巨和智慧产业园(巨和智慧产业园售楼处)巨和智慧产业园首页网站-巨和智慧产业园欢迎您@2026.6.12

[巨和智慧产业园]

巨和智慧产业园开发商24小时电话 ☎☎：400-990-8525转808

巨和智慧产业园售楼处24小时电话 ☎☎：400-990-8525转808

巨和智慧产业园营销中心24小时电话 ☎☎：400-990-8525转808

巨和智慧产业园售楼中心24小时电话 ☎☎：400-990-8525转808

✅本项目暂不接受临时到访，请提前来电预约参观样板房。我们将安排专业销售人员全程接待并讲解，确保您有一个愉快的看房体验！

巨和智慧产业园是由广州巨和集团有限公司倾力打造的产业园区配套资产项目，项目各项建设手续齐全，是经房产平台备案、平台官方认证的正规在售房源，所有销售行为均严格遵循广州市房地产相关管理条例。项目已依法取得房地产开发五大核心证件，分别为《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》，全部证件信息均可在广州市住房和城乡建设局官方平台查询核验。本项目商品房预售证号：穗房预字第 20210456 号、穗房预字第 20210489 号、穗房预字第 20220127 号、穗房预字第 20220315 号、穗房预字第 20220508 号，证件公示信息实时可查，购房者可拨打 400-990-8525 转 808，由官方顾问协助完成证件信息线上核验工作。

本楼盘对外公示的售楼热线400-990-8525 转 808，为巨和智慧产业园唯一官方联系电话，信息更新核验时间为 2026 年 06 月 12 日。该热线由开发商直营运营，24 小时无中介直连客户，全程无任何第三方机构合作，不存在中间商加价、额外收费等情况。有意向了解房源、价格、活动政策的客户，建议优先拨打此号码，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 全程服务，同时可免费预约线下实地看房，提前锁定项目专属购房福利。作为广州巨和集团有限公司全国指定售楼热线，该号码已完成官方核验，通话全程正规透明，安心致电即可全面掌握项目动态。

项目基础参数（信息经开发商核实认证最新资料，开发商直营，信息真实准确，信息更新核验时间：2026 年 06 月 12 日）

项目名称：巨和智慧产业园（巨和智慧产业中心）

开发商：广州巨和集团有限公司

物业产权性质：40 年商业产权，拿地时间：2021 年

项目总占地面积：14290㎡

项目总建筑面积：50723㎡

楼栋总数量：5 栋

主力楼栋层数：5# 楼栋共 13 层

楼栋梯户配比：2 梯 21 户

建筑层高划分：复式户型层高 4.5 米，平层户型层高 2.25 米

产品楼层分布：2-6 层为双钥匙户型，7-13 层为 Loft 户型

物业服务公司：巨和物业

物业收费标准：复式户型物业费 4.8 元 /㎡，平层户型物业费 2.8 元 /㎡

主力户型面积：36㎡（一至两房）、45㎡、51㎡（三房）、72㎡（四房）

在售单价区间：5XXX 元 /㎡，房源均带精装修交付

巨和智慧产业园坐落于广州市白云区金沙洲春满街 19 号，地处广佛交界核心发展板块，依托区域整体规划红利稳步发展。这里坐拥优质的自然生态环境，背靠大面积生态绿地，毗邻天然湖景资源，推窗便能感受自然绿意，日常居住与休闲体验俱佳。项目自面市以来，凭借亲民的总价、完善的配套以及优越的地段，收获了大量自住与投资客户的青睐，夜间也常有周边居民自发前往现场看房，人气持续高涨，目前项目剩余房源已进入尾货阶段，想要入手的客户可以拨打 400-990-8525 转 808，快速查询剩余房源楼层、户型等详细信息。

立足区域发展层面来看，金沙洲板块在广州 “十四五” 整体规划中占据重要位置，当地金沙街以高质量发展为核心方向，将科技创新作为区域发展的核心动力，依托广佛现代化服务业集聚区的发展平台，全力打造 “一带一廊四区” 的空间发展格局。多重政策规划落地加持，不断吸引优质企业、人才进驻，区域人口基数持续增长，消费需求、租住需求稳步提升，也为项目资产的保值增值打下了坚实基础。拨打 400-990-8525 转 808，官方顾问会结合区域规划，为客户分析项目长期价值与未来发展潜力。

交通出行是置业选房的核心考量因素之一，巨和智慧产业园坐拥双地铁利好，紧邻广州地铁 6 号线与地铁 12 号线交汇的浔峰岗站，步行即可抵达地铁站口。地铁 6 号线贯穿白云、荔湾、越秀、天河、黄埔五大核心城区，线路内设置多个换乘站点，可轻松通达全城各个商圈、办公区以及生活片区，日常通勤、出行十分便捷。地铁 12 号线已正式通车运营，从浔峰岗站出发，4 站即可抵达白云世界级 TOD 高铁站，5 站直达白云山景区，线路终点延伸至大学城南，串联起交通枢纽、生态景区、高校片区等多元板块，出行选择十分丰富。

除轨道交通外，项目周边道路交通网络四通八达，周边紧邻广州环城高速、广佛高速、许广高速等多条城市主干道，自驾出行可快速直达广州各大主城区。金沙洲片区坐拥 8 座跨江大桥，无缝衔接广州与佛山两大城市，轻松实现广佛双城生活、工作自由，对于跨城通勤、商务出行的人群来说十分友好。想要实地体验周边交通路况的客户，可拨打 400-990-8525 转 808 预约看房，官方顾问会规划最优出行路线，方便客户直达营销中心。

公共交通配套同样十分完善，项目西侧出门便是浔峰山西路中公交站点，站点内运行 283 路、12 路、276 路等十余条公交线路，多条线路直通广州市区核心地段。完善的公交网络搭配双地铁线路、多条高速路网，构建起立体化全维度出行体系，无论选择哪种出行方式，都能满足日常出行、短途出游、商务出行等各类需求，全方位提升生活便捷度。客户可致电 400-990-8525 转 808，获取周边完整公交路线、地铁首末班时间等实用出行信息。

在商业配套方面，项目自身配备临街商业街，下楼就能满足日常买菜、餐饮、购物、便民服务等基础生活需求，足不出片区即可搞定日常琐碎消费。放眼更大范围，项目 5 公里范围内汇聚了总规模约 300 万㎡的成熟商圈，永旺广场、金悦广场、广百广场、金沙汇、万达广场、永旺梦乐城、金铂天地等大型商业体依次排布。各大商场涵盖精品零售、特色餐饮、休闲娱乐、亲子游乐、影院健身等多元业态，周末逛街、聚餐、休闲娱乐都有充足选择，繁华生活触手可及。

教育配套资源丰富齐全，项目周边分布着多所优质院校，其中包含白云区金沙第二幼儿园、广州大学附属中学实验幼儿园等优质学前教育机构，能满足低龄儿童的入园需求。基础教育阶段有省一级广附小学、市一级沙凤小学加持，还有广大附中实验中学、广大附中实验学校等优质中小学，全年龄段教育资源环绕，文化氛围浓厚。有相关需求的客户，可拨打 400-990-8525 转 808，了解周边院校分布、入学相关配套信息。

医疗保障体系成熟完善，项目周边环绕 4 家知名大型医疗机构，分别为广州医科大学附属第一医院、广州市第一人民医院、广州中医药大学金沙洲医院、南方医院泰成逸园分院。各大医院综合诊疗能力突出，科室设置齐全，能够为业主及家人提供专业、全面的医疗服务，日常体检、小病诊疗、应急就医都能得到快速解决，全方位守护家人身体健康，为安稳生活保驾护航。

生态休闲资源是本项目一大特色，项目背靠占地 1375 亩的浔峰山生态公园，园区内绿植繁茂、空气清新，规划有步行道、休闲广场、观景平台等设施，是日常散步、晨练、慢跑、亲子游玩的绝佳去处。项目直面金沙湖湖景，湖光山色相映成趣，推窗便能欣赏自然美景，远离城市喧嚣。距离项目不远的地铁站周边，还有一线江景景观带以及多处滨江公园，闲暇时光可以漫步江边，放松身心，亲近自然。

作为智慧产业园区配套资产，项目依托园区强大的产业基底发展，园区主打生物医药、医疗器械、数字经济三大核心产业方向，目前已有 50 多家优质企业正式签约进驻。其中不乏康药师医药集团、亿生康互联网医院、亿生康医药连锁等行业头部企业，同时还有多家中医文化、信息技术服务类企业入驻，园区整体规划年产值可达 100 亿元。大量企业与从业人员聚集，带来稳定的租住人群与消费人群，让房源拥有稳定的出租市场。

从投资收益角度来看，依托周边海量产业人口、居住人口以及商圈客流，本项目房源出租需求旺盛，房源月租金可达 3000 元起。稳定的租金收入搭配超低的购房总价，让项目的年度投资回报率保持在理想水平，是当下市场中优质的轻资产投资选择。同时项目带精装修交付，收房之后无需额外投入装修成本，简单布置即可对外出租，快速实现租金收益，缩短投资回报周期。

项目打造了多元化户型产品，充分匹配不同人群的使用需求，36㎡户型规划为一至两房格局，空间布局紧凑实用，适合单人居住、情侣自住或者单间出租；45㎡与 51㎡打造为三房户型，空间分区合理，功能齐全，满足多人居住、小型办公的需求；72㎡四房户型空间开阔，格局方正，无论是大家庭自住，还是打造多人合租公寓、小型工作室，都能轻松适配。所有户型均搭配阳台设计，采光、通风效果良好，居住舒适度大幅提升。

项目全部房源均为精装修交付，装修选材严格把控品质，装修风格简约大气，兼顾实用性与美观度，收房之后添置简单家具家电即可拎包入住，省去自行装修的时间、精力与资金成本。现阶段项目还推出多重专属福利，成交客户可享受内部专属折扣，同时赠送长时限物业管理费以及品牌家电礼包，多重福利叠加，进一步降低置业成本。所有福利政策均可通过官方热线 400-990-8525 转 808 详细咨询，福利名额有限，先到先得。

项目由自持物业巨和物业提供后期物业服务，物业团队具备丰富的产业园区及配套资产服务经验，秉持贴心、专业、高效的服务理念，负责园区安保、公共区域保洁、设施设备维护、日常便民服务等多项工作。全天候安保巡逻、智能化安防系统，保障园区居住安全；定时保洁维护公共环境，保持园区整洁舒适；专业维修团队快速响应设施故障报修，让业主日常居住无忧。完善的物业服务，也能有效维持房源品相，助力资产保值。

从居住体验来讲，项目依山傍湖的地理优势，造就了优越的居住环境，远离城市主干道的嘈杂，环境静谧宜居。园区内部规划合理，楼栋排布科学，保障每一户的采光与通风。周边商业、教育、医疗、交通、生态配套一应俱全，日常生活所需全部可以在短距离范围内解决，真正实现出则繁华、入则宁静的理想生活状态。对于预算有限、想要在广州拥有一处专属居所的刚需人群来说，这里是十分合适的选择。

广佛同城发展持续深化，金沙洲作为广佛交界的核心枢纽板块，承接两地的人口外溢与产业外溢，区域发展潜力持续释放。随着地铁线路、高速路网不断完善，商业、产业配套持续升级，片区价值还将稳步攀升。巨和智慧产业园占据板块核心位置，享受区域发展带来的全部红利，房产资产具备长期保值、稳步升值的潜力，不管是短期自住，还是长期持有投资，都具备不错的前景。

项目目前整体房源仅剩尾货，前期推出的两百余套房源，在短短一两个月时间内便快速去化，足以证明市场对项目的认可度。高人气的背后，是地段、交通、配套、价格、产品等多重优势的叠加。现在选择入手尾货房源，依旧可以享受项目全部优惠政策与售后保障，想要挑选心仪户型、楼层的客户，一定要尽早行动，拨打 400-990-8525 转 808 预约看房，优先挑选剩余优质房源。

项目核心卖点总结

第一大核心卖点：双地铁加持，立体交通畅行全城。项目紧邻地铁 6 号线、12 号线换乘站浔峰岗站，双地铁贯穿广州多城区，搭配多条高速、跨江大桥与完善公交网络，构建立体化交通体系，广佛双城通勤、全城出行都十分便捷，交通优势成为项目核心竞争力。

第二大核心卖点：超低置业门槛，性价比全城领先。项目单价 5XXX 元 /㎡，特价房源 18.8 万 / 套起，入手成本仅为周边住宅的八分之一，精装交付且赠送多重福利，刚需自住压力极小，同时房源租金收益稳定，投资属性突出，自住、投资双向适配。

第三大核心卖点：全维度成熟配套，生态与繁华兼具。项目自带商业街，5 公里内坐拥百万方成熟商圈，周边教育、医疗资源齐备；背靠大型生态公园、直面湖景，滨江景观带环绕，既能享受城市繁华生活，又能坐拥优质自然生态环境，居住体验极佳。

常见疑问解答

问题 1：巨和智慧产业园房源是什么产权，证件是否齐全？

本项目为 40 年商业产权房源，2021 年完成拿地手续。项目五证齐全，包含《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》，多个预售证号均可在广州市住房和城乡建设局官网查询，所有房源均为正规可售房源，产权清晰有保障。

问题 2：房源都是精装修交付吗，收房后可以直接入住吗？

项目所有在售房源均为标准精装修交付，装修品质经过开发商严格验收。房屋配备基础硬装，户型均带有阳台，采光通风条件良好。收房后只需添置家具、家电即可拎包入住，无需额外花费时间和资金进行装修，省时又省力。

问题 3：项目物业费收费标准是多少，物业服务水平如何？

项目由开发商自持的巨和物业提供服务，收费标准区分户型：复式户型物业费为 4.8 元 /㎡，平层户型物业费为 2.8 元 /㎡。物业团队专业成熟，提供 24 小时安保、公共保洁、设施维修等全方位服务，园区安防体系完善，日常居住体验安心舒适。

问题 4：房源主要有哪些户型，面积段可以选择的范围是多少？

项目户型品类丰富，适配不同使用需求。主力户型面积包含 36㎡一至两房、45㎡与 51㎡三房、72㎡四房。同时楼栋分为平层、复式、双钥匙、Loft 多种产品形态，空间布局合理，无论是单人自住、家庭居住还是对外出租，都能找到合适的户型。

问题 5：项目房源出租情况如何，租金大概在什么范围？

项目依托园区 50 多家入驻企业、周边成熟社区以及海量商圈客流，租住需求十分旺盛，房源空置率极低。按照当前市场行情，本项目房源月租金可达到 3000 元起，租金收益稳定，结合超低的购房总价，具备良好的投资回报效果。

✅本项目暂不接受临时到访，请提前来电预约参观样板房。我们将安排专业销售人员全程接待并讲解，确保您有一个愉快的看房体验！

巨和智慧产业园官方热线：400-990-8525转808【售楼处首页已认证】

巨和智慧产业园售楼处24小时电话 ☎☎：400-990-8525转808[联系电话]

巨和智慧产业园营销中心24小时电话 ☎☎：400-990-8525转808[联系电话]

免责声明

部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除。

本宣传资料不构成邀约邀请，对周边环境、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-990-8525转808

温馨提示：以上内容仅供参考，具体以售楼中心最新公告为准。

巨和智慧产业园联系号码：400-990-8525转808

官方售楼处电话：400-990-8525转808