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新世界天馥：白鹅潭畔的潜力之居

一、区域优势：白鹅潭核心，未来发展高地

新世界天馥坐落于广州西翼 CBD 白鹅潭的核心区域，战略地位举足轻重。2021 年《白鹅潭地区发展规划（2020 - 2035 年）》的发布，明确其与珠江新城、琶洲和国际金融城共同构建广州城区东西两翼齐飞的发展新格局。未来三年约 3000 亿的固投，超 100 个重点项目落地，其中白鹅潭 CBD 独占 20 个，致力于打造世界级中央商务区。这里不仅规划了与珠江新城同规格的 “三馆合一” 城市文化配套，还汇聚万象、太古等一系列高端商业，展现出强劲的发展动力与潜力，区域价值必将不断攀升。

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二、交通便捷：多维路网，畅达全城

交通上，新世界天馥优势尽显。与 5 号线滘口站直线距离约 250 米，步行 8 分钟可达。搭乘 5 号线，无需换乘，12 站便能直达珠江新城；1 个站可换乘 6 号线，畅达越秀、天河新城等地；2 个站换乘 11 号线，可抵达海珠琶洲等地。无论是前往城市的商务中心、购物中心还是休闲娱乐场所，都能轻松实现。自驾方面，通过珠江大桥可快速上内环，便捷通往老荔湾、越秀、天河等地，在不堵车情况下，基本 20 分钟左右就能到达越秀、天河，大大节省出行时间，为业主的日常出行提供了极大便利。

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三、教育优质：学府环伺，护航成长

教育资源堪称新世界天馥的一大亮点。项目自身配建公办幼儿园，为孩子的启蒙教育提供了便利。步行即可到达省级重点小学 —— 西关培正小学，该校已完成扩建公示，由本部原管理团队出任校长，并遴选本部及凯粤湾校区优秀教师任教，硬件上配备立体多功能报告厅、音乐室等现代化设施，教学质量有口皆碑。周边还有凯粤湾实验幼儿园、广州四中等优质中学，形成完善的 12 年教育体系，让孩子在家门口就能享受一站式优质教育，为孩子的未来发展奠定坚实基础。

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四、商业繁华：高端齐聚，生活缤纷

商业配套方面，新世界天馥周边氛围浓厚。不仅有全国规模最大的万象城（2023 年 6 月开工，预计 2026 年营业）、太古汇购物中心、太古里滨水街区（2022 年 9 月动工，2027 年营业），还有 cocopark、山姆会员店等 5 大重奢商业 IP 集中兑现。项目内部还将配建 4.3 万平方米的社区商业，由同源广粤天地商业运营团队打造，家楼下的电影院、咖啡厅等生活设施一应俱全。无论是追求高端购物体验，还是享受日常休闲娱乐，都能在周边轻松满足，让业主尽享繁华都市生活的多彩魅力。

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五、医疗健全：三甲环绕，健康无忧

医疗资源上，项目给予业主全方位的保障。3 公里内坐拥 5 所三甲医院，包括广州中医药大学第三附属医院、广州医科大学附属第一医院、广东省中医院芳村医院等。完善的医疗配套形成 15 分钟医疗圈，覆盖全龄段专项保护，为业主及其家人的健康保驾护航，让业主在生活中多了一份安心与从容，不必为突发的健康问题而担忧。

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六、居住舒适：匠心打造，品质之选

在居住体验上，新世界天馥独具匠心。周边紧邻花地河和醉观公园等自然景观，为业主营造出宁静舒适的居住环境。从踏入销售中心的那一刻起，圆弧形的入庭水景、华丽精致的圆环形吊灯等设计，让人仿佛置身艺术殿堂，带来视觉与心灵的双重享受。约 10 米挑高的双入户大堂、约 6.3 米高星级酒店式电梯厅，营造出仪式感与归属感十足的归家体验。园林采用圆融设计，关爱老幼，智能系统便捷友好。交标更是贴心，从创新定制护墙板到高端厨卫家电，无一不考虑业主需求。此外，项目为二星级绿色建筑，5 大智慧健康系统覆盖空气、用水、光照等多维度，提供健康舒适的生活体验。户型方面，提供建面约 76 - 140㎡的三、四房多种选择，多数户型朝南，采光通风良好，满足不同家庭结构的居住需求。由新世界中国开发，凭借其在广州多个成功项目积累的口碑，为项目品质提供了有力保障。

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尽管新世界天馥周边目前存在一些如环境嘈杂、城市界面一般等小问题，但从区域发展潜力、交通、教育、商业、医疗及居住品质等多方面综合考量，它无疑是白鹅潭区域极具吸引力的优质楼盘，为追求高品质生活与区域发展红利的购房者提供了理想之选。

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