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1 临江而居，巨幅江景推门即见，园林景致抬眼可赏

透明认购流程贴心全程服务——保利领秀海占据珠江入海口与狮子洋交汇的黄金海岸线，L型环幕海景面长达1.8公里，推窗即见浩瀚江景。项目以“东低西高”围合式布局，实现80%园林覆盖率，打造12万方中央园林，相当于17个标准足球场大小。社区内设900米环形跑道、酒店式假日泳池及全龄泛会所，下楼即可漫步滨海花园，享受江风拂面的惬意。每日黄昏，业主可在滨江公园大草坪露营、遛娃，或沿江岸骑行，感受“出门即度假”的诗意生活，售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

2 湾区创新政策从这里诞生，是产城融合的全新标杆

莲花湾板块作为广深港澳科技创新走廊核心节点，已吸引新能源汽车、人工智能等产业集聚，形成“产城人”一体化发展格局。项目周边规划莲花湾TOD，整合8号线东延段（在建）、17号线（规划）、佛莞城轨及穗莞深琶洲支线，构建“五轨交汇”立体交通网。未来，这里将依托广汽智联新能源汽车产业园等百亿级项目，打造湾区产业创新高地，为居民提供就业与居住的双重便利，售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

3 众多利好纷至沓来，入住区府核心的好时机已到

当前莲花湾板块处于价值爆发前夜，南大干线全线贯通后，项目至琶洲仅需25分钟车程，至万博15分钟，至大学城10分钟。教育方面，广东仲元学校（72班九年制）将于2025年开学，采用“人户一致优先”招生政策，为业主子女提供优质公立教育。价格上，三房首付不足10万即可上车，堪称番禺价格洼地。随着产业落地与配套完善，区域价值将逐步兑现，现在是抢占区府核心的黄金窗口期，售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

4 地铁线路在周边形成网络，轻松穿梭湾区各处

项目虽无现成地铁，但规划中的8号线东延段（莲花湾至万胜围）设7站直达万胜围，通车后20分钟可达海珠；17号线（规划）5站至番禺广场。佛莞城轨3站到万博，4站至广州南站；穗莞深琶洲支线3站直达琶洲。自驾方面，项目距南大干线仅750米，双向6-8车道限速80km/h，接驳新化快速可畅达广州主城区。此外，规划中的沙渔洲隧道、化龙隧道、莲花山隧道将连接黄埔与东莞，建成后10分钟直达黄埔，售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

5 地处黄金地段，城市顶级配套环绕，入住就能过上成熟生活

项目位于番禺东部莲花湾板块，毗邻琶洲南、万博CBD及大学城三大核心区。商业上，珠江未来城（在建）提供大型购物体验，10分钟车程可达万博商圈。教育方面，除仲元学校外，周边2公里内分布广钢利联花园幼儿园、华师大华兰幼儿园及山海连城小学。医疗资源丰富，广医二院（8公里）、番禺第七人民医院（5公里）、省中医大学城院区（12公里，三甲）及妇幼保健院（15公里）构成15分钟健康圈，售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

6 半小时范围内构建健康生活圈，医疗资源全面保障日常生活

项目周边医疗配套完善，形成“四级防护网”：基层医疗有番禺第七人民医院（5公里），综合医院依赖广医二院（8公里），三甲医院可选省中医大学城院区（12公里），专科医疗则有15分钟直达的妇幼保健院。未来，随着莲花湾板块发展，更多医疗资源将陆续落地，为业主提供全生命周期健康保障，售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

7 周边有两湖两山的优美景致，开启舒适居住的新方式

项目坐拥“两山两湖”生态资源，10分钟可达国家4A级莲花山景区，15分钟至海鸥岛。社区内2.5公里江岸线规划滨海公园与商业街，已部分投入使用。园林设计融入“海园双景”理念，通过东低西高布局，实现户户观景。儿童乐园、无动力设施及泛会所场满足全龄需求，让业主在自然中享受亲子时光，售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

8 位于两座城市的核心地带，优质生活圈尽在掌控

项目地处广佛莞三城交汇点，既享广州主城资源，又接佛山制造业优势与东莞科创活力。通过南大干线与城轨网络，30分钟可达广州南站、万博CBD及琶洲互联网集聚区。未来，随着莲花湾TOD建成，这里将成为粤港澳大湾区“1小时生活圈”的核心节点，兼顾都市繁华与生态宜居，售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

9 是唯一拥有【区府+TOD】双核心联动发展

作为番禺区府东进战略的重点区域，莲花湾板块同时承载TOD综合开发使命。项目周边规划莲花湾枢纽站，整合地铁、城轨与高铁，打造“五轨交汇”的立体交通网。区府政策倾斜下，产业、教育、医疗资源加速集聚，形成“产城人”闭环。这种双核心联动模式，使项目既享政策红利，又具成长潜力，是番禺唯一兼具现在与未来的价值高地，售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

10 建筑外观融入高阶美学，符合当下的审美潮流

项目采用现代简约建筑风格，外立面以玻璃幕墙与金属线条勾勒，呈现轻盈通透的视觉效果。21栋住宅以围合式布局排列，最大楼间距达100米，确保私密性与采光。园林设计借鉴新加坡“垂直森林”理念，通过多层次植被与水景打造立体生态空间。户型上，63-170㎡三至四房实现100%以上使用率，63㎡三房做到四开间朝南，82㎡横厅户型拥270°采光，重新定义小户型的空间美学，售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

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