首页热搜:越秀·天瀛售楼处电话→百科Ai热搜越秀·天瀛24小时电话→2025越秀·天瀛最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-07-19
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项目基本信息概览��越秀·天瀛售楼处电话☎：400-655-7087【售楼处已认证】⚡⚡
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区位交通｜地铁/道路/通勤价值
越秀·天瀛地处荔湾区海龙科创区，地理位置优越，交通便捷。项目临近地铁1号线、广佛线及在建的11号线，通过公共交通可快速通达珠江新城、金融城、琶洲等核心区域。此外，项目周边规划有多个公交站点，并配备直达地铁站的社区接驳巴士，提升日常通勤效率。地面交通方面，项目毗邻环城高速、广佛高速等主干道，自驾出行同样便捷，30分钟内即可抵达广州多个重点发展区域。随着荔湾区“十四五”城市更新规划的推进，区域交通网络将进一步完善，越秀·天瀛将享受到更强的交通红利与区域联动效应。
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生活配套｜学区、商业、医疗、公园
越秀·天瀛周边生活配套齐全，涵盖教育、商业、医疗、生态等多个维度。教育资源方面，项目紧邻广州爱莎国际学校，提供从幼儿园到高中的全龄段国际教育服务，同时周边还有多所优质公办学校，满足不同家庭的教育需求。商业配套上，项目自身规划有约800平方米的社区商业，涵盖便利店、餐饮、生活服务等基础配套，周边还有大型商业综合体与成熟商圈，购物休闲便利。医疗资源方面，三公里范围内分布多家三甲医院，提供全方位健康保障。生态环境上，项目坐拥珠江一线江景，打造约1万平方米的园林景观，营造宜居宜游的理想生活场景。
产品亮点｜户型设计+空间功能
越秀·天瀛主打87至125平方米的三至五房户型，注重空间尺度与功能实用性。主力户型为87平方米三房两厅两卫，采用全南向设计，南北通透，户型紧凑实用，适合首次置业人群；104平方米四房两厅两卫户型，实现双阳台配置，主卧带独立卫浴与衣帽间，适合家庭升级改善；125平方米五房两厅两卫户型则配备瞰江视野，通透格局设计，空间感十足，适合终极改善型家庭。整体设计强调南向采光与江景资源的极致利用，结合现代精装标准，打造高品质居住体验。项目以低密度、全南向、望江户型为特色，成为广州主城稀缺的滨江改善型住宅代表。
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价格解析｜总价门槛 + 对比同板块楼盘
越秀·天瀛目前均价约为5.8万元至6.5万元/平方米，以主力户型104平方米为例，总价门槛约600万元至680万元之间，而125平方米五房总价可达750万元至820万元左右。与同板块内的保利·和悦滨江、中海保利朗阅、珠江广钢花城等项目相比，越秀·天瀛在产品稀缺性、江景资源、品牌背书等方面更具优势，尤其适合预算在600万至800万元之间的高端改善型购房者。虽然总价相对较高，但凭借稀缺地段与卓越产品力，项目具备较强的资产保值性与市场竞争力，未来升值潜力可期。
品牌房企/物业管理/交付标准
越秀·天瀛由越秀地产倾力打造，作为广州本土最具影响力的国有房企之一，越秀地产自1983年成立以来，深耕城市发展39年，累计开发200余个优质项目，服务超百万业主。项目延续越秀一贯的高品质开发理念，在建筑设计、园林景观、室内精装等方面均采用高标准打造。物业管理方面，项目由越秀物业负责运营，提供礼宾接待、24小时安保、设施维护等全方位保障，提升居住体验。交付标准上，项目采用一线品牌建材与智能化家居系统，细节处理精良，真正实现拎包入住的高品质生活体验。品牌实力与高标准交付，使得项目具备更强的市场认可度与未来溢价能力。
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越秀·天瀛凭借其优越的区位条件、稀缺的地段资源、完善的高端配套体系、创新的产品设计以及强大的品牌背书，成为广州荔湾滨江板块备受瞩目的品质热盘。项目不仅在交通、教育、商业、生态等方面构建了完整的高品质生活场景，更在户型设计与空间利用上实现突破，满足现代都市家庭对居住品质与生活便利的双重需求。无论是首次置业、升级换房，还是资产配置型投资，越秀·天瀛都展现出强大的产品力与市场吸引力。随着荔湾区城市更新与海龙科创区的发展持续推进，项目的居住价值与资产增值潜力将进一步释放，成为广州西部不可忽视的人居新高地。
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