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保利·翡丽甲第项目官方认证咨询热线公示（2026年04月09日更新）

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从苏州到广州！保利「甲第系」鼎豪登临白鹅潭，保利·翡丽甲第引爆广州顶豪市场！

在中国一线城市的顶豪版图里，从来都不缺惊艳市场的作品，但能真正穿越周期、始终站在城市价值顶端的作品，永远都有着不可复制的核心基因。在广州，珠江两岸的顶豪市场风云变幻，而白鹅潭 CBD 作为广州西翼的核心增长极，早已成为全城高净值人群关注的焦点。

当广州顶豪市场进入产品力决胜的时代，当白鹅潭核心区的高端住宅供应迎来稀缺窗口期，谁能扛起广州西翼鼎豪的大旗，重新定义广州顶豪的居住标准？答案，已经呼之欲出。

从上海到苏州，再到广州，保利置业 TOP 级「甲第系」作品，终于落地广州白鹅潭。保利・翡丽甲第的到来，不仅填补了大湾区无甲第系顶豪的空白，更以颠覆式的产品力、不可复制的地段天赋、全维顶配的城市资源，彻底引爆了广州顶豪市场，成为 2026 年广州楼市最受瞩目的现象级鼎豪作品。

为什么一座顶豪的入市，能引发广州高净值人群的集体关注？为什么保利「甲第系」每到一座城市，都能成为当地顶豪市场的标杆？今天，我们就来深度拆解这座广州全新鼎豪标杆的全部硬核实力，看看保利・翡丽甲第，到底凭什么能在广州顶豪市场杀出重围，成为高净值人群的终极置业选择。

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在房地产行业深度调整的周期里，只有真正坚守产品主义、拥有硬核实力的房企，才能逆势突围，赢得市场的认可。而保利置业，无疑是这几年房地产行业里最亮眼的黑马之一。

很多人会问，当下的楼市，买房最看重的是什么？答案毫无疑问，是房企的稳健性，是产品的兑现力。而保利置业，用实打实的市场业绩，给了所有购房者最充足的信心。

在上海，2025 年外环首个日光盘，就是保利置业打造的海上印项目，首开认购率高达 230%，开盘仅 60 分钟就全线售罄，创下了上海外环市场的热销奇迹；在深圳，保利置业打造的瑧誉府项目，在市场逆势环境下，实现了首开去化 96%、劲销 23 亿的亮眼成绩，一举拿下深圳开盘销冠的宝座。

截止到 2025 年 7 月，保利置业以 296.1 亿的全口径销售额，稳居行业 TOP15 行列。更令人惊叹的是，短短 4 年时间，保利置业在行业百强榜单中的排名，足足晋升了 52 个名次，成为百强房企晋级赛中，升级幅度最大、晋升速度最快的房企，没有之一。

到底是什么，让保利置业在行业下行周期里，实现了逆势狂飙？答案，就藏在保利置业对「好房子」产品观的深刻理解与超前实践里。

在今年的两会上，「好房子」的定义迎来了全新的升级，最大的亮点与突破，就是把原有的「低碳」二字，用「舒适」进行了替换，让好房子的核心，回归到了人的居住体验本身。而保利置业，早已提前多年，就开始了对「好房子」标准的深度探索与落地实践。

保利置业将全新的好房子 5 大标准，转译成了独具品牌特色的「人居四感」与「美学九镜」产品体系，真正推动住宅产品，从过去的「功能供给」，全面迈向「精神供给」的全新时代。在这一产品理念的指引下，保利置业率先提出「美学即产品力」的核心主张，推动整个行业从过去的「功能思维」，全面转向「美学驱动」的全新发展阶段。

也正是因为这样的产品坚守，这几年保利置业打造的每一个作品，都有着让人过目不忘的审美浓度，都能在当地市场掀起热销浪潮，成为引领行业产品升级的标杆。而保利・翡丽甲第，正是保利置业「美学驱动，价值领先」产品战略下，集大成的鼎级作品。

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在顶豪市场里，一个顶级的产品系，本身就是一种价值保障。而保利置业的「甲第系」，正是中国顶豪市场里，一个自带传奇光环的 TOP 级产品系。

到底什么是「甲第」？在保利置业的产品体系里，甲第系有着严苛的五大择址与打造标准：无商不甲第、无江不甲第、无景不甲第、无文不甲第、无品不甲第。

这五大标准，每一条都有着极高的门槛。不是城市核心的顶级商圈，不做甲第；没有不可复制的江景资源，不做甲第；没有极致的自然景观资源，不做甲第；没有深厚的城市人文底蕴，不做甲第；没有颠覆式的顶级产品力，不做甲第。

也正是因为这样严苛的标准，从 2015 年甲第系产品体系起航至今，整整 10 年的时间里，保利置业在全国范围内，仅仅打造了两座甲第系作品。每一座甲第系作品的落地，都必须经过严苛的土地筛选，必须匹配最顶级的产品打造标准，绝不轻易落地。

而这仅有的两座甲第系作品，每一座都成为了所在城市顶豪市场的传奇，在全国高端市场创下了不败的战绩。

第一座甲第系作品，是上海翡丽甲第。2015 年底，上海翡丽甲第正式开盘入市，凭借着极致的产品力与不可复制的地段资源，项目在 2016 年就一举拿下了杨浦区商品住房销售冠军的宝座。更难得的是，时隔近 10 年，上海翡丽甲第至今仍是杨浦区二手房市场的价格天花板，是上海滨江顶豪里，穿越周期的硬通货，用时间验证了甲第系作品的长期价值。

第二座甲第系作品，是苏州翡丽甲第。作为甲第系落地苏州的全新作品，项目入市之后，就迅速引爆了苏州高端市场。2026 年一季度，苏州翡丽甲第高居苏州千万级非墅豪宅项目销售金额榜、面积榜、套数榜三榜 TOP1，成为苏州顶豪市场当之无愧的领头羊，再次验证了甲第系作品在高端市场的绝对号召力。

从上海到苏州，甲第系作品的每一次落地，都精准踩中了城市核心发展的风口，都以极致的产品力，重新定义了所在城市的顶豪居住标准，都成为了高净值人群争相追捧的终极置业标的。

而现在，保利置业把全国第三座、广州第一座甲第系作品，带到了广州白鹅潭。这一次，保利・翡丽甲第，不仅要续写甲第系的传奇，更要打造有史以来标准最高的甲第系作品，为广州顶豪市场，树立全新的标杆。

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对于顶豪作品而言，地段，永远是第一位的核心价值。真正的鼎级豪宅，必然诞生在城市最核心的地段，占据着城市最稀缺、最不可复制的核心资源。而保利・翡丽甲第，从诞生之初，就占据了广州最具想象力的核心地段 —— 白鹅潭 CBD 核心区。

很多人会问，广州的城市发展版图里，白鹅潭到底有着怎样的地位？答案是，白鹅潭是广州官方明确规划的广州西翼 CBD，是与珠江新城、广州国际金融城、琶洲数字经济试验区并列的广州中心城区四大核心商务区，是广州打造国际消费中心城市的核心引擎，是大湾区发展的核心战略节点。

摊开广州的城市地图，你会清晰地看到，白鹅潭地处广州中心城区的核心位置，坐拥珠江三江交汇的绝版地理格局，是广州中心城区为数不多的、拥有连片开发空间的核心板块。这里不仅有着深厚的广府人文底蕴，更有着世界级的规划配套，是广州未来十年，城市发展最具确定性、最具爆发力的核心板块。

更难得的是，目前白鹅潭核心区的高端住宅供应，已经进入了极度稀缺的窗口期。核心区内的高端住宅项目已经陆续清盘，这就意味着，保利・翡丽甲第入市之后，将成为白鹅潭核心区内唯一在售的高端住宅项目。板块内积攒的大量高端购房需求，都将向保利・翡丽甲第汇聚，项目也将全面接棒白鹅潭核心区的成

交热度，成为广州顶豪市场的全新流量入口。

不仅如此，凭借着自身极致的综合素质，保利・翡丽甲第更被业内普遍认为，将成为白鹅潭板块的全新豪宅标杆，彻底改写白鹅潭的顶豪格局。

为什么业内会给保利・翡丽甲第这么高的评价？因为这块土地的综合素质，实在太过出众，堪称广州中心城区的「鼎级城市留白之地」。

保利・翡丽甲第地处白鹅潭商务区的绝对核心，坐落于珠江三江交汇处，拥有着广州中心城区不可复制的一线江景资源。项目周边，商业、交通、人文、教育、医疗等全维生活配套一应俱全，更有着在建的广州万象城、聚龙湾太古里两大世界级重奢商业地标。这样的地段天赋，这样的资源集中度，在整个广州中心城区，都堪称绝版。

也正是这样一块天赋异禀的土地，逼出了保利置业近年来最强大的产品功力，也逼出了保利・翡丽甲第内部的「超级底盘」，为广州带来了一座真正匹配白鹅潭 CBD 定位的鼎级豪宅作品。

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在广州的江景豪宅市场里，一直有一个难以突破的痛点，那就是观景视野的同质化竞争。珠江两岸的众多豪宅项目，都在争夺江景资源，但大多都陷入了「平面观景」的同质化困局，很难形成真正的差异化竞争壁垒。

而保利・翡丽甲第，从项目规划之初，就找到了打破这一困局的核心密码，那就是以「显性的高度」，打造独一无二的天际线优势，为业主带来前所未有的身份认同感与观景体验。

保利・翡丽甲第的住宅限高达到了 180 米，是白鹅潭核心区的天际线地标之一。这样的高度，带来的是完全颠覆式的观景体验。站在保利・翡丽甲第的室内，你可以将白天鹅宾馆、白鹅潭艺术中心等广州城市地标，尽数收于脚下；你可以直面珠江三江交汇的磅礴盛景，看烟花秀在眼前绽放；你可以用俯视的视角，俯瞰周边的城市建筑与江景风光。

在这里，物理上的高度，早已转化为了财富与身份的第一坐标。当你站在 180 米的高空，将整座广州的城市繁华与三江盛景尽收眼底的时候，那种独属于鼎豪业主的身份感与自豪感，是普通平层住宅永远无法给予的。

很多人说，珠江两岸的豪宅之所以难出「传奇」，正是因为陷入了观景的同质化竞争。而保利・翡丽甲第，不仅以高度借势，更以高度造势，用 180 米的天际线高度，打造了其他项目无法复制的观景体验，形成了难以逾越的竞争壁垒。

更难得的是，项目与珠江江景之间，仅仅只隔了一座约 110 米高的建筑。这就意味着，项目的高区楼层，完全可以实现无遮挡的一线瞰江视野，即便是低区楼层，也能凭借着社区抬高的设计，获得远超普通项目的观景体验。这样的原生态江景条件，在广州中心城区的核心地段，早已是可遇不可求的稀缺资源。

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对于鼎豪业主而言，优质的交通配套，不仅意味着日常通勤的便利，更意味着对城市核心资源的绝对掌控力。保利・翡丽甲第，拥有着广州中心城区最顶级的立体化交通网络，让业主可以轻松通达全城，掌控大湾区的核心发展脉络。

项目与地铁 1 号线芳村站的直线距离仅约 200 米，步行即可轻松抵达，是真正意义上的地铁上盖物业。广州地铁 1 号线，是广州的第一条地铁线路，也是广州的城市中轴线，贯穿了荔湾、越秀、天河三大中心城区，从项目出发，乘坐 1 号线，可以快速直达公园前、体育西路、天河路等广州核心商圈，轻松通达天河 CBD。

不仅如此，芳村站未来将正式更名为白鹅潭站，这里将打造成为广州主城区唯一的四轨交汇超级枢纽，汇聚了广州能级最高的四条地铁线路，除了已经开通的 1 号线，还有在建及规划中的 11 号线、22 号线、28 号线，每一条线路，都有着不可替代的核心价值。

广州地铁 11 号线，是广州第一条地铁环线，也是广州的「黄金环线」，全长约 44.2 公里，全线贯穿了荔湾、越秀、天河、海珠、白云五大中心城区，串联起了琶洲、珠江新城、广州火车站、白鹅潭等多个城市核心功能区。乘坐 11 号线，业主可以不用换乘，轻松通达广州所有中心城区，真正实现「一条环线，玩转整座广州城」。

广州地铁 22 号线，是广州的高速地铁线路，设计时速高达 160 公里，是全国时速最快的地铁线路之一。这条线路，串联起了广州南站、白鹅潭、白云站、白云机场等广州乃至全国顶级的交通枢纽，是广州南北向的交通大动脉。从项目出发，乘坐 22 号线，可以快速直达广州南站与白云机场，无论是商务出行，还是旅游度假，都能实现一站式通达，极大地提升了出行效率。

广州地铁 28 号线，同样是设计时速 160 公里的高速地铁线路，被称为「大湾区东西大动脉」。这条线路，西起佛山，向东贯穿广州中心城区，最终抵达东莞，串联起了佛山、广州、东莞三座大湾区核心城市，是大湾区城际通勤的核心通道。未来，乘坐 28 号线，业主可以快速通达佛山千灯湖、东莞松山湖等大湾区核心板块，轻松实现大湾区一小时生活圈。

除了顶级的地铁网络，政府还在白鹅潭板块规划了多条过江隧道，未来将进一步打通白鹅潭与珠江新城、琶洲、海珠等核心板块的交通连接，形成更加完善的立体化交通网络。

可以说，保利・翡丽甲第拥有的交通配套，是广州顶豪市场里的第一梯队。四轨交汇的超级地铁枢纽，加上完善的陆路交通网络，让业主可以轻松掌控整座广州的城市资源，实现通达全城、链接大湾区的顶级出行体验。

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顶豪生活的核心，不仅是居住空间的舒适，更是对城市顶级商业资源的占有。真正的鼎级豪宅，必然与世界级的商业地标相伴相生。就像上海陆家嘴的顶豪，离不开国金中心；深圳湾的顶豪，离不开深圳湾万象城。而保利・翡丽甲第，坐拥广州仅有的两大世界级重奢商业地标，打造了广州顶豪市场里独一份的商业配套。

在保利・翡丽甲第周边，有着广州首座 M1 级重奢万象城，还有广州首个重奢滨江太古里。两大世界级重奢商业 IP，同时落地白鹅潭，同时环绕在保利・翡丽甲第周边，这样的商业配置，别说在广州西翼，就算在整个广州，都是绝无仅有的。

很多人不知道，M1 级万象城，到底意味着什么？万象城是华润置地旗下的顶级重奢商业品牌，而 M1 级，是万象城商业体系里的最高等级，只有城市最核心的地段、最顶级的消费市场，才能落地 M1 级万象城。目前，全国范围内的 M1 级万象城，仅有深圳万象城、杭州万象城等少数几个，每一个都是所在城市的顶级商业地标，都是城市高净值人群的消费目的地。

广州万象城，作为广州首座 M1 级重奢万象城，将引入大量的国际一线奢侈品牌首店、旗舰店，打造成为广州顶级的重奢商业地标，彻底填补广州西翼高端商业的空白。未来，从保利・翡丽甲第出发，步行即可抵达广州万象城，轻松享受世界级的高端购物、餐饮、休闲体验。

而聚龙湾太古里，是广州首个重奢滨江太古里，也是太古地产在广州打造的第二个顶级商业项目。太古里的品牌实力，早已不用多说，北京三里屯太古里、成都远洋太古里，每一个都是全国知名的顶级商业地标，都是城市的潮流文化中心。广州聚龙湾太古里，将依托滨江景观资源，打造成为集高端商业、文化休闲、

滨江体验于一体的世界级重奢商业地标，为广州带来全新的高端商业体验。

一边是 M1 级万象城，一边是滨江太古里，两大世界级重奢商业 IP，形成了广州独一无二的「双顶级重奢商圈」。这样的商业配置，不仅为白鹅潭带来了世界级的消费体验，更为板块带来了巨大的价值提升空间，也为保利・翡丽甲第的长期价值，提供了坚实的支撑。

更令人惊喜的是，保利・翡丽甲第自身，还配套了万豪系五星级酒店，正式打造了「高奢酒店 + 江景顶豪」的稀缺组合。这样的配置，就算是珠江新城的很多千万级豪宅，都不具备。

五星级酒店的配套，不仅能为业主带来世界级的酒店服务体验，更能成为业主的高端社交会客厅，满足业主的商务接待、高端宴请等多元化需求。同时，高端酒店与顶豪住宅的组合，早已被全国各大城市的顶豪项目验证，是提升项目价值与居住体验的绝佳搭配，能为业主带来远超普通住宅的生活体验与资产价值。

一边是两大世界级重奢商业地标，一边是项目自身配套的五星级酒店，保利・翡丽甲第，为广州鼎豪业主，打造了真正的世界级高端生活圈，重新定义了广州顶豪的高端生活方式。

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真正的鼎豪生活，从来都不止于物质层面的丰盛，更在于精神层面的富足。保利・翡丽甲第，不仅坐拥世界级的商业配套，更占据了广州顶级的文化配套资源，同时拥有着优质的教育配套保障，为业主打造了物质与精神双重丰盛的鼎级生活。

在保利・翡丽甲第的家门口，就是白鹅潭大湾区艺术中心。这个总建筑面积达到 14 万㎡的巨型文化地标，体量相当于一个正佳广场，是广东文化艺术的全新高地，也是广州规模最大、功能最全、水平最高的文化地标之一。

白鹅潭大湾区艺术中心，整合了广东美术馆、广东非物质文化遗产展示中心、广东文学馆「三馆合一」，是集艺术展览、文化交流、非遗展示、文学创作于一体的世界级文化综合体。未来，这里将举办大量的顶级艺术展览、文化交流活动，成为大湾区的文化艺术核心。

对于保利・翡丽甲第的业主而言，这座世界级的文化地标，就像是自家的「私人艺术展馆」。下楼就能看顶级的艺术展览，就能感受浓厚的文化艺术氛围，就能接受艺术的熏陶。这样的文化配套，不仅能极大地丰富业主的精神生活，更能为孩子的成长，提供绝佳的艺术与人文环境。

除了顶级的文化配套，保利・翡丽甲第所在的白鹅潭板块，还有着深厚的广府人文底蕴。这里是十三行文化的发源地，是广州海上丝绸之路的起点，有着数百年的商贸文化与人文历史积淀。而保利・翡丽甲第，也将这份深厚的在地文化，融入到了项目的产品打造之中，让项目不仅有现代鼎豪的精致，更有广府文化的根与魂。

在教育配套方面，保利・翡丽甲第周边，汇聚了广雅教育集团等广州知名的优质教育资源，有着浓厚的教育氛围。作为广州顶豪市场的标杆项目，保利・翡丽甲第未来也将匹配与项目定位相符的优质教育配套，为业主子女提供全龄段的优质教育保障，解决家长最关心的教育问题。

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如果说绝版的地段与全维的顶配配套，是保利・翡丽甲第的先天优势，那么颠覆式的产品力，就是保利・翡丽甲第能够成为广州顶豪标杆的核心底气。

想要打造真正的鼎级豪宅，就必须深刻理解鼎豪人群的生活方式与核心需求。为了打造出匹配广州顶豪市场的标杆作品，保利・翡丽甲第特邀了 9 大国际设计天团，从建筑、园林、会所、户型四大核心维度，将他们在全球各大核心城市的顶级产品打造经验，在项目身上做了一次自上而下的全面贯彻，为广州带来了一座世界级的鼎豪作品。

首先，在建筑美学的打造上，保利・翡丽甲第邀请了 gad 大师团队执笔设计。gad 设计团队，是国内顶级的建筑设计团队，打造过众多全国知名的顶豪作品，有着极其丰富的高端住宅设计经验。

在保利・翡丽甲第的建筑设计上，gad 团队以曼哈顿现代美学为形，以广府在地文化为魂，开创性地打造出了无界镜幕、鎏金冠冕、骑楼底座等独有的美学符号，让建筑既有世界级的现代审美，又有浓厚的广府文化底蕴。

项目的建筑外立面，采用了大面积的无界镜幕玻璃设计，搭配精致的金属线条，打造出了极具现代感与高级感的建筑立面，在阳光的照射下，建筑与珠江江景、城市天际线融为一体，成为白鹅潭滨江一道靓丽的风景线。

更难得的是，项目在建筑设计中，深度融入了广府文化的精髓。在建筑底座的设计上，团队将广州传统骑楼的弧形拱券元素，用斯卡帕叠级工艺进行了现代化的转译与重构，在极简的现代设计中，暗藏了岭南建筑的风骨，将老广州的烟火记忆与人文底蕴，完美融入到了建筑的肌理之中。

这样的建筑设计，不是简单的元素堆砌，而是对在地文化的深刻理解与现代化表达，让建筑不仅有好看的「皮囊」，更有有趣的「灵魂」。而能够打造出这样越品越有味道的视觉冲击与文化底蕴，背后既有设计大师的深厚造诣，更有保利置业在好房子标准下，不计成本的投入与打磨。

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真正的鼎豪，从来都不止于表面的光鲜，更在于藏在细节里的极致打磨，在于看不见的地方的硬核投入。保利・翡丽甲第，在居住体验的细节打磨上，做到了极致，用硬核的工程技术，为业主打造了真正舒适、安静、安全的鼎级居住体验。

对于城市核心区的住宅而言，噪音问题，是影响居住体验的核心痛点之一。而保利・翡丽甲第，对「安静」的理解，不止于感官体验，更精确到了分贝，用一套精密的声学系统，为业主打造了极致安静的居住环境。

项目全屋的门窗玻璃，全部选用了 6mm+1.52PVB+6mm+12A+8mm 双银 LOW-E 中空夹胶节能玻璃。这套玻璃系统，并不是简单的材料堆砌，而是一道精密的声学与光学方程，每一层结构，都有着明确的功能定位，全方位阻隔噪音的传播。

玻璃中间的 1.52PVB 夹胶膜，是专业的阻尼层，能够有效吸收并消耗声波的振动能量，专门克制城市交通中最恼人的中低频噪音；12A 的中空层，构筑了一道完整的空气隔断，有效阻隔高频噪音的传播路径；而内外两侧不同厚度的玻璃（6mm 与 8mm），则有效避免了共振频率的重合，让声波在不同介质之间被反复削弱，最终实现极致的隔音效果。

这套「复合隔音屏障」，最终实现的整体隔声量达到了 35 分贝，隔声性能达到了国家 3 级标准。简单来说，就算窗外的车流喧嚣达到了 70 分贝，传入室内客厅的声音，也仅为 35 分贝，卧室的声音更是可以控制在 40 分贝以内，达到了国家疗养院级别的安静标准。

但在保利置业看来，这样的标准还远远不够。项目选用的门窗系统，抗风压性能达到了国家 4 级标准，能够抵御 12 级台风的侵袭，就算是广州的暴雨台风天气，也能确保门窗的稳固与安全，不会出现渗水、漏风等问题。

同时，断桥铝合金型材与双银 LOW-E 中空夹胶玻璃的组合系统，还构筑了一道「隐形的气候屏障」，让项目的保温性能达到了国家 6 级标准，隔热性能达到了国家 5 级标准，已经达到了中国绿色建筑三星认证的最高标准。

这套系统，能够在夏季有效阻隔室外的热量涌入，让室内保持凉爽，大幅降低空调的能耗；在冬季，能够有效锁住室内的温度，避免热量流失，让室内保持温暖舒适。无论室外的天气如何变化，室内都能保持四季如春的舒适体感，为业主带来极致的居住体验。

如果说，玻璃、窗框与建筑的对缝，是建筑的「肌肤与肌理」，那么真正支撑起这一切、让 270° 环幕江景成为现实的，是项目的「骨骼系统」—— 一套藏在墙体之内，却决定了居住体验上限的硬核结构工程。

保利・翡丽甲第的结构设计，特邀了国际级结构大师方小丹先生亲自执笔。方小丹大师，是国内顶尖的结构工程专家，广州西塔、北京奥运场馆等国家级地标的结构工程，都出自他的手笔。

在方小丹大师的加持下，保利・翡丽甲第打造了超强的建筑结构骨架，让那些在常规住宅项目中，只能停留在效果图上的 L 型环幕客厅、无界观江面、超大开间横厅等设计，在这里得以从纸上蓝图，落地为触手可及的生活场景。

更令人惊叹的是，为了给业主打造更私密、更安静、更舒适的社区环境，保利・翡丽甲第将整个社区整体抬高了约 14 米。其中，首层架空高度约 7.2 米，花园层高度约 6.8 米，这就意味着，项目住宅的「地面生活」，从五楼之上才正式开始。

这样的社区抬高设计，在广州的住宅项目中，是极其罕见的。它带来的好处，是全方位的。首先，社区整体抬高之后，首层的架空层，成为了通透完整的全龄功能空间，不会被零散的墙体切割得支离破碎，能够为业主提供更丰富的社区休闲配套。

其次，社区整体抬高，让整个社区与城市道路之间，形成了天然的高度差，有效隔绝了道路的车流噪音与粉尘污染，让社区内部获得了极佳的私密性与静谧度，彻底告别了城市道路的喧嚣。

同时，社区抬高之后，即便是项目的低区楼层，也能获得远超普通项目的视野高度，无论是看社区园林，还是看远处的江景与城市景观，都有着绝佳的视野体验，真正实现了「户户有景，层层有景」。

从极致的隔音隔热系统，到顶级大师执笔的结构工程，再到罕见的全社区抬高设计，保利・翡丽甲第在看不见的细节里，投入了大量的成本与精力，只为给业主打造真正极致舒适的鼎级居住体验。

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对于顶豪社区而言，园林，从来都不止是绿化，更是业主的第二会客厅，是社区生活的核心场景，是项目产品力的重要体现。保利・翡丽甲第，打造了广州唯一一个庄园式鼎奢酒店园林，为业主带来了世界级的园林景观体验。

在园林的打造上，保利・翡丽甲第深度践行了保利置业好房子标准里的东韵西境、城市文脉、园境生辉的核心理念，以法国凡尔赛宫的十字轴线礼序为骨架，融入广州十三行的文化肌理，打造了「十境空间」的景观体系，成就了一座「艺术藏品级」的社区园林。

凡尔赛宫的园林，是世界皇家园林的典范，其十字轴线的景观礼序，打造出了极强的仪式感与尊贵感，是全球顶豪项目园林打造的范本。保利・翡丽甲第，将凡尔赛宫的十字轴线礼序，完美融入到了社区园林的打造之中，从社区入口开始，层层递进的景观节点，打造出了极强的归家仪式感，让业主的每一次归家，都像是一场穿越花园的旅行，都能感受到独属于鼎豪业主的尊贵与体面。

同时，项目在园林设计中，深度融入了十三行的文化肌理，将十三行鼎盛时期的中西交融的文化特色，融入到了园林的每一个细节之中，让园林不仅有西式庄园的尊贵与仪式感，更有东方园林的意境与底蕴，实现了东韵与西境的完美融合。

更值得一提的是，保利・翡丽甲第的园林，创下了行业之最 —— 项目打造了全广州单位面积最大的水景景观，同时，社区的双层景观绿化展示面，高达 80%。这样的水景占比与绿化率，在广州的同类顶豪项目中，是绝无仅有的。

水，是园林的灵魂。大面积的水景景观，不仅能极大地提升园林的视觉美感与灵动性，更能有效调节社区的微气候，降低社区的温度，增加空气湿度，为业主打造更舒适的社区环境。而 80% 的双层景观绿化展示面，意味着社区里的每一个角落，都被绿植与景观覆盖，推窗即见绿意，下楼即是风景，真正实现了「把家安在花园里」的居住体验。

在园林的功能打造上，项目不仅注重景观的观赏性，更注重景观的实用性与互动性，打造了全龄段的社区休闲配套。无论是老人的休闲康养空间，还是孩子的游乐成长空间，或是年轻人的运动健身空间、社交会客空间，都在园林里得到了完美的呈现，满足了业主全年龄段、全场景的社区生活需求。

可以说，保利・翡丽甲第的园林，早已超越了普通社区绿化的范畴，成为了一座集观赏性、功能性、文化性于一体的艺术藏品，成为了广州顶豪园林的全新标杆。

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顶豪社区的会所，是圈层的核心载体，是鼎豪业主身份的象征，更是项目产品力的重要体现。普通的会所，只能满足业主基础的健身、休闲需求，而真正的鼎级会所，是业主的高端社交场，是拓展人脉、创造财富的平台。保利・翡丽甲第，打造了广州唯一的 3000 万级文化会所，为鼎豪业主，打造了世界级的高端社交场域。

项目的会所，特邀了国际顶级设计大师 CCD 郑忠先生亲自执笔设计。CCD 设计团队，是全球排名前三的酒店设计团队，打造过全球众多顶级五星级酒店与顶豪会所，有着极其丰富的高端空间设计经验。

在保利・翡丽甲第会所的设计上，CCD 团队以香港半岛酒店为灵感来源，为广州打造了独有的「广州甲第十二景」会所空间。整个会所，融汇了中、英、法三大皇家气韵，将十三行鼎盛时期的贵族社交场景，进行了现代化的还原与重构，打造出了极具尊贵感与文化底蕴的会所空间。

香港半岛酒店，是全球知名的顶级豪华酒店，被誉为「远东贵妇」，是全球名流贵族的聚集地，其会所空间的设计与服务，一直是全球顶豪的标杆。而保利・翡丽甲第的会所，以半岛酒店为灵感

，就是要为广州的鼎豪业主，打造出匹配全球顶级标准的会所体验。

在功能打造上，项目的会所，不仅配备了完善的休闲、健身、娱乐等基础功能，更核心的是，它为业主打造了一个顶级的圈层社交平台。在这里，业主可以进行高端的商务宴请、私人聚会、艺术沙龙等活动，结识更多志同道合的高净值人群，拓展自己的人脉圈与生意圈，实现个人影响力的拓展与财富价值的提升。

对于鼎豪业主而言，房子的价值，不仅在于居住空间本身，更在于它能为你带来什么样的圈层。而保利・翡丽甲第的 3000 万级文化会所，就是为广州的高净值人群，打造了一个专属的顶级圈层社交场，让有着相同眼界、相同实力、相同品味的人，在这里相聚，形成广州最顶级的财富圈层。

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如果说地段、配套、园林、会所，是顶豪生活的外部支撑，那么户型空间，就是顶豪生活的核心载体。保利・翡丽甲第，在户型设计上，实现了颠覆性的创新，打造了建面约 133-246㎡的全周期鼎豪户型，凭借着超新规的户型设计，最高得房率可达 130%，为业主带来了远超同面积段产品的空间体验。

首先，我们来看项目的整体规划。项目总占地面积约 16383.65㎡，总建筑面积约 185203.75㎡，车位比高达 1:1.4，充分满足了鼎豪业主的停车需求。项目共规划了 5 栋住宅楼，总高 56-58 层，是白鹅潭核心区的天际线地标建筑群。

在户型产品的打造上，项目深度洞察了广州高净值人群的居住需求，从首改到终极改善，覆盖了全周期的置业需求，每一个户型，都做到了空间尺度、景观视野、居住舒适度的完美平衡，每一个户型，都有着同面积段里颠覆性的产品力。

首先，是建面约 134㎡的南边户户型，这个户型，是项目的爆款户型，自亮相以来，就受到了众多购房者的追捧。

这个户型，采用了横厅设计搭配四叶草的经典布局，主打「采光与景观双优」的核心优势。户型整体采用纯南向布局，所有的主要空间，全部朝南，让阳光可以洒满房间的每一个角落，实现了极佳的采光与通风效果。

四叶草的布局设计，让四个卧室分别分布在户型的四个角落，互不打扰，充分保障了每个家庭成员的居住私密性，无论是多代同堂，还是有客人来访，都能拥有独立的私人空间，避免了相互之间的干扰。

横厅的设计，更是极大地提升了空间的尺度感与利用率，没有多余的过道浪费，把更多的空间留给了客餐厅这个家庭核心互动空间。同时，横厅搭配大面积的观景落地窗，让客餐厅拥有了极佳的观景视野，无论是家庭互动，还是招待亲友，都能拥有绝佳的景观体验。

在观景视野上，这个户型更是有着丰富的层次感。46 层以上的户型，客厅的视野可以越过东边的建筑，实现舒适的望江体验；55 层以上的户型，主卧可以直接俯瞰珠江三江汇聚的核心盛景；而低区的户型，则直面社区的庄园式园林盛景，推窗即见绿植繁花，拥有着绝佳的园林景观体验。

可以说，这个建面约 134㎡的南边户户型，无论是空间布局、采光通风，还是景观视野，都做到了同面积段里的顶级水准，是改善型家庭的绝佳选择。

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接下来，是建面约 134㎡的西边户户型，这个户型，堪称 150㎡以下户型里的匠心之作，是全盘江景资源最佳的 134㎡户型。

这个户型，采用了双主套的设计，搭配南北通透的对流格局，将空间尺度与江景资源直接拉满，实现了居住舒适度与景观体验的双重极致。

双主套的设计，在 134㎡的面积段里，是极其罕见的。两个主卧套间，都配备了独立的卫生间与衣帽间，充分保障了业主的居住私密性与舒适度。无论是多代同堂的家庭，还是有两个孩子的家庭，都能拥有独立的、尊贵的居住空间，彻底告别了共用卫生间的尴尬。

南北通透的对流格局，让户型实现了真正的南北双向通风，清风可以在室内自由穿梭，不仅能让室内的空气时刻保持清新，更能在广州的回南天、梅雨季，有效降低室内的湿度，保持室内的干爽舒适。

在景观视野上，这个户型独占了江、园、城三重极致景观，是全盘 134㎡户型里，江景资源最好的一个。30 层以上的户型，视野可以越过万象城的屋顶，将舒朗的珠江江景与城芯的繁华盛景，一并收入眼中；46 层以上的户型，更是可以实现无界瞰江的极致体验，直面珠江三江交汇的磅礴盛景，视觉冲击力直接拉满。

在空间尺度上，这个户型更是做到了同面积段里的极致。户型拥有近 17 米的四开间奢阔观景面，搭配 8.2 米超大开间的客厅阳台，能最大化地延伸景观视野，让业主在室内的每一个角落，都能感受到窗外的江景与城市盛景。这样的空间尺度，在 134㎡的面积段里，是极其罕见的，就算是很多 170㎡以上的大平层户型，都很难达到这样的尺度。

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接下来，是建面约 165㎡的航母墅级大平层户型，这个户型，是为家族居住量身定制的，完美诠释了「总裁级人居」的核心内涵。

这个户型，采用了南北对流通透的经典格局，户型方正，没有多余的边角浪费，空间利用率极高。南北双向的大面积开窗，让清风可以在室内自由穿梭，阳光可以洒满室内的每一个空间，每一处居住空间，都能享受到充足的采光与新鲜的空气。

在空间布局上，这个户型充分考虑了多代同堂的家族居住需求，打造了完善的功能分区，既能满足家庭成员之间的互动交流，又能保障每个家庭成员的独立私密空间。无论是日常的家庭生活，还是招待亲友的高端社交，这个户型都能完美适配。

在景观视野上，这个户型更是做到了极致。30 层以上的户型，视野可以越过万象城的屋顶，将珠江江景与城芯的繁华盛景，一并收藏；46 层以上的户型，更是可以实现视野全开，尽瞰珠江三江奔流的磅礴气象，拥有着堪比顶级江景豪宅的观景体验。

从空间尺度到功能布局，从景观视野到居住舒适度，这个建面约 165㎡的户型，都完美满足了多代同堂的家族居住梦想与高端社交需求，是改善型家庭的终极置业选择之一。

除了以上三个主力户型，项目还有建面约 133㎡的爆款大平层户型，这个户型，采用了广州独一无二的四叶草 + 横厅设计，客厅无需进行任何改造打通，就能实现约 7.4 米的超大宽厅，空间尺度直接媲美 170㎡的大平层产品，凭借着超新规的户型设计，实现了远超同面积段产品的空间利用率，花更少的钱，就能享受到更大的居住空间。

还有建面约 163㎡的大平层户型，这个户型，打造了 4+2 房 3 卫双主套的完善格局，四开间的观江面，足足达到了约 19 米，能将珠江三江汇聚的盛景，尽收眼底。这样的观景尺度，就算是板块内很多 240+㎡的江景产品，都无法做到，真正实现了「小面积，大视野」的极致体验。

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接下来，是项目的终极改善户型，建面约 175㎡与 246㎡的环幕江景大平层，这两个户型，是保利・翡丽甲第产品力的集大成之作，是为广州鼎尖高净值人群量身打造的终极置业藏品。

首先是建面约 175㎡的户型，这个户型，是建面约 246㎡终极户型的浓缩精华版，同样拥有着顶级的产品力与观景体验。

这个户型，创新采用了 L 型环幕全景舱的设计，打造了约 80㎡的 LDK 一体化大方厅，将客厅、餐厅、厨房三大核心空间，完美融合在一个完整的大方厅里，没有任何墙体的遮挡，形成了一个超大的家庭核心互动空间。

LDK 一体化的设计，是全球顶级大平层最主流的设计理念，它打破了传统户型各个空间相互独立的格局，让客餐厅厨房成为一个完整的互动空间，家人之间，就算在做不同的事情，也能保持交流与互动，极大地提升了家庭的温馨感。同时，这个超大的方厅，也能完美适配业主的多元化需求，无论是家庭聚会、生日派对，还是商务宴请、高端沙龙，都能轻松满足，是真正的「百变空间」。

而 L 型环幕全景舱的设计，更是让这个户型拥有了 270° 的环幕观景视野，三面环景，将珠江江景、城市盛景、园林景观，尽数收于室内，让业主无论站在客厅的哪一个角落，都能拥有沉浸式的观景体验，仿佛置身于珠江之上，与城市、江景融为一体。

然后是建面约 246㎡的终极藏品大平层，这个户型，重新定义了广州大平层的空间尺度，是让广州鼎尖买家为之疯狂的终极置业选择。

这个户型，拥有近 36 米的 IMAX 级环幕观景面，相当于 12 层楼的高度，这样的观景面，在广州的大平层市场里，是极其罕见的。近 36 米的观景面，搭配大面积的无界镜幕玻璃，让整个户型的一面，几乎全部变成了落地窗，珠江三江交汇的磅礴盛景，广州城市的繁华天际线，就像是一幅巨幕 IMAX 电影，在业主眼前徐徐展开，带来了前所未有的视觉冲击力。

户型的核心，是约 105㎡的「停机坪」级餐客厅大方厅，这个尺度，相当于很多刚需户型的整套房子的面积。这个超大的方厅，没有任何多余的立柱与墙体遮挡，是一个完整的、通透的超大空间，既能满足业主的家庭生活需求，更能成为业主的顶级社交会客厅，举办大型的私人宴会、商务活动，都绰绰有余，完美匹配鼎尖业主的身份与社交需求。

同时，这个户型，还打造了多套房的设计，每一个卧室，都是独立的套间，都配备了独立的卫生间与衣帽间，充分保障了每一个家庭成员的居住私密性与舒适度，就算是多代同堂，或是有客人常住，都能拥有独立的、尊贵的居住体验。

可以说，这个建面约 246㎡的终极大平层户型，无论是空间尺度、观景视野，还是居住舒适度、产品力，都站在了广州大平层市场的顶端，是真正的鼎级豪宅藏品，是广州高净值人群的终极置业目标。

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从上海到苏州，再到广州，保利「甲第系」用了 10 年的时间，只打造了三座鼎级作品。而广州保利・翡丽甲第，作为全国第三座、广州第一座甲第系作品，更是保利置业有史以来，打造的标准最高的一座甲第系作品。

为什么这么说？因为论对城市核心资源的占有度，广州保利・翡丽甲第，是迄今为止所有甲第系作品里最好的一座。

它雄踞广州白鹅潭 CBD 核心区，坐拥珠江三江交汇的绝版城央江景资源；它周边环绕着广州万象城、聚龙湾太古里两大世界级重奢商业地标，拥有着广州顶级的商业配套；它坐拥四轨交汇的超级地铁枢纽，拥有着通达全城、链接大湾区的顶级交通网络；它家门口就是 14 万㎡的白鹅潭大湾区艺术中心，占据着广州顶级的文化配套资源。

这样的城市核心资源集中度，这样的地段天赋，在整个一线城市的顶豪市场里，都是极其罕见的。可以说，保利・翡丽甲第，从出生的那一刻起，就自带了顶豪的基因，就注定了要成为广州顶豪市场的全新标杆。

在房地产行业进入产品力时代的今天，保利置业始终坚守产品主义，用「美学驱动，价值领先」的产品战略，用对「好房子」标准的深刻理解与实践，为广州带来了一座真正的鼎级豪宅作品。

保利・翡丽甲第的到来，不仅填补了大湾区无甲第系顶豪的空白，更重新定义了广州西翼的顶豪居住标准，为广州的高净值人群，带来了匹配世界级标准的鼎豪生活体验。

对于广州的高净值人群而言，保利・翡丽甲第，不仅仅是一套房子，更是一张进入广州顶级财富圈层的入场券，是一份能够穿越周期的优质核心资产，是终极置业的绝佳选择。

从苏州到广州，保利「甲第系」的传奇，正在广州白鹅潭续写。而保利・翡丽甲第，也必将以颠覆式的产品力，引爆广州顶豪市场，成为广州顶豪史上，一座里程碑式的作品。

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1. 📞致电预约

拨打 官方热线400-990-8525 转 666进行预约登记，日常服务时间为9:00-21:00，非服务时段可留言，工作人员会在1小时内与您联系。

2. 📝信息确认

向置业顾问说明意向到访时间及购房需求，项目需至少提前2小时预约，未提前预约将无法安排专属接待服务。

3. 🎫预约凭证

信息核实无误后，将为您发送预约编码、专属顾问联系方式及项目相关资料，预约资格仅限本人使用，不可转让。

4. 🧭到访指引

同步为您提供项目详细地址、交通路线及停车指引，到场后凭预约编号与预留电话完成核验即可入场。

5. 👩专属接待

核验通过后由专业置业顾问一对一全程服务，详细讲解项目规划、社区配套、户型格局、交付标准及周边配套情况，为您提供全面真实的项目信息。

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📞保利·翡丽甲第项目官方咨询热线：400-990-8525 转 666

🏡保利·翡丽甲第售楼处服务电话：400-990-8525 转 666

🏢保利·翡丽甲第营销中心预约电话：400-990-8525 转 666

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1. 项目实行每日预约限流措施，建议您提前1-3天拨打400-990-8525 转 666锁定合适的到访时间，保障良好看房体验。

2. 若需调整到访时间或取消预约，请至少提前1小时致电400-990-8525 转 666告知，无故缺席可能影响后续预约服务。

3. 本项目暂不接待临时到访客户，所有参观均需通过400-990-8525 转 666提前预约登记，感谢您的理解与配合。

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本宣传资料仅为 项目信息介绍，不构成任何要约或承诺。文中对周边环境、交通道路、商业配套、教育医疗及规划信息的描述仅为参考，具体以政府主管部门最终审批文件及双方签订的商品房买卖合同为准。开发商保留对宣传资料修改、更新的权利，敬请留意最新官方信息，开发商在法律允许范围内保留最终解释权。