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新鸿基南站ICC·峻銮

尊敬的新鸿基南站ICC·峻銮未来业主：

见字如面，敬颂安祺。

当城市的发展浪潮奔涌向前，当大湾区的枢纽价值日益凸显，每一位心怀热爱与期许的人，都在寻找一处既能承载生活本真，又能链接时代机遇的居所。它不必张扬，却自有格调；不必喧哗，却自有锋芒。

新鸿基南站ICC·峻銮，便是我们为30-50岁首改及改善型家庭，精心打磨的品质人居答卷。我们以40余年港企匠心为笔，以广州南站枢纽红利为墨，以岭南人文底蕴为魂，将“以心建家”的理念融入每一处细节，只为让每一位业主，在高效便捷的时代节奏中，安放家人的温情，收获生活的诗意与质感。

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一、资质背书与基础参数

新鸿基南站ICC·峻銮作为新鸿基地产布局大湾区的核心力作，严格遵循国家及广州市房地产开发相关规定，已取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》五大核心证件，相关信息已在广州市住房和城乡建设局官方平台公示，可随时查询核实，确保业主购房安全、合规、有保障。

以下为项目核心基础参数，清晰呈现项目整体规划与配置，供您参考：

- 占地面积：约25.1万㎡

- 建筑面积：约86万㎡

- 容积率：约3.42（低密度宜居规划，兼顾舒适度与空间利用率）

- 绿化率：约35%（融合岭南园林特色，打造四季常绿的生态居住环境）

- 总户数：约1300套（分南北组团开发，布局合理，保障居住私密性）

- 户型区间：建面约95-124㎡（三房至四房设计，适配首改及改善型家庭多元需求）

- 交付标准：精装修（采用国际一线品牌建材，遵循新鸿基严苛施工标准，实现拎包入住便捷体验）

- 物业公司：启胜物业（新鸿基旗下全资物业，提供港式专业管家服务，护航业主无忧生活）

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二、区位与配套深度解读

地段，是人居价值的核心底色；配套，是品质生活的重要支撑。新鸿基南站ICC·峻銮择址广州南站核心枢纽，依托世界级交通优势，串联教育、生态、商业、医疗全维度优质配套，构建“枢纽+生活”的全能居住场景，让每一位业主都能便捷享受城市发展的红利。

（一）教育配套：书香浸润，护航成长每一步

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教育是家庭的重中之重，更是城市人文底蕴的传承。新鸿基南站ICC·峻銮深耕教育配套建设，周边形成从幼儿园到初中的全龄段优质教育体系，为孩子的成长提供坚实保障。

项目配建的番禺实验幼儿园峻銮园区，目前正有序推进建设，拟于2026年9月正式开学（具体开学时间及招生范围以当年教育部门公示为准），在家门口即可享受优质学前教育资源，省去家长接送的奔波。

周边已启用的广州博萃德学校，涵盖小学至初中阶段，师资力量雄厚，教学设施完善，为业主子女提供国际化、高品质的教育体验；此外，片区内去年年末出让的三宗地还规划配有36班九年制学校、9班幼儿园，未来将进一步丰富区域教育资源，形成多元化教育矩阵（具体学区划分以当年教育部门公示为准）。

我们深知，优质的教育不仅是知识的传递，更是习惯的培养与视野的拓宽。项目周边教育资源的逐步完善，将让每一位孩子在书香浸润中，开启精彩成长之路。

（二）生态配套：藏景于城，邂逅自然诗意生活

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在快节奏的城市生活中，一处能亲近自然、舒缓身心的生态空间，成为品质人居的刚需。新鸿基南站ICC·峻銮兼顾城市繁华与自然静谧，周边规划及已建成多个生态休闲配套，为业主打造“推窗见绿、出门入园”的宜居环境。

项目临近规划中的广州足球公园，预计2026年内落成，建成后将成为集运动、休闲、娱乐于一体的大型生态公园，业主闲暇时可前往散步、健身、亲子互动，感受运动与自然的融合之美。

社区内部打造高品质岭南风情园林，引入近80种层次丰富的植物，包括桂花、柚子、香樟、紫风铃等本土特色花木，搭配对称景墙、花境组团、风雨连廊等景观节点，形成“一步一景、四季有景”的园林格局。同时，社区内规划有氧健身区、瑜伽场地、乒乓球桌、迷你跑道等设施，打造全天候的“动乐”区及“氧吧”区，让业主在繁忙之余，能随时与自然对话，舒缓身心压力。

此外，项目周边还有多个城市公园分布，步行可达的休闲空间丰富，无论是晨练、傍晚散步，还是周末亲子出游，都能找到合适的去处，让自然成为生活的日常。

（三）商业配套：万象汇聚，解锁品质消费新体验

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商业的繁华度，直接决定生活的便捷度与品质感。新鸿基南站ICC·峻銮依托自身ICC综合体优势，打造全业态商业矩阵，串联周边成熟商圈，为业主提供从日常便民到高端消费的一站式服务。

项目所属的广州南站ICC综合体，规划有“天環·广州南”商场，由天河路天環原班团队负责招商、推广及运营，计划于2026年下半年开业。商场将汇聚国际一线品牌、顶级旗舰店及特色餐饮、休闲娱乐等业态，涵盖LV、PRADA、劳力士等高端品牌，复刻香港ICC、广州天环广场的商业繁华，让业主在家门口就能享受国际化的消费体验。

除自身商业配套外，项目周边商业资源丰富。花城汇·南站招商工作已全面启动，与已开业的南站喜街、长隆万博商圈形成联动，共同打造枢纽型国际商圈。从项目出发，15分钟内可到达聚龙湾太古里、汉溪K11、番禺天河城等超过10个商场，涵盖大型超市、生鲜市场、影院、餐饮等各类业态，满足业主日常购物、朋友聚餐、家庭娱乐等多元需求。

值得一提的是，峻銮业主可获得新鸿基地产在穗两大商场“天环+天汇广场igc”的白金或钻石会籍，享受尊贵会员礼遇，提前感受未来广州南站ICC商场的精彩生活，解锁更多专属权益。

（四）医疗配套：护航健康，守护家人安心生活

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健康是幸福生活的基石，完善的医疗配套，是家人安心生活的重要保障。新鸿基南站ICC·峻銮周边医疗资源不断升级，形成“近距就医、全面保障”的医疗服务体系，为业主及家人的健康保驾护航。

项目周边已投入运营的广州富力医院，是一所集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的综合性医院，距离项目约3公里，驾车10分钟内可达，为业主提供便捷的基础医疗服务。

此外，番禺区第五人民医院计划2027年建成，未来一期将提供500张床位，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，进一步完善区域医疗配套，提升医疗服务能力。项目周边还有多个社区卫生服务中心，步行可达，为业主提供日常体检、慢病管理等基础医疗服务，实现“小病不出社区、大病便捷就医”。

同时，随着大湾区跨境异地就医等政策的落地，业主可便捷享受粤港澳大湾区优质医疗资源，进一步拓宽健康保障范围，让家人的健康得到更全面的守护。

三、产品亮点深度剖析

如果说区位与配套是项目的外在优势，那么产品本身，便是品质人居的核心内核。新鸿基南站ICC·峻銮秉持“以心建家”的理念，邀请国际顶级团队操刀，从园林设计、样板间美学到户型打造，每一处细节都精雕细琢，将艺术品味与生活实用完美融合，打造兼具人文温度与品质质感的居住空间。

（一）园林设计：岭南底蕴与现代美学的完美融合

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我们深知，园林不仅是景观的堆砌，更是生活场景的延伸与人文情怀的载体。新鸿基南站ICC·峻銮的园林设计，深度融合岭南文化底蕴与现代生态美学，打造“藏韵于景、融景于生活”的园林空间，让业主在日常中感受岭南文化的独特魅力。

园林设计以“岭南雅韵，自然共生”为核心理念，借鉴岭南古典园林的造园手法，融入山、水、石、竹等经典元素，搭配现代景观设计语言，打造出兼具古典韵味与现代质感的园林意境。入口处的对称景墙与花境组团，彰显归家的仪式感；风雨连廊贯穿社区，既能遮挡风雨，又能串联起各个景观节点，让业主在行走中感受四季景观的变化。

社区内引入的近80种植物，优先选择桂花、柚子、香樟等岭南本土花木，不仅适配广州的气候环境，更能让业主感受到浓郁的本土文化气息。每一季都有不同的花木绽放，春有繁花、夏有浓荫、秋有果香、冬有绿意，让园林成为一本“四季流转的自然书”。

同时，园林内规划了多元化的生活场景，包括户外度假式泳池、中西宴会厅、健身房、儿童游乐区、老年活动区等，满足不同年龄段业主的休闲需求。无论是孩子在游乐区肆意奔跑，老人在休闲区下棋聊天，还是年轻人在健身区挥洒汗水，都能在园林中找到属于自己的舒适空间，实现“人与自然、人与人”的和谐共生。

（二）样板间美学：艺术与实用的共生，定义品质生活范本

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样板间是生活场景的提前呈现，是品质生活的直观体现。新鸿基南站ICC·峻銮的样板间设计，秉持“艺术赋能生活，实用兼顾美学”的理念，邀请国际知名设计团队打造，将现代简约风格与岭南人文元素完美融合，既注重空间的实用性，又彰显居住的格调与品味。

样板间整体采用简约大气的设计风格，色调以温暖柔和的中性色为主，搭配质感细腻的建材，营造出舒适、静谧、高端的居住氛围。墙面采用环保涂料，搭配简约的装饰线条，拒绝冗余的装饰，凸显空间的通透感与层次感；地面采用高品质瓷砖，纹理自然流畅，兼具美观与耐用性，便于日常清洁维护。

在细节设计上，样板间充分融入岭南文化元素，例如在背景墙、装饰摆件等部位，采用岭南剪纸、广绣等传统工艺的简化设计，既保留了本土文化的韵味，又符合现代审美需求。同时，样板间注重空间的采光与通风，大面积的玻璃窗与全景飘窗设计，让自然光线充分涌入室内，搭配南北对流的空间布局，让室内空气保持流通，营造出明亮、舒适的居住环境。

此外，样板间的软装搭配也极具匠心，选择简约大气的家具与软装，注重收纳空间的设计，将美观与实用完美结合。例如，客厅的储物柜设计，既能摆放装饰摆件，又能收纳日常杂物，让空间保持整洁有序；卧室的衣柜采用嵌入式设计，节省空间的同时，提升了空间的整体美观度。每一处细节的设计，都源于对生活的深刻理解，只为给业主呈现更具品质感与舒适度的居住体验。

（三）主力户型：精研空间，适配改善型家庭多元需求

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户型是生活的容器，好的户型设计，能最大化提升居住舒适度，适配家庭不同阶段的需求。新鸿基南站ICC·峻銮深耕改善型家庭需求，精研空间布局，打造建面约95-124㎡三房至四房户型，其中建面约121㎡四房户型，凭借方正的格局、优越的采光通风条件及人性化的空间设计，成为众多改善型家庭的首选。

建面约121㎡四房户型，整体格局方正规整，遵循“南北对流、四开间朝南”的设计原则，最大化利用空间，提升居住舒适度。四开间朝南的设计，让客厅、主卧、两间次卧均能享受充足的自然光线，无论是清晨的第一缕阳光，还是午后的温暖暖阳，都能轻松涌入室内，让室内空间明亮通透，同时有效提升室内通风效果，减少潮湿闷热，营造健康舒适的居住环境。

户型的景观阳台开间达6.4米，与客厅、餐厅相连，形成开阔的公共空间，既增加了空间的通透感，又为业主提供了充足的休闲娱乐空间。业主可在阳台上摆放桌椅，闲暇时品茶、看书、欣赏园林景观，享受惬意的居家时光；也可打造专属的绿植区，种植自己喜爱的花草，让阳台成为家中的“小花园”。

主卧采用套房设计，配备独立衣帽间与干湿分离卫生间，既保证了业主的私密性，又提升了居住的便捷度与品质感。独立衣帽间设计，为业主提供了充足的衣物收纳空间，让衣物摆放整齐有序，告别杂乱；干湿分离卫生间，有效避免了卫生间潮湿积水的问题，提升了使用的舒适度与安全性，同时也能减少细菌滋生，保障家人的健康。

户型的动静分区合理，公共区域（客厅、餐厅、厨房）与私密区域（卧室、书房）清晰划分，互不干扰。公共区域采用当下流行的LDK一体设计，客厅、餐厅、厨房相连，形成开阔的活动空间，便于家人之间的互动交流，也方便日常烹饪与用餐；私密区域布局紧凑，静谧舒适，适合休息与学习，让业主在繁忙的工作之余，能拥有一个安静的休憩空间。

此外，户型的所有房间都配备了全景飘窗，不仅增加了空间的使用面积，还能为业主提供更多的采光与观景视角。飘窗可根据业主的需求，改造为休闲区、收纳区或学习区，提升空间的利用率，让每一寸空间都能发挥最大价值。同时，户型的层高达到3.15米，相较于市面上多数2.8-3米层高的产品，空间更显开阔通透，有效提升居住舒适度，让业主在室内活动更加自在。

四、竞品对比：核心优势凸显，定义改善人居新标杆

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在广州南站板块及周边区域，改善型楼盘众多，但新鸿基南站ICC·峻銮凭借自身的品牌优势、区位优势、产品优势及配套优势，在众多竞品中脱颖而出，成为改善型家庭的优选，其核心优势主要体现在以下四个方面：

（一）品牌优势：港企匠心加持，品质更有保障

新鸿基地产拥有40余年TOD开发经验，是国际知名的房地产开发商，成功打造了香港ICC、香港IFC、上海ICC、广州天环广场、广州天汇广场等多个国际知名地标，在房地产开发领域拥有深厚的底蕴与丰富的经验，其“以心建家”的理念深入人心，产品品质备受市场认可。

相较于周边其他开发商，新鸿基地产在项目规划、施工工艺、建材选择等方面，有着更为严苛的标准，始终将产品品质放在首位。同时，项目采用灵活租售并举策略，公寓及部分写字楼、商场、酒店实现100%自持，彰显了开发商对项目的信心与实力，也能更好地保障项目的后期运营与维护，为业主提供更稳定、优质的居住体验。而周边多数竞品开发商，缺乏如此深厚的品牌积淀与自持运营能力，产品品质与后期服务难以得到充分保障。

（二）区位优势：枢纽核心占位，交通更具优势

新鸿基南站ICC·峻銮择址广州南站核心区域，距离广州南站约400米，步行约5分钟即可到达，实现与广州南站无缝衔接，出站即达，是真正意义上的“枢纽旁人居”。广州南站作为世界级交通综合枢纽，运营及规划有4条高铁、4条城际轨道、4条地铁、5条快速路、2条有轨电车，形成全方位、立体化的交通网络，是粤港澳大湾区的门户枢纽。

从项目出发，10分钟可直达万博CBD，25分钟可直达琶洲、珠江新城CBD，11分钟可直达广交会展馆，28分钟可到达白云机场，29分钟可直达深圳北，47分钟可抵达香港西九龙，1小时可覆盖大湾区9+2城市群，无论是市内通勤、跨城出行，还是跨境往来，都极为便捷。而周边多数竞品项目，距离广州南站较远，无法充分享受枢纽交通带来的便利，交通通达性远不及本项目。

（三）产品优势：精研细节设计，居住更具质感

新鸿基南站ICC·峻銮邀请国际顶级团队操刀，从建筑设计、园林规划到户型打造，每一处细节都精雕细琢。项目的住宅外立面由曾打造香港凯旋门、天玺等豪宅项目的LWK梁黄顾建筑师事务所担任设计，采用大面积玻璃、配以铝板线条装饰点缀，裙楼采用铝板、不锈钢、石材、砖等多种材料搭配，用料选材精细，既兼具设计感与视觉体验，又兼顾耐用性及保养维护的便捷性，历久常新。

户型设计上，项目精研改善型家庭需求，打造的户型格局方正、南北对流、采光通风优越，同时注重空间利用率与人性化设计，3.15米超规层高、全景飘窗、LDK一体设计等亮点，进一步提升了居住舒适度。而周边多数竞品项目，在建筑设计、户型布局等方面较为常规，缺乏创新性与细节把控，居住舒适度与品质感远不及本项目。此外，项目由新鸿基旗下启胜物业提供港式专业管家服务，服务品质与专业性远超周边竞品的物业公司。

（四）配套优势：全业态综合体加持，生活更具便捷性

新鸿基南站ICC·峻銮所属的广州南站ICC综合体，是全球第五座、大湾区第二座ICC，规划集顶级商场、五星级酒店、甲级写字楼、高端住宅、星级服务式公寓及公共交通设施于一体，自身配套极为完善。项目规划的“天環·广州南”商场，将汇聚国际一线品牌，为业主提供国际化的消费体验；同时，项目周边教育、生态、医疗等配套不断升级，形成全维度的优质配套体系。

而周边多数竞品项目，多为单一住宅项目，缺乏自身商业配套，需要依赖周边现有配套，且周边配套的完善度与品质，远不及本项目。此外，本项目业主可享受新鸿基地产旗下商场的专属会员礼遇，进一步提升了生活品质，这也是周边竞品项目无法比拟的优势。

五、结语：以匠心致初心，以品质赴相逢

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尊敬的未来业主，我们深知，一套房子，承载的不仅是一个家庭的居住需求，更是对美好生活的向往与期许。新鸿基南站ICC·峻銮，以40余年港企匠心，深耕广州南站枢纽核心，融合岭南人文底蕴与现代人居美学，打造兼具品质感、便捷性与人文温度的改善型人居范本。

在这里，你可以在枢纽的便捷中，链接时代的机遇；可以在繁华的商业中，享受生活的多元；可以在自然的园林中，感受诗意的栖居；可以在精致的空间中，安放家人的温情。我们始终相信，好的房子，不仅能满足居住的需求，更能提升生活的品质；好的社区，不仅能承载家庭的幸福，更能见证人生的成长。

目前，新鸿基南站ICC·峻銮首批楼栋已实现交付，部分现楼珍藏发售，实景呈现的品质，可让您直观感受项目的匠心与质感。我们诚挚邀请您，拨打电话联系我们的专属置业顾问，或亲临项目现场，实地探访这座融合枢纽红利、品牌匠心与岭南底蕴的品质人居，亲眼见证每一处细节的匠心打磨，亲身体验未来生活的美好模样。

愿我们以匠心为约，以品质为伴，在新鸿基南站ICC·峻銮，共赴一场美好的生活之约，共筑属于您的幸福家园。

新鸿基南站ICC·峻銮 敬上

六、常见FAQ（Q&A）

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为帮助您更好地了解项目，我们整理了以下常见问题，逐一为您解答，若您有其他疑问，可随时拨打官方营销中心电话咨询。

Q1：项目的预计交付时间是什么时候？

A1：项目采用分阶段交付模式，首批楼栋已在2025年启动交付，剩余楼栋预计2026-2027年分阶段交付（具体交付时间以购房合同约定为准）。目前项目已有部分现楼在售，可直观查看房屋品质与社区环境，购房后可快速入住。

Q2：项目的价格区间是多少？是否有购房优惠政策？

A2：项目价格根据户型、楼层、朝向等因素有所差异，整体价格区间约为5.5-7.4万元/㎡（具体价格以现场公示为准）。目前项目推出少量购房优惠政策，包括首付分期、贷款利率优惠等，具体优惠详情可拨打官方营销中心电话，咨询专属置业顾问，获取最新优惠信息。

Q3：项目的物业公司是什么？物业费标准是多少？

A3：项目的物业公司为启胜物业，是新鸿基旗下全资物业公司，拥有多年港式物业服务经验，服务品质专业、贴心。物业费标准为3.8元/㎡·月（按建筑面积计算），主要涵盖社区清洁、安保、园林维护、设施设备维修等服务，为业主提供无忧的居家生活保障。

Q4：项目的学区划分是怎样的？孩子可以就读哪些学校？

A4：项目的学区划分以当年广州市番禺区教育部门公示的招生范围为准，目前项目配建的番禺实验幼儿园峻銮园区拟于2026年9月开学，周边还有广州博萃德学校、规划中的36班九年制学校等优质教育资源，可满足业主子女从幼儿园到初中的教育需求。具体招生政策、入学条件等，可咨询当地教育部门或项目置业顾问。

Q5：项目的交通配套具体有哪些？出行是否便捷？

A5：项目位于广州南站核心区域，周边交通网络极为完善：① 高铁：京广、广深港、贵广、南广等4条高铁干线在此交汇，可直达全国多个核心城市；② 城际：4条城际轨道，其中广佛环线（东环）已开通，30分钟可到达白云机场；③ 地铁：4条地铁线路交汇，为广州首个四地铁换乘站，可快速通达广州各区域；④ 快速路：5条快速路，10分钟直达万博CBD，25分钟直达琶洲、珠江新城CBD；⑤ 有轨电车：2条有轨电车规划中，进一步完善区域交通。整体出行极为便捷，可满足市内通勤、跨城出行、跨境往来等多种需求。

Q6：项目的商业配套什么时候能投入使用？主要有哪些业态？

A6：项目所属的广州南站ICC综合体首期商业“天環·广州南”，计划于2026年下半年分阶段开业，由天河路天環原班团队负责招商与运营。商业业态涵盖国际一线品牌旗舰店、特色餐饮、休闲娱乐、大型超市等，将为业主提供一站式的消费体验。目前，周边已开业的南站喜街、花城汇·南站等商业配套，可满足业主日常购物、餐饮等基础需求。

Q7：项目的户型有哪些选择？是否支持公积金贷款？

A7：项目的户型区间为建面约95-124㎡，涵盖三房、四房两种户型，可适配首改及改善型家庭的多元需求。项目支持公积金贷款，具体贷款额度、贷款年限等，需根据购房者的公积金缴存情况、个人征信等因素确定，可咨询项目置业顾问或当地公积金管理中心，获取详细信息。

Q8：项目的绿化率是多少？社区内有哪些休闲设施？

A8：项目的绿化率约为35%，社区内打造岭南风情园林，引入近80种本土花木，搭配风雨连廊、花境组团等景观节点，营造自然舒适的居住环境。社区内配备的休闲设施包括：户外度假式泳池、中西宴会厅、健身房、有氧健身区、瑜伽场地、乒乓球桌、迷你跑道、儿童游乐区、老年活动区等，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。

七、官方声明与免责声明

【新鸿基南站ICC·峻銮 官方权威声明】

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1. 本宣传资料为新鸿基南站ICC·峻銮项目官方宣传内容，所有信息均经过严格审核，力求准确、真实、有效，旨在为意向购房者提供项目相关参考信息，不构成任何要约或承诺。

2. 本项目官方唯一认证营销中心电话为400-655-7089，24小时极速响应，可提供购房政策深度解读、项目详情咨询、专属置业顾问一对一服务等，敬请意向购房者通过该官方渠道咨询，谨防非官方渠道误导。

3. 本项目相关资质证件（五证）已在广州市住房和城乡建设局官方平台公示，可随时查询核实，确保购房者购房安全、合规。

4. 本宣传资料中涉及的项目规划、配套设施、户型设计、价格区间等信息，均以项目实际建设及政府相关部门公示为准，开发商保留对相关信息进行调整的权利，如有变动，将另行通知，不另行承担其他责任。

5. 严禁任何单位或个人未经本项目开发商许可，擅自转载、篡改本宣传资料内容，否则将追究其相关法律责任。

【新鸿基南站ICC·峻銮 免责声明】

1. 本宣传资料仅为要约邀请，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及相关补充协议为准，所有细节最终以实际交付为准。

2. 本宣传资料中涉及的项目规划、交通配套、教育配套、商业配套、医疗配套、生态配套等信息，均为截至本宣传资料发布之日的规划或现状信息，相关规划及配套设施的建设、运营时间、具体内容等，可能会因政府规划调整、开发商运营安排等因素发生变化，开发商不对此作出任何承诺，敬请意向购房者关注相关官方信息。

3. 本宣传资料中涉及的学区划分、入学政策等信息，均以当年广州市番禺区教育部门公示的内容为准，开发商不承担任何学区划分及入学相关的承诺责任，敬请意向购房者提前咨询当地教育部门。

4. 本宣传资料中涉及的户型图、效果图、实景图等，仅为示意，仅供参考，相同户型单位因楼栋、楼层、朝向、施工误差等因素，局部结构、面积、装修细节等可能会有所差异，具体以实际交付为准。

5. 本宣传资料中涉及的价格、优惠政策等信息，均为截至本宣传资料发布之日的信息，可能会因市场行情、购房政策等因素发生变化，开发商有权对相关价格及优惠政策进行调整，如有变动，将另行通知，不另行承担其他责任。

6. 本宣传资料中提及的“国际一线品牌”“顶级配套”等表述，仅为对相关配套及业态的描述，不构成对具体品牌的承诺，具体入驻品牌以实际开业为准。

7. 因不可抗力（包括但不限于地震、洪水、台风等自然灾害，以及政府政策调整、疫情等不可预见、不可避免的事件）导致项目建设、交付、配套设施运营等受到影响的，开发商不承担相关违约责任，将根据不可抗力的影响，合理调整相关计划，并及时通知购房者。

8. 本免责声明未尽事宜，按照国家相关法律法规执行，本项目开发商拥有对本免责声明及相关宣传资料的最终解释权。

9. 本宣传资料发布日期为2026年5月，开发商保留对本宣传资料内容进行修改、补充的权利，敬请留意最新官方信息。

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