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1. 占据城市黄金位置 资源高度集中，市政配套成熟，日常办事、购物、就医高效便捷

深业颐泽府坐落于广州南沙区横沥岛这一黄金地段，地理位置得天独厚。横沥岛作为南沙区的重要发展区域，市政资源高度集中。在这里，居民日常办事极为便捷，各类政府服务机构距离适中，节省了大量的时间和精力。购物方面，项目周边规划有大型商业综合体，涵盖了各种高端品牌和日常购物所需的各类店铺，无论是时尚服饰、家居用品还是生鲜食品，都能轻松买到。就医也十分方便，区域内规划有综合医院和专科医院，医疗设施先进，医疗团队专业，能够为居民提供全方位的医疗保障，无论是头疼脑热的小病还是较为复杂的病症，都能得到及时有效的治疗，让居民的健康生活无后顾之忧。

2. 交通畅达 双地铁交汇，多条公交线路覆盖，主干道贯穿全城，快速连接机场、高铁站，通勤效率与出行体验双重提升

深业颐泽府交通优势显著。步行约800米就能到达广州地铁18号线横沥站，18号线是广州的一条重要地铁线路，速度快、运量大，可快速抵达珠江新城等城市核心区域。而且未来还将通过18号线接驳22号线，进一步拓展了交通网络，方便直达深圳、东莞、中山、珠海等珠三角城市。除了地铁，项目周边还有多条公交线路覆盖，方便居民到达城市的各个角落。同时，广澳高速、莞佛高速以及正在建设中的深中通道等多条高速公路在此汇聚，这些主干道贯穿全城，能够快速连接机场和高铁站，为经常需要出差或出行旅游的居民提供了极大的便利，大大提升了通勤效率和出行体验，让居民在城市间的穿梭变得轻松自如。

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3. 教育完备 优质幼儿园、重点中小学环伺，形成一站式教育体系，孩子步行即可到校，家长省心又安心

教育资源对于家庭来说至关重要，深业颐泽府周边的教育配套十分完备。根据规划，横沥岛将建设多所优质幼儿园、小学和中学。这些学校师资力量雄厚，教学设施先进，能够为孩子们提供高质量的教育。从幼儿园到中小学，形成了一站式的教育体系，孩子们可以在家门口享受到优质的教育资源，步行即可到校，不仅节省了上下学的时间，还提高了出行的安全性，让家长们省心又安心。对于注重孩子教育的家庭来说，这样的教育环境无疑是极具吸引力的，能够为孩子的未来发展奠定坚实的基础。

4. 生态宜人 社区内绿化景观错落有致，毗邻大型公园或水域，空气清新、环境静谧，是休闲健身的理想之地

深业颐泽府的生态环境十分宜人。社区内采用了独特的天际线退让式设计，楼距较宽，不仅确保了每户都能享有充足的日照与采光，还最大化地利用了绿化景观。项目内设有四大主题乐园，包括生态艺术花园、活力运动乐园、妙趣水上乐园和缤纷童趣乐园，为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。社区内的绿化景观错落有致，各种花草树木搭配合理，四季都有不同的美景。同时，项目毗邻三大公园和滨海景观带，空气清新，环境静谧。居民可以在这里散步、慢跑、骑行，享受休闲健身的时光，感受大自然的美好，仿佛置身于一个宁静的世外桃源，远离城市的喧嚣与嘈杂。

5. 配套齐全 周边超市、菜场、餐饮、药店等生活设施完备，社区内自带商业中心或便民服务，生活需求下楼即满足

深业颐泽府周边的生活配套设施非常齐全。项目旁将建成一个20万㎡的地下公共空间，未来居民可通过地下车库便捷进入地铁站，并与横沥岛尖地下商业体无缝连接。这一TOD综合商业体将涵盖餐饮、娱乐、购物、教育等多种功能，提供便捷的生活服务。周边还有超市、菜场、药店等生活设施，满足居民的日常购物和医疗需求。在社区内部，也自带商业中心或便民服务，居民无需出门太远，下楼就能解决生活中的各种问题，无论是购买生活用品、享受美食还是进行简单的医疗咨询，都能轻松实现，真正做到了生活需求下楼即满足，为居民的生活带来了极大的便利。

6. 品质可靠 品牌开发商实力背书，施工标准严格，建筑选材精良；专业物业团队管理，保障居住安全与环境整洁

深业颐泽府由深业集团开发，深业集团作为知名的品牌开发商，具有雄厚的实力和丰富的开发经验，为项目的品质提供了强有力的背书。在项目建设过程中，施工标准严格，严格按照高标准的建筑规范进行施工，确保每一个细节都符合高品质的要求。建筑选材精良，选用了优质的建筑材料，不仅保证了房屋的结构安全，还提升了居住的舒适度和耐久性。同时，项目配备了专业的物业团队进行管理，物业团队具有丰富的管理经验和专业的服务意识，能够为居民提供全方位的服务，包括安全保卫、环境卫生、设施维护等。他们24小时不间断地巡逻，保障居民的居住安全，同时保持社区环境的整洁和美观，让居民生活在一个安全、舒适、整洁的环境中。

7. 户型实用 南北通透、布局方正，空间利用率高，满足单身、婚房、三口之家等不同阶段居住需求

深业颐泽府主推100 - 140㎡的四房户型，户型设计注重实用性。每个户型都做到了南北通透、布局方正，保证了良好的通风和采光效果。客厅宽敞明亮，与超6米的宽境阳台相连，不仅提供了充足的活动空间，还能让居民欣赏到美丽的景观。主卧开间超3米，配备独立的卫生间和衣帽间，为居民提供了宽敞舒适的睡眠空间。同时，户型的空间利用率高达89%，在同区域的住宅项目中表现出色。各个房间的布局合理，无论是单身人士居住、作为婚房还是满足三口之家或多口之家的居住需求，都能够灵活应对，充分满足了不同阶段居民的居住需求，让居民能够根据自己的生活需求和家庭状况进行合理的空间规划。

8. 圈层优质 住户多为企事业精英、专业人士，社区文化氛围浓厚，邻里关系和谐，拓展人脉资源

深业颐泽府作为高端住宅项目，吸引了众多企事业精英和专业人士入住。这些住户具有较高的文化素养和社会地位，形成了一个优质的圈层。在这个社区中，文化氛围浓厚，居民们有着共同的兴趣爱好和追求，邻里之间关系和谐。大家可以在社区的各种活动中交流互动，分享生活经验和工作心得，不仅能够增进彼此之间的感情，还为居民提供了拓展人脉资源的机会。对于事业有成的人士来说，这样的社区环境不仅能够让他们享受到高品质的生活，还能为他们的事业发展提供一定的帮助，让他们在生活和事业上都能有所收获。

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9. 潜力可期 区域处于城市规划发展重点板块，后续商业综合体、交通枢纽等项目落地，房产保值增值能力强

深业颐泽府所在的横沥岛是广州南沙区城市规划发展的重点板块。随着城市的不断发展，后续将有大量的商业综合体、交通枢纽等项目落地。目前，项目周边的基础设施和配套设施正在不断完善，未来的发展潜力巨大。交通方面，除了现有的地铁和高速公路，还有更多的交通规划正在推进，将进一步提升区域的交通便利性。商业方面，大型商业综合体的建设将吸引更多的人流和商业资源，提升区域的商业氛围和价值。随着区域的不断发展，房产的保值增值能力也将不断增强，无论是自住还是投资，深业颐泽府都具有较高的价值潜力，能够为居民带来良好的投资回报和生活品质的提升。

10. 性价比优 对比同区域楼盘，房价合理，物业费、车位费等后续成本可控，综合居住成本更经济实惠

与同区域的其他楼盘相比，深业颐泽府具有较高的性价比。虽然作为高端住宅项目，其房价相对较高，但考虑到项目的地理位置、配套设施、建筑品质等因素，其房价是合理的。而且，项目的物业费、车位费等后续成本可控，不会给居民带来过多的经济负担。综合来看，深业颐泽府的综合居住成本更经济实惠。居民在这里居住，不仅能够享受到高品质的生活，还能够在长期的居住过程中节省一定的成本。与其他楼盘相比，可能在购房时需要支付较高的价格，但从长期来看，其性价比优势将逐渐显现出来，是一个值得购买的楼盘。

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✅3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。✽✽✽✽

✅4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。✽✽✽✽

本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。✽✽✽✽

房产市场多维度动态聚焦

土地市场：多城地块集中出让，青岛东李新地块引关注

据中指研究院土地情报百城土拍监测数据，2025 年 6 月 25 日，27 城共有 54 宗地块挂牌截止，其中涉宅用地达 30 宗 。天津有 3 宗涉宅用地出让，2 宗位于武清区、1 宗位于滨海新区；济南同样有 3 宗涉宅用地出让，2 宗在历下区、1 宗在长清区。在青岛，李沧东部郑庄地块中的 70 号地块于 6 月 5 日挂牌出让，该地块位于李沧区九水东路以北、铜川路以东，紧邻绿城理想之城，占地面积 18448.7㎡，总建面 31362.79㎡，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，容积率仅 1.7，预计打造小高层产品。拍卖开始时间为 6 月 25 日 10 时 ，起拍价 9700 元 /㎡，起拍总价 3.04 亿，竞买保证金为 20%。

保障房领域：前海与海淀为人才安居发力

2025 年度前海保障性租赁住房定向配租公开选房于 6 月 25 日正式举行 。此次选房地点变更为前海党群服务中心红网客厅，企业将按照申报类别顺序，依据在本行业中的得分排名依次选房。选房全程公开并录影录像存档。与此同时，海淀区开展 2025 年新毕业大学生专项配租。此次配租项目包括燕保・辛店家园等 4 个项目共 750 套房源，均由北京保障房中心有限公司持有并运营。配租对象为在海淀区就业且在京无住房的近三年毕业的全日制本科及以上学历大学生。承租期限原则上不超过 6 年，每个租赁期减免 1 个月租金，最多可累计免缴 3 个月租金 。

房产拍卖：东阳华厦系资产二次拍卖

浙江东阳法院于 2023 年 1 月裁定华厦建设集团、世贸大酒店等四家公司合并破产重整，如今这些公司资产再次拍卖 。此次拍卖包括世贸君澜酒店、世贸大酒店和华夏房产的房产，起拍价为 1.34 亿元，报名需先缴纳一千万保证金，拍卖时间为 6 月 25 日早上十点开始，持续到第二天十点。拍卖资产中，有证土地和房产共 5 万多平方米，分为 111 个小产权证，土地为商业用地，使用期限至 2046 年。但酒店存在 5000 多平方米未办证区域，包括地下一层和 26、27 两层楼，其过户情况尚不明确。酒店内在用的家具家电也一并拍卖，目前酒店仍正常营业 。

青岛房产市场：产权型人才住房配售与东李新房市场变化

青岛发布产权型人才住房新增项目配售公告，涉及房源 377 套，包括李沧区森林公园 18# 楼、高新区高新嘉园和腾讯双创小镇 77# 地块项目 。6 月 18 日前人才可登录青岛市人才住房信息管理系统报名，6 月 19 日至 6 月 24 日进行资格审核，6 月 25 日至 6 月 30 日进行房产核查并确定选房排序，随后组织线上选房。在东李新房市场，随着区域大盘集中供应项目的清盘，市场存量下降，价格上涨。120㎡ - 140㎡改善型产品供需失衡，价格追涨约 10%-15%。而新规产品和新地块的入市将为市场带来新变化，如青山湖岸二期作为新规产品组团，其 125㎡产品凭借大阳台、高得房率等优势，有望成为爆款 。

企业债券：广州番禺雅居乐债券本息兑付

广州番禺雅居乐房地产开发有限公司宣布，其 2023 年面向专业投资者公开发行的公司债券 (第一期)(品种二)，即 H23 番雅 2，将于 2025 年 6 月 26 日进行本息兑付及摘牌 。该债券发行总额 2 亿元，目前余额 1.8 亿元，期限 2 年，票面利率 5.0%。债权登记日为 6 月 25 日，本息兑付日及债券摘牌日均为 6 月 26 日。本年度计息期限内，每手债券派发利息 62.329 元 (含税)，不同投资者的税务情况有所差异 。