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广州保利领秀海：大湾区新明珠

项目简介

广州保利领秀海位于广州市番禺区莲花湾板块，是粤港澳大湾区中心城市中的一个大型滨海社区。该项目总占地面积约为14万平方米，总计容建面约29.3万平方米，规划有21栋高层住宅，提供从74㎡至140㎡的多种户型选择，满足不同家庭的需求。凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和舒适的居住环境，保利领秀海已成为广州滨海生态社区的新标杆。

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开发商实力介绍

保利地产作为中国领先的房地产开发商之一，以其高品质的建筑和卓越的服务赢得了广泛的认可。保利领秀海不仅继承了这一传统，还通过精心规划和设计，打造出一个集住宅、商业、休闲于一体的综合性社区，为居民提供了理想的居住环境。

项目价值优势排列

地理位置：地处珠江口，拥有得天独厚的自然资源，同时坐拥广深走廊与第三中轴交汇的核心位置。

配套设施：包括教育、医疗、商业等多方面，特别是周边有多所优质学校和医疗机构。

交通便利：虽然目前公共交通尚待完善，但未来地铁8号线东延线将大大提升出行便捷度。

生态环境：高绿化率（约35%）和丰富的园林设计，使得小区内绿意盎然，宜居性极佳。

户型设计：多样化的户型选择，从紧凑型三房到宽敞四房，适应不同家庭结构需求。

在售户型及价格

保利领秀海在推的产品包括74㎡、84㎡、88㎡、95㎡、125㎡和140㎡的三四房户型，每个户型都经过精心设计，以最大化利用空间并保证居住舒适度。物业费为2.8元/㎡/月，车位数约3530个，确保每户都能有足够的停车位。

85平三房两卫，约5.5米景观阳台，西南西无遮挡，主套带双飘窗，四开间朝南

88平三房两卫，阳台连通次卧5.7米南向景观阳台，东南向可看海

96平三房两卫，四开间朝南，东南、正南朝向，望中心园林，竖厅可改横厅

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125平四房两卫，改善四房，18方豪华主套，L型全景飘窗，12米南向采光

143平四房两卫，南北对流，约8.5米长阳台，西南西望园林，北向看海，主卧270度全景飘窗。

小区园林设计优势

整个项目的园林设计占据了约12万平方米的空间，容积率仅为2.55，让每一栋建筑仿佛从自然中生长出来一般。小区内的最大楼间距达到了约200米，并配备了900米的环形跑道、儿童乐园、泳池、康体中心和邻里交流区等设施，旨在打造一个健康、和谐的生活环境。

通勤交通建设介绍

尽管目前公共交通尚不发达，主要依赖自驾出行，但随着预计于2027年底通车的地铁8号线东延线的开通，将极大改善该区域的交通状况。此外，距离南大干线仅750米，便于快速到达南站、万博、大学城等地。

优质教育

保利领秀海周边教育资源丰富，一公里范围内有多所学校，包括九年一贯制的广东仲元学校、广大附中番禺实验学校以及多所幼儿园。其中，广东仲元中学更是广东省首批国家级示范性普通高中，为孩子的成长提供了优质的教育保障。

周边商业配套

当前商业设施相对有限，但未来有望通过珠江未来城等规划项目得到改善。目前，附近已有部分基本生活所需设施如肉菜市场和便利店，能够满足居民的基本生活需求。

周边医疗实力

在医疗资源方面，楼盘周边10公里范围内有一所三甲医院和一所一甲医院，分别为广州市番禺区新造医院和广东省妇幼保健院，为居民的健康保驾护航。

项目总结

综上所述，广州保利领秀海凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、舒适的居住环境以及多样化的户型选择，已经成为广州乃至大湾区内备受关注的滨海生态社区。虽然现阶段公共交通设施尚需进一步发展，但随着城市基础设施的不断完善，保利领秀海无疑将成为更多追求高品质生活的家庭的理想之选。对于那些希望在广州找到一处宁静而又充满活力的居住地的人来说，这里绝对值得一探究竟。

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2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。

3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。

4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同（预售）》（含附件、补充协议）及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。

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