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广州地铁珑岄上城，作为广州地铁集团精心打造的高品质住宅项目，以其优越的地理位置、便捷的交通条件和优美的自然景观吸引了众多购房者的关注。该项目不仅拥有低密度、高使用率的优势，还提供了丰富的户型选择，满足不同家庭的需求。此外，项目周边配套设施完善，为居民提供了一个舒适便捷的生活环境。

位置

广州地铁珑岄上城位于广州市黄埔区临港经济区核心地段，紧邻5号线双沙地铁站B口，距离仅约50米，实现了无缝对接地铁的便利出行体验。项目所在区域交通网络发达，方便快捷地连接至珠江新城、金融城等主要商业区。此外，北向即是占地约5000亩的龙头山森林公园，提供了得天独厚的自然景观资源。

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项目概况

项目总占地面积约为17万平方米，总建筑面积约38.26万平方米，分两期开发。一期总用地面积约5万平方米，总计容建筑面积10.94万平方米，总建筑面积15.4万平方米。整个项目共规划有26栋住宅楼，预计货量达到3200套左右。其中一期包括14栋住宅，前排为11层的小高层，后排为28层的高层住宅，均为全南向设计，确保了良好的采光和通风效果。

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户型设计

广州地铁珑岄上城提供了多种户型选择，面积范围从70平方米到120平方米不等，涵盖了刚需及刚改客户群体的需求。所有户型均采用了南北通透的设计理念，确保室内空间宽敞明亮。特别是其最高可达110%的实用率，使得每一户家庭都能享受到更多的实际使用空间。例如，120平方米户型通过合理布局，既保证了居住功能的完整性，又提升了空间利用率。

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配套设施

项目内部配套丰富，规划有幼儿园、社区服务中心等公共设施，提升了居民的生活便利性。此外，项目自带底商，并且周边还将建设一个集地标办公、购物中心、公寓于一体的约31万平方米的大型商业综合体，进一步满足居民日常生活需求。小区内的立体花园和龙头山森林公园的美景也为居民提供了优质的休闲娱乐场所。

教育资源

项目自身配建了一所18班小学和一所15班幼儿园，为孩子们提供了便捷的教育条件。尽管二期学校尚未完成出让，但未来教育可以自给自足。同时，项目附近还有中建海丝城配建的华中师范大学附属中学，增加了教育资源的选择范围。

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医疗设施

广州地铁珑岄上城周边医疗设施完备，坐拥中山大学附属第一医院（三甲）、广州医科大学附属第五医院（三甲）、黄埔区中医医院和广州市黄埔区妇幼保健院等多家三甲医院，距离项目均在2公里范围内，能够为居民提供全面的医疗服务保障。

周边环境

项目北侧即为龙头山森林公园，直线距离仅百余米，即便低楼层也能享有良好的景观视野。项目本身低密度设计，容积率仅为2.17，相比老黄埔其他旧改项目的高容积率显得尤为优越。这样的设计不仅提升了居住环境的舒适度，也增强了私密性和居住体验。

智能配套与服务

为了提升居民的生活品质，广州地铁珑岄上城配备了智能家居系统，支持智能门锁、智能安防、远程控制等功能。社区内设有物业服务中心、24小时安保等优质服务，确保每位业主的居住安全与便利。通过这些智能化的服务，项目不仅为业主提供了舒适便捷的生活环境，也展现了未来智慧社区的发展方向。

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