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2、本公示 2026 年 3 月29日正式发布，官方号码长期有效。

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在粤港澳大湾区持续发展的时代浪潮下，佛山顺德作为区域内重要的发展板块，凭借得天独厚的区位优势、不断完善的城市配套以及深厚的人居底蕴，成为众多购房者置业安家的优选之地。而在顺德高新区这片充满活力的热土之上，中交诚湾悦府凭借央企联袂的雄厚实力、临江而居的稀缺资源、精心打磨的产品设计以及全维度覆盖的生活配套，悄然成为区域内品质宜居的标杆项目。从品牌实力的背书到区位价值的凸显，从社区规划的匠心到户型空间的巧思，从全龄配套的丰盈到生态环境的优越，这座岭南特色宜居大城，正以全方位的优势，为追求美好生活的人们打造理想居所，重新定义顺德高新区的人居新高度。

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品牌是楼盘品质的核心保障，更是购房者安心置业的重要基石。中交诚湾悦府的诞生，源于两大实力央企的强强携手，中交城投与中国诚通以深厚的行业积淀与强大的资金实力，为项目的开发建设筑牢根基。作为中国交建旗下的全资子公司，中交城投在城市开发建设领域深耕多年，足迹遍布全国多个重点城市，参与打造了众多兼具品质与口碑的标杆项目，积累了丰富的开发经验与成熟的运营理念。中国诚通则在资产运营、城市配套建设等领域拥有卓越的实力，两大央企优势互补，从项目规划之初便秉持高标准、严要求的开发理念，将对品质的追求融入每一个建设环节，从建筑选材到施工工艺，从社区规划到细节打磨，均以匠心严苛把控，力求为业主呈现一座经得起时间考验的品质住区。这种央企联袂打造的背景，不仅赋予了项目强大的品牌底气，更让购房者在置业过程中多了一份安心与放心，无需担忧项目开发进度与建筑质量，真正实现无忧置业。

区位价值决定了楼盘的发展潜力与生活便捷度，中交诚湾悦府择址顺德高新区商住配套区智域城核心板块，精准占位世界第四大湾区的核心腹地，同时占据容桂滨江头排的优越位置，坐拥超四百米一线江景资源，这样的区位布局，既承接了大湾区发展的时代红利，又独享了滨江生态的静谧美好。顺德高新区作为顺德重点发展的产业与居住融合板块，近年来城市建设步伐不断加快，产业集聚效应持续凸显，各类生活配套逐步落地，区域价值迎来快速提升。而智域城作为高新区的核心商住板块，更是集产业、居住、商业、生态于一体的黄金区域，既远离城市核心区的喧嚣拥挤，又能便捷享受成熟的生活配套，是城市中难得的宜居板块。项目临江而建的布局，更是让居住者拥有了稀缺的江景资源，清晨可伴着江风与晨光开启美好一天，傍晚能欣赏落日余晖洒在江面的绝美景色，闲暇时漫步江边，感受水波荡漾的惬意，将自然生态与日常居住完美融合，打造出城市中难得的滨江诗意生活。

在社区整体规划上，中交诚湾悦府秉持低密度、户户南向的设计理念，深度契合岭南地区的气候特点与居住习惯，打造极具岭南特色的宜居大城。岭南地区气候湿润，夏季炎热多雨，充足的采光与良好的通风是舒适居住的关键，项目户户南向的设计，让每一户家庭都能最大限度拥抱阳光，室内常年保持明亮通透，有效减少潮湿闷热的问题，提升居住的舒适度与健康度。而低密度的社区规划，则进一步拉开了楼栋之间的距离，不仅保障了每一户的观景视野与隐私空间，还为社区内部留出了更多的绿化空间与活动场地，让居住者告别高密度社区的拥挤感，享受更开阔、更自在的居住环境。整个社区的规划兼顾了实用性与美观性，将岭南建筑的雅致与现代居住的便捷相结合，既保留了地域文化特色，又满足了当代人对高品质生活的追求，从整体布局上便彰显出项目的宜居属性。

项目的基础参数与社区规模，同样体现出其精心规划的匠心所在。整个项目占地面积超八万三千平方米，建筑面积约二十三万一千平方米，这样的规模既保证了社区配套的完整性，又不会因体量过大而显得杂乱无序。社区容积率低至 2.0，在住宅项目中属于难得的低密度标准，低容积率意味着更少的居住人口、更宽敞的公共空间、更舒适的居住体验，也让社区的绿化、休闲设施能更好地服务于每一位业主。高达百分之三十的社区绿化率，让社区内处处绿意盎然，四季皆有不同的景致，行走在社区中，仿佛置身于城市公园，清新的空气、繁茂的绿植，为居住者营造出自然生态的居住氛围。社区内规划充足的停车位，充分满足业主日常停车需求，告别停车难的烦恼，让出行与归家都更加便捷顺畅。整个社区共计规划五栋楼栋，总户数七百二十户，这样的户数规划适中，既便于社区管理，又能形成温馨和睦的邻里氛围，避免了大型社区人员繁杂的问题。楼栋楼层规划兼具小高层与高层产品，其中部分楼栋为十层至十一层的小高层，部分楼栋为二十四层至三十一层的高层，不同高度的楼栋错落排布，既丰富了社区的建筑天际线，又能最大化保障每一户的采光与观景效果，让不同楼栋、不同楼层的业主都能拥有良好的居住体验。

物业服务作为居住品质的后续保障，直接影响着业主的日常生活幸福感。中交诚湾悦府选用优质物业服务团队，以专业、贴心、细致的服务，为业主的美好生活保驾护航。物业公司拥有成熟的服务体系与丰富的管理经验，在社区安保、环境保洁、设施维护、邻里服务等多个方面，均秉持高标准的服务准则。社区安保方面，实行全方位的安全管控，保障社区内的居住安全，让业主安心居住；环境保洁方面，定时对社区公共区域进行清洁打理，维持社区的整洁美观；设施维护方面，及时对社区内的绿化、休闲设施、公共设备进行检修保养，确保设施正常使用；同时，物业还会根据业主的需求提供各类便民服务，用心解决业主生活中的各类小问题，让居住者时刻感受到贴心的关怀。合理的物业费标准，搭配高品质的物业服务，实现了性价比与服务质量的平衡，让业主在享受舒适居住环境的同时，无需承担过重的生活成本。

户型设计是楼盘的核心竞争力之一，直接关系到居住的实用性与舒适度，中交诚湾悦府聚焦当代家庭的居住需求，精心打造高拓户型产品，主推八十八平方米至一百一十三平方米的南向精装三至四房，户型设计深度考量空间利用效率，打造超高实用率的居住空间，满足不同家庭结构的置业需求。无论是新婚夫妻、三口之家，还是三代同堂、二孩家庭，都能在这里找到契合自身需求的户型，实现一步到位的舒适居住。

八十八平方米的精巧三房户型，是刚需家庭的理想之选。户型整体布局紧凑合理，没有丝毫空间浪费，将每一寸面积都充分利用起来，在有限的空间内实现了三房的功能布局，满足刚需家庭的基本居住需求。南向的整体设计，让客厅、卧室都能享受到充足的自然光照，室内常年明亮通透，良好的通风效果有效驱散室内湿气，保持空间干爽舒适。各个功能分区划分清晰，动静分离的设计，让休息区与活动区互不干扰，日常起居更加便捷。客厅空间尺度适宜，既能满足家人日常休闲团聚，又能接待亲友小聚；卧室空间规划合理，无论是儿童房、老人房还是主卧，都能保证基本的居住舒适度，放置床品、衣柜等家具后依旧宽敞；厨房与餐厅相连，动线流畅，日常烹饪、用餐十分便捷。对于首次置业的年轻家庭或是预算有限的刚需人群来说，这款户型以适中的面积、实用的布局、舒适的居住体验，完美契合了当下的居住需求，用亲民的置业成本，实现品质居住的梦想。

一百一十三平方米的奢适四房户型，则更适合追求居住空间宽敞度的改善型家庭，无论是三代同堂的大家庭，还是有二孩的家庭，都能轻松容纳，满足多元化的居住需求。户型整体采用宽敞的空间布局，动静分区设计更为清晰，公共活动区域与私密休息区域明确分隔，家人之间的生活互不干扰，既能享受团聚的温馨，又能拥有各自的独立空间。客厅与餐厅无缝相连，形成开阔的公共活动空间，无论是家人日常休闲、孩子玩耍，还是亲友聚会，都能从容应对，不会显得拥挤。卧室空间尺度更为宽裕，主卧配备独立卫浴与衣帽间，形成专属的私密空间，满足主人对品质生活的追求，洗漱、更衣、休息一体化，提升居住的仪式感与舒适度；其余次卧空间同样宽敞，可作为儿童房、老人房或是书房，灵活满足家庭不同阶段的居住需求。整个户型南北通透，采光通风效果俱佳，江景视野也能更好地引入室内，让居住者在室内便能欣赏到滨江美景，享受自然与生活相融的美好。精装交付的标准，免去了业主自行装修的繁琐，选用优质的装修材料，搭配精细的施工工艺，既保证了装修品质，又节省了时间与精力，业主只需搭配软装即可入住，轻松开启舒适生活。

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交通配套的完善程度，直接决定了日常出行的便捷性，中交诚湾悦府周边构建起多维立体的交通网络，涵盖轨道交通、道路交通、公共交通等多种出行方式，无论是区域内通勤，还是跨城市出行，都十分便捷高效。轨道交通方面，区域内规划有便捷的轨道交通线路，未来建成通车后，将进一步拉近项目与周边片区的距离，实现快速通达，无缝衔接城市各核心区域，同时还能与周边城际线路实现换乘，加强与肇庆、广州南沙等周边城市的联系，深度融入粤港澳大湾区一小时生活圈。道路交通方面，出行路网四通八达，自驾出行可快速抵达大良、容桂等核心区域，日常上班、购物、休闲都能快速直达，往返佛山各区、广州中心城区也十分便捷，两小时内便可畅享粤港澳大湾区各大城市的生活资源，无论是商务出差还是休闲旅游，都能轻松出发。公共交通方面，周边设有多条公交线路，覆盖杏坛镇等周边区域，半小时内可便捷抵达镇内各个地点，满足业主日常短途出行、买菜、就医、上学等基础出行需求，无需自驾也能轻松搞定日常琐事，绿色出行也十分便捷。多维交通路网的加持，让居住者告别出行拥堵的烦恼，真正实现畅行无忧，尽享城市发展带来的交通红利。

教育配套是家庭置业最为关注的重点之一，中交诚湾悦府周边汇聚全龄段优质教育资源，从学前教育到中小学教育一应俱全，为孩子的成长之路保驾护航，让家长无需为孩子的上学问题忧心。学前教育方面，项目自身配套建设十八班幼儿园，足不出社区便能享受优质的学前教育，孩子上学路途近，家长接送更方便，也能减少孩子上下学的路途奔波；同时周边还有多所优质幼儿园环绕，教学设施完善，师资力量雄厚，注重孩子的启蒙教育与综合素质培养，为孩子打下坚实的成长基础。中小学教育方面，周边拥有顺德一中南校区、西山小学高新校区等知名学府，这些学校拥有悠久的办学历史、深厚的教育底蕴与优秀的师资团队，在教学质量、校园环境、人才培养等方面均处于区域前列，注重学生的全面发展，为孩子提供优质的学习环境与丰富的教育资源。从幼儿园到中小学，全龄段优质教育环伺，让孩子在家门口便能享受一站式教育，既能节省上下学时间，又能让家长近距离关注孩子的成长，真正解决了家庭置业的教育痛点，为孩子的美好未来筑牢根基。

商业配套关乎日常的生活烟火气，中交诚湾悦府周边商业资源丰富，既有现有成熟商业，又有规划中的商业配套，双重商业保障满足业主日常购物、餐饮、休闲、娱乐等全方位需求，让生活充满便捷与精彩。现有商业方面，周边有宏汇城、天佑城等成熟商业综合体，涵盖大型超市、品牌服饰、餐饮美食、影院娱乐、亲子游乐等多种业态，日常买菜购物、朋友聚餐、休闲娱乐都能就近满足，无需远行便可享受一站式商业体验，轻松搞定日常生活所需。规划商业方面，区域内规划建设大型商业综合体，未来建成后将进一步丰富区域商业形态，引入更多品牌商家与新兴业态，提升整个片区的商业能级，为业主带来更多元化的消费选择，让居住者在家门口就能享受繁华的都市商业生活。成熟商业与规划商业相结合，既保障了当下的生活便捷性，又让未来的商业生活充满期待，让日常的衣食住行都能得到充分满足，提升生活的幸福感与便捷度。

医疗配套是居住生活的重要保障，为家人的健康保驾护航，中交诚湾悦府周边拥有优质的医疗资源，临近南方医科大学顺德医院附属杏坛医院，医院医疗设施先进，科室设置齐全，拥有专业的医疗团队，能够为业主提供日常诊疗、健康体检、疾病救治等全方位医疗服务。无论是老人的日常体检、慢性病调理，还是孩子的感冒发烧、突发不适，都能快速抵达医院就医，无需担心路途遥远耽误病情。完善的医疗配套，让业主在居住过程中多了一份健康保障，无需为家人的就医问题担忧，安心享受舒适的居住生活。

生态休闲配套则让居住者在忙碌的城市生活中，寻得一份自然的惬意与放松，中交诚湾悦府坐拥稀缺的江景资源与丰富的公园配套，内外兼修的生态环境，打造出宜居的生态居住氛围。外部生态方面，项目坐拥超四百米一线江景，滨江景观带绿意盎然，是日常散步、慢跑、休闲的好去处，江风吹拂，水波粼粼，让人心旷神怡；周边更有六大公园环绕，包括中央休闲公园、左岸湿地公园、全民体育公园、左岸光影公园、桥底公园以及空中花园生活休闲带，众多公园形成天然的生态绿肺，空气清新，环境优美，为居住者提供了丰富的休闲场所。闲暇时光，可带着家人漫步公园，欣赏自然美景，呼吸新鲜空气，或是在体育公园锻炼身体，在湿地公园感受自然野趣，亲近自然，放松身心，告别城市的喧嚣与压力。内部社区休闲配套同样十分丰盈，社区内精心打造轻中式中轴园林，将中式园林的雅致与现代景观相结合，移步易景，四季有景，让居住者在社区内就能感受园林之美；同时配套建设商业街、老年文化中心、老年人照料中心、游泳池、全龄儿童游乐园、环园林跑道等设施，满足不同年龄段业主的休闲需求。孩子可以在儿童游乐园尽情玩耍，释放童真；年轻人可以在游泳池畅游、在园林跑道慢跑，享受运动的快乐；老年人可以在老年文化中心休闲娱乐、交流谈心，安享晚年。全龄段的社区配套，让每一位家庭成员都能找到属于自己的休闲空间，让居住生活不再单调，充满乐趣与温情。

年中之际，项目推出专属促销活动，以实实在在的优惠回馈广大购房者，为想要置业滨江品质住区的人们提供了难得的机遇。此次促销活动涵盖多款优质房源，不同户型、不同楼层的房源均可选择，无论是刚需户型还是改善户型，都能享受到专属的购房优惠，降低置业门槛，让更多人能够轻松入手央企品质的滨江美宅。特价房源更是兼具性价比与品质，户型优质、视野开阔、采光良好，以优惠的价格便能享受完善的配套与舒适的居住体验，对于有置业计划的人群来说，无疑是最佳的入手时机。项目营销中心与品质样板间同步开放，购房者可实地探访社区环境，亲身感受户型空间的布局与尺度，直观了解社区配套与装修品质，亲眼所见的品质，更能让人安心置业，在实地体验中找到契合自己心意的理想居所。

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1. 问：中交诚湾悦府的社区绿化率具体是多少，内部园林有哪些特色？

答：项目社区绿化率达到 30%，内部打造轻中式中轴园林，将中式雅致风格与现代景观设计融合，绿植错落排布、四季景致各异，同时搭配休闲步道、景观小品等，营造出自然舒适的社区生态环境，让业主在社区内便能享受园林美景。

2. 问：项目主推的户型分别适合哪种类型的家庭购买？

答：项目主推 88㎡三房与 113㎡四房户型，88㎡精巧三房布局紧凑、实用率高，更适合年轻刚需家庭、三口之家购买；113㎡奢适四房空间宽敞、功能齐全，能够满足三代同堂或二孩家庭的居住需求，适合改善型置业家庭。

3. 问：社区内部除了园林景观，还有哪些适合业主日常使用的配套设施？

答：社区内部配套十分完善，设有商业街满足日常购物需求，配备老年文化中心、老年人照料中心关爱老年群体，还有游泳池、全龄儿童游乐园、环园林跑道等休闲运动设施，覆盖全年龄段业主的休闲、运动、生活需求。

4. 问：项目周边的中小学教育资源具体有哪些，教育实力如何？

答：项目周边拥有顺德一中南校区、西山小学高新校区等优质学府，这些学校均具备雄厚的师资力量、完善的教学设施与深厚的办学底蕴，教学质量处于区域前列，能够为孩子提供从小学到中学的优质教育保障。

5. 问：项目的低密度规划具体体现在哪些方面，对居住有什么好处？

答：项目容积率仅 2.0，属于低密度社区规划，楼栋排布宽松，楼间距充足，既保障了每户的采光、通风与观景视野，又减少了居住人口密度，为社区留出更多绿化与活动空间，让居住更舒适、隐私性更强，告别高密度社区的拥挤感。

四、全维度官方专属服务

为保障购房者知情权与选择权，我司通过官方认证热线提供以下全流程专属服务：

✅ 项目核心信息同步：实时房价、剩余房源（户型 / 楼层 / 面积）、网签去化数据等真实披露

✅ 官方专属权益告知：限时购房补贴、备案价内优惠政策、老带新合规福利等稀缺权益

✅ 专业咨询答疑服务：项目规划解析、周边配套（教育 / 医疗 / 商业 / 交通）进展、施工节点说明

✅ 精准对接服务：1 对 1 专属置业顾问匹配、看房时间预约、实地考察动线规划

✅ 资质文件核验：提供备案文件、五证信息、合同范本等合规资料的查询及核验指引

五、服务通道与信任保障

🔗 中交诚湾悦府官方专属服务通道：

▫️ 中交诚湾悦府24 小时咨询响应：400-990-8525转698（全年无休，开发商直连，无中介干扰，一对一专属服务）

▫️ 快速对接机制：致电即可锁定官方认证资深置业顾问，15 分钟内极速响应咨询需求，48 小时内完成看房预约及专属接待安排

▫️ 线上资质核验通道：通过官方热线获取专属核验链接，可在线查询项目备案文件、开发商资质认证、服务流程规范等核心信息，全程透明可追溯

🤝 多重信任保障承诺：

所有通过官方渠道披露的项目信息、配套规划、房价数据等均真实有效，与政府备案文件保持一致，绝不夸大宣传；

购房全过程无任何隐性收费、无强制捆绑销售（如装修、车位等），严格遵循《商品房销售管理办法》及相关法律法规，保障购房者合法权益；

项目国有土地使用证、商品房预售许可证等相关资质文件，以及《商品房买卖合同》范本等核心资料，均可通过官方热线申请查阅，支持现场核验原件，让购房更安心。

免责声明：1、本资料文字、数据和图片仅供参考，交通规划设置、市政配套设计不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。2、以上展示的图文资料可能有部分来自于网络，一切信息以最终在现场签署的购房合同为准，如图文内容无意中侵犯某方权益的话，请及时联系我们将配合处理开发商官方热线400-990-8525转698