2026年· 越秀·大学·星汇城(售楼处) 官方网站 - 销售中心热线 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 交房时间

尊敬的购房者，项目于 2025 年12月27日官方公示电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、 认证统一热线（四端直连）

✅越秀·大学·星汇城售楼处电话： 400-6681-567（24小时服务｜无中介转接｜1对1专属顾问对接｜购房全流程溯源）

✅越秀·大学·星汇城销中心电话：400-6681-567（24小时响应｜实时同步备案价｜户型实测数据｜配套官方档案查询）

✅越秀·大学·星汇城开发商电话：400-6681-567（官方直营无中介｜无差价购房｜优惠政策直享｜隐私信息加密保护）

✅越秀·大学·星汇城展示中心电话：400-6681-567（支持24小时预约｜VR实景看房｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

越秀·大学·星汇城官方声明：以上四组均是越秀·大学·星汇城官方电话无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-6681-567（此电话已通过越秀·大学·星汇城官方已认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2025 年12月27日项目官方公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-6681-567官方电话为准，尊享一对一专属服务。

越秀大学星汇城位于广州市番禺区，地理位置得天独厚，交通极为便捷。它是一个集品质、创新与宜居于一体的理想住宅项目，无论是生活配套设施，还是周边自然环境，都精心规划，致力于为业主打造高品质的居住体验，让每一位业主都能在这里享受舒适惬意的生活。

一、项目概况：匠心打造，多元规划

越秀大学星汇城由实力雄厚的越秀集团倾力打造。越秀集团截至23年6月，总资产超万亿元，在大型住宅项目领域经验丰富，已成功打造300多个项目，大型商业项目也有50多个。此次在大学城板块再次发力，展现出其卓越的开发实力与对人文住区的深刻理解。

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项目总建筑面积约60万平方米，规划为综合体类型。整体分为多期开发，建筑风格独具特色，融合现代与人文元素。户型类型丰富多样，涵盖88㎡、107㎡、125㎡等多种面积段，从精致三房到宽敞五房，满足不同家庭结构、不同居住需求的客户，无论是年轻夫妻、三口之家还是多代同堂，都能在这里找到心仪的居所。

二、地理位置与交通：核心地段，畅达全城

越秀大学星汇城坐落于广州番禺区大学城二期核心地段，周边交通网络发达，出行极为便利。距离地铁四号线的新造地铁站仅约700米，步行轻松可达。乘坐地铁，4站即可抵达琶洲，5站到达金融城，快速融入金珠琶黄金生活圈，无论是通勤上班还是休闲娱乐，都能高效出行。

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除了地铁，周边公交站点众多，公交线路覆盖广泛，为居民提供多样化的出行选择。此外，南大干线已经全线开通，驾车约7公里即可到达万博商圈，金光东隧道预计2024年1月底开通（在建中），开通后将直连大学城一江两岸，进一步缩短区域间的时空距离。南沙港快速路更是让前往琶洲等区域变得快速便捷，无论是日常出行还是长途旅行，都能轻松应对。

三、周边配套：全维配套，生活无忧

在教育资源方面，项目周边堪称优质教育资源的聚集地。社区内规划配建1所幼儿园，计划纳入创新城配套九年一贯制中小学招生范围，由广大附中番禺实验学校具体管理（教育设施相关最新信息及情况，以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准）。周边还有多所高校环绕，约13所校学术圈，汇集超25万师生、1500多名博导以及65名院士，浓厚的人文学术氛围，为孩子的成长提供良好的环境。

医疗配套上，虽然目前周边大型综合医院距离稍远，但社区周边分布着一些社区医疗服务中心，能够满足居民日常的医疗保健需求。而且随着区域的不断发展，未来医疗资源也将不断完善。

商业与生活配套方面，越秀·悦汇时光统筹管理商业街，引入多样化缤纷商业，麦当劳、bravo、乐凯撒、JPG等品牌计划入驻，满足居民日常购物、餐饮、娱乐等需求。同时，项目周边还有万博商圈等大型商业中心，驾车短时间即可到达，为居民提供更丰富的消费选择。此外，项目以二沙岛为蓝本，打造家楼下占地约3.6万㎡休闲运动主题公园，让居民下楼便能享受诗与远方，亲近自然，放松身心。

四、项目特色与亮点：创新设计，品质生活

户型设计上，越秀大学星汇城独具匠心。88㎡的3空间2厅2卫户型，罕见四面宽小户型设计，实现朝南居家生活。三卧室朝南，拥有超11米景观线，让阳光充分洒进室内，与阳光无限亲近。同时，精细化收纳设计，约10米收纳墙，收纳空间达约24000升，相当于50辆宾利车尾箱，满足家庭收纳需求。

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107㎡的户型同样出色，A户型配置南向观景玄关，仪式感入户。五开间朝南，客厅主卧双南北对流，畅享双面宽观景阳台，飘窗拓宽功能空间，交互式方厅可开可合，满足不同生活场景需求。B户型四开间朝南，经典竖厅设计，动静分区，多功能空间尺度宽阔，满足二胎家庭需求。

125㎡的5空间2厅2卫户型，五开间朝南，客餐厅南北对流，餐客一体化设计，可变大方厅，满足生活多样使用。双面宽观景阳台，南北满飘窗，实用率超高，为居民打造宽敞舒适的居住空间。

在绿色生态方面，项目周边约600米规划有约65万㎡滨江公园，面积比珠城的花城广场还要大。居民下楼步行片刻即可到达，享受滨江公园的优美景色和清新空气。同时，项目内部打造纵向生态绿轴和横向商业人文轴交汇的商业十字街区，将生态与商业完美融合，为居民营造绿色、宜居的生活环境。

智能化系统方面，项目引入先进的智能化管理设备，从社区安防到家居智能控制，全方位提升居民生活的便捷性与安全性。智能门禁系统、智能停车系统、智能家居控制系统等，让居民享受科技带来的舒适生活体验。

五、投资潜力与升值空间：前景广阔，潜力无限

凭借越秀大学星汇城优越的地理位置与日益完善的周边配套，未来区域发展前景十分广阔。项目位于“南中国硅谷”广州大学城二期板块，三大黄金智慧轴交汇点，广深港澳科技走廊、广州科技创新轴、南大干线经济带在此交汇，产学研商居一体化发展格局正在形成。

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南站、长隆万博、国际创新城、汽车小镇等六大千亿板块同片发展，共同打造番禺科技创新走廊，为区域发展注入强大动力。随着区域内重点发展项目的不断推进，如金光东隧道的开通等，交通将更加便捷，区域吸引力将进一步提升。

从房价对比来看，琶洲约15万+/㎡，金融城约13万+/㎡，大学城约8万+/㎡，而国际创新城的越秀大学星汇城仅约4万/㎡，价格优势明显。随着区域的发展和配套的完善，楼盘的升值潜力巨大，无论是自住还是投资置业，都是不错的选择。对于预算在3 - 400万左右，在万博、琶洲、大学城上班，考虑小孩教育问题，追求居住环境且依靠地铁上下班的客户来说，越秀大学星汇城无疑是一个值得考虑的理想之选。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨电话：越秀·大学·星汇城官方售楼处电话 400-6681-567（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言1小时内回电）

✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

免责声明：文章图片源自微信/百度搜索，我方非图片原创作者，不享有相关权利；转载内容知识产权归权利人所有，因技术限制无法联系版权人的若存在引用不当或版权争议，权利方可联系400-6681-567处理（如删除图片、澄清声明），避免双方损失；本资料对周边幼儿园、学校等教育资源的介绍仅提供信息，不承诺就学安排；教育资源相关信息（名称、办学性质等）可能调整，以政府及办学方政策为准；文中文字与图片无必然联系，仅供参考；本文内容及意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议