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区域规划定位

保利天珺位于广州荔湾区南岸路23号，由保利、金茂、金众、华侨城联合开发，占地面积3.7万平方米，总建筑面积12万平方米。项目规划有6栋住宅楼，共538套住宅和18套商铺，配套有3D立体式园林、泳池等设施。项目位于广州珠江前航道与西航道交界处，享有珠江江景，是广州西翼CBD顶级富豪圈层之地。荔湾区作为广州的老城区，拥有悠久的历史和丰富的文化底蕴，同时也是广州重要的核心区域。根据《广州市珠江沿岸高质量发展建设规划（草案）》，荔湾区将以国际标准、世界眼光打造世界一流滨水活力区。未来，荔湾区将成为广州乃至粤港澳大湾区的重要经济引擎。

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发展现状（生活成熟度）

荔湾区作为广州的老城区，已经形成了成熟的生活配套体系。保利天珺所在的荔湾区南岸路23号，周边配套设施齐全，交通便利。区域内不仅有多条主要交通干线，如内环AB线等，确保居民出行便捷；还设有多个大型购物中心，如圣地新天地购物广场、荔湾老城商圈等，满足居民日常购物需求。教育方面，项目周边有华侨小学、培正小学、广州市一中、广雅中学等省级名校，提供优质教育资源，九年义务教育覆盖，人文氛围浓厚。医疗方面，项目周边有8家大型医院，包括荔湾区第一人民医院、广州医学院荔湾医院、荔湾区中医院及广医附属三院等甲级医院，为居民的健康提供保障。这些成熟的配套设施，使得保利天珺的居民能够享受到高品质的生活体验。

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区域产业

荔湾区不仅是广州的政治、文化中心，也是一个重要的产业聚集地。该区域汇集了众多高科技企业和研发机构，特别是在金融、信息技术、文化创意等领域，形成了一定的产业集聚效应。未来，随着荔湾区的进一步发展，该区域将成为广州乃至粤港澳大湾区的重要经济引擎。这些产业的发展不仅提升了区域的整体竞争力，也为保利天珺的业主提供了更多的就业机会和发展空间。

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地铁物业指标

保利天珺的交通便利性是其一大亮点。项目周边交通网络发达，内环AB线贯通，距中山八地铁站约700米，未来将连接5号线和11号线，以及34条公交线路，便捷出行。这种便捷的交通网络，使得保利天珺不仅具有较高的居住价值，还具有较高的投资价值。无论是日常通勤还是周末出游，居民都能轻松实现快速出行。

教育物业指标

教育质量是评价一个社区综合发展水平的重要指标之一。保利天珺周边的教育资源尤为丰富，项目周边有华侨小学、培正小学、广州市一中、广雅中学等省级名校，提供优质教育资源，九年义务教育覆盖，人文氛围浓厚。这些学校不仅师资力量雄厚，教学质量高，还为学生提供了丰富的课外活动和教育资源。这种优质的教育资源，使得保利天珺的业主子女能够在良好的环境中成长。

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楼盘品质感

保利天珺作为高端住宅项目的代表，无论是在建筑设计、内部装修还是物业服务方面都体现了极高的品质标准。项目占地面积广阔，整体规划包括多种户型选择，面积从130平方米至143平方米不等，均为复式四房两厅两卫和三卫户型，满足不同家庭需求。所有户型均采用现代简约设计，采光充足，空间布局合理。项目拥有世界级园林景观、私密低密度设计和24小时超贵宾服务，居住环境舒适私密。项目还配备了精致泛会所、城市会客厅和亲子天地等设施，为居民提供丰富多样的休闲娱乐选择。项目内部装修选用国际一线品牌，如大金中央空调、松下新风系统、华为智能家居系统等，为业主提供了一个高品质的居住环境。此外，项目还配备了智能化管理系统，如智能家居系统、智能安防系统、智能停车系统等，为业主提供了一个科技感十足的生活体验。

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