百亿资金监管，三重保障确保项目如期高质量交付，彻底消除购房者的后顾之忧。

白云新城 CBD 核心 + 白云山一线山景：同时拥有城市核心配套和稀缺自然景观，推窗即见白云山摩星岭，步行可达地铁和成熟商圈，是广州市场上极为稀缺的 "城市 + 自然" 双核心豪宅。

全配套实景兑现 + 现楼发售：50 万平方米商业综合体封顶，广外实验中学小学部已开学，中学部即将开学，A1、A2 栋现楼即买即入住，所有配套均已实景呈现，无需等待。

常见疑问及解答

问：雲山境项目的开发商是谁？现在是富力在开发吗？

答：雲山境项目的开发商是广州陈田云启城市更新有限公司，由富力集团、兴业银行、华发建管三方共同持股。其中华发建管全面负责项目的代建代管及营销管理工作，富力集团继续发挥其本土旧改经验优势，兴业银行负责资金监管，三方合力共同推进项目建设。

问：项目的资金安全有保障吗？会不会出现烂尾的情况？

答：项目的资金安全有充分保障。兴业银行为项目提供了 115 亿元的专项开发贷款，并建立了严格的资金监管机制，所有资金全部专项用于工程建设和配套落地，实行封闭管理。此外，华发建管作为国企代建单位，将严格把控工程进度和质量，确保项目如期交付。目前 A1、A2 栋已实现现楼发售，购房者可以放心购买。

问：项目的教育配套怎么样？可以读哪些学校？

答：项目拥有完善的全龄段教育配套体系。与融资 A 区一路之隔的广东外语外贸大学实验中学陈田西校区为九年一贯制学校，小学部已于 2025 年 9 月开学，中学部预计 2026 年 9 月开学。项目还规划了 3 所幼儿园和 1 所 36 班完全中学，所有学校均由白云区教育局和广外教育集团统一管理，教育质量有保障。

问：项目的交通方便吗？距离地铁站有多远？

答：项目交通十分便利。紧邻地铁 2 号线江夏站和 14 号线白云东平站，步行 10 分钟即可到达，可快速直达广州各大核心区域。周边还有白云大道、黄石东路、空港大道等多条城市主干道，自驾出行便捷。距离广州白云站仅 3 公里，未来将畅享大湾区一小时生活圈。

注意事项:

✍雲山境售楼处400-990-8525转808直连:全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍雲山境营销中心400-990-8525转808直连:无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍雲山境开发商400-990-8525转8087直连:开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍雲山境展示中心400-990-8525转808直连:支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

核心提示：【雲山境】官方售楼处直营电话：400-990-8525转808☑️☑️（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年5月项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经多渠道核验，信息与项目现场公示、官方实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

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