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深度全面分析（楼盘占地面积、开发商、在售面积、容积率）

中海文锦国际位于三山新城北区，具体位置在港口路与三龙湾大道的交汇处，西北侧紧邻文翰湖。该项目总占地面积达到99286.64平方米，整体容积率为3，规划住宅总数为2898套。项目由16栋高层住宅组成，楼高介于31至32层之间。这种布局不仅确保了居住空间的合理利用，同时也保证了居民的生活质量。

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未来价值看区域

中海文锦国际所在的三山新城是佛山市重点发展的区域之一。这里不仅拥有便捷的交通网络，包括正在建设中的佛山地铁4号线和已批复待建的11号线，还有距离项目约1000米的三山新城南站有轨电车站。此外，该地区还将迎来一系列基础设施的升级和完善，这将极大提升三山新城的整体吸引力和生活便利性。因此，投资于此，未来的增值潜力巨大。

地铁出行、自驾不堵车、有公交接驳

交通便利性是中海文锦国际的一大亮点。项目附近设有双地铁交汇站，未来将实现与广州多条地铁线的无缝对接，使得通勤变得异常方便。除了地铁之外，周边的道路交通网络也十分发达，再加上有轨电车等公共交通工具，无论是自驾还是选择公共交通出行，都能享受到畅行无阻的体验。

顶级名校、学区值得拥有

教育配套方面，中海文锦国际同样表现优异。小区内配建有公办园文翰第四幼儿园，并且根据2023年的学位分区，骏成花园对口小学为文翰二小和文翰中学。此外，周边还规划建设有多所九年一贯制学校，如桂城二中，为孩子的成长提供了坚实的基础保障。对于重视子女教育的家庭来说，这是一个不可多得的选择。

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人间烟火成熟生活配套

在商业配套设施上，中海文锦国际周围拥有一系列高端购物中心，例如佛罗伦萨小镇、香港城以及澳门城等，这些地方汇聚了世界名牌商品，提供了一站式的购物体验。与此同时，项目自身也将配备完善的商业设施，满足业主日常生活的各种需求。未来，随着更多企业总部的入驻，如欢聚集团总部和宏旺集团总部大楼等，将进一步丰富周边的商业氛围。

休闲娱乐、周边公园拥抱自然

中海文锦国际不仅注重居住品质，同时也非常重视居民的精神文化生活。小区周围分布着多个公园，其中最引人注目的是文瀚湖公园，它不仅是居民休闲散步的好去处，也为社区增添了一份宁静和谐的氛围。此外，项目本身设计了大面积的园林绿化，配备了丰富的公共设施，为业主提供了一个舒适宜居的生活环境。

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豪宅标准：儿童乐园、露天泳池、会所健身

尽管中海文锦国际主要面向刚需及改善型购房者，但其配套设施丝毫不逊色于豪宅标准。小区内设有儿童乐园、露天泳池以及会所健身房等，满足不同年龄段居民的娱乐和健身需求。许多已经入住的业主表示，这里的户型设计合理，使用率高，同时小区内的园林景观也非常漂亮，给人一种高品质的生活体验。

新一代空间美学户型

中海文锦国际推出的户型涵盖了从84平方米到126平方米的不同面积段，旨在满足各类家庭的需求。特别是84平方米的户型，以其高效的使用率和合理的布局成为市场上的热门选择。而更大的户型则提供了更加宽敞的居住空间和更多的功能性房间，如126平方米的四房户型，不仅拥有5.4米开间的奢华客厅，还配备了超大阳台，充分展现了新一代空间美学的设计理念。

84方：四面向阳，动静分区，U型厨房，主卧套房（180万起）

该盘的主打刚需/刚改户型，使用率非常高。

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