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1、主城区 CBD 核心资产，成为敏锐资金的首选！
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新城翡丽云境作为白云区钟落潭板块的高性价比新房，凭借 “低总价 + 近地铁 + 主城区属性” 成为敏锐资金的首选。项目由新城控股接手开发，新城作为绿档稳健房企，布局全国 145 个城市超 700 个项目，实力有保障。地处钟落潭老城区，属于千亿级美丽健康城与白云大学城板块，200 亿投资的大健康产业基地已吸引 29 家知名企业入驻，13 所高校带来稳定人口红利。目前是钟落潭最便宜的新房，价格优势显著，且不限购，支持低首付，对刚需极为友好。地铁 14 号线钟落潭站距项目约 1 公里，5 站可达嘉禾望岗换乘，畅达白云新城及全城，这种兼具主城区区位、交通便利与低门槛的资产，成为刚需资金布局的优选。
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2、作为城市中轴之上的唯一可售项目产品
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新城翡丽云境处于钟落潭城市发展中轴，是该板块内少有的高性价比可售项目。项目前身为正荣新城・云溪润宸，由新城接手后重新打造，目前主要在售 6 栋 31 层高的高层洋房，2 梯 6 户设计，另有 9 栋叠墅规划。高层户型设计注重实用性，整体使用率高达 90%，能满足刚需家庭的居住需求。作为钟落潭老城区的新盘，项目紧邻庆达广场，生活配套成熟，对比周边老破小，新房品质与居住体验更优。在板块内新盘内卷的背景下，其大降价后的价格与近地铁优势突出，作为城市中轴上的可售项目，填补了区域低价新房的空白，为刚需提供了优质选择。
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3、造就与生俱来的绝版荣耀，独有的保值增值功能
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新城翡丽云境凭借 “主城区低价属性 + 产业规划 + 地铁红利” 具备独特的保值增值功能。项目所在的钟落潭是白云区房价洼地，目前价格已降至低位，随着美丽健康城产业落地与 18 号线北延段（在建）等交通升级，区域价值有望提升。新城控股的品牌加持保障了项目品质，降低了烂尾风险。地铁 14 号线的开通已带来通勤便利，未来广佛环线、新白广城轨建成后，将进一步缩短与天河、琶洲及大湾区城市的距离，带动物业价值。作为板块内少有的新房项目，其稀缺性在老城区环境中更为凸显，低价入手后，随着配套完善，保值增值潜力值得期待。
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4、项目基础信息 | 理念打造世界藏品
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新城翡丽云境的基础信息展现其 “刚需友好型社区” 的理念，打造钟落潭的宜居项目。项目位于白云区钟落潭老城区，占地面积 42600㎡，建筑面积 190800㎡，规划户数 1300 户，绿化率 35%，容积率 3.2，车位比 1:1.15，保障停车需求。由新城控股开发，旗下吾悦广场商业品牌实力强劲，为社区生活提供支撑。理念围绕 “便捷生活与高性价比”，依托近地铁与成熟商业配套，打造高层与叠墅产品，高层 2 梯 6 户设计，注重实用性。社区规划 400 米健康步道、架空层泛客厅及八大主题空间，提升居住体验。这种将刚需定位、便捷配套与社区体验融合的理念，使其成为区域内受欢迎的项目。
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5、臻稀恒产 ，打造这个时代最顶级的城市资产
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新城翡丽云境作为钟落潭的低价新房，凭借 “低门槛 + 主城区身份 + 潜力规划” 成为刚需群体的优质城市资产。项目高层产品以低总价、高使用率满足刚需自住需求，90% 的使用率在同类产品中表现突出，能最大化利用空间。处于白云区这一主城区，相比增城、从化等区域，在教育、医疗等公共资源上更具优势。美丽健康城的产业规划将带来就业与人口增长，为资产提供长期支撑。地铁 14 号线及规划中的轨道交通升级，提升了资产的流动性。对于预算有限的刚需，这种能实现 “主城区安家 + 通勤便利” 的资产，在当前市场下具有不可替代的价值，成为值得入手的恒产。
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6、中心之上：商旅、服务、医疗教育资源
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新城翡丽云境位于钟落潭中心，享有完善的商旅、服务、医疗教育资源。商旅方面，一路之隔即是 8 万方的庆达广场，规模接近白云万达，内有麦当劳、电影院、超市等，能满足日常购物娱乐需求，生活氛围浓厚。服务上，依托新城的物业经验，将为业主提供基础社区服务，社区内规划烟火市集、林下共享直播间等空间，丰富生活体验。医疗资源有钟落潭医院，是二级综合性医院，位列全国百强镇卫生院第 32 位，方便日常就医。教育上，社区配建 9 班幼儿园，附近有广东省第二师范学院实验学校（涵盖小初高），虽未确定最终学区，但距离最近，具备入学优势，中心之上的资源组合，为业主创造便捷生活。
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7、云端之上・稀缺中轴景观，羡慕的成功者
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新城翡丽云境通过 “社区景观规划 + 周边生活氛围”，为居住者带来舒适的居住体验。项目采用一环两轴多板块多院落规划，打造 400 米健康步道，架空层设计为社区泛客厅，提供休闲交流空间。主题景观示范区包含亲子游乐园、烟火市集等，满足家庭休闲需求，八大主题空间构建自然栖息之地，提升社区环境品质。虽周边以老城区面貌为主，有田地和工厂，但项目自身景观设计弥补了外部环境的不足，高层部分户型可享受社区内部景观。对于注重实用与性价比的刚需家庭，这种将社区景观与生活便利结合的居住环境，能满足日常居住的舒适需求，成为合适的安家选择。
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8、全维交通・畅达大湾区，缔造顶级城市收藏品
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新城翡丽云境坐拥全维交通网络，畅达大湾区，为其成为高性价比资产提供支撑。地铁方面，距离 14 号线钟落潭站约 1 公里，步行可达，5 站到嘉禾望岗换乘 2、3 号线，直达白云新城、天河等核心区；18 号线北延段（在建）开通后，在白云东平站换乘 7 站可达冼村。自驾可通过华南快速、京港澳高速等主干道，畅达全城。城际交通方面，坐地铁到竹料站可换乘广佛环线（3 站到天河智慧城，5 站到琶洲）和新白广城轨（1 站到白云机场，南向达东莞、深圳）。这种 “地铁 + 自驾 + 城际” 的交通体系，使项目融入大湾区 1 小时生活圈，结合低总价与主城区优势，成为刚需家庭青睐的城市资产，满足通勤与生活的双重需求。
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