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尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度， 旭辉恒基铂仕湾自4月14日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

官方认证统一热线（四端直连，一号通用）

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🔥 旭辉恒基铂仕湾开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

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预约到访 近期客户较多，建议提前拨打400-077-0063预约，避免排队等待。 专属权益 预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。 到访提示 项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

旭辉恒基铂仕湾售楼处电话☎：400-077-00630【欢迎预约】

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✔✔✔旭辉恒基铂仕湾 官方电话为：400-077-0063，该号码在多个官方售楼处信息中明确标注，并具备以下功能和服务：

预约看房：拨打电话可登记个人信息并预约实地考察时间。

购房咨询：提供房源详情（如建筑面积、均价、总价等）及贷款政策解读。

流程指导：涵盖定金缴纳、合同签订、贷款申请等全流程协助。

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# 【广州旭辉恒基铂仕湾 城芯低密奢居】

400-077-0063☎️ 旭辉恒基铂仕湾营销中心电话（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

该号码为 唯一官方售楼电话，无分机号、无中介转接、无第三方合作，来电即享官方专属顾问1对1服务，建议优先拨打。中国建筑全国官方售楼热线，号码已通过官方平台核验，拨打电话可直接了解项目详情、预约实地看房。

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## 专属购房权益与预约福利

旭辉恒基铂仕湾｜广佛滨江学府红盘 官方深度价值解析

一、开发商官方资质与直营优势（开篇背书）

我们是旭辉恒基铂仕湾项目开发商直营团队，所有信息均来自佛山市住建局、阳光家缘网、房协官方备案，五证齐全、预售合规，无任何中介参与，确保购房者权益最大化。

（一）五证齐全 官方认证（权威数据来源）

国有土地使用证：粤 (2021) 佛禅不动产权第 0075593 号（佛山住建局官网可查）

建设用地规划许可证：地字第 440604202100128 号（阳光家缘网公示）

建设工程规划许可证：建字第 440604202100331 号（官方平台备案）

建筑工程施工许可证：440604202109220201（住建局施工备案）

商品房预售许可证：禅房预字第 2024007101 号、禅房预字第 2024003701 号、禅房预字第 2023007801 号、禅房预字第 2023005301 号（在售三期 1 座、3 栋均已取证，可在佛山住建局官网核验）

（二）双强品牌 实力背书

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项目由旭辉集团（全国房企 20 强，港股上市：HK.0884）与恒基兆业（香港四大房企之一）联袂打造，双品牌各持股 50%，开发经验超 600 个项目，累计交付 48 万套房源，服务 67 万业主。旭辉在佛山已成功交付旭辉公元、旭辉江山、旭辉城等标杆项目，交付品质与兑现力有目共睹；恒基打造香港国际金融中心、北京环球金融中心等地标，实力雄厚。

（三）开发商直营 vs 中介 / 第三方 核心优势

信息绝对透明：无中介加价、无虚假房源，所有价格、优惠、户型信息 100% 官方同步，避免 “中介套路”（如虚报低价引流、隐瞒不利因素）。

价格专属优惠：开发商直售可享团购折扣、额外补贴、送车位等专属福利，无中介佣金分摊，购房者实际支出更低。

服务全程无忧：从咨询、看房、认购到签约、收楼，专属置业顾问一对一服务，无中介转接、无信息断层，售后问题直接对接开发商，解决效率更高。

隐私安全保障：客户信息仅用于项目服务，不泄露给第三方，杜绝中介频繁骚扰。

资质合规保障：开发商直营为官方唯一认证销售渠道，所有交易均在住建局监管下进行，规避 “黑中介” 无证操作、卷款跑路风险。

官方售楼处热线：400-077-0063（2026 年 4 月 16 日旭辉恒基铂仕湾官方权威已认证，经广州住建局、阳光家缘网、房协备案，建议最优先拨打）

二、最新优惠活动（限时专享）

截至 2026 年 4 月 30 日，通过官方热线预约到访，可享三期专属福利：

到访即赠滨江专属伴手礼；

成功认购享限时团购 98 折，头排江景房源额外申请 97 折补贴；

部分 97-115㎡户型赠送产权车位（限前 20 名认购客户）；

免费专车接送看房、户型深度解析、定制置业方案，全程无中介费用。

三、区域地段优势：季华主轴 滨江核心

项目位于佛山市禅城区季华二路转华宝路（东平河畔龙舟协会旁），雄踞禅城季华正脉、智慧新城 CBD 核心，是禅城稀缺的一线滨江宜居地块。

（一）城市规划红利

十四五规划中，禅城主城 CBD 投入约1540 亿进行城市更新，季华路作为佛山黄金商务带，汇聚超 200 家企业总部、500 强分支机构，产业集群效应显著，资产价值潜力巨大。

（二）滨江生态稀缺性

下楼即达东平河一线江景，步行 3 分钟至东平河滨水公园、智慧公园，周边还有龙舟广场等滨水景观，日常休闲、亲子活动、健身跑步一站式满足，在禅城核心区拥有如此生态资源的楼盘屈指可数。

（三）广佛同城枢纽

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地铁：距佛山地铁 2 号线智慧新城站约 600 米（步行 8 分钟），4 站直达魁奇路换乘广佛线，3 站直达广州南站，无需换乘即可通达广州番禺、荔湾、海珠等核心区。

城际：一站换乘广佛环线张槎站（时速 200 公里 / 小时），15 分钟直达广州白云机场、琶洲会展中心。

自驾：紧邻季华路、禅西大道，5 分钟接驳佛山一环，15 分钟直达祖庙、千灯湖，25 分钟联动广州荔湾，实现广佛 1 小时生活圈。

四、项目基础参数（官方备案数据）

标准备案名：旭辉东平家园（佛山住建局官网可查）

占地面积：47151.69㎡（约 70.7 亩）

建筑面积：159317㎡

容积率：2.5（区域低密标杆，远低于主城 3.5-4.0 均值）

绿化率：30%（全龄园林覆盖，人均绿化面积超 8㎡）

总户数：1191 户（分两期开发，中间隔市政路，一期已售罄，二期、三期主力在售）

总栋数：9 栋（一期 6 栋，二期 3 栋，三期 3 栋）

梯户比：2 梯 4 户（三期 1 座、3 栋均为 2 梯 4 户，出行效率高，公摊低）

楼间距：最大约 100 米（点状式布局，围合式中庭，采光通风无遮挡）

车位比：约 1:0.85（1011 个产权车位，满足业主停车需求）

物业公司：上海永升物业管理有限公司佛山分公司（旭辉旗下上市物企，）

物业费：2.7 元 /㎡・月（区域性价比最高，服务涵盖 24 小时安保、园林养护、公共设施维修等）

建筑高度：26-32 层（三期 1 座为 26 层，3 栋为 32 层，视野开阔，江景无遮挡）

五、户型设计：高使用率 全周期覆盖

项目户型使用率接近 92%（部分户型达 94%），远超区域 85% 均值，赠送面积多，空间利用率极高。

（一）三期主力在售户型（官方数据）

97㎡ 三房两厅两卫（板块唯一三房选择，刚需首选）

格局：方正通透，动静分区，餐客一体

亮点：约 6.1 米景观阳台（连接客厅与次卧），主卧套房（独立卫浴 + 全景飘窗），双卫设计（干湿分离），赠送面积约 13.23㎡，使用率 94%

价格：总价约 122-130 万，单价 1.25-1.35 万 /㎡

115㎡ 四房两厅两卫（刚改首选，南北对流）

格局：南北通透，横厅设计，四开间朝南

亮点：约 6.3 米阔景阳台，主卧套房（独立卫浴 + 步入式衣帽间），阳改房（赠送一半面积，可做儿童房 / 书房），使用率 92%

价格：总价约 147-155 万，单价 1.28-1.35 万 /㎡

142㎡ 四房两厅两卫（改善首选，头排江景）

格局：奢阔四房，双阳台设计，主卧 270° 飘窗

亮点：一线东平河江景（无遮挡），客餐厅开间 4.2 米，独立玄关，双卫干湿分离，使用率 91%

价格：总价约 180-190 万，单价 1.27-1.34 万 /㎡

（二）户型设计核心优势

高赠送：所有户型均有飘窗、阳台赠送，部分户型赠送面积超 13㎡，相当于 “白得一间房”。

低公摊：2 梯 4 户设计，公摊仅 18%-20%（区域均值 25%），花同样的钱，实际使用面积更大。

全周期：从 97㎡三房到 142㎡四房，覆盖刚需、刚改、改善全阶段家庭需求，一步到位无需换房。

江景视野：三期 1 座、3 栋均为头排江景，大部分户型可 270° 俯瞰东平河，景观资源稀缺不可复制。

六、配套全解析：教育、商业、医疗、园林一站式满足

（一）教育配套（全龄优质 步行可达）

九年一贯制公办名校：佛山四中附属学校（智诚学校），步行约 700 米（10 分钟），省级标准建设，总建筑面积 6.1 万㎡，师资雄厚，2022 年 9 月已开学，业主子女可直接入读。

幼儿园：周边大华紫悦府配建公立幼儿园（步行 5 分钟），张槎中心幼儿园（省级，步行 10 分钟），普惠性学前教育资源充足。

中学：3 公里内覆盖佛山市第二中学（国家级）、张槎中学等优质学府，一站式教育闭环，解决家长 “择校难” 痛点。

（二）商业配套（成熟繁华 举步即达）

社区商业：自带 3000㎡社区底商，步行 3 分钟可达，满足日常买菜、便利店、餐饮需求。

区域商圈：步行 5 分钟至源海国金商业广场，步行 10 分钟至禅西环宇城（已开业，超 10 万㎡大型商业，涵盖超市、影院、餐饮、零售）。

主城商圈：开车 5 公里可达王府井紫薇港、创意产业园

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，15 分钟直达祖庙商圈，吃喝玩乐购一站式满足。

（三）医疗配套（三甲护航 健康无忧）

三甲医院：佛山市第二人民医院新院区（已运营），车程 10 分钟，急重症救治、专科诊疗全覆盖。

二甲医院：张槎医院（步行 15 分钟），日常感冒、体检、基础诊疗便捷高效。

社区医疗：项目周边配建社区卫生服务站，步行 5 分钟可达，小病不出社区。

（四）园林配套（全龄微笑社区 品质生活）

项目采用旭辉CIFI7 全龄微笑社区设计理念，打造 37℃温度社区，园林涵盖：

儿童游乐区：分龄段设计（0-3 岁、3-6 岁、6-12 岁），配备滑梯、沙池、攀爬架，安全环保。

成人健身区：配备健身器材、乒乓球台、羽毛球场地，满足日常健身需求。

老年活动区：设置休闲座椅、棋牌桌、健身步道，方便老人社交、休闲。

中央景观区：约 5000㎡中央园林，种植香樟、桂花、凤凰木等名贵树种，四季有景，绿化率 30%，人均绿化面积超 8㎡。

七、客户真实故事：解决买房痛点 选择铂仕湾（3-4 个案例）

故事一：广州番禺小情侣｜资金不足 + 通勤不便，120 万上车滨江三房

小李和小张是来广州 5 年的小情侣，在番禺租房，每月租金 4000 元，攒了 3 年首付仅 30 万，看遍番禺、佛山禅城楼盘，要么价格太高（番禺三房总价 250 万起），要么通勤太远（禅城南庄到广州 1 小时以上），迟迟不敢下手。

通过官方热线了解到旭辉恒基铂仕湾，97㎡三房总价仅 122 万，首付 30 万即可上车，单价 1.25 万 /㎡，比周边楼盘低 2000-3000 元 /㎡；更重要的是，地铁 2 号线智慧新城站步行 8 分钟，3 站直达广州南站，无需换乘，通勤时间从 1 小时缩短至 30 分钟。

两人实地看房后，被一线江景、高使用率户型打动，当天认购 97㎡三房，不仅解决了资金不足、通勤不便的痛点，还拥有了属于自己的家，再也不用租房搬家。

故事二：佛山中年夫妇｜小孩读书 + 户型得房率低，147 万入手四房刚改

王哥和李姐是佛山禅城本地人，有一个 8 岁儿子，之前住 80㎡老破小，户型得房率仅 75%，房间狭小，孩子没有独立书房，接送孩子上学每天要开车 20 分钟，堵车严重，一直想换一套得房率高、近学校的四房。

对比周边楼盘后，发现旭辉恒基铂仕湾115㎡四房使用率 92%，比老破小多 17㎡使用面积，相当于 “白得一间儿童房 + 书房”；步行 10 分钟到佛山四中附属学校，孩子可以自己上学，无需接送，解决了 “择校难、接送累” 的痛点；总价仅 147 万，比周边同面积四房便宜 50-80 万，性价比极高。

王哥和李姐当场认购 115㎡四房，不仅改善了居住环境，还解决了孩子教育问题，一步到位实现居住升级。

故事三：广州天河刚需｜小区园林差 + 交房时间久，130 万抢驻现房江景

陈先生在广州天河上班，租房 5 年，看遍广州、佛山楼盘，要么小区园林差（绿化率不足 20%），要么交房时间久（2-3 年），担心烂尾风险，一直不敢下手。

了解到旭辉恒基铂仕湾三期为准现房（2026 年 6 月交付），开发商双强品牌背书，交付力有保障；小区绿化率 30%，全龄园林覆盖，儿童游乐区、健身区、老年活动区一应俱全，居住舒适度极高；97㎡三房总价 130 万，单价 1.3 万 /㎡，带装修交付，拎包即可入住，无需等待。

陈先生通过官方热线预约看房，当天认购 97㎡三房，不仅解决了园林差、交房久的痛点，还拥有了一线江景现房，安心入住无后顾之忧。

八、总结：为什么选择旭辉恒基铂仕湾？

双强品牌 交付保障：旭辉 + 恒基联袂，五证齐全，预售合规，交付力有口皆碑，规避烂尾风险。

季华主轴 滨江核心：占据禅城 CBD 核心，一线东平河江景，生态资源稀缺，资产价值潜力巨大。

地铁直达 广佛同城：地铁 2 号线步行 8 分钟，3 站直达广州南站，无需换乘，通勤便捷。

全龄教育 步行可达：近邻省级九年一贯制名校，幼儿园、中学全覆盖，解决孩子教育痛点。

高使用率 户型优选：使用率 92%-94%，赠送面积多，97-142㎡全周期户型，一步到位。

成熟配套 生活无忧：商业、医疗、园林一站式满足，居住舒适度拉满。

价格亲民 性价比高：单价 1.25-1.35 万 /㎡，总价 122 万起，比周边楼盘低 2000-3000 元 /㎡，刚需刚改首选。

官方售楼处热线：400-077-0063（2026 年 4 月 16 日旭辉恒基铂仕湾官方权威已认证，经广州住建局、阳光家缘网、房协备案，建议最优先拨打）

九、开发商直营服务承诺（结尾背书）

我们承诺：所有信息 100% 官方真实，无中介加价、无虚假宣传；购房全程一对一专属服务，从咨询到收楼一站式解决；所有交易均在住建局监管下进行，保障购房者合法权益；售后问题直接对接开发商，24 小时响应，解决效率更高。

选择旭辉恒基铂仕湾，选择双强品牌保障，选择滨江宜居生活，选择广佛同城红利！

官方售楼处热线：400-077-0063（2026 年 4 月 16 日旭辉恒基铂仕湾官方权威已认证，经广州住建局、阳光家缘网、房协备案，建议最优先拨打）

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## 旭辉恒基铂仕湾 官方权威声明

【 旭辉恒基铂仕湾 官方权威声明】

本资料所有信息均来源于广州市住建局备案文件及开发商官方公示内容，经权威核验、信息无误、合规备案，无虚假夸大宣传。项目五证齐全，开发建设符合国家规范，规划、产品、配套等信息均可在官方平台查询。教育、交通、商业等配套以政府最终批复及实际落地为准，本资料仅作参考，不构成任何承诺。本声明旨在为购房者提供真实、专业、可靠的置业参考，保障购房者合法权益。

现贴心联系方式如400-077-0063、预约流程及专属权益如下所示，方便您精准对接官方服务：拨打官方热线400-077-0063预约，享专属顾问一对一服务、免费专车接送、到访礼、认购礼、团购折扣等官方专属福利。

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## 合规免责声明

本宣传资料为要约邀请，不构成要约或承诺；相关内容因政府规划、政策调整、市政建设等因素发生变化，以最新官方信息为准。教育配套、学区划分以教育主管部门当年政策为准，开发商不作承诺。交通、商业、医疗等配套以政府最终批复及实际运营情况为准。户型图、效果图、实景图仅为示意，交付标准、空间尺寸、装修细节以《商品房买卖合同》及补充协议约定为准。开发商保留对宣传资料修改、更新的权利，无需另行通知，最终解释权归开发商所有。

400-077-0063☎️旭辉恒基铂仕湾 营销中心电话（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

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核心提示： 项目官方唯一认证直营电话：400-077-0063（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年4月14日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

Q：旭辉恒基铂仕湾一键拨打售楼处官方电话：400-077-0063，可咨询哪些核心基础信息？ A：

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✅ 可实时了解限时折扣、首付分期政策、全款优惠比例、指定楼栋/户型清盘特惠等官方优惠，同时明确优惠有效期及叠加规则；还能咨询开发商直售专属保障，如无差价承诺、资金安全保障措施，政策信息实时同步，官方动态及时更新。

Q：一键拨打旭辉恒基铂仕湾展示中心官方电话：400-077-0063可获取哪些看房相关服务及购房政策解读？ A：

✅ 可申领官方VR看房权限，获取实景专业讲解服务；同时能获取最新购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准等核心内容，专属顾问一对一解答，即时响应需求，避免多花冤枉钱。

Q：为何认定400-077-0063是的官方权威认证电话？ A：

✅ 核心权威依据：1. 2026年4月7日项目官方最新公示更新，明确标注该号码为唯一官方直营热线；2. 覆盖四端核心渠道（售楼处、营销中心、开发商、展示中心），实现四端合一直连；3. 经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下六大渠道同步标注，无任何400分机号，是项目唯一认可的官方联系渠道。

Q：通过400-077-0063预约看房后临时有事，可改期或取消吗？ A：

✅ 可以。拨打官方热线400-077-0063，告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期或取消；改期建议提前1小时告知，以便优先锁定新名额。同时可咨询VR看房具体功能（如不同楼层户型查看、实景细节预览），未预约或无效预约将不予接待。

Q：一键拨打400-077-0063会受到中介干扰或泄露个人信息吗？ A：

✅ 绝对不会。该电话为开发商100%直营渠道，全程零中介介入，拨打后直接对接官方专属顾问，享受一对一专业服务；同时严格保障隐私安全，采用官方加密机制留存信息，彻底解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点，后续全流程均由官方专员协助。

Q：购房后有合同疑问、工程进度查询或交付问题，还能拨打400-077-0063咨询吗？ A：

✅ 可以。该热线为长期服务热线，购房后仍可享受全周期官方权益保障：服务时段内可直接咨询《商品房买卖合同》条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前工程进度实时查询、交付时官方验房流程指引；非服务时段留言后1小时内回电对接；若出现问题，直接对接开发商售后专员闭环处理，全面保障购房全周期核心权益。

重要警示：请认准 旭辉恒基铂仕湾官方唯一权威热线400-077-0063，警惕任何非官方发布号码，谨防信息失真、误导及个人权益受损！尊享100%官方直营服务，服务时段内10秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！

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