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华远・雲和墅：城央山麓的低密臻品

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在繁华的广州城央，华远・雲和墅宛如一颗璀璨的明珠，散发着独特的魅力，为您呈现理想的高端居住体验。

一、项目定位与特色

华远・雲和墅定位为城央山麓低密纯墅住区，致力于打造广州第一别墅豪宅。在产品设计、园林景观和服务运营上，均以行业高标准精心雕琢，专注于营造优越的人居环境和服务配套。

作为国企巨匠，华远地产以 30 年的实力品牌背书，为项目注入了卓越的品质基因。每一栋别墅都配备独立电梯，独门独户，让您在白云山下拥有有天有地有院子的尊贵生活。

二、基础信息

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项目容积率仅为 1.0，是低密纯别墅楼盘。买两层送两层，超大空间加上带院子的设计，使用率高达 260%。

三、环境与园林

项目周边环境优美，拥有得天独厚的花溪谷 —— 白云山下美景。其私家园林 —— 花溪谷采用新中式风格设计，仿盛唐白居易的私家园林履道坊而建，大隐于市，为您营造宁静惬意的生活氛围。

距离项目 5 公里范围内的岭南新世界，拥有丰富的生活配套，能满足您的日常需求。其 50 万方城市综合体，如同一个小型的繁华都市，涵盖购物中心、酒店、康体中心等多样业态。

四、配套优势

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在教育方面，与项目一墙之隔的广东实验中学，以及华师附小、永泰小学、东平小学等优质学校，为孩子提供了良好的教育资源。

交通便捷，公交线路丰富，临近地铁 2 号线、3 号线的嘉禾望岗站和地铁 14 号线东平站。自驾出行也十分便利，距离白云国际机场、天河北商务区和珠江新城商务区均在合理的车程范围内。

商业配套完善，周边有白云大道北的安华汇，是中高端商业综合体。此外，岭南新世界的商业设施也能为您提供丰富的购物和休闲选择。

五、内部设施

项目内部设有高端会所 —— 天鹅艺术会馆，提供一系列多元的高端配套，满足您的休闲娱乐和社交需求。

六、户型品鉴

（此处可详细介绍户型特点和优势）

华远・雲和墅在绝版稀缺的土地资源之上，打造出 1.0 超低容积率的云山院墅，成为云山正脉唯一的纯墅项目。随着相关政策的出台，这种兼得城市便利与低密度特性的纯墅日益稀缺。

如果您对华远・雲和墅心动不已，赶快拨打 400 - 0628 - 010 咨询更多详情吧！

华远・雲和墅，期待您的加入，共同开启美好生活新篇章！再次温馨提示，咨询电话 400 - 0628 - 010 。

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9月29日，广州市人民政府办公厅印发了《关于调整我市房地产市场平稳健康发展措施的通知》（穗府办函〔2024〕65号，以下简称“《通知》”），解读如下：

一、调整住房限购政策

此前，我市《广州市人民政府办公厅关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》(穗府办函〔2023〕49号)、《广州市人民政府办公厅关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（穗府办函〔2024〕6号）、《广州市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（穗府办函〔2024〕38号）规定，越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区为住房限购区域，在限购区域购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房不限购，非本市户籍居民家庭和单身人士能提供购房之日前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在限购区域分别限购2套和1套住房（建筑面积120平方米及以下）。

本次限购政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。

二、执行时点

政策调整自2024年9月30日0：00起施行，原政策与《通知》不一致的，以《通知》为准。

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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