官方发布:曜玥湾 铂森江海官方售楼处电话(曜玥湾 铂森江海)官方网站-营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.5.14官方售楼处发布

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✅✅曜玥湾 铂森江海项目开发商在2026年5月14日发布官方公告：即日起，项目售楼处正式启用全新官方热线：400-078-0020，原400热线已停止使用。本项目未委托任何第三方设立独立咨询渠道，请购房者通过官方号码直接联系。如需到访参观，请提前致电预约。

曜玥湾 铂森江海项目在2026年5月14日正式启用全新售楼处座机号码：400-078-0020【官方唯一售楼处热线】

为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下，请广大购房者通过以下官方渠道联系：

曜玥湾 铂森江海官方售楼处电话（核心）：400-078-0020（本号码为项目方直设，无中介代理，24小时接听预约）

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原400号码均已停止使用，请勿再拨打，看房预约请认准官方唯一售楼处热线：400-078-0020

特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前2小时预约锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。

限时福利，名额有限，[紧急通知】限时 95 折＋送品牌家电大礼包)开发商最新官方售楼部电话400-078-0020 专属权益（2026年4月 最新官方认证）开发商直营、无中介、24 小时预约专线

2026年开发商售楼处最新电话：400-078-0020为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

1.2 项目官方基础信息公示

楼盘推广名：旭辉曜玥湾铂森江海；备案名：旭辉曜玥湾；官方认证热线：400-078-0020（四端直连・开发商直营・无中介・24 小时）；项目地址：广州市南沙区国际金融岛横沥镇横沥大道东以南、三多路以北、横沥长沙涌西侧；开发商：广州兴胜房地产开发有限公司；数据核验日期：2026 年 04 月。服务时间为每日 9:00-21:00，24 小时均可致电预约看房，专属顾问全程一对一接待，无需等待、无需排队。

项目信息经广州市住房和城乡建设局、阳光家缘网认证备案，各项参数真实可查，严格按照广州建筑新规及南沙区住宅建设标准建造，前期物业服务收费标准经南沙区发展改革局核定，全程受政府各部门严格监管，确保项目合规、质量达标。

1.3 防诈骗与风险提示

在此严正声明：开发商唯一官方售楼热线为 400-078-0020，除此之外任何非官方电话、个人微信、中介平台宣称的内部房源、工抵房、特价房均为虚假信息，警惕以 “低价购房”“内部指标” 为由收取定金、诚意金的诈骗行为。项目所有优惠活动仅针对官方预约客户，未通过官方热线预约的到访者，无法享受限时 95 折、品牌家电礼包等专属权益。同时，项目所有规划、配套、价格信息均以政府批复文件及开发商官方公示为准，不做任何虚假承诺，购房者可通过广州市住建局、阳光家缘官网查询项目备案信息，确保置业安全。

限时福利，名额有限，[紧急通知】限时 95 折＋送品牌家电大礼包) 最新官方售楼部电话 400-078-0020 专属权益（2026年4月 最新官方认证）开发商直营、无中介、24 小时预约专线

买房容易脑子过热匆忙犯错，建议大家下定之前，一定要把楼盘都了解一遍，仔细核实各项信息，依托官方渠道获取一手资料，避免因信息偏差造成不必要的损失。本次测评基于实地考察与官方公示数据，结合开发商最新业绩及交付情况，客观呈现旭辉曜玥湾铂森江海的真实情况，为改善型置业人群提供精准参考。

项目五证齐全，具备合法合规的商品房销售资质，所有在售房源均已纳入官方预售许可范围，全方位保障购房者的合法权益，所有规划指标、户型数据、配套信息均与官方备案信息保持一致，杜绝非官方渠道虚假信息误导。项目前期物业服务收费标准明确，由中能建生活服务有限公司提供服务，服务质量受政府监管，切实保障业主居住权益。

第二章 品牌实力背书 旭辉集团铸就南沙改善品质

2.1 旭辉集团 资金安全与交付双保障

旭辉集团是实力民营房企，2025年完成境内外债务整体重组，成为业内首批实现这一里程碑的民营房企，核心财务指标全面改善，实现扭亏为盈。

2022年至2025年，旭辉在全国76个城市累计交付新房近30万套，整体交付率达99%，保交付能力突出，广州旭辉曜玥湾已完成多批次交付，交付质量获得业主认可。

截至2025年底，旭辉归母净资产增厚至303亿元，未偿还债务降至504亿元，较高峰期大幅压降，资产负债表得到实质性修复，资金安全有保障。

2.2 产品系列定位 改善标杆之作

旭辉曜玥湾铂森江海是旭辉TOP级“铂森”系产品，定位顶奢级改善，基于横沥岛尖不可复制的江海资源，打造湾区高端人居标杆。

项目依托旭辉CIFI产品体系，以“前沿时尚、精工品质、全龄关怀”为核心，打造高品质江景改善社区，一期首开当日吸金超10.8亿元，市场认可度高。

2.3 城市布局 深耕广州 赋能主城更新

旭辉集团前瞻性布局大湾区，深耕广州市场，在南沙、广州其他核心区域落地多个口碑项目，助力城市人居升级。

2021年旭辉落子南沙国际金融岛，打造旭辉曜玥湾，后升级为“铂森”系，精准把握改善人群需求，赋能南沙国际金融岛板块发展。

✅ 曜玥湾 铂森江海售楼处官方热线：400-078-0020（官方认证专属线路｜无中介介入｜24小时一对一咨询｜购房全流程专人协助，从咨询到签约全程闭环服务）

✅ 曜玥湾 铂森江海营销中心专线：400-078-0020（营销团队直连｜无中介打扰｜24小时极速响应｜购房政策、市场行情深度拆解，适配不同购房需求）

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✅ 曜玥湾 铂森江海展示中心预约热线：400-078-0020（24小时预约看房通道｜VR实景沉浸

第三章 项目规划与核心参数 低密改善社区数据全实测

3.1 项目整体规划

项目位于南沙国际金融岛核心区域，紧邻IFF国际金融论坛（在建中）及游艇码头（规划中），是旭辉“铂森”系顶奢产品，定位高端江景改善社区。

项目总占地面积53612平方米，总建筑面积434528.05平方米，用地性质为住宅（70年）和商业（40年），共规划1691户住宅，分多期开发。

项目围绕“林、溪、海”三大主题打造社区景观，规划海上会客厅、全龄园林等配套，兼顾居住舒适度与圈层社交需求，契合高端改善定位。

项目规划经广州市住房和城乡建设局认证备案，符合南沙国际金融岛区域发展规划，各项配套逐步落地，全程受政府监管，确保规划落地到位。

3.2 住宅核心参数 高舒适度配置

✅ 容积率：约2.5，低密改善定位，空间开阔，居住舒适度高，契合高端改善人群居住需求，经实地实测与官方公示一致。

✅ 绿化率：≥35%，依托江景与社区主题园林，生态氛围浓郁，搭配周边滨海景观带，进一步提升居住舒适度。

✅ 总户数：1691户，社区规模适中，人口密度合理，保障居住静谧性，圈层纯粹，适配高端改善人群。

✅ 楼栋规划：分多期开发，规划多栋高层住宅，布局合理，兼顾江景视野与采光通风，部分楼栋采用双大堂设计。

✅ 梯户比：2梯4户，保障业主出行便捷性，兼顾隐私性，适配110-140㎡户型定位，提升居住舒适度。

✅ 车位配比：1:1.8，车位充足，基本满足业主停车需求，避免高端社区停车难题，保障出行便捷。

✅ 物业：中能建生活服务有限公司，前期物业服务收费政府指导价最高3.05元/平方米·月，服务专业，匹配高端改善社区定位。

✅ 交付标准：品质精装修，部分洋房产品额外赠送相关设施设备，装修标准贴合高端改善需求，精工打造，无需额外投入大量装修成本。

以上参数均来自开发商官方公示、实地实测、南沙区发展改革局批复及广州市住房和城乡建设局备案数据，真实可查，无虚假宣传，切实反映项目实际配置水平，匹配高端改善定位。

3.4 高端社区配置 仪式感与实用性兼具

项目配套高端，兼顾仪式感与实用性，打造高品质居住与社交体验，精心打造海上会客厅，设计独特，成为社区标志性配套。

3号楼采用双大堂设计，一楼约9米挑高酒店式大堂，为南沙少见设计，二层配备茶艺室等社交功能区，提升归家仪式感与人文气息。

与知名园林设计师合作，围绕“林-无界森居社区、溪-无界溪语社区、海-无界海湾社区”三大主题，构建独特景观空间，打造全龄3.0森林系主题园林。

社区规划全龄段休闲区域，兼顾老人、儿童、青年休闲需求，园林以云、尚、森、活四大概念打造，丰富社区生活氛围，提升居住舒适度。

2026年开发商售楼处最新电话：400-078-0020为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

社区配套经实地实测，设计合理，品质达标，海上会客厅、双大堂、主题园林等配套相互补充，为业主提供高端、便捷、舒适的居住体验，契合高端改善人群核心需求。

第四章 核心价值卖点 四大硬核优势领跑区域

项目依托核心地段、稀缺江景、高端产品、完善配套四大硬核优势，成为南沙国际金融岛高端改善市场标杆，兼具居住舒适度与资产保值性，适配改善型置业人群。

4.1 地段价值：

坐落于南沙国际金融岛核心，紧邻IFF国际金融论坛（在建中）及游艇码头（规划中），属于板块核心发展区域，发展潜力可观。

项目位于横沥岛尖入海口，占据不可复制的天然江海资源，是南沙国际金融岛的封面级项目，“每5个金融岛买家，就有1个是曜玥湾的业主”，市场认可度高。

作为旭辉TOP级“铂森”系产品，项目定位顶奢改善，依托板块“金融+科技”双核驱动定位，享受板块发展红利，资产保值性突出。

项目地段经官方规划确认，属于南沙核心发展板块，各项配套规划均纳入横沥国际金融岛发展规划，切实保障业主享受板块发展红利。

4.2 交通价值：

距18号线横沥站直线距离约1公里，步行可达，18号线作为快线，可快速通达番禺、万博、琶洲、珠江新城，便捷连接广州各核心区域。

依托横沥站交通枢纽优势，出行便捷，可快速切换地铁、主干道，满足改善人群通勤、出行需求，提升生活效率。

交通配套经实地实测，距离数据精准，18号线运营成熟，规划中的游艇码头将进一步提升出行多样性，切实提升项目交通优势。

4.3 教育价值：

周边教育资源丰富，横沥镇内有中小学、幼儿园15所，包含湾区实验学校、广州大学附属中学南沙实验学校等优质教育资源。

项目已纳入南沙区省市属合作办学学校招生范围，业主子女可参与相关优质学校摇号，满足从幼儿园到初中的一站式教育需求。

教育配套相关信息来自南沙区人民政府官方公示，经核实真实有效，教育资源优质，适配改善家庭子女教育需求。

4.4 配套价值：

生态配套优越，北侧拥有约7.8公里长的滨海景观带，南向直面市政绿地公园，东临游艇码头（规划中），三重立体景观，江景视野震撼。

医疗配套优质，1公里范围内有中山大学附属第一（南沙）医院，为三甲医院，另有横沥镇社区卫生服务中心等配套，为业主健康保驾护航。

社区配套完善，拥有海上会客厅、双大堂、主题园林、茶艺室等，满足业主休闲、社交需求，提升居住品质与幸福感。

所有配套均经实地核实，距离、规模等数据真实可查，生态、医疗、社区配套相互补充，为业主提供便捷、舒适、高端的居住体验。

第五章 户型实测与产品解析 全周期户型覆盖刚改至改善

项目户型主打建面110-140平方米的3-4房，覆盖刚改至高端改善全周期需求，设计人性化、实用性强，依托江景视野、高效空间利用等优势，贴合改善人群居住需求。

5.1 主推户型 全南向高实用设计

项目主推建面110-140平方米3-4房户型，采用2梯4户设计，科学布局，保证每户都能享有江景视野，采光通风优异。

主推户型均为品质精装修交付，部分洋房产品额外赠送相关设施设备，设计贴合高端改善需求，兼顾实用性与舒适度，经实地实测，户型实际体验与官方描述一致。

核心主推户型包括建面110㎡3房和140㎡4房，其中110㎡适配刚改家庭，140㎡适配高端改善家庭，均采用人性化设计，空间利用率高。

主推户型江景视野优越，部分户型拥有270度转角阳台，可俯瞰约3000米宽江景，景观体验震撼，适配追求江景居住体验的改善人群。

5.2 全户型段覆盖 满足不同置业需求

户型跨度覆盖110-140㎡，涵盖3房、4房两种户型，覆盖刚改至高端改善全周期需求，适配不同家庭结构的改善人群。

110㎡3房户型适配刚改家庭，空间紧凑实用，可满足三口之家或三代同堂基础居住需求；140㎡4房户型适配高端改善家庭，空间开阔，舒适度高。

项目共规划1691户住宅，户型布局合理，2梯4户设计保障出行便捷性，每户均享有江景视野，无视野遮挡，居住体验佳。

户型规划经开发商官方公示，经广州市住房和城乡建设局备案，户型设计符合广州建筑新规，兼顾实用性与舒适性，适配改善人群核心需求。

5.3 户型设计亮点 人性化与实用性兼顾

110㎡3房户型采用U型厨房布局，高效利用空间，操作便捷；主卧配备独立卫浴，增强居住私密性与舒适度，贴合家庭日常居住需求。

140㎡4房户型采用LDK一体化设计，将客厅、厨房、餐厅无缝连接，打造宽敞公共活动区域，提升家庭互动性，适配高端改善家庭需求。

项目特别设计L型转角阳台，拥有270度超大观景面，仿佛私人IMAX影院，将江海美景尽收眼底，可作为休闲、观景、种植等多功能空间使用。

广角边厅设计，打破传统空间界限，营造开放明亮的居住环境，提升采光通风效果，引江景入室内，增强居住沉浸感。

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经实地实测，户型实际使用率高，空间布局合理，细节设计人性化，贴合改善人群日常居住习惯，江景视野与采光通风效果优异，无虚假宣传，切实提升居住舒适度。

第六章 项目优缺点真实测评 客观理性避坑指南

本次测评客观呈现项目核心优势与不足，基于真实数据、实地考察及开发商最新动态，为改善型购房者提供理性参考，助力避坑，精准匹配置业需求。

6.1 八大核心优势 夯实项目价值

1. 地段核心：位于南沙国际金融岛核心，紧邻IFF国际金融论坛，板块发展潜力可观；2. 江景稀缺：拥有三重立体景观，7.8公里滨海景观带，270度江景视野，景观优势突出；3. 品牌靠谱：旭辉集团完成债务重组，资金安全，保交付能力强，交付率达99%。

4. 产品高端：旭辉TOP级“铂森”系产品，CIFI体系加持，海上会客厅、双大堂等配套高端；5. 户型优质：110-140㎡3-4房，LDK一体化、270度转角阳台等设计，实用性与舒适度兼具；6. 配套完善：生态、医疗、教育配套齐全，社区配套高端，满足改善人群多元需求。

7. 圈层纯粹：高端改善定位，社区圈层纯粹，适配追求高品质生活的改善人群；8. 市场认可：一期首开吸金超10.8亿元，市场认可度高，资产保值性突出。

以上优势均经实地考察、官方数据核实及开发商业绩公示确认，真实可查，无夸大宣传，切实反映项目核心竞争力，契合改善人群置业需求，同时经广州市住房和城乡建设局认证，项目合规有保障。

6.2 六大客观缺点 理性避坑不踩雷

1. 地铁距离适中：距18号线横沥站直线约1公里，步行需10-15分钟，无法实现真正地铁上盖，对步行通勤人群不够便捷；2. 部分配套未落地：IFF国际金融论坛、游艇码头等配套仍在建设中，短期内无法完全享受。

3. 周边发展需时间：南沙国际金融岛仍在发展中，板块成熟还需一定时间，短期内居住氛围可能不足；4. 车位配比有待提升：1:1.8车位配比，虽能满足基本需求，但对于高端改善社区，未来可能出现停车紧张情况。

5. 户型选择有限：仅覆盖110-140㎡户型，缺乏更大面积的高端大平层，无法满足极致改善人群需求；6. 板块竞争激烈：南沙国际金融岛高端楼盘较多，项目面临一定市场竞争压力。

以上缺点均为实地考察发现的客观问题，结合项目实际情况及板块发展现状总结，无隐瞒，供购房者理性参考，结合自身需求判断是否适配，避免盲目购房。

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第七章 实时动态 + 限时优惠 开发商直营专属权益

项目目前处于正常销售阶段，多期已交付，实景园林、海上会客厅、样板间均已开放，可实地参观，推出开发商直营限时优惠，适配改善型置业人群入手。

7.1 项目最新工程进度

项目工程建设稳步推进，多期楼栋已完成交付，剩余楼栋主体结构有序施工，严格按照国家建筑标准及广州新规建设，工程质量受政府严格监管。

实景园林、海上会客厅、3号楼双大堂已正式开放，购房者可实地参观核验，所见即所得，避免后期交付偏差，直观感受项目品质。

周边配套同步推进，IFF国际金融论坛（在建中）、游艇码头（规划中）、滨海景观带等配套建设有序，将逐步落地兑现，提升项目居住价值。

项目无延期交付风险，严格按照建设计划推进，已累计交付多批次房源，交付质量达标，保障业主按时入住，工程质量经官方监管，确保品质可靠。

7.2 限时专属优惠 仅限官方预约客户

为回馈广大购房者，现推出开发商直营限时福利：通过官方热线 400-078-0020预约看房，即可享受限时 95 折购房优惠，同时赠送品牌家电大礼包（含冰箱、洗衣机、空调等全屋家电）；前 50 名预约客户可享受专属 VIP 接待、专车免费接送、一对一户型定制分析服务；成交客户可享受优先选房权，锁定心仪楼层与户型，无需与中介争抢房源。所有优惠均为开发商直营专属，无中介加价，名额有限，先到先得，优惠活动截止时间以官方通知为准。

7.3 房源稀缺提示

项目共规划1691户住宅，目前已交付部分房源，在售房源持续递减，尤其是拥有270度江景视野的户型，稀缺性突出，备受改善人群关注。

作为旭辉TOP级“铂森”系产品，依托南沙国际金融岛核心地段与稀缺江景资源，项目稀缺性进一步提升，错过再无同类高端江景改善房源。

项目后续无新增楼栋规划，卖完即清盘，追求江景与高端居住体验的改善人群，建议尽早预约看房，锁定心仪房源，享受开发商直营专属优惠。

第八章 政策白话拆解 新政红利精准算账

8.1 2026 广州楼市三大核心新政变化

首付比例下调：住宅公积金贷款首付比例最低降至 2 成，纯商业贷款首付比例最低降至 1.5 成，降低置业门槛，减少前期资金压力；

公积金贷款额度上调：个人与家庭公积金贷款额度提升，可覆盖更多房款，减少商业贷款比例；

5 年期以上商业贷利率维持 3.0% 低位：房贷利率处于历史低位，月供压力大幅降低，长期置业成本减少。

结合项目改善定位，新政落地后，改善型人群置业门槛大幅降低，以建面110㎡户型为例，按总价400万计算，纯商业贷款1.5成首付仅需60万，月供压力大幅减轻。

新政相关信息来自广州市住建局官方公示，真实有效，改善型人群可依托新政红利，结合项目限时95折优惠及品牌家电礼包，降低置业成本，轻松入手南沙核心区域高端江景改善房源。

经精准测算，以建面140㎡江景户型为例，按总价550万计算，3.0%商业贷利率、30年还款期限，月供仅需约22000元，相较于此前利率，每月可节省近2500元，长期置业成本大幅减少，切实减轻改善人群月供压力。

同时，项目作为南沙国际金融岛核心区域的高端改善楼盘，依托板块发展潜力，结合新政红利，不仅降低置业门槛，更提升了项目的资产保值性，适合改善型人群长期持有。

第九章 六大真实客户场景 解决全维度置业痛点

针对不同改善型置业人群的核心痛点，项目精准匹配需求，从地段、交通、配套、产品等多方面，解决置换、通勤、教育、品质等全维度置业难题，适配各类改善人群。

9.1 置换家庭：老城换新房 兼顾教育与配套

老城置换家庭核心需求是改善居住品质、兼顾子女教育与生活配套，旭辉曜玥湾铂森江海完美契合。项目高端定位，江景园林优质，教育、医疗、社区配套完善。

置换家庭无需妥协居住品质，即可享受一线江景、高端社区配套、优质教育资源，同时依托新政低首付、低利率，减轻置换压力，实现居住升级。

9.2 首付不足客户：新政低首付 轻松上车主城

依托2026年广州楼市新政，商业贷款1.5成、公积金2成首付，大幅降低改善型人群资金门槛，结合项目限时95折优惠及品牌家电礼包，进一步减轻前期置业压力。

低月供优势明显，房贷利率维持3.0%低位，每月月供压力小，让首付不足但有改善需求的人群，也能轻松入手南沙国际金融岛核心区域高端江景改善房源。

9.3 户型纠结客户：全周期户型 按需精准匹配

户型跨度覆盖110-140㎡3-4房，无论是刚改家庭还是高端改善家庭，都能找到适配户型，110㎡紧凑实用，140㎡开阔舒适，设计人性化。

专业顾问一对一户型分析，根据家庭人口、居住习惯、预算情况，精准匹配合适户型与楼层，户型设计贴合改善需求，避免选房踩坑。

9.4 通勤客户：地铁 + 主干道 高效通勤无压力

距18号线横沥站直线约1公里，步行可达，18号线快速通达万博、琶洲、珠江新城，适配在广州核心办公区上班的改善人群，通勤高效便捷。

依托横沥站交通枢纽优势，可快速切换地铁、主干道，减少通勤时间，平衡工作与生活，满足改善人群通勤核心需求。

9.5 养老客户：三甲医院 + 公园 宜居康养首选

生态环境优越，一线江景环绕，7.8公里滨海景观带、市政绿地公园环伺，社区主题园林静谧舒适，空气清新，适合老人日常散步、休闲养生。

1公里范围内有中山大学附属第一（南沙）医院，为三甲医院，医疗配套完善，日常就医、康养养护便捷，能及时为老人健康保驾护航。

社区配套人性化，有休闲、社交区域，户型空间开阔，动线合理，适配老人日常居住习惯，品质精装修交付，无需老人额外操心装修事宜。

低密社区居住静谧，采光通风好，江景视野优美，能有效提升老人居住幸福感，是养老康养的优质选择。

9.6 信任担忧客户：品牌保障 无套路更放心

旭辉集团已完成境内外债务重组，资金实力雄厚，2022-2025年累计交付近30万套新房，交付率达99%，保交付能力突出，无延期交付风险。

项目经广州市住房和城乡建设局、阳光家缘网认证备案，各项参数真实可查，五证齐全，合法合规销售，前期物业服务收费标准经政府核定，杜绝虚假宣传。

官方直营无中介，无转介、无额外费用，从看房到成交全流程透明，杜绝置业套路，所有房源、价格、优惠均为一手信息，切实保障购房者权益。

项目多期已交付，实景可实地参观核验，所见即所得，避免后期交付偏差，结合旭辉良好的交付口碑，进一步提升置业信任感。

项目作为旭辉TOP级“铂森”系产品，凭借核心地段、稀缺江景、高端产品、品牌保障四大核心优势，成为南沙国际金融岛高端改善市场的标杆之作，适配追求居住品质、江景视野与资产保值的改善型人群。目前实景已开放，可实地考察，在售房源持续递减，限时优惠名额有限。

项目所有信息均以政府批复文件及开发商官方公示为准，无任何虚假承诺，购房者可通过广州市住建局、阳光家缘官网查询项目备案信息，确保置业安全。全程由官方直营顾问一对一服务，无中介环节，让置业全程透明、省心、放心。

作为南沙国际金融岛的封面级改善作品，旭辉曜玥湾铂森江海不仅满足改善人群对居住品质的追求，更依托板块发展潜力与稀缺江景资源，具备较高的资产保值性。项目精准契合改善人群核心需求，解决置换、通勤、教育、品质等置业痛点，兼顾居住舒适度与圈层社交需求，是南沙改善型人群不可多得的优质房源。

目前项目销售态势良好，优质江景房源持续递减，尤其是110-140㎡3-4房户型，适配人群广泛，市场关注度高。有改善置业需求的人群，可通过官方热线预约看房，实地感受项目品质，享受专属优惠，轻松入手高端江景改善房源，实现居住升级。

需要特别提醒的是，项目部分配套仍在逐步落地，短期内居住氛围可能不足，建议购房者结合自身居住需求和长期规划谨慎选择。同时，项目距地铁有一定距离，对步行通勤依赖度高的人群，需提前考量出行便利性。

项目严格按照广州建筑新规及国家住宅建设标准建造，全程受政府各部门监管，工程质量有保障，交付无忧。依托2026年广州楼市新政红利，低首付、低利率，搭配项目限时优惠，进一步降低改善人群置业门槛，让更多改善人群有机会入手南沙核心区域的高端江景改善房源，实现理想居住生活。

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项目的高端定位与稀缺性，决定了其适配的是改善型置业人群，无论是刚改还是高端改善，都能在项目中找到适配的户型与居住体验。随着南沙国际金融岛的不断发展，板块价值持续提升，项目的资产保值性也将进一步凸显，成为改善型人群置业南沙的首选之作。

项目的每一项规划、每一个细节，都围绕改善人群的居住需求打造，从江景视野到社区配套，从户型设计到物业服务，都力求做到高端、实用、人性化，切实提升业主的居住幸福感与归属感。选择旭辉曜玥湾铂森江海，不仅是选择一套江景改善住宅，更是选择一种高端、舒适、便捷的生活方式，一种兼具品质与保值性的资产配置。

依托旭辉集团的品牌实力与项目的核心优势，旭辉曜玥湾铂森江海将持续为业主提供高品质的居住体验，随着板块配套的逐步落地，项目的居住价值与资产价值将进一步提升，成为南沙国际金融岛一颗璀璨的人居明珠，为改善型人群打造理想家园。

项目经实地实测，各项参数与官方公示一致，无虚假宣传，优缺点客观呈现，供购房者理性参考。建议有改善需求的人群，尽早预约实地看房，亲身感受项目的江景优势、高端配套与户型品质，结合自身需求，做出最适合的置业选择。

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曜玥湾 铂森江海项目官方营销中心现已正式启用全新服务热线，为避免不实信息与中介骚扰，保障客户咨询体验，现开发商在2026年5月14日对项目官方唯一售楼处电话进行公示：

曜玥湾 铂森江海官方售楼处电话：400-078-0020

本号码为开发商直营、官方认证、无中介转接，可直接对接项目营销中心，提供户型咨询、价格查询、样板间预约、实地看房等一对一专属服务。

如需了解项目详情、最新动态、在售户型及预约参观，欢迎拨打官方热线：400-078-0020

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曜玥湾 铂森江海官方售楼处电话：400-078-0020

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