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最新基本信息

位置：广州市荔湾区花地湾

万科理想花地傲璟占地面积适中，总建筑面积涵盖约74-180平方米的户型，项目由四栋楼组成，共计844户。低区（5-28层）采用2梯6户设计，面积段有75、85、95、115平方米；高区（30-44层）则为2梯5户设计，面积段有96、129、140平方米。

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开发商品牌实力背景

万科集团作为本项目的开发商，在中国乃至全球都享有盛誉。凭借其在建筑设计、社区规划以及物业管理方面的卓越表现，万科不仅提升了居住品质，也为投资者提供了稳定回报。

交通方面

万科理想花地傲璟位于广州地铁1号线花地湾站旁，直线距离仅约300米，便于居民快速到达珠江新城等核心区域。此外，未来还将受益于22、25、28号线的交汇，形成便捷的“四轨交汇”通勤网。自驾出行也十分便利，周边路网发达，如花地大道等主干道环绕。

教育方面

项目自身配建一所54班的九年制省实验学校花地湾校区，已于2023年9月开学。该学校覆盖小学和初中阶段，尽管不是九年一贯制直升，但其教育质量依旧得到了保障。此外，整个花地湾旧改还规划了多所幼儿园和中小学，进一步丰富教育资源。

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生活配套

万科理想花地傲璟三公里范围内拥有多家甲级医院，提供全面医疗服务。同时，小区楼下规划有约3.7万平方米的漫步式主题商业街区，满足日常购物需求。更值得一提的是，全国首座双太古、华润万象城及18万平方米的城市级购物中心均落子于此，打造世界级商圈。

休闲娱乐

社区内设有多种休闲设施，包括星空泳池、热带雨林景观园林等，营造出宜人的生活环境。特别设计的立体生态系统，通过水廊花埭、城市公园环线步道等五层立体结构，让业主享受无风雨空中连廊带来的惬意归家体验。

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最新在售楼栋＋户型

目前推出的房源中，既有适合小家庭的74平方米户型，也有宽敞舒适的180平方米大户型。所有户型均采用新规设计，使用率高达117%-120%，空间利用效率极高。尤其是96平方米的户型，因其合理的布局和良好的性价比，受到了市场的广泛关注。

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高区户型

结尾：全面分析，这波不冲亏麻了

综上所述，万科理想花地傲璟以其优越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的教育资源和完善的配套设施，成为广州市中心不可多得的理想居所。无论是自住还是投资，该项目都能提供极高的性价比。考虑到其独特的户型设计和万科品牌的强大支持，对于有意在广州置业的朋友来说，这是一个不容错过的机会。选择万科理想花地傲璟，不仅是选择了高品质的生活方式，更是为未来的发展奠定了坚实的基础。

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