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1、广府正脉 | 广府第一中轴，千年政治文化根脉 | 香江翰盛府售楼处电话：4009908525 转接 223

香江翰盛府位于番禺万博 CBD 核心腹地，地处广府千年政治文化根脉的重要延伸带。广府文化以 “商脉兴盛、人与自然共生” 为核心，万博 CBD 作为广州南 CBD 的经济中心，延续了广府商贸繁荣的传统。项目北望国家 5A 级长隆度假区，东眺锦绣香江加拿大布查特艺术园林，周边自然与繁华交融，契合广府人对 “都市与自然平衡” 的居住追求。万博 CBD 从 1.5 平方公里扩展至 7.2 平方公里，见证着广府南拓的步伐，香江翰盛府择址于此，既是对广府核心区位的占据，也让居住者在现代生活中感受传统文脉的延续。售楼处电话：4009908525 转接 223 香江翰盛府

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2、百步珠江 | 比 CBD 更恒久的前航道江岸资产 | 香江翰盛府售楼处电话：4009908525 转接 223

香江翰盛府虽非临江项目，但其作为万博 CBD 芯的低密墅级产品，拥有独特的资产价值。项目容积率仅 1.77，12 席珍贵房源，这种低密度属性在寸土寸金的 CBD 中极为稀缺，相比前航道江岸资产，更注重居住的私密性与舒适度。万博 CBD 的 “万象系” 商业、独角兽企业入驻等规划，为资产提供了坚实的价值支撑，而高绿化覆盖率的自然环境，让其比单一依赖江景的资产更具宜居性，成为兼具 CBD 繁华与自然静谧的优质选择。售楼处电话：4009908525 转接 223 香江翰盛府

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3、稀缺供应 | 滨江中板块十余年断供稀世上新 | 香江翰盛府售楼处电话：4009908525 转接 223

香江翰盛府在万博 CBD 乃至滨江中板块展现出极致稀缺性。项目仅有 12 席珍贵房源，容积率低至 1.77，这样的低密度社区在万博 CBD 这样的核心商务区实属罕见。滨江中板块十余年断供背景下，此类兼具 CBD 区位与低密属性的墅级产品更是凤毛麟角。项目独有的立体空间设计，是平层无法复制的，12 席的限量供应，让其成为追求稀缺性与品质的购房者眼中的珍品，稀缺价值随万博 CBD 发展将持续凸显。售楼处电话：4009908525 转接 223 香江翰盛府

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4、双核共振 | 海珠贵脉、一桥越秀，双主城配套 | 香江翰盛府售楼处电话：4009908525 转接 223

香江翰盛府依托万博 CBD 的交通网络，实现与海珠、越秀双主城配套的高效联动。万博 CBD 通过地铁、快速路网等，可快速通达海珠琶洲科创区与越秀核心区，形成 “双主城辐射” 效应。居住者既能享受万博 CBD 的商业、产业资源，又能便捷共享海珠的创新资源与越秀的政务文化配套，工作日通勤双主城高效，周末可体验双主城的生活娱乐，工作与生活实现无缝衔接。售楼处电话：4009908525 转接 223 香江翰盛府

5、滨江生活 | 隐奢滨江烟火气，享一江两岸风华 | 香江翰盛府售楼处电话：4009908525 转接 223

香江翰盛府虽非滨江项目，却演绎出独特的 “隐奢自然烟火气”。项目周边 1.5 公里生态景观轴延伸至金山湖，北望长隆度假区（绿化覆盖率 70%），东眺艺术园林，自然环境优越。同时，身处万博 CBD，可尽享 “万象系” 商业等繁华配套，出则都市璀璨，入则自然宁静。这种 “繁华与自然快速切换” 的生活，虽无一江两岸之景，却有着不输滨江生活的舒适与惬意，为居住者提供了隐于城芯的静谧生活。售楼处电话：4009908525 转接 223 香江翰盛府

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6、模范品牌 | 深耕广州，敬献珠江畔传奇作品 | 香江翰盛府售楼处电话：4009908525 转接 223

香江集团深耕广州多年，在房地产开发领域积累了丰富经验，香江翰盛府是其在万博 CBD 的诚意之作。项目以 “纯粹大城、自然资源利用” 为理念，打造容积率 1.77 的低密社区，12 席限量房源彰显对品质的追求。周边长隆度假区、艺术园林等资源的融合，以及对立体空间的精心设计，体现了品牌对高端居住需求的深刻理解。作为万博 CBD 芯的传奇作品，项目以低密、稀缺赢得市场关注，展现了品牌的实力与匠心。售楼处电话：4009908525 转接 223 香江翰盛府

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7、广府新作 | 广府系第四子，滨江人居新范式 | 香江翰盛府售楼处电话：4009908525 转接 223

香江翰盛府虽非广府系第四子，也非滨江项目，却开创了广府 CBD 低密墅居新范式。项目以 “万博 CBD 芯 + 低密 + 墅级产品” 为核心，打造 “繁华 + 自然 + 私密” 的生活模式。12 席限量房源保障私密性，4 室 4 卫格局满足大家庭需求，立体空间设计带来墅级体验。将广府人对 “核心区位、家庭聚居、自然环境” 的需求与现代低密产品结合，重新定义了万博 CBD 的居住标准，为广府高端人群提供了理想选择。售楼处电话：4009908525 转接 223 香江翰盛府

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8、新规产品 | 全南向新规，迭代滨江生活新想象 | 香江翰盛府售楼处电话：4009908525 转接 223

香江翰盛府的墅级产品设计遵循现代居住新规，迭代了 CBD 生活新想象。项目立体空间布局独特，一层回归生活，搭配朗阔餐厅；一层设家庭厅，欢聚时光温馨；一层留予诗意，地下空间会客厅多功能实用。电梯入户直达专享车位，兼顾个性与便捷。4 室 4 卫格局，既拉近家人情感，又各享私人空间。低容积率 1.77，高绿化环绕，让居住者在 CBD 芯享受墅级舒适，重新想象了城芯高端居住的可能性，为都市精英提供了高品质生活选择。售楼处电话：4009908525 转接 223 香江翰盛府

优势总结：

区位优越，位于万博 CBD 核心腹地，享区域发展红利，“万象系” 商业、独角兽企业入驻等助力价值提升。

低密稀缺，容积率仅 1.77，仅有 12 席珍贵房源，私密性强，在 CBD 中极为难得。

自然环境佳，北望长隆度假区（5A 级），东眺艺术园林，1.5 公里生态景观轴至金山湖，绿化覆盖率高。

产品独特，墅级立体空间，平层无法复制，4 室 4 卫格局，电梯入户配专享车位，满足高端需求。

配套完善，身处万博 CBD，商业、交通等配套成熟，出则繁华入则宁静。

劣势总结：

房源极少，仅 12 席，选择空间有限，难以满足大量购房者需求。

定位高端，总价可能较高，仅适合少数高净值人群，受众面较窄。

无明确提及教育配套详情，对于有教育需求的家庭可能存在顾虑。

虽处 CBD，但具体到地铁等公共交通的距离未明确，依赖自驾可能较多。

周边若处于发展阶段，部分配套建设可能存在等待期，初期生活便利性或受影响。

总体而言，香江翰盛府适合追求万博 CBD 芯低密墅居、注重私密性与自然环境的高净值人群，是兼具身份象征与居住品质的高端之选。售楼处电话：4009908525 转接 223 香江翰盛府

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