(时代全球创客小镇官方售楼处) 座机电话 -时代全球创客小镇销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置

尊敬的购房者：

时代全球创客小镇项目于 2026 年 8 月 4 日正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方统一认证热线（四端直通・无中介）

即日起，项目售楼处官方热线全新升级启用！

全新官方专属固定座机热线：020-31010306（营销中心前台电话｜无中介｜开发商销售团队一对一咨询）

✅时代全球创客小镇售楼处电话：020-31010306（售楼处官方认证｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）（售楼处电话，非物业电话）

✅时代全球创客小镇营销中心电话：020-31010306（营销中心官方认证｜ 24 小时响应｜平台审核长期有效）（售楼处电话，非物业电话）

✅时代全球创客小镇开发商直营电话：020-31010306（开发商官方直营｜信息实时同步｜客户隐私保障）（售楼处电话，非物业电话）

✅时代全球创客小镇展示中心服务电话：020-31010306（24 小时预约｜VR 实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）（售楼处电话，非物业电话）

重要声明：以上五组联系方式为时代全球创客小镇项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由时代全球创客小镇项目方于 2026 年 7 月 26 日正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

时代全球创客小镇一官方热线：020-31010306，尊享开发商直营服务，无中介参与，1 对 1 专业讲解与看房支持。

二、重要声明:

✍官方服务热线:：020-31010306(开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过：020-31010306统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由时代全球创客小镇项目于 2026 年 7 月 24 日正式公示，号码长期有效。

⚠风险提示：请认准时代全球创客小镇项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✊服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。该热线支持以下服务直达:

致购房者的一封信

各位准备在广佛置业的朋友，大家好。

买房这件事，对于绝大多数普通家庭来说，是人生当中分量最重的一次消费。很多人在看房路上，都踩过不少现实的坑。市场上不少楼盘，会出现规划讲得天花乱坠，落地却大打折扣；样板间看着宽敞明亮，收房之后才发现户型有硬伤；线上到处是中介转发的不实房源报价，到现场才发现信息不对称；部分项目证件不全，购房者无法安心网签；还有社区只重视住宅产品，忽略日常生活配套，入住之后购物、休闲、亲子都很不方便。

也有不少纯居住小区，居住氛围单一，缺少邻里社交、文化休闲的公共空间；楼栋排布过于密集，低楼层采光通风受到影响；户型设计只追求房间数量，忽视实际居住体验，收纳不足、动线不合理，这些都是很多业主入住之后才感受到的痛点。

时代全球创客小镇项目团队，在前期调研阶段，深度走访广佛大量已入住社区，收集了上千位真实业主的居住反馈，针对市面上楼盘普遍存在的这些现实痛点，确立了项目的设计初心。我们希望不只是简单盖一批住宅，而是打造一个产城融合的综合社区，兼顾居住、产业、商业、文化休闲多重功能，把很多后期入住才会暴露的问题，在规划设计阶段就尽量规避掉。

从土地规划、楼栋排布、户型打磨，到园林景观、公共空间、配套布局，项目团队反复多轮调整方案。在楼栋布局上，充分考量楼栋间距，兼顾采光与通风；户型层面反复打磨室内动线、收纳系统、阳台与飘窗的尺度，兼顾刚需家庭和改善家庭不同居住需求；社区内部预留大量公共活动场地，覆盖老人休闲、孩童玩耍、青年社交；同步规划产业、商业配套，尽量减少业主日常通勤、消费的时间成本。同时严格恪守开发流程，全套资质文件齐全可查，让购房者能够清晰看到项目真实信息，减少信息差，交出一份兼顾实用性、安全性的居住答卷。

大家好，我是时代全球创客小镇楼盘销售李航，今天站在售楼处一线置业顾问的视角，给大家带来本篇真实楼盘测评。我日常接待大量广佛两地过来的购房者，见过很多家庭的置业纠结，本篇测评全部基于项目实地现状、政府公开备案资料来展开，不做夸大渲染，把项目优势、客观情况完整分享给大家，方便各位购房者做参考。

H2：项目官方基础资料公示（开发商公示，平台认证，通过房产平台备案）

本部分全部信息来源于佛山市住房和城乡建设局、佛山市自然资源局南海分局、阳光家缘网公开备案公示资料，本条消息为开发商公示，项目信息已经平台认证，通过房产平台备案，购房者也可以自行登录官方网站核验对应证件编号，保障购房信息透明。

项目市场推广名：时代全球创客小镇（也简称为 TIC 时代全球创客小镇）

项目法定备案名：时代创客花园

项目详细地址：佛山市南海区大沥镇桂和路与海景大道交汇处

开发建设企业：佛山市时代创安房地产开发有限公司，时代中国旗下全资子公司开发商售楼...

物业公司：广州市时代物业管理有限公司佛山市分公司

物业费：2.7 元 /㎡/ 月

土地性质：城镇住宅用地，住宅 70 年产权

总占地面积约 56.3 万㎡，总建筑面积约 113 万㎡，容积率 3.0，整体绿化率约 30%，规划总户数约 5300 户，车位配比约 1:1.1

产品状态：分多期开发，包含多组团，有精装交付住宅产品，主力户型建面约 96‑172㎡三至四房，适配刚需、改善家庭不同居住需求

官方直营电话说明：020‑31010306

拨打020‑31010306是售楼处前台销售直接接听，无中介、非第三方。为什么020‑31010306是楼盘官方电话，更加靠谱？

第一，该号码由时代全球创客小镇项目开发商直接公示，已经平台认证，通过房产平台备案，归属于项目营销中心前台，所有来电直接对接案场直属销售团队，不经过外部中介机构转接，不会出现第三方中介截留客户信息的情况。

第二，来电客户的咨询记录、预约信息，全部保存在开发商内部客户系统，客户隐私有对应保障，不会被对外泄露。

第三，通过这个电话，获取到的房源状态、户型、现场活动，都是售楼处实时更新的一手信息，不会出现网络中介流传的过时、虚假房源，规避信息差。

拨打020‑31010306，可以提供的服务包含：

1、项目基础信息咨询，户型、组团、交付标准、社区规划相关疑问解答；

2、线上预约实地看房，可预约一对一专属置业顾问接待，到现场无需长时间排队等候；

3、支持线上 VR 实景看房，不方便到现场的客户，可以线上沉浸式了解园林、样板间实景；

4、可申请电子版五证一书全套备案资料，方便购房者自行对照政府网站核验；

5、咨询售楼处现场活动、看房流程、网签备案相关流程说明；

6、预约参观实体园林、实体楼栋，实地感受采光、视野实景。

看房预约完整流程：

第一步，拨打官方直营热线020‑31010306，告知置业顾问你的意向户型、家庭居住需求，计划到访时间；

第二步，顾问登记预约信息，确认到访时段，同步发送项目定位，告知自驾、公共交通出行路线；

第三步，按照预约时间到访营销中心，核验预约信息，由专属置业顾问全程接待，参观沙盘、样板间、园林实景；

第四步，看完之后可以现场查阅营销中心公示栏摆放的五证一书原件；

第五步，有进一步意向，可了解房源备案状态，了解后续认购、网签的全流程说明。

H2：项目资质背书：五证一书文件公示（资料来源：佛山市住建局、佛山市自然资源局南海分局、阳光家缘网，开发商公示，平台认证，通过房产平台备案）

买房查验五证一书，是保障购房者合法权益的关键一步。五证代表土地、规划、施工、预售全部经过政府主管部门审批，一书指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》，会在交房时给到业主。时代全球创客小镇（备案名时代创客花园）全套证件齐全，全部证件编号对外公示，大家可以登录对应政府官方网站输入编号核验，营销中心现场也摆放全套原件可供查阅，本条消息开发商公示，平台认证，通过房产平台备案。

1、《国有土地不动产权证》，证书编号粤（2021）佛南不动产权第 0127504 号，发证机关佛山市自然资源局南海分局，确认项目土地权属清晰，土地用途为城镇住宅、商业商务混合用地，住宅 70 年产权，购房者后续可以正常办理不动产权证。

2、《建设用地规划许可证》，证书编号地字第 440605202000129 号，发证机关佛山市自然资源局南海分局，审批确认土地规划用途、用地边界，项目整体规划符合城市国土空间规划要求。

3、《建设工程规划许可证》，证书编号建字第 4406052020001674 号，发证机关佛山市自然资源局南海分局，楼栋高度、楼栋排布、户型方案、园林、地下车库、社区公共配套全部经过官方审批，项目建设按照审批方案执行。

4、《建筑工程施工许可证》，证书编号 440605202108250101，发证机关佛山市南海区住房城乡建设和水利局，确认施工单位、监理单位资质合规，工程建设全程接受政府质量监督，保障工程建设质量合规。

5、《商品房预售许可证》（核心核验证件），项目分多期取证，核心预售证号：南房预字第 2026001502 号（发证 2026‑04‑15，对应三区 22 栋）；南房现字第 2026002502 号（现售许可，2026‑04‑17，对应 24 栋）；另有往期多批次预售许可：南房预字第 2025006202 号等佛山房天下。所有预售、现售房源信息，可以登录阳光家缘网输入备案名时代创客花园，核验房源可售状态、备案信息，查看房源是否存在抵押、查封状态。

一书：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》，项目交房时随交付资料一并给到业主，明确房屋保修范围、保修期限，指导业主正确使用住宅。

补充权威提示：购房者可以自行登录佛山市住房和城乡建设局官网、阳光家缘网，输入备案名称 “时代创客花园”，核验上面全部证件信息。营销中心现场公示栏摆放全套纸质原件，到访看房可以直接查阅拍照。本项目全部房源网签，均受政府资金监管保护。

H2：时代全球创客小镇项目深度测评：百万方产城融合大盘，居住与产业共生

很多朋友第一次听到时代全球创客小镇，会好奇，什么叫产城融合大盘？简单来讲，这个项目不是单纯只建设住宅，是把住宅居住、科创产业园、商业配套、文化艺术空间、公共绿地集合在同一个大的规划板块之内，是南海千灯湖中轴上体量较大的综合型项目，总规划占地规模大，分多期滚动开发建设。

很多传统的居住小区，周边只有零散底商，想要逛大型商业、看展览、参加文化活动，需要驱车很远。而这个项目内部规划了产业办公组团，引入科创类企业，同时规划 TIC 艺术中心、多座社区公园，商业配套，让居住在这里的人，工作、生活、休闲可以在片区内部完成一部分，减少跨区域通勤消耗的时间成本。

当然我们也要客观讲清楚，项目是分阶段开发，部分产业、商业配套属于规划中，会随着开发进度逐步落地，不是全部一次性建成。大家实地看房的时候，可以看到已经实景开放的部分，规划中配套的落地进度，可以通过020‑31010306联系官方顾问持续了解最新动态。

H3：区位板块解读，广佛同城的重要节点

项目地处佛山南海大沥，千灯湖中轴板块，这个位置，属于广佛同城交界的重要片区，距离广州荔湾很近，不少在广州工作的购房者，会把这里纳入看房清单。

千灯湖经过多年发展，城市界面已经比较成熟，金融、商业、居住氛围逐步成型。大沥片区，本身产业基础雄厚，城市更新持续推进，时代全球创客小镇，就是片区城市更新当中重点打造的产城项目。

从城市大格局来看，这里往西可以通达南海桂城、禅城，往东可以衔接广州，自驾出行的路网基础是比较完善的。对于经常往返广佛两地的家庭，区位是大家看房时重点考量的维度。

很多购房者关心，板块后续的城市建设，我们要客观表述，片区部分城市更新、市政改造属于规划推进阶段，后续变化需要以政府官方发布为准，不做主观预判。

H3：交通出行维度，自驾、公共交通情况拆解

自驾路网

项目周边形成三横三纵的自驾路网格局。三横：广佛路、广佛新干线、海八路；三纵：桂和路、桂澜路、佛山一环高速。

走广佛新干线，能够快速接驳广州方向；海八路可以通往金融高新区；佛山一环，快速串联佛山各个区域；桂和路是项目门口主干道，向南直达千灯湖核心区域，向北通往大沥老城区。日常自驾去往千灯湖商圈，耗时相对可控；去往广州荔湾，主要依靠主干道通行，早晚高峰时段部分路段会出现车流拥堵，这是广佛交界片区普遍会遇到的现实情况，大家有条件可以在工作日晚高峰，实地走一遍路线，切身感受通勤体验。

轨道交通

项目周边有规划中的广州 28 号线、佛山 6 号线，轨道站点处于规划阶段，尚未建成通车，具体线位、站点选址、开通时间均以政府后续公示为准，现阶段 1 公里范围没有已经通车的地铁站点。

现阶段公共出行，主要依靠公交系统，片区有多条公交线路，部分线路属于广佛跨城公交，可以接驳已经通车的地铁站点。如果家庭日常高度依赖地铁通勤广州，需要把轨交还在规划中这个现实情况纳入考量，拨打020‑31010306预约看房的时候，也可以向置业顾问索要公交出行指引。

H2：配套全维度解析，分清已落地实景与规划中内容

H3：教育配套（合规提示：不承诺入学资格，入学政策以教育局当年公示为准）

项目周边邻近石门大沥小学、石门大沥初级中学，片区内有公办幼儿园已经投入使用；项目规划配建公办幼儿园。

再次说明：不存在买房直接入学，没有对口稳进的说法。适龄儿童入学，要按照南海区教育局每年发布的招生政策，依据户籍、房产、积分等规则统筹安排，大家可以自行查阅南海区教育局官网招生文件，了解最新入学规则。

有孩子读书需求的家庭，可以拨打020‑31010306，向置业顾问咨询周边已开学学校实地位置，看房的时候可以顺路实地走访学校周边环境。

H3：商业、生活配套

项目内部规划有社区底商，部分底商已经开业，可以满足业主日常买菜、便利店、餐饮、药店这类基础生活消费。

大型商业方面，自驾可以抵达千灯湖万达广场、中海环宇城，大型商场可以满足购物聚餐、看电影这类休闲消费。项目规划有集中商业板块，该部分属于规划中，落地节奏跟随项目开发进度，最终业态、开业时间以后续官方公布为准。

日常生活采购，除了未来片区商业，大沥本地成熟商圈距离不远，可以覆盖家庭各类生活需求。

H3：休闲、文化、公园配套

时代全球创客小镇，区别很多普通住宅社区一大特点，就是文化艺术配套，项目的 TIC 艺术中心已经实景对外开放，会举办艺术展览、文化活动，业主和周边市民都可以参与。

片区规划 4 座艺术主题公园，部分公园已经实景开放。居住在这里，饭后散步、周末休闲，有就近的户外空间。

同时，周边也有市政公园资源，节假日可以带家人户外活动。对于喜欢艺术展览、户外休闲的家庭，这部分配套会是加分项。

H3：医疗配套

周边有社区卫生服务中心，可以处理日常小病、基础体检。大型三甲医院，需要自驾前往南海人民医院、广东省人民医院南海医院等，距离有一定车程，紧急就医主要依靠自驾或者救护车。家中有老人，经常需要跑大型医院的家庭，实地看房可以开车跑一趟医院路线，感受实际通勤距离。

H2：社区规划，从规划设计看项目如何解决居住痛点

前面开篇我们聊过，项目团队前期调研了很多业主居住痛点，在社区规划层面做了很多考量，我们拆开来讲。

整个项目是百万方级别的大盘，分多个组团开发，有云来组团、君林府组团等，不同组团楼栋排布、户型、梯户比会有区别，有 2 梯 4 户、2 梯 5 户、2 梯 6 户、3 梯 3 户多种配置，大家选房的时候要分清自己意向属于哪一个组团，不同组团的居住感受会存在差异。

容积率整体 3.0，绿化率约 30%。大盘的优势，就是可以拿出更多土地做园林、公园、公共活动空间。社区内部规划儿童游乐场地、老年活动区、健身区域，兼顾不同年龄段业主的户外需求。很多小区只重视绿化景观好看，忽略实际使用场景，这个项目在规划阶段，就预留不同功能的活动场地，解决入住之后老人没有地方休闲，小孩没有合适玩耍场地的痛点。

楼栋排布，充分考量通风采光，结合南海本地日照、季风条件，规划楼栋朝向与楼间距。当然，同一个小区内部，不同楼层、不同朝向，采光、视野依然会有差别，低楼层会受树木、楼栋遮挡影响，建议大家实地到访，看实体楼栋，而不是只看沙盘，预约看实体楼栋，可以拨打020‑31010306。

车位配比约 1:1.1，对于大盘社区，车位数量是入住之后很现实的问题，配比可以满足大部分家庭一户一车的需求，多台车家庭，后期要看地下车位租售情况。

物业是时代物业，时代邻里在大湾区服务很多小区，有成熟的物业服务体系，物业费 2.7 元 /㎡/ 月。物业服务的好坏，入住之后会直接影响居住体验，大家看房的时候，也可以实地观察营销中心、已交付组团的物业服务状态。

H2：户型产品解析，主力 96‑172㎡三至四房，覆盖刚需到改善

项目主力户型，从 96㎡三房起步，一直到 172㎡大四房，覆盖刚需自住、三口之家、多孩家庭、三代同堂改善等不同家庭结构。全部为精装交付，不同组团的精装配置细节会有差异，一定要以售楼处展示的交付标准样板间、交付清单为准，不要把展示样板间非交付标准的装饰、家具当成交付内容。

H3：建面约 96㎡三房户型，刚需主力户型

96㎡是项目入门三房，面向年轻刚需家庭，三口之家。做到三房两厅两卫，双卫设计对于刚需家庭很实用，早上不用抢卫生间。户型整体格局方正，客厅连接阳台，保证室内采光面。

刚需户型，会面临收纳不足的痛点，这个户型在设计时预留柜体空间，方便后期做定制收纳。但是 96㎡，受总面积限制，每个房间尺度不会特别阔绰，次卧、儿童房适合做卧室 + 书房复合使用，大家庭居住，空间会略紧凑，适合三口或者两口之家。

H3：建面约 119㎡四房户型，兼顾实用性

119㎡做到四房两厅两卫，是很多二孩家庭、三代同堂重点看的户型。四间房间，可以做到老人房、儿童房两间、主卧，再加一间书房或者多功能房。客厅开间开阔，阳台尺度比较可观，通风采光条件不错。

这个户型很好的解决很多家庭痛点：人口多房间不够，想要独立书房。但是也要客观讲，四房的前提下，部分次卧面积属于够用级别，不能做到每一间卧室都非常宽敞。

H3：建面约 140㎡四房，改善家庭优选

140㎡的四房，空间尺度明显提升，每个房间都比较舒展。主卧套间设计，独立卫浴，衣帽间预留位置。大阳台，客餐厅通透，适合追求居住舒适度的改善家庭。家庭聚会，朋友来访，室内空间不会局促。

这个户型主要面向，预算充足，追求居住品质，家里人口比较多的家庭。

H3：建面约 172㎡大四房，大平层改善产品

172㎡属于项目大改善户型，四房两厅三卫。双套间设计，两个卧室带独立卫生间，适合老人和年轻人同住，各自拥有独立卫浴，减少生活干扰。大面宽，多开间采光，客厅空间阔绰。

适合预算充足，看重居住舒适度，追求大平层居住体验的家庭。总价门槛相对更高，适合改善置换群体。

重要提醒：不同楼栋，相同面积户型，会存在细微差别，朝向、视野、噪音、采光会有区别。网上看户型图只是纸上参考，强烈建议实地到现场看实体样板间，有条件看实体楼栋清水实景，感受噪音、采光。拨打 020‑31010306 ，预约置业顾问陪同看实体楼栋。

H2：项目的客观现实，买房不能只看优点，也要看清短板

做真实测评，不能只讲项目优势，也把客观现实讲清楚，方便大家结合自己家庭情况判断。

第一，轨道交通现状，规划地铁还没有落地，现阶段依赖自驾和公交。如果你每天要通勤广州地铁上班，现阶段出行需要依靠自驾或者公交接驳地铁，需要自己测算通勤时间，评估自己能不能接受。

第二，项目是百万方大盘，分多期开发，周期比较长。有部分商业、产业配套属于规划中，不是全部一次性建好，后期建设过程，临近在建地块的楼栋，有可能会受到施工噪音、扬尘影响。看房的时候，可以问清楚意向楼栋周边后续的建设计划。

第三，大盘社区，未来总户数多，入住之后，高峰期，早晚高峰地下车库出入口、社区出入口，有可能出现人流车流比较集中的情况。

第四，临近主干道的楼栋，会受到主干道车流噪音的影响。在意安静的家庭，尽量避开临主干道房源，实地看房建议工作日白天，还有傍晚车流量大的时候到楼栋实地感受噪音情况。

第五，教育资源，没有入学保障，入学全部要遵循教育局政策，不要听网络传言，一切以官方文件为准。

第六，价格会根据楼栋、楼层、朝向不同产生差异，网上流传的低价，很多是特定楼层特定房源，不能代表全部房源，真实房源情况，以售楼处现场备案房源为准，可以通过020‑31010306咨询实时可售房源。

H2：什么样的家庭适合看时代全球创客小镇？什么样家庭需要谨慎考虑？

比较适配的家庭

1、在广佛两地工作，自驾为主，预算 200‑400 万区间，想要买一套自住住宅，想要社区配套丰富，看重社区公园、文化休闲空间的家庭；

2、多孩家庭，或者三代同堂，需要三房、四房，看重户型实用性；

3、喜欢大盘氛围，希望片区有产业，不希望只住纯睡城的购房者；

4、工作地点在千灯湖、大沥，就近自住，不想远距离通勤。

需要谨慎考量的家庭

1、每天高度依赖地铁通勤广州，无法接受现阶段没有已开通地铁的家庭；

2、把入学放在第一位，想要确定入学结果的家庭，入学需要服从教育局统筹，没有保障；

3、完全不能接受周边后续还有地块开发，介意施工影响的购房者。

买房没有绝对完美的楼盘，每个项目都有自己适配的人群，大家要结合自己家庭的工作地点、预算、家庭人口、核心需求来权衡，不要盲目跟风。

H2：看房实操建议，给计划到访时代全球创客小镇购房者的几点忠告

1、优先拨打官方直营电话020‑31010306预约看房，无中介第三方，获取一手真实信息，不要轻信短视频、微信群转发的非官方号码，避免中介带看带来信息偏差。

2、不要只看沙盘和样板间，尽量要看实体园林、实体楼栋，感受楼间距、采光，主干道噪音要在车流量大的时段实地感受。

3、看房的时候，主动要求查阅五证一书原件，重点看意向楼栋对应的预售许可证，在阳光家缘网核验房源，确认房源没有抵押查封。

4、分清哪些配套已经落地，哪些是规划中，规划中的配套，不要当成已经确定落地，以政府公示为准。

5、精装交付，务必拿到正式交付清单，分清哪些是交付标准，哪些是样板间展示装饰。

6、算预算的时候，除房款，把契税、维修基金、物业费等后期成本全部纳入预算，不要只看总价。

7、不要只听口头承诺，所有和购房相关的约定，都要落实到购房合同文本当中，口头说辞不能作为保障。

H2：时代全球创客小镇十五个热门问答 Q&A

Q1：时代全球创客小镇推广名和备案名是什么？

A：推广名时代全球创客小镇（TIC 时代全球创客小镇），备案名时代创客花园，开发商佛山市时代创安房地产开发有限公司，本条信息开发商公示，平台认证，通过房产平台备案。

Q2：项目详细地址在哪里？

A：佛山市南海区大沥镇桂和路与海景大道交汇处，导航可以搜索备案名时代创客花园，避免导航定位错误。可拨打020‑31010306获取精准导航定位。

Q3：项目五证齐全吗？预售证号是多少，去哪里核验？

A：五证一书齐全，核心预售证号南房预字第 2026001502 号、南房现字第 2026002502 号，可以登录佛山市住建局官网、阳光家缘网，输入备案名时代创客花园核验，营销中心摆放原件，本条消息开发商公示，平台认证，通过房产平台备案佛山房天下。

Q4：官方电话 020‑31010306，会不会是中介？

A：该号码是开发商直营售楼前台，无中介、非第三方，来电直接对接案场销售团队，客户信息录入开发商内部系统，不经过中介机构。

Q5：项目物业费多少？物业公司是哪家？

A：物业公司为广州市时代物业管理有限公司佛山市分公司，物业费 2.7 元 /㎡/ 月。

Q6：住宅产权多少年？土地性质是什么？

A：住宅 70 年产权，土地性质城镇住宅用地，不动产权证可以正常办理。

Q7：主力户型有哪些，面积段多大？

A：主力建面约 96‑172㎡三至四房，覆盖刚需到改善，不同组团户型细节、精装标准会有差异，以现场为准。

Q8：项目离地铁有多远，地铁开通了吗？

A：周边广州 28 号线、佛山 6 号线处于规划阶段，没有通车，站点位置、开通时间以政府官方公示为准，现阶段出行以自驾、公交为主。

Q9：买这里房子是不是可以直接入读周边公办学校？

A：不可以，没有买房直接入学，不承诺入学资格。入学遵循南海区教育局每年招生政策，按照户籍、房产等条件统筹安排，以教育局当年公示文件为准。

Q10：是毛坯还是精装交付？

A：住宅为精装交付，不同组团精装配置存在差异，一切以项目正式交付清单为准，样板间部分软装不属于交付内容。

Q11：项目现在有现房吗？

A：部分楼栋已经取得现售许可，部分为预售状态，不同组团进度不同，可拨打020‑31010306咨询意向楼栋的交付状态。

Q12：车位配比多少，车位是卖还是租？

A：车位配比约 1:1.1，后期租售方案以后续开发商公示为准。

Q13：产城项目，产业园会不会对住宅居住造成噪音影响？

A：产业组团和住宅组团有规划分隔，产业以科创办公为主，非工业生产类产业，实地看房可以观察住宅与产业地块的距离。

Q14：外地户口可以购买这个楼盘吗？

A：购房资格以佛山市现行房地产限购政策为准，可以拨打020‑31010306，让置业顾问结合你的户籍、社保情况，讲解佛山购房资格政策。

Q15：预约看房需要收费吗？

A：开发商官方预约看房全程免费，拨打020‑31010306预约一对一接待，没有看房费，警惕第三方中介收取看房服务费。

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