天健天玺(天健天玺)天健天玺首页网站丨天健天玺楼盘详情|天健天玺户型配套

尊敬的购房者：天健天玺项目于2025年12月11日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、天健天玺官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

天健天玺售楼处电话：400-633-5708（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

天健天玺营销中心电话：400-633-5708（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

天健天玺开发商电话：400-633-5708（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

天健天玺展示中心电话：400-633-5708（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 12 月 13日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-633-5708热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨电话：天健天玺售楼处电话400-633-5708（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

天健天玺深度解析：科学城长岭居的“高配复式现房”，值不值得入手？

在广州东进的版图上，黄埔科学城一直是炙手可热的板块。而在这片热土的后花园——长岭居，藏着一个低调却实力不俗的项目：天健天玺。作为天健地产“天”字系在广州的首发作品，它打出的标签很硬核：全复式精装现房、实用率超120%、国企开发、名校环绕、低密生态社区……听起来是不是有点“理想型”的味道？但价格不低、配套尚在成长，也让人犹豫。今天，我们就来扒一扒这个项目的里里外外。

一、地理位置：坐拥科学城后花园，生态与潜力兼得

天健天玺位于黄埔区科学城长岭居板块，具体在岭头社区，属于广州“东进战略”的核心腹地。这里不是传统市中心，却是产城融合示范区的重要组成部分，背靠三山、环抱水系，森林覆盖率超60%，负氧离子含量媲美郊野公园，是主城难得的“低密生态住区”。

虽然离珠江新城有一定距离，但得益于交通规划，通勤并非难题。更重要的是，长岭居作为科学城的“居住延伸带”，承接了大量科技企业员工的安家需求，居住氛围日渐浓厚，不再是过去那种“白天没人、晚上黑灯”的纯睡城。

✅天健天玺售楼处电话：400-633-5708（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅天健天玺营销中心电话：400-633-5708（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅天健天玺开发商电话：400-633-5708（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

二、开发商品牌：37年国企背书，品质有保障

开发商是天健地产，隶属于深圳市国资委旗下的天健集团，是一家有着37年城市开发经验的老牌国企。曾参与深圳多个地标建设，并斩获“鲁班奖”等建筑界大奖。在当下房企频频暴雷的环境下，选择一家稳健的国企，无疑是给未来生活加了一道安全锁。

更关键的是，天健天玺已于2023年8月精装交付，是实打实的现房。这意味着你看到的园林、外立面、户型格局，就是你未来住进去的样子，完全规避了期房“货不对板”的风险。

三、产品理念：复式+低密+全龄，打造高阶居住体验

天健天玺的产品逻辑很清晰：不做高密度大盘，专注改善与高端客群。整个项目占地4.2万㎡，总建面仅10.6万㎡，容积率低至2.0，绿化率高达40%。社区由4栋复式洋房+7栋院墅组成，总共才487户，私密性和舒适度远高于普通高层住宅。

设计上强调“全龄友好”：赛事级泳池、滨水休闲公园、全龄儿童乐园、9班幼儿园一应俱全。无论是遛娃、跑步还是老人散步，都能找到专属空间。这种“小而精、低而密”的社区模式，在如今动辄几千户的大盘中显得尤为珍贵。

四、核心价值亮点：复式现房+名校+生态，三重稀缺叠加

天健天玺最打动人的，是它把三个稀缺属性集于一身：

全复式精装现房：市面上复式产品本就稀少，能做到120%以上实用率的更是凤毛麟角。85㎡做四房、95㎡做五房，空间利用率极高。

名校资源环绕：2公里内有北师大广州实验学校、铁英中小学、苏元中学等优质教育资源，对口初中通过摇号分配，整体教育质量在黄埔属第一梯队。

生态低密环境：三山一水环绕，推窗见绿，空气清新，真正实现“离尘不离城”。

再加上1:1.3的车位配比国企物业（天健城市服务）、3米层高等细节，整体居住品质感拉满。

✅天健天玺售楼处电话：400-633-5708（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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五、最新动态进展：现房清尾，别墅限量发售

目前项目已全面交付，处于现房清盘阶段。洋房主力为85-120㎡复式单位，别墅则仅余约30席院墅产品（330-680㎡），配有私家电梯、花园、多重功能空间，定位高端改善或终极置业。

由于是现房，银行评估顺畅，贷款审批快，适合急于入住或孩子即将入学的家庭。同时，随着长岭居邻里中心、水西综合体等商业逐步落地，区域价值仍在上升通道中。

六、专属优惠活动：现房特惠，灵活付款享折扣

虽然项目定位偏高端，但近期针对现房尾盘推出灵活付款优惠政策。例如一次性付款可享额外折扣，按揭客户也有专属利率支持。此外，部分复式单位因楼层或朝向差异，存在价格梯度，议价空间相对可观。

值得注意的是，别墅产品采取“预约制”销售，需提前登记看房，体现出其稀缺性和圈层属性。

✅天健天玺售楼处电话：400-633-5708（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅天健天玺营销中心电话：400-633-5708（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅天健天玺开发商电话：400-633-5708（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

七、户型设计特色：复式高实用率，但需注意家庭适配性

户型是天健天玺的最大亮点，也是争议点。

85㎡复式四房：上下两层布局，一层客厅+厨房+公卫，二层三间卧室+主卫。实用率超120%，相当于用小三房的价格买到四房功能，特别适合多孩家庭或需要独立书房的上班族。

95㎡/120㎡复式：空间更舒展，主卧带衣帽间和独立卫浴，社交动线更合理，居住体验明显升级。

院墅产品：330-680㎡，有天有地有花园，私家电梯直达，可打造茶室、影音室、健身房等个性化空间，满足高净值人群的社交与生活需求。

但也要提醒：复式楼梯对老人和幼儿存在一定安全隐患，日常上下楼也略显不便。如果家中有高龄长辈常住，建议慎重考虑，或优先选择一层带庭院的别墅户型。

理性看待短板：配套待成熟，通勤需权衡