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楼盘概况：未来价值中心

中海熙园位于广州市南沙区东涌镇，地处粤港澳大湾区的核心枢纽——南沙庆盛板块。项目占地面积79000㎡，建筑面积达到158000㎡，容积率为2.00，绿化率高达35%。共规划了55栋楼，总户数为900户，并配有1267个停车位，旨在为居民提供一个舒适、宜居的生活环境。

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占位城市中轴：享受区域发展红利

作为南沙区和番禺区发展的有利位置，中海熙园距离庆盛枢纽站仅约4.5公里，乘车大约只需10分钟。该区域不仅是离庆盛站最近的一处正在销售的楼盘，而且得益于其便捷的交通网络，使得居民能够快速通达广州南、深圳北以及香港西九龙等重要城市节点。此外，南沙区还享有广州唯一城市副中心的身份，在政策的支持下，正朝着珠江新城的高度快速发展。

交通配套：理想生活圈

中海熙园所在的南沙庆盛板块拥有五维立体交通系统，包括高铁、机场、地铁线路、快速路、过江大桥等多种交通方式，确保居民能够享受到粤港深三城的繁华。尤其是庆盛高铁站，通过广深港高铁实现与广州南、深圳北及香港西九龙的快速连接，极大提升了出行便利性。

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百年名校：助力小孩成长

教育方面，中海熙园周边学校资源丰富，涵盖了从幼儿园到高中的各级教育资源。项目本身配备了两所幼儿园，省级的东涌中心幼儿园就在项目旁100米处。市级的东涌第一小学距项目仅400米，而南沙最优秀的中学——省级重点中学东涌中学则位于700米外。同时，规划中的庆盛国际教育区也在积极建设中，将引入更多优质教育资源。

一站式生活配套：3公里内都有

在商业设施方面，中海熙园周边拥有丰富的选择。距离项目400米处有天汇百汇，600米处有中兴购物广场，800米处有东涌水乡商业街。而在建的新鸿基商业综合体，预计将成为广州的又一高品质地标商业中心。此外，医疗、文化、休闲等配套设施也一应俱全，满足了居民日常生活所需。

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低密社区规划：定义高端居住圈层

中海熙园采用低密度设计，整体容积率仅为2.00，绿化率达到35%，为居民提供了宁静舒适的居住环境。项目由55栋建筑组成，共有900户家庭，每户都享受着宽敞的空间布局和私密性高的居住体验。这种低密度的设计理念不仅提升了居住品质，也定义了高端居住圈层的标准。

在售楼栋户型：创新空间美学

中海熙园推出的叠院户型设计独具匠心，以131㎡的建筑面积为例，实际可用面积可扩展至400㎡左右。无论是下叠、中叠还是上叠，均采用了双归家路线设计，确保了私密性和便利性的完美结合。特别是地下空间的合理利用，进一步增加了使用面积，展现了创新的空间美学理念。这些精心设计的户型，无疑为追求高品质生活的家庭提供了理想的选择。

中叠建面131㎡，实际可用约300㎡，实用率高达200%。

上叠建面131㎡，实际可用约300㎡，实用率高达200%。

上叠共4层，地上六、七、八层，地下一层。两个归家路线，从一层入户大厅进入，或从车库坐电梯上来六层。六层餐客厅厨房，七层是休息区共有3间卧室，八层整一层南北通透的大主卧，北有露台南有阳台。

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