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1、【走繁华社区， 一站式配套 满足你所需】

能建天河麓誉府致力于为业主打造繁华便捷的社区生活提供一站式配套服务。项目距离地铁 6 号线高塘石站约 700 多米步行即可抵达让业主拥有高效的通勤体验轻松 30 分钟速达珠江新城、金融城、琶洲三大 CBD 无论是上班还是出行都十分便利。

社区内配备了商业街业主下楼就能享受生活的乐趣晨起上班可顺手购买咖啡下班后还能带上一杯奶茶回家周末不想做饭楼下就有美食可供选择满足日常生活的各种需求。此外项目周边还毗邻天河东最成熟的三大商圈天河智慧城、广百广场、大悦汇、万达广场等购物、娱乐、休闲等应有尽有繁华触手可及。医疗配套方面中山大学附属医院岭南医院、广州医科大学附属妇女儿童医院、武警医院等高端医疗资源为业主的健康保驾护航让生活更有保障。

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2、【告别教育焦虑，优选高性价比成熟书香大城】

能建天河麓誉府是天河区的教育优势楼盘能让家长告别教育焦虑。项目旁的 9 班幼儿园将由广州市幼儿师范学校附属幼儿园负责开办为新园区这是天河第一梯队的百年名园有着省一级的优质配置为孩子们提供了高品质的学前教育环境。

社区斜对面是华阳教育集团高塘石小学该校是广州爸妈都趋之若鹜的学校之一天河政府官微已官宣其加入华阳教育集团并由原华阳小学派出副校长和骨干教师团队进驻拥有纯正的 “华阳系” 血统且生源大多是天河智慧城的高知精英家庭学习氛围浓厚。初中可就读 89 中省级名校的清北班教育质量有保障。从幼儿园到初中家门口的优质教育资源实现目送式公办教育轻松解决接送、择校、升学等诸多麻烦为孩子的成长之路奠定坚实基础。

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3、【长在自然里的家，下楼就是童年乐园】

能建天河麓誉府仿佛是 “长在自然里的家” 周边自然环境优越。项目南面几乎无缝衔接旧羊山直线 2KM 内有火炉山、凤凰山和天鹿湖森林公园等山体簇拥还有天鹿湖湿地公园、大观湿地公园等让业主能近享天河稀缺的自然公园资源。

在社区内部项目利用地势引山入园打造了独特的山居美学园林并精心规划了 “麓誉十境” 其中包含全龄段儿童乐园 “童趣天地” 守护孩子们奔跑和嬉戏的天性为孩子们提供了一个亲近自然、快乐成长的空间也为家长带来更多的亲子时光。此外像 “曦山峡谷” 循迹于山林的漫游秘境让业主能回归生活本真在自然中重拾游园乐趣 “岭南青绿” 以岭南青绿山水长卷为灵感打造近 200 米城市界面广场让广府文化的雅奢气韵如画轴般展现眼前孩子们也能在这样的环境中感受传统文化的魅力。

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4、【买房黄金期已致，抢购市场】

当下正是买房的黄金时期能建天河麓誉府在市场上极具竞争力值得抢购。从区域发展来看天河区作为广州的核心区域房产价值一直稳步上升而天河智慧城作为天河的未来发展重心更是潜力无限能建天河麓誉府占位天河智慧城尽享区域发展红利未来价值可期。

从产品本身而言项目推出建面约 80-125㎡的三至四房户型在天河新房市场中较为稀缺尤其是小户型产品更是填补了市场空白且户型使用率最高达 110% 不浪费一寸空间功能性和舒适度兼备无论是首置还是首改买家都能在此找到合适的居所。同时项目由国匠央企中能建城市发展有限公司打造企业实力雄厚先后承建三峡工程、南水北调等一系列关系国计民生的重大工程品质有保障让购房者买得放心住得安心。

5、【比肩珠江新城，最具发展潜力功能区】

能建天河麓誉府所在的天河智慧城是最具发展潜力的功能区可比肩珠江新城。天河智慧城是官方钦点的天河唯一一个 CTD 与 “珠江新城 + 金融城”CBD 并驾齐驱构成天河经济双核。

去年天河智慧城已实现营收 1341 亿同比增长 16.6% 增速超过广州规模以上服务业平均水平这里已吸纳 3500 多家科技企业和高新技术企业集聚省级以上工程技术研究中心、企业技术中心等 130 个吸引了各类技术人才 20 多万人。以网易、酷狗为龙头的数字文创集群以中移互联网、超讯通信为代表的 5G 应用集群以小鹏汽车为首的智能与新能源汽车集群等八大产业集群汇聚皆是全球风口行业且企业多为全国性总部强大的产业支撑让天河智慧城成为天河的财富聚集之地和人才高地其发展前景十分广阔能建天河麓誉府坐落于此尽享区域发展带来的红利物业价值下限极高。

6、【占据绝版奢侈江景资源，广州 CBD 滨江价格洼地】

（此条与能建天河麓誉府实际情况不符，该项目主要是山景资源，无江景相关，以下根据山景资源改写）能建天河麓誉府占据绝版奢侈山景资源是广州天河新房中的价值高地。项目背靠旧羊山自然公园周边环绕着凤凰山森林公园、火炉山森林公园等众多山体是天河最近山景的一手盘。

与其他一些高价楼盘相比能建天河麓誉府以相对亲民的价格为购房者提供了享受优质山景资源的机会。在这里业主可以尽情享受山林带来的清新空气和宁静氛围无论是清晨在山林中慢跑还是傍晚在山间漫步都是一种奢侈的享受。而且项目通过独特的设计如全系南向分布、高窗地比等让每一户都能最大化地欣赏到山景躺在床上就能欣赏到 IMAX 巨幕立体山景从晨曦到繁星美景不间断真正实现了与自然的亲密接触是追求品质山居生活购房者的绝佳选择。

7、【千亿万博配套，商业、教育、医疗、休闲配套应有尽有】

（此条中千亿万博配套与项目实际不符，项目配套主要围绕天河智慧城等，以下根据实际情况改写）能建天河麓誉府拥有丰富完善的配套商业、教育、医疗、休闲等应有尽有。商业方面除了社区内的商业街项目毗邻天河东三大成熟商圈天河智慧城商圈以及广百广场、大悦汇、万达广场等满足业主日常购物、娱乐、餐饮等多元需求。

教育配套前文已提及从省一级幼儿园到华阳系小学再到省级初中优质教育资源环伺。医疗上有中山大学附属医院岭南医院等高端医疗资源为业主健康护航。休闲方面不仅有周边众多的森林公园和湿地公园可供游玩社区内还打造了超 2300 方下沉庭院、星空泳池、书香茶室等休闲场所叠水流溪点缀其中可作为会客厅满足商务洽谈、招待聚会等场景也能让业主在闲暇时光享受宁静与惬意生活舒适度极高。

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8、【打造 “轻度假风” 园林，悦享林下豪宅生活】

能建天河麓誉府精心打造 “轻度假风” 园林让业主悦享林下豪宅生活。小区容积率约 3.0 远低于市场均值楼栋全系南向分布且每一户扭转 45° 角形成四边位采光保证了良好的楼间距、光线、视野和通风让清风和阳光遍布家中每个角落即便不是楼王或大户型也能享受舒适的居住体验。

园林以山居美学为理念引山入园量身定制 “麓誉十境” 营造出独特的度假氛围。约 60 米恢弘高门 “威仪府门” 搭配酒店式环岛落客区让归家充满仪式感如度假般惬意。抬高约 10 米的 “御山高台” 隔绝外界喧嚣保证私密性与隐奢感可开启 “上帝视角” 瞰山赏景。高颜值无边际 “星空泳池” 分龄段设计将度假式体验融入日常生活还有艺术会所、书香茶室等场所让业主在社区内就能享受休闲度假时光仿佛置身于林下豪宅之中尽享生活的美好与宁静。

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