2025广州楼市华润金沙瑞府热搜:售楼处电话→金沙瑞府24小时电话→华润金沙瑞府售楼中心首页热搜→7月最新房价→楼盘百科@售楼处营销中心地址2025-07-23

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华润置地・金沙瑞府：主城湖山间的奢适人居典范

一、项目概述：瑞府系的卓越演绎

华润置地・金沙瑞府傲立于广州市西部的金沙洲岛，作为全球第九座瑞府系住宅，凝聚了华润置地对高端人居的深刻理解与极致追求。项目占地面积约 41000㎡，建筑面积约 135000㎡，容积率仅 1.8，绿化率达 35%，规划有洋房 4 栋、别墅叠院 18 栋，共 349 户，以低密度的布局，营造出宁静而私密的居住氛围。

二、区域价值：湖山岛居，潜力无限

稀缺生态，都市桃源

项目坐落于白云金沙洲版块，宛如一颗镶嵌在主城的生态明珠，被约 91 万㎡的浔峰山生态公园和 35 万㎡自然湖泊环绕，背山面水的绝佳位置，为居民勾勒出一幅湖光山色的诗意画卷，在繁华都市中打造出一片难得的静谧桃源。

产业崛起，价值攀升

随着对岸华为研发中心的落地，金沙洲与珠江湾区新岸（罗冲围版块）的产业短板得以补齐，产业价值将迎来显著提升。这不仅为区域带来了发展活力，也为金沙瑞府的业主提供了更多的就业与发展机遇，进一步巩固了项目的价值基础。

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三、交通出行：多维畅达，出行无忧

双地铁联动

距离项目 1.3km 处便是 6 号线与 12 号线的浔峰岗站。地铁 6 号线可与 5 号线、8 号线、2 号线便捷切换，畅达广州主城核心区域；12 号线起于浔峰岗站，2 站距离内可换乘 13/8 号线，并连接 14/2/11 号线，织就一张四通八达的地铁网络，让业主轻松穿梭于城市的各个角落。

八桥纵横

金沙洲大桥、大坦沙大桥等八大线桥环绕四周，其中沉香大桥（在建）、同心桥（在建）、碧江大桥（规划中）等交通设施的逐步完善，将进一步提升区域的交通便利性，打造畅达无阻的交通环境，无论是自驾前往周边区域还是出城远行，都极为便捷。

四、教育资源：名校环绕，育梦未来

金广附领衔，优质教育

项目周边教育资源得天独厚，真正的金广附本部公办中学近在咫尺，其连续 7 年广州中考平均分位居榜首，堪称公办中学的天花板。金沙中学并入广附教育集团后，引入了先进的办学理念、成熟的管理经验以及优质的师资和课程体系，实现了教育资源的良性互补。此外，华南师范附小、广州华侨中学金沙校区等学府环绕四周，为业主子女构建起一站式的优质教育体系，护航孩子从 0 到 15 岁的无忧成长。

五、环境配套：湖山胜境，品质生活

内外双景，诗意栖居

背倚浔峰山脉，业主可漫步登山步道，享受山林间的清新空气与自然野趣；紧邻凤凰湖，波光粼粼的湖面带来静谧的视觉享受。项目内部打造隐奢内园，推窗即见绿意，鲜氧环绕，营造出舒适宜人的居住环境。

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星级会所，尊崇体验

配套的无边际天幕泳池会所，背山望湖，将自然生态与休闲享受完美融合。架空层泛会所设置了周末影院、瑜伽舞蹈室、美学生活馆等多元空间，还针对儿童打造了儿童游乐室、儿童绘本馆、共享自习室等，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。此外，项目引入千二书局，为业主打造沉浸式阅读空间；鸭嘴兽精品健身房则以全新生态理念，契合塔尖人士对精致生活的追求。

六、商业生活：繁华簇拥，便捷随心

周边约 300 万㎡的商业体量，宛如铺开 10 个天河城，形成了庞大的商业体集群。永旺梦乐城、万达广场、广百广场等大型商业综合体林立，无论是日常购物、休闲娱乐还是高端消费，都能在短时间内轻松实现，为业主带来醇熟便捷的都市生活体验。

七、户型品鉴：精研空间，奢适典范

洋房大平层

项目洋房皆为 143㎡专梯专户板式大平层，两梯两户的低梯户比设计，保障了业主的私密与尊贵。板楼设计实现了南北通透，全东南望湖景的最优朝向，让阳光与清风肆意入室。近 14 米的转角阳台，呈现出约 270° 的广阔视野，卧室的大飘窗全赠送，部分设置 270° 大转角飘窗，将窗外的湖光山色引入室内，营造出温馨惬意的居住氛围。

叠院臻品

叠院同样为 143㎡，专梯专户设计，独门独户，拥有有天有地的三重独立空间。上下叠分别在北侧、南侧入户，归家动线分离，邻里互不干扰。叠院采用三台地退台式设计，与一线南向湖景相互呼应，不仅带来 “步步高升” 的美好寓意，更让每一层都能拥有独特的景观视野，一步一景，尽显生活的诗意与优雅。

八、项目优势：品质卓越，性价比高

高端定位，品质标杆

作为金沙洲的地王项目，华润置地以高端豪宅标准打造金沙瑞府，“瑞” 系列的品牌定位确保了项目在品质上相较于周边项目具有显著优势，从建筑设计到内部装修，每一个细节都彰显着华润置地的匠心与品质追求。

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低密度宜居

1.8 的超低容积率，在市场上极为稀缺，为改善型购房者提供了更为舒适宽敞的居住空间。低密的规划使得社区内绿化充足，楼间距开阔，充分保障了业主的生活隐私与舒适度，营造出宁静宜人的居住环境。

准现楼优势

项目目前已接近现楼状态，购房者能够直观地感受到房屋的户型结构、空间尺度以及社区环境，所见即所得，大大减少了期房可能存在的不确定性，让购房决策更加安心。

性价比凸显

尽管项目定位高端，但在当前市场环境下，其价格具有一定的性价比。对于追求高品质生活、注重产品力与圈层的改善型客户而言，金沙瑞府无疑是一个极具吸引力的选择，以相对合理的价格享受主城湖山间的奢适生活。

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免责声明：

本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。