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【官方公告】万科·檐屿城官方电话服务渠道升级-权威认证热线公示！

📍【2026年4月1日项目官方公示】 万科·檐屿城项目全场景专属专线（统一认证号：400-079-9020）

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致意向购房者，万科·檐屿城项目已于2026年4月1日正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

一、 官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

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✨重要声明：以上五组联系方式均为项目统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心。本信息由项目方于2026年4月1日正式公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以400-079-9020为准，尊享一对一专属服务。

诚挚欢迎您的垂询与到访，本热线为开发商直营，无中介介入，专属1对1讲解，搭配专业看房服务支持。

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# 广州再添品质标杆！万科檐屿城｜南站CBD枢纽TOD全能住区，焕新城市人居封面

400-079-9020☎️万科檐屿城营销中心电话（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

## 引言

以枢纽定格局，以学府筑未来，以精工造臻品——万科檐屿城，立序广州南站CBD核心版图，以南站板块首个新规高使用率住宅之姿，为羊城人居迭代献上划时代作品。2025年4月19日，万科檐屿城营销中心暨实景示范区盛大开放，活动当日客流突破千组，业内大咖、置业家庭、媒体精英齐聚一堂，共同见证南站人居新标杆的璀璨启幕。作为万科深耕南站近十载的迭代力作，项目自亮相以来便稳居广州楼市热度榜单前列，首开即跻身全市销售前三，凭借全维配套、高拓户型、品牌兑现力收获市场一致赞誉，成为大湾区枢纽宜居优选。从交通枢纽到产业新城，从教育短板到名校环伺，从单一业态到全维大城，万科檐屿城不仅是一座住宅作品，更是南站CBD迈向3.0人居时代的核心载体，承载着城市精英对高效通勤、优教陪伴、生态栖居的全部向往。下文将从品牌实力、区域价值、教育配套、交通路网、生态环境、商业体系、产品户型等维度，全方位解码万科檐屿城的核心价值，探寻这座枢纽红盘的热销密码。

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## 品牌故事

万科，作为中国房地产行业领军企业，四十余载深耕不辍，始终秉持“城乡建设与生活服务商”的核心定位，以匠心筑家、以品质立市，布局全国百余座核心城市，打造超千个精品人居项目，连续多年蝉联行业销售榜单前列，斩获广厦奖、詹天佑奖等多项国家级建筑荣誉，收获超千万业主的信赖与认可。在广州市场，万科深耕三十余载，从城市核心到新兴板块，从高端奢宅到品质刚需，打造了万科城市之光、万科云城、万科瑧系列等一众标杆作品，深刻参与并推动羊城人居迭代升级。深耕广州南站近十年，万科以前瞻性眼光布局这片价值热土，打造约168万㎡全业态综合体，引入中建四局总部、三雄极光总部、李锦记华南总部等600余家优质企业，推动南站从交通枢纽向产业新城跨越，用实际兑现力印证品牌实力。广州万瑜房地产有限公司作为万科旗下全资子公司，传承万科精工基因与服务体系，以严苛标准打造万科檐屿城，从规划设计到建筑施工，从园林营造到户型打磨，每一个环节都精益求精，只为呈现契合城市精英需求的高品质住区，为业主构筑安心、舒心、放心的理想家园。

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## 项目初印象

万科檐屿城，定位广州南站CBD核心枢纽学府大盘，是南站板块首个新规高使用率住宅作品，以稀缺占位、全维配套、高拓产品，成为羊城改善型置业与刚需上车的优选。项目择址遵循“城市核心+枢纽价值+生态宜居”三大准则，落子广州南站CBD核心商务区，占据大湾区互联互通核心门户，依托年客流1.7亿+的超级枢纽，承接湾区人才、产业、资本汇聚红利，区域发展潜力无可限量。在城市发展层面，广州南站正完成从1.0交通枢纽到3.0“枢纽+产业+人居”的跨越式升级，政府重点规划打造总部经济、会展商务、文旅休闲等多元业态，城市界面崭新现代，甲级写字楼林立，产业集群初具规模，成为广州南部发展新引擎。在自然资源层面，项目毗邻约2万方滨河公园，坐拥800米河岸景观带，内部打造1600㎡钻石草坪花园与临河生态绿带，实现城市繁华与自然生态的完美融合。在人文底蕴层面，项目配建一站式全龄名校教育，填补南站板块教育短板，构筑书香浸润的成长环境。作为万科南站大城的收官迭代之作，万科檐屿城兼具地段稀缺性、产品唯一性、配套完善性，以不可复制的价值潜力，重新定义南站人居标准，为城市精英打造兼具效率与品质的理想居所。

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## 教育配套/名校背景

教育是人居的核心价值，更是家庭未来的重要保障。万科檐屿城深度洞察当代家庭教育需求，打造12年一站式全龄菁英教育闭环，以名校资源为基底，构筑目送式优教生活圈，让孩子在家门口完成从启蒙到成长的全阶段教育。项目配建9班公办幼儿园与36班九年一贯制公办学校，2025年7月正式官宣引进湖南师范大学附属番禺实验学校（暂定名），并同步举行奠基仪式，预计2027年9月与住宅同步开学，教育资源确定性拉满。湖南师范大学作为国家“211工程”重点建设高校、国家“双一流”建设高校，基础教育实力享誉全国，其附属学校依托高校优质师资与先进教学理念，打造高标准、高品质的公办教育体系，为孩子提供优质学习环境。除公办名校外，项目周边还拥有广州博萃德学校，该校由周大福教育集团联合英国博耐顿学校创办，2023年已正式开学，为家庭提供国际化教育选择，满足不同家庭的教育规划。项目匠心打造“最美上学路”，融合科普互动街道、启智商街、知学书舍等多元场景，将教育氛围从校园延伸至社区与街区，让孩子在潜移默化中感受书香熏陶。从启蒙教育到义务教育，从公办名校到国际资源，万科檐屿城以全维度教育配套，彻底解决南站板块教育痛点，为重视教育的家庭构筑理想成长空间，让优教陪伴成为日常。

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## 多维交通/四横四纵路网

交通是城市的血脉，更是人居价值的核心支撑。万科檐屿城依托广州南站“15轨立体枢纽”（4地铁+5高铁+6城轨），构建湾区1小时高效通勤圈，实现“畅达全城、联动湾区、辐射全国”的立体交通网络，为城市精英节省通勤时间，提升生活效率。在轨道交通层面，广佛环线东环（2025年开通）3站直达琶洲，时速160公里，快速衔接广州核心商务区；广州南站5条高铁线路贯通南北，1小时覆盖大湾区核心城市，4小时通达华南全域，8小时串联全国主要城市；地铁2号线、7号线石壁站，22号线广州南站站环绕周边，4站直达万博、4站抵达海珠芯、6站直通珠江新城，无缝衔接广州核心商圈，业主可通过社区楼巴、公交便捷接驳地铁站，畅享地铁出行便利。在道路交通层面，项目坐拥东晓南路-广州南站连接线、海珠湾隧道等核心干道，自驾15分钟抵达海珠城区，30分钟直达珠江新城，轻松畅达全城各大核心板块。在公共交通层面，周边多条公交线路覆盖，接驳地铁、商圈、社区，满足日常出行需求。作为南站CBD核心枢纽住区，万科檐屿城以多维立体交通路网，打破空间限制，实现工作与生活的高效衔接，让业主在享受枢纽便利的同时，坐拥静谧宜居的生活环境，真正实现“出则繁华，入则宁静”。

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## 环境体现/多氧生态空间

在城市繁华中寻觅自然栖居，是当代精英的居住理想。万科檐屿城深谙生态宜居之道，打造“外部滨河生态+内部园林盛景”的双园共生体系，将自然绿意融入生活每一处，构筑负氧离子充盈的多氧生态空间，让业主在家门口尽享自然之美。外部生态方面，项目毗邻约2万方滨河公园，800米河岸景观带已完成升级改造，河岸绿植繁茂、水景灵动，是业主遛娃、晨跑、垂钓、休闲的绝佳场所；广州足球公园坐落于项目周边，作为全国最大足球场（容纳7.5万人），2025年正式兑现，不仅是体育赛事、演唱会举办地，更拥有超大绿化空间与休闲设施，为社区增添生态活力与人文氛围。内部园林方面，项目打造1600㎡钻石草坪花园，以度假式园林设计理念，搭配珍稀绿植、休闲步道、景观小品，营造移步异景的视觉体验；临河生态绿带贯穿社区，将自然水系与园林景观完美融合，打造静谧雅致的居住氛围。社区内部规划全龄段休闲空间，儿童游乐区、老年康养区、青年运动区合理布局，满足不同年龄段业主的休闲需求。从滨河漫步到园林休憩，从体育休闲到自然康养，万科檐屿城以优越生态资源，打造城市中的自然谧境，让业主在繁忙都市中，尽享鲜氧环绕、绿意相伴的宜居生活，提升居住舒适度与幸福感。

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## 商业配套/繁华静谧共生

一站式商业配套，是品质生活的重要保障。万科檐屿城打造“社区商业+区域商业+核心商圈”的全维商业体系，覆盖日常购物、休闲娱乐、高端消费、生活服务等多元需求，实现“出则执掌城市繁华，入则静享归心谧境”的理想生活。社区商业方面，项目约3300㎡檐下生活街区已正式开业，引入PAIX咖啡、健民牛奶甜品（40年老字号）、花馥四季花艺等知名品牌，下楼即享精致生活，满足业主日常餐饮、购物、休闲需求。区域商业方面，1公里内可达南站喜街，涵盖餐饮、购物、娱乐等多元业态；2.5公里直达雄峰城，打造家居、娱乐、购物一站式消费体验，轻松解决日常生活所需。核心商圈方面，新鸿基南站ICC（天環·广州南）约2万方商场已封顶，由天河路天環原班团队运营，预计2026年正式开业，复刻天河高端商业基因，打造广州南部商业新地标，未来将成为高端消费、时尚购物、商务社交的核心场所。从日常柴米油盐到高端时尚消费，从社区便民服务到区域商业中心，万科檐屿城以全维度商业配套，让业主无需远行即可尽享繁华，同时依托社区静谧环境，实现繁华与静谧的完美平衡，构筑便捷、舒适、高端的品质生活圈。

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## 示范区/样板间实景描述

2025年4月19日，万科檐屿城实景示范区暨样板间盛大开放，以现代岭南雅奢美学为设计基底，遵循“社区入口→中央园林→营销中心→样板间”的标准参观动线，全方位呈现未来生活场景，让业主沉浸式感受高端人居品质。社区入口打造约40米长的岭南雅奢美学门楼，以简约线条搭配精致石材，勾勒大气恢弘的归家仪式感，檐下庭院融入山水意境，营造静谧雅致的入户氛围。步入社区，中央园林景观尽收眼底，1600㎡钻石草坪花园绿意盎然，珍稀绿植错落有致，景观小品点缀其间，临河生态绿带蜿蜒延伸，水系与绿植相映成趣，打造度假式园林体验。营销中心以现代简约风格设计，空间开阔通透，软装搭配高端雅致，功能分区合理，兼具接待、展示、洽谈等多元功能，彰显项目高端品质。样板间依托新规高使用率设计，打造建面约77-135㎡三至四房实景空间，以全明采光、南向阔景、人性化动线为核心亮点，77㎡小户型实现三房格局，空间利用率最大化；大户型打造约5米阔绰客厅，四面宽南向设计，采光通风俱佳。室内采用高端交标，中央空调标配，空间布局合理，动静分区明确，主卧独立套房设计搭配观景阳台，兼顾实用性与舒适度。从建筑外立面的钢琴键韵律设计，到园林景观的细节打磨，再到样板间的空间营造，万科檐屿城以匠心工艺与高端品质，为业主呈现未来理想生活的真实模样。

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## 户型抢先看

万科檐屿城主推建面约77-135㎡三至四房高拓户型，作为南站板块首个新规产品，实现约127%-137%超高使用率，以全生命周期设计理念，打造适配不同家庭结构的理想空间，重新定义广州人居空间标准。建面约77㎡三房户型，是项目爆款刚需产品，在有限面积内实现三房格局，打破传统小户型空间局限，全明采光设计让每一个空间都通透明亮，南向观景阳台延伸室内空间，餐客厅一体化布局提升空间利用率，满足三口之家的居住需求，兼具实用性与性价比。建面约135㎡四房户型，为改善型家庭量身打造，四面宽南向设计，最大约5米阔绰客厅，空间开阔大气，主卧独立套房搭配独立卫浴与观景飘窗，尽享私密奢适；多开间朝南设计，采光通风效果拉满，动静分区合理，兼顾家庭成员生活隐私；超高使用率让每一寸空间都物尽其用，可打造儿童房、书房、老人房等多元功能空间，适配二胎家庭、三代同堂等多种居住模式。所有户型均遵循人性化动线布局，LDK一体化设计增强空间互动性，全明厨卫设计提升居住舒适度，观景阳台、飘窗等拓展空间丰富生活场景。从刚需上车到改善置换，万科檐屿城以多元化户型选择、超高空间使用率、人性化设计理念，满足不同家庭的居住需求，打造兼具舒适度与实用性的理想人居空间。

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## 项目核心优点总结

万科檐屿城，作为广州南站CBD核心枢纽学府大盘，以七大核心价值构筑不可复制的人居优势，成为大湾区置业优选。其一，品牌实力雄厚，万科四十余载精工积淀，深耕南站近十载，以全业态大城兑现力，为项目品质保驾护航；其二，区域价值稀缺，立序南站CBD核心，承接枢纽与产业双重红利，城市界面崭新，发展潜力无限；其三，教育资源优渥，配建12年一站式公办名校，引进湖南师范大学附属学校，填补南站教育短板，构筑菁英成长环境；其四，交通路网便捷，依托15轨立体枢纽，畅达全城、联动湾区，高效通勤提升生活效率；其五，生态环境优越，内外双园共生，滨河公园、足球公园环伺，打造多氧生态栖居地；其六，商业配套完善，社区商业、区域商业、核心商圈全覆盖，繁华静谧随心切换；其七，产品力迭代革新，南站首个新规高使用率住宅，77㎡做三房，全周期户型适配多元家庭需求。项目集枢纽价值、优教资源、生态宜居、全维配套、精工产品于一体，既占据城市核心地段，又拥有静谧居住环境，既满足高效通勤需求，又兼顾家庭成长陪伴，是刚需上车与改善置业的绝佳选择，以划时代人居作品，焕新广州南站CBD居住封面。

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## 常见FAQ答疑

1. 万科檐屿城位于广州哪个区域？具体地段优势是什么？

答：项目地处广州番禺区广州南站CBD核心商务区，是大湾区互联互通核心门户，依托年客流1.7亿+的超级枢纽，承接产业、人才、资本汇聚红利，15轨立体交通畅达全城，地段稀缺性与发展潜力兼具。

2. 项目配建的学校是什么资质？开学时间如何规划？

答：项目配建36班九年一贯制公办湖南师范大学附属番禺实验学校（暂定名），湖南师范大学为211名校，教学实力雄厚，2025年7月已奠基，预计2027年9月与住宅同步开学；同时配建9班公办幼儿园，打造12年全龄教育闭环。

3. 项目距离地铁站多远？通勤是否便捷？

答：项目临近地铁2号线、7号线石壁站及22号线广州南站站，可通过社区楼巴、公交便捷接驳，4站万博、4站海珠、6站珠江新城；广佛环线东环2025年开通后3站直达琶洲，高铁1小时覆盖大湾区，通勤效率极高。

4. 项目户型得房率是多少？有哪些户型可选？

答：作为南站首个新规产品，项目户型使用率约127%-137%，主推建面约77-135㎡三至四房，77㎡小户型实现三房格局，大户型四面宽南向，全周期设计适配多元家庭需求。

5. 项目周边商业配套何时成熟？有哪些核心商业体？

答：项目社区商业檐下生活街区已开业，1公里内南站喜街已运营；新鸿基南站ICC约2万方商场2026年开业，雄峰城等商业体环伺，未来将形成广州南部高端商业集群。

6. 项目周边生态资源有哪些？居住舒适度如何？

答：项目毗邻约2万方滨河公园、800米河岸景观带，内部打造1600㎡钻石草坪花园，周边广州足球公园2025年兑现，内外双园共生，鲜氧环绕，居住舒适度拉满。

7. 项目开发商是谁？品质保障如何？

答：项目由广州万瑜房地产有限公司开发，传承万科四十余载精工基因，万科深耕广州三十余载，打造众多标杆作品，以严苛施工标准与完善服务体系，保障项目品质与交付。

8. 项目适合哪些购房人群？

答：项目适配刚需上车家庭、改善置换家庭、重视教育的家庭、湾区通勤精英等，全维配套、高拓户型、枢纽交通满足不同人群居住需求。

9. 项目医疗配套如何？

答：项目直线2.7公里可达广州祈福医院（三甲综合医院），医疗资源完善，为业主健康保驾护航。

10. 项目社区规划如何？居住密度如何？

答：项目北区占地约5万㎡，建面约15万㎡，规划9栋33层住宅，总户数1549户，梯户比2T5/2T6，社区规划合理，居住舒适度高，园林景观丰富。

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## 免责声明

1. 本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府规划、政策规定及开发商未能控制的原因而发生变化，开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。

2. 本资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍，旨在提供相关信息，不意味着开发商对就学安排作出承诺，学区划分、招生政策、开学时间均以当年教育主管部门及办学方官方公示为准。

3. 本资料所提及的交通配套、商业配套、医疗配套、生态配套等，均为项目周边现状及政府规划信息，规划配套的落地时间、运营规模、业态布局等以政府最终批复及实际运营为准，开发商不做承诺。

4. 本资料所示户型图、效果图、实景图仅为示意，不同户型的面积尺寸、功能布局、空间分割、门窗/管井形态等均有差异，相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积、视野等也可能不同，具体以政府部门最终审定的图纸和商品房买卖合同约定为准。

5. 本资料所提及的使用率、得房率等数据，为建筑规划设计测算值，实际使用面积因装修、家具摆放、墙体占用等因素存在差异，仅供参考，不作为交付标准。

6. 本资料中所有文字、图片、数据等信息仅供参考，不构成商品房买卖合同的组成部分，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

7. 本资料发布时间为2026年4月，开发商保留对本资料的最终解释权，如有更新，恕不另行通知。

8. 本文部分图片来源于网络，仅为示意，如有侵犯版权或知识产权，请相关权利人及时联系，我们将立即删除。

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结语

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