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「星河·江堤春晓」

售楼处电话：400-990-8525转222

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在2021年第三轮集中土拍中，星河以底价7.706亿元拿下项目所在地块，折合楼面价为16941元/㎡。

从区位地段来看，星河·江堤春晓项目位于南沙区横沥大道东以南，凤凰大道以东，与灵山岛尖仅一江之隔！

而我们要说到星河·江堤春晓的优势，其中就是江景资源。

项目北侧近邻蕉门水道，可以无遮挡望江，让业主享受一线江岸景观。

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星河·江堤春晓是整个金融岛上至低密的住区，容积率仅2.5，在横沥目前已出让的地块中，罕有可与之比肩者。

更低的容积率，也意味着将更多的空间留给了绿化和园林，换取更高的生活品质。

小区体量不大，只建3栋28层高的住宅+6栋商墅，配建1所幼儿园。

住宅全部2梯4户设计，基本5楼以上可以无遮挡望江。

99㎡只有1条梯腿，而133㎡占了近80%的量。

这样配置的原因，我猜，90多㎡在岛上竞争比较大，刚需、刚改盘都有配置，货量太多不方便出货，但要保证低总价门槛走量，所以面积没有直接拉到100+。

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小区下楼，便是约7.8公里环岛带状绿化的湿地公园。

晨起倚窗凝眸处，碧波荡漾、绿意锦簇，开启一天的好心情；下班归家，临江散步、跑步，遛娃、遛自己，无比舒爽。

教育：横沥岛规划12处教育设施，包含7所幼儿园，1所十二年一贯制学校，3所九年一贯制学校，1所小学。

项目本身就自带1所幼儿园，南侧的一所48班小学，今年已开建。

优质教育步行即达，每天省下的时间，孩子可以画画、弹琴、跳舞，让孩子赢在起跑线上。

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交通：如果你到过星河·江堤春晓，就会明白，项目距离18号线横沥站约500米，快线2站即达琶洲（磨碟沙站），3站到珠江新城（冼村站），通勤无压力。

这条时速高达160km/h的18号线，如今已经串联了珠江新城、琶洲、万博、横沥岛四大CBD，广州顶尖资源汇聚之地。

未来更是规划北延线至白云、花都，南延线至中山、珠海、深圳，与湾区核心城市可快速互通互联。

这还不够，横沥站将引入“南沙大环线”15号线、31号线以及32号线（规划中），通勤的便捷性，被安排得明明白白的。

医疗：直线1.5公里范围内就有中山大学附属第一（南沙）医院，这所集医疗、教学、科研、预防等功能于一体的三级甲等综合医院现已正式启用。

中山大学附属第一(南沙)口腔医院开工建设中，未来业主就医更方便。

户型品鉴

建面约133平户型来说，进门超大入户花园就能满足买家改善的心理预期。

四开间朝南，约6.6米270°超广角阳台算得上是改善界的顶配，未来还可以将客厅与隔壁次卧打通，就是豪宅标配的超巨厅。

4个房间都能望江、主卧L型衣帽间、全景飘窗+采光面，功能性和品质感都兼顾到了，三口之家到三代同堂都能满足。

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