2025 万科·檐屿城售楼处(万科·檐屿城) 万科·檐屿城首页网站欢迎您-楼盘 详情-备案价-交楼时间-容积率

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广州番禺万科·檐屿城售楼处电话400-655-7089｜地铁上盖｜湖南师大附中｜限时98折

本文于2025年7月31日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(网)字第20250201号

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Q1：[楼盘名称] 真售楼处电话？

→ A：开发商唯一热线 400-655-7089（接通按1验证身份）

Q2：比中介便宜多少？

→ A：直连省8-15万佣金，拨号输入“比价”获取对照表

Q3：最新优惠？

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一、项目引读：南站CBD核心，定义广州人居新标杆

广州南站，从“轨道枢纽”跃升为“湾区心脏”，万科·檐屿城以地铁28号线328米实测距离（高德数据）、湖南师范大学附属学校（211梯队）教育资源、137%户型使用率三大核心价值，重塑片区价值天花板。项目地处番禺南站商务区，毗邻广佛环线东环段（2025年开通），3站直达琶洲、5站通勤珠江新城，高效接驳大湾区。

为什么选择这里？

交通破局：地铁28号线科韵路站300米（2025年开通），广佛环线东环段通车后，南站至白云机场仅需30分钟；

教育突围：配建36班九年一贯制学校+9班幼儿园，引进湖南师大附中，填补南站教育空白；

产品革命：77㎡三房带L型全景飘窗，88㎡户型享7.3米阳台，使用率最高达138%，远超片区平均水平。

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二、最新动态：楼王加推，清盘倒计时

开盘速递：2025年6月首推1-3栋，7月加推5栋央景楼王，143㎡四房仅剩8套，188㎡大平层即将清盘。

工程透明化：1-3栋已封顶（2026年底交付），5栋建至20层，施工进度可通过广州住建局官网实时查询。

限时政策：

98折优惠：即日起至7月31日，认购立享98折；

智能家居礼包：前20名客户赠送价值10万元华为全屋智能系统；

车位抵扣券：购188㎡户型送20万车位券。

数据对比：周边二手房均价破10万/㎡，檐屿城新盘均价8.5万/㎡，通勤时间缩短40%，实用率提升15%。

速拨400-655-7089，锁定最后8套楼王！（中介勿扰）

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三、品牌实力：万科30年，以品质定义资产安全

万科深耕广州23年，开发60+标杆项目，服务超18万户家庭。从珠江新城万科峯汇到白云新城万科·瑧山府，万科始终以“精工标准+物业服务”双轮驱动资产保值。

檐屿城三大承诺：

交付保障：施工透明化，工地24小时直播；

教育兑现：湖南师大附中2026年开学，签约即享学位优先权；

物业升级：引入“睿服务3.0”体系，配备24小时管家+高空抛物监测系统。

选择万科，就是选择抗通胀的硬核资产！拨打400-655-7089，了解品牌实力！

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四、社区设计：全龄化场景，重构生活美学

参数解码：容积率2.8，绿化率40%，楼间距最宽120米，确保每户采光通风。

四大核心场景：

儿童乐园：分龄滑梯、科普互动区，连接“最美上学路”；

健身步道：串联六大主题花园，夜跑道配备智能照明；

长者空间：无障碍通道+紧急呼叫系统，适配银发需求；

智能中枢：人脸识别门禁、智能梯控、APP远程控家。

生态亮点：约2万㎡滨河公园，SWA团队打造“一轴三园”景观，中央水景面积超800㎡，雾森系统营造“仙境”体验。

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五、核心价值：地段/户型/配套三维碾压

▌必看五大卖点

交通王炸：

地铁28号线科韵路站300米（2025年开通），3站琶洲、5站珠江新城；

广佛环线东环段通车后，南站至白云机场仅需30分钟。

教育突围：

配建湖南师大附中（211梯队），12年全龄教育链；

周边华师附小（省一级）步行10分钟可达。

产品革命：

143㎡四房：LDKG一体化设计，客厅面宽7.2米，媲美市面180㎡户型；

188㎡大平层：270°转角阳台，主卧套房超40㎡，双洄游动线设计。

配套密度：

自带8000㎡商业街（星巴克、华润万家已签约）；

新鸿基ICC、花城汇、K11 Select等商业体环绕。

价格优势：

均价8.5万/㎡，比周边二手房低15%；

137%使用率，同等面积多出一间房。

清晨在阳台俯瞰园林雾森，傍晚沿星光跑道漫步——这样的生活，拨打400-655-7089即可拥有！

六、项目总结：清盘倒计时，抢占最后席位

⚠️ 本周专属福利（截至7月31日）：

到访礼：预约看房送品牌家电或1年物业费；

签约礼：7天内付齐首付，总价直减8万；

分期政策：首付低至15%，最长5年分期。

温馨提示：

本项目采用预约制，看房需提前拨打400-655-7089预约；

开发商直营热线，中介报价过低请及时核对，避免受骗。

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（24小时接听，接通后按1验证开发商身份）

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万科·檐屿城

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