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万科檐屿城：番禺区的新生活地标

区域价值

2024年12月，万科以底价28.8亿元成功拿下广州南站商务区三宗宅地，总面积约23万平方米。此次拿地不仅彰显了万科在广州南站商务区的持续投入与深耕决心，也进一步提升了该区域的居住和商业价值。

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基本情况

项目名称：万科檐屿城

开发商：广州万瑜房地产有限公司

占地面积：北区5万平方米

建筑面积：北区15万平方米

总户数：北区1549户

楼栋数：北区9栋

层高：每栋33层（约100米）

梯户比：2梯5户或2梯6户

交通、教育配套

交通枢纽：

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四条地铁线路（Line2/Line7/Line22/广佛Line2）连接多个核心商圈。

五条高铁线路（京广高铁、南广高铁等），快速通达全国主要城市及香港。

六条城际铁路（广珠城际铁路、广佛肇城际等），便捷往返大湾区各城市。

自驾出行通过东晓南放射线可快速到达珠江新城等地。

教育资源：

内设9班公办幼儿园和36班九年制中小学校，涵盖小学和中学阶段，填补了片区教育资源的空白。

学校设施包括篮球场、排球场、足球场、体育馆、图书馆等，为孩子们提供全面发展的环境。

商业、医疗、休闲配套

商业中心：周边拥有丰富的商业资源，包括南站ICC、花城汇、喜街等，打造世界级地标商圈配置。

休闲设施：家门口即有河滨公园、草地公园、大禾田公园等，提供了多样化的户外活动空间。

医疗服务：虽然具体医疗设施未提及，但考虑到其地理位置靠近多个大型商业综合体和居民区，医疗资源应较为丰富。

户型亮点

万科檐屿城推出的建面约77至135平方米的三四房户型，使用率最高可达138%，其中部分户型设计如下：

77方东南向户型：实用面积高，适合小家庭或首次置业者。

四面宽朝南设计：确保每个房间都能享受到充足的阳光，提升居住舒适度。

270°全景舱主卧：部分单元设有超大阳台，可以一览无余地欣赏到美丽的江景或城市景观。

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优点分析

教育资源丰富：内设9班幼儿园和36班九年制中小学，满足业主子女从幼儿园到初中的教育需求。

商业繁荣：周围环绕着多个高端商业综合体，购物娱乐极为便利。

自然环境优美：楼下即是多处公园绿地，为居民提供了良好的休闲环境。

产业聚集：区域内汇聚多家知名企业，形成强大的产业集群效应。

新规产品独特性：整个广州南站板块唯一一个新规产品，具有较高的市场竞争力。

业主群体定位

万科檐屿城主要面向追求高品质生活的年轻家庭、首次置业者以及对教育资源有较高要求的家庭。同时，由于其优越的地理位置和便捷的交通网络，也非常适合在珠江新城、海珠、万博等地工作的上班族。

总结

万科檐屿城凭借其优越的地理位置、完善的配套设施以及独特的户型设计，成为广州南站商务区的一个重要居住选择。无论是对于寻求优质教育资源的家庭，还是渴望享受繁华都市生活的年轻人，这里都是理想的家园。如果您正在寻找一个集居住、工作、学习于一体的综合性社区，不妨考虑一下万科檐屿城。

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