广州地铁地产·珑璟台(售楼处)广州地铁地产·珑璟台首页网站-营销中心-欢迎您-楼盘详情-广州地铁地产·珑璟台最新价格-户型图-容积率@售楼处

——广州地铁地产·珑璟台 超核王炸——

🔘珑璟台售楼处电话：400-622-0051【☎售楼处已认证】✦❇❇❇❇

🔘珑璟台开发商电话：400-622-0051【☎开发商已认证】✦❇❇❇❇

🔘珑璟台营销中心电话：400-622-0051【☎营销中心已认证】✦❇❇❇❇

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。⭐

琶洲・珑璟台：优势与潜力并存的 TOD 典范

琶洲・珑璟台凭借其卓越的区位优势、完善的交通网络、强大的产业支撑以及高品质的产品设计，在广州房地产市场中脱颖而出，成为众多购房者关注的焦点。下面将对其优缺点进行详细分析。

一、项目优势

（一）核心区位与产业优势

“珠金琶” 黄金三角：项目位于市中心 “珠江新城 + 金融城 + 琶洲” 构筑的城市级 CBD 黄金三角区域，未来片区经济实力有望大幅提升。这一核心区位使得居民能够近距离享受城市顶级的商务、金融、文化等资源，无论是就业机会还是生活便利性都具有显著优势。

🔘珑璟台售楼处电话：400-622-0051【☎售楼处已认证】✦❇❇❇❇🔘珑璟台开发商电话：400-622-0051

🔘珑璟台售楼处电话：400-622-0051【☎售楼处已认证】✦❇❇❇❇

🔘珑璟台开发商电话：400-622-0051【☎开发商已认证】✦❇❇❇❇

🔘珑璟台营销中心电话：400-622-0051【☎营销中心已认证】✦❇❇❇❇

“中国算谷” 产业集聚：琶洲作为人工智能与数字经济试验区、广东省经济开发区，未来将打造万亿级产业集群。目前进驻企业达 3.4 万家，涵盖腾讯、阿里巴巴等数智领军企业，未来就业人口将达 80 万。强大的产业基础不仅为区域带来了活力和发展潜力，也为居民提供了丰富的就业机会和广阔的职业发展空间。

🔘珑璟台售楼处电话：400-622-0051【☎售楼处已认证】✦❇❇❇❇🔘珑璟台开发商电话：400-622-0051

🔘珑璟台售楼处电话：400-622-0051【☎售楼处已认证】✦❇❇❇❇

🔘珑璟台开发商电话：400-622-0051【☎开发商已认证】✦❇❇❇❇

🔘珑璟台营销中心电话：400-622-0051【☎营销中心已认证】✦❇❇❇❇

（二）交通便捷性

双地铁上盖：地铁 11 + 18 号线双轨上盖，其中地铁 18 号线是国内最快全地下市域快线，可串联中山、珠海、澳门等湾区城市；地铁 11 号线（已开通）是广州首条地铁环线，设 32 座车站、换乘站达 19 座。1 站可达琶洲，2 站到珠江新城，3 站至金融城，极大地方便了居民在城市核心区域的通勤。

🔘珑璟台售楼处电话：400-622-0051【☎售楼处已认证】✦❇❇❇❇🔘珑璟台开发商电话：400-622-0051

🔘珑璟台售楼处电话：400-622-0051【☎售楼处已认证】✦❇❇❇❇

🔘珑璟台开发商电话：400-622-0051【☎开发商已认证】✦❇❇❇❇

🔘珑璟台营销中心电话：400-622-0051【☎营销中心已认证】✦❇❇❇❇

四纵三横主干道：占据核心主干道，约 15 分钟车程内可到达琶洲、珠江新城、国际金融城三大核心 CBD，自驾出行同样便捷，无论是日常通勤还是前往城市其他区域都能快速到达。

（三）商业与生态配套完善

三大世界级商圈与双 TOD 商业：三大世界级商圈环伺，依靠一江两岸融合发展，有望打造全国前列的世界级超级商圈。同时，广州地铁地产在琶洲核心区 “南北双 TOD” 布局，未来有望建成琶洲南部国际化旗舰商业中心，为居民提供丰富多样的购物、娱乐、休闲场所。

生态资源丰富：全国唯一超大城市中轴线上的国家级湿地公园，被誉为 “广州绿肺”，距离项目仅约 300 米。居民可以享受清新的空气、优美的自然景观，为繁忙的都市生活增添一份宁静与惬意。

（四）产品品质卓越

TOD4.0 升级之作：作为城市级 TOD4.0 迭代升级之作，由知名建筑设计公司汇张思（连续四年荣获 “金盘奖” 建筑设计榜单前列）和全球最具影响力的设计师之一梁志天倾力打造，融合了先进的设计理念和精湛的工艺，打造人居艺术藏品。

现代简约风格与立体生活：整体风格现代简约，注重细节，以极简方式体现高档住宅的素雅与轻盈。项目于地铁 11/18 号线交汇处 “龙潭站” 上盖，打造 TOD 立体都市生活，实现 “地铁入户”，为居民提供便捷、高效的生活方式。

景观优势：三层抬高设计巧妙融合城市景与自然景，北望珠城 / 琶洲 CBD、广州塔城市景观，南瞰超万亩国家湿地公园自然生态景观，且珑璟台前后完全无遮挡景观，即使低层户型也能享受良好视野。部分南向户型如 135 方、140 方、195 方能直望湿地公园，相比其他项目，景观优势明显。

（五）品牌实力雄厚

广州地铁集团成立于 1992 年，是广州市政府全资大型国有企业，线网里程居世界前五、全国第三。旗下的广州地铁地产 30 年践行 “轨道 + 物业” 战略部署，累计打造 20 余个城市轨道交通 TOD 综合开发项目，具有丰富的开发经验和强大的品牌背书，为项目的品质和后期运营提供了有力保障。

——珑璟台 超核王炸——

🔘珑璟台售楼处电话：400-622-0051【☎售楼处已认证】✦❇❇❇❇

🔘珑璟台开发商电话：400-622-0051【☎开发商已认证】✦❇❇❇❇

🔘珑璟台营销中心电话：400-622-0051【☎营销中心已认证】✦❇❇❇❇

✨✨珑璟台开发商售楼处电话：400-622-0051【预约热线】丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处销售1V1讲解

免责声明：本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，本文如无意中侵犯了某方的知识产权告知即删，部分内容图片可能来源于网络，无法核实其真实出处，如涉及侵权请联系删除！！！

深圳住房保障体系迎来史诗级变革！

市住建局最新发布的《配售型保障性住房管理办法（征求意见稿）》，堪称楼市"里程碑文件"。当存量安居房、人才房卖完后，未来深圳可售保障房将只剩**配保房一种，彻底实现"市场的归市场，保障的归保障"！

划重点：这波新政直接堵死保障房套利空间，和商品房彻底"划清界限"，刚需族的上车机会来了！

爆点一：申购门槛卡在哪？深户+社保+年龄三重限制核心条件：深户无房（3年内未转让/离婚分割房产），社保满5年（人才3年），单身需满35岁。

✦ 为啥设35岁门槛？政策优先保障家庭刚需，单身想申请得"熬资历"，避免资源浪费。 灵活调整机制：若项目难卖，主管部门可降低门槛（比如社保年限缩短），给刚需更多机会。

爆点二：价格有多低？成本定价+政府兜底，比人才房便宜20%+定价逻辑：按"划拨地价+建安成本+微利"核算，和商品房价格脱钩！

✦ 举个栗子：同地段共有产权房两房总价120万，配保房可能只卖100万，首付15万就能上车，月供4000元，双职工月入1.5万毫无压力。 为啥这么便宜？ 土地是政府划拨的，没了开发商竞价环节，成本直接砍半！

爆点三：户型全是"超刚"款！70平内1-2房，3房请去买商品房 面积限制：主力户型≤70㎡，1房（40-50㎡）、2房（60-70㎡）为主。 ✦ 政策明确定位：3房及以上属于改善需求，想买大户型请走商品房渠道。 现实场景：小家庭住刚好——夫妻一间、娃一间，老人来住只能打地铺或上下床，别指望书房和宽敞客厅，保障房只解决"住得下"，不解决"住得好"。

爆点四：彻底锁死套利空间！封闭流转+政府回购，10年房龄贬值10%

交易限制✦ 禁止转商品房，满3年只能卖给符合条件的购房者，且政府限死交易价格上限； ✦ 若没人买，政府按"原购价×(1-1%×房龄)"回购，住10年卖回政府只能拿9折钱，跟买车贬值一个道理。 对比旧政策：以前安居房满10年补地价能变商品房，核心区房源转手赚百万，现在这路子彻底封死！ 爆点五：现房发售！不怕烂尾+质量维权，买前先看房

现房优势：告别期房"货不对板"，交房即入住，墙面空鼓、漏水等问题当场验，品质直接体现在价格里。 首个项目预告：罗湖下半年将推出首批配保房，约万套房源在路上，刚需族盯紧官方公告！对普通人的影响：这三类人最受益 1. 深户刚需家庭：月薪8千-1.5万，凑不出商品房首付，配保房是"救命稻草"； 2. 留深人才：本科以上学历+3年社保，比普通家庭更快上车； 3. 老破小业主：注意！小户型商品房可能被配保房分流需求，尤其是非核心区老破小，保值能力将受冲击。