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中国铁建·花语上城：南沙区府核心地段的高品质住宅

01、基本信息

中国铁建·花语上城位于广州市南沙区蕉门板块，是一个集普通住宅于一体的综合性社区。项目产权为70年，旨在提供一个舒适宜居的生活环境。

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02、小区概况

占地面积约为2.5万平方米，建筑面积约12.6万平方米，容积率为3.14，总户数一期约600户。这个规模适中的社区不仅拥有宽敞的居住空间，还提供了丰富的公共设施和优美的园林景观，确保居民享有高质量的生活体验。

03、配套信息

地理位置与交通

中国铁建·花语上城位于南沙区的核心地段，靠近黄阁南路与凤凰大道，自驾出行非常便利，可以快速到达广州天河等繁华地区。距离地铁4号线蕉门站约1.7公里，未来地铁22号线和南中珠城际的开通将进一步缩短与其他区域的距离，极大提升了交通便捷性。

商业配套

项目内含有约28万平方米的大型商业综合体，涵盖地标商务写字楼、购物中心、酒店式公寓等多种业态，满足了日常生活及休闲娱乐的需求。步行仅需200米即可到达10万平方米的南沙环宇城，这里聚集了点都德、盒马鲜生、寰时影城等知名品牌，为居民提供了丰富的消费选择。

园林与社区环境

社区内设有约1.8万平方米的“山河印”主题园林，通过叠山理水、下沉庭院与中央花园的设计，营造出三重立体景观效果。近50米奢华迎宾大门、双大堂设计以及架空层泛会所等高端配置，赋予生活更多尊崇感。

医疗配套

距离广州市第一人民医院南沙医院（三甲医院）仅1.6公里，3公里范围内还有广州市妇女儿童医疗中心（南沙院区），为居民提供了优质的医疗服务保障。

教育资源

楼下即为广州外国语集团滨海实验学校南校区，步行仅需200米，为孩子提供了优质教育环境。此外，社区内还配建有公办幼儿园，并已纳入广外教育集团管理，确保孩子从3岁到15岁的全龄段优质教育需求得到满足。

周边文化设施

附近有南沙规划展览馆、南沙图书馆、南沙体育馆、南沙青少年宫、南沙美术馆（规划）等丰富的文化设施，丰富了居民的文化生活。

04、户型鉴赏

户型设计

中国铁建·花语上城的主力户型为98-140平方米的三至四房，实现了100%使用率。以98平方米三房为例，通过LDK一体化布局、飘窗全赠送等设计，实现了小户型大空间的居住体验，让每一寸空间都被充分利用。

主力户型为98-140㎡的三至四房，实现100%使用率。

以98㎡三房为例，通过LDK一体化布局、飘窗全赠送等设计，实现小户型大空间的居住体验。

▲建面约98㎡/3房2厅2卫

▲建面约120㎡/4房2厅2卫

▲建面约120㎡/4房2厅2卫

▲建面约140㎡/4房2厅2卫

▲建面约120㎡/4房2厅2卫

▲建面约98㎡/3房2厅2卫

▲建面约120㎡

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▲建面约120㎡/4房2厅2卫

▲建面约98㎡/3房2厅2卫

▲建面约120㎡/4房2厅2卫

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▲建面约140㎡/4房2厅2卫

▲建面约120㎡/4房2厅2卫

▲建面约98㎡/3房2厅2卫

▲建面约126㎡/4房2厅2卫

这些户型不仅注重空间利用效率，同时也考虑到了居住者的实际需求，提供了多种选择以适应不同家庭结构的需求。

总结

中国铁建·花语上城凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、精巧的户型设计，成为了南沙区府核心地段的一个亮点项目。无论是对于追求高品质生活的年轻家庭，还是希望享受城市便捷的老广州人来说，这里都是一个理想的选择。项目的每一个细节都彰显了开发商对中国铁建品牌的承诺，致力于为业主打造一个温馨舒适的家园。

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