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1、生活之跃：城市芯全维资源掌控，便捷生活跃升

越秀天悦金沙坐落于金沙洲浔峰山生态公园之旁，在城市资源掌控上展现出卓越优势，让居者的便捷生活实现跃升。交通方面，项目家楼下就是公交总站，有十多条线路可快速接驳地铁浔峰岗站，而该站是地铁 6 号线和 12 号线的交汇换乘站，3 站就能到达荔湾，轻松畅达荔湾、越秀、天河、大学城等核心区域。虽然作为私密性较高的改善型湖山景楼盘，距离地铁不算太近，日常出行多依赖自驾车或楼下公交接驳车，但这样的交通配置依然能满足居者便捷出行的需求。商业配套上，项目虽属岛居山湖景洋房，环境清净，却不缺成熟商业生活配套。小区正门步行 750 米就是永旺梦乐城，往海北方向 1.5 公里有金沙洲最成熟的商圈，涵盖金铂天地广场、万达广场、红星美凯龙等大型商场，家门口的繁华让购物更便捷，生活更丰盛。教育资源也十分丰富，超 20 所学府环伺，自配建幼儿园及小学，毗邻金广附、华侨中学等多所学府，全龄段教育体系为孩子的成长保驾护航。无论是出行、购物还是教育，越秀天悦金沙都能让居者轻松掌控城市芯的全维资源，尽享便捷生活。

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2、产品之跃：集萃岭南文化与东方美学的锦绣八景

越秀天悦金沙作为天字系顶级系列作品，在产品打造上集萃岭南文化与东方美学，呈现出独特的锦绣八景。项目依托周边丰富的生态自然条件，打造生于自然、长于湖山的居住环境。园林设计巧妙融入湖山观景体验，延续约 20 米高差脉络打造一廊三轴高差式园林，形成山体公园，以约 200 米观湖带为连廊，串联三重森系体验景观轴，让生活与自然环环相扣，每一处景观都彰显着对岭南文化和东方美学的深刻理解与融合。此外，项目还配备了半山观景泛会所，拥有金沙洲唯一的无边际泳池，以及健身房、图书馆、山湖景观会客厅等，社区内打造高差观景区、680 米环山漫步道和 450 米观湖漫步道，这些配套与景观共同构成了兼具文化底蕴与美学价值的居住空间，让居者在日常生活中就能感受岭南文化与东方美学的独特魅力，实现产品体验的跃升。

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3、舒居之跃：片区首个新规户型，使用率接近 100%

越秀天悦金沙在户型设计上力求为居者带来舒居体验的跃升，其推出的户型是片区首个新规户型，使用率接近 100%。产品户型涵盖 95-143㎡三至四房，满足不同家庭的居住需求。以 95㎡全能三房为例，专梯入户带来专属归家礼遇，南北向双阳台设计保证了良好的通风采光，1:1 超宽楼间距让观景无遮挡，纯南布局则能极致采光收揽盛景。125㎡卓越四房同样表现出色，私梯入户尽显尊崇，约 6.8 米宽景阳台开拓阔绰视野，LDKG 布局增强厨厅多元互动，纯南布局保证极致采光。138㎡奢华四房南北对流，通风采光效果更佳，户型方正实用，灵动格局带来更多想象空间，窗地比约 27%，可北瞰山湖南望园林，四面朝南让阳光溢满生活角落。这些户型设计充分考虑了居住的舒适性与实用性，高使用率让空间得到最大化利用，为居者带来舒适惬意的居住体验。

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4、品质之跃：精工匠筑，首个下沉会所，品质生活跃升

越秀天悦金沙秉持精工匠筑的理念，打造高品质居住社区，其首个下沉会所更是为居者的品质生活带来跃升。项目总占地约 10.5 万㎡，总建面约 35.3 万㎡，总户数 1505 户，容积率 2.88，绿化率约 35%，停车位约 2751 个，这样的规划参数为高品质生活奠定了基础。在建筑方面，超高层建筑高约 150 米，延续原有约 20 米地形高差，建成后将成为金沙洲天际线，全景观全明设计，成就约 10 公里范围内无遮挡视野，南赏园林、北瞰湖景的居住体验尽显品质。纯南向板式小洋房采用一字排开板式结构，纯南向布局，低密度且层数少，归家无需久候，专梯独户保障私人空间，公摊少、高得房率，1:1 楼间距保证视野开阔与充分光照。此外，项目还自建约 3 万㎡私家社区山体公园，私享配套完善，精工匠筑的每一个细节都彰显着对品质的追求，而首个下沉会所的设置，更是为居者提供了一个高品质的社交与休闲空间，让品质生活得到进一步跃升。

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5、服务之跃：亲情和院定制升级跃享尊崇服务

越秀天悦金沙致力于为居者带来服务体验的跃升，通过亲情和院定制升级，让居者跃享尊崇服务。项目注重社区服务的精细化与个性化，从居者的实际需求出发，打造专属的服务体系。无论是日常的社区管理、安保服务，还是各类生活配套服务，都力求做到细致入微。社区内的半山观景泛会所、无边际泳池、健身房、图书馆等配套设施，在优质服务的加持下，能更好地为居者提供便利与享受。物业团队秉持着亲情服务的理念，将每一位业主都视为家人，用心对待业主的每一个需求，及时响应并妥善处理。这种定制升级的亲情和院服务，让居者在社区中感受到家的温暖与尊崇，提升了整体的居住幸福感，实现了服务层面的跨越式提升。

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6、集萃梁园造园之精髓，参照梁园半边亭

越秀天悦金沙在园林造景上极具匠心，集萃梁园造园之精髓，还参照了梁园半边亭的设计理念，打造出富有文化底蕴的园林景观。梁园作为岭南园林的代表，以其精巧的布局、独特的造景手法闻名。项目在园林打造中，借鉴了梁园在山水布局、建筑与自然融合等方面的精髓，将自然景观与人文元素巧妙结合。参照梁园半边亭的设计，在园林中设置了富有特色的景观亭，不仅为居者提供了休憩观景的场所，更增添了园林的文化气息。一廊三轴高差式园林、约 200 米观湖带、三重森系体验景观轴等，都能看到梁园造园精髓的影子，让园林既有自然之美，又有人文之韵，居者漫步其中，仿佛能感受到岭南园林的独特魅力，在现代居住空间中体验到传统园林的雅致与宁静。

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7、高低搭配：开阔视野，俯视中心大园林景观

越秀天悦金沙在建筑布局上采用高低搭配的方式，为居者带来开阔视野，可俯视中心大园林景观。项目的超高层建筑高约 150 米，成为金沙洲天际线，处于半山之上，让居者能拥有开阔的视野，一线揽山瞰湖。而纯南向低密板式小洋房如 16 栋、17 栋、24 栋、25 栋、26 栋等，层数少、密度低，与超高层建筑形成高低错落的布局。这种高低搭配不仅让整个社区的建筑形态更加丰富美观，更重要的是保证了每一栋楼的视野开阔性。居者无论是住在超高层还是小洋房，都能在不同角度欣赏到中心大园林的美景，超高层可俯瞰园林全景，小洋房则能近距离感受园林的精致，实现了视野与景观的完美融合，让居者在日常生活中尽享开阔视野带来的舒适与惬意。

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8、全南朝向：全南向户型，通风采光更佳

越秀天悦金沙的户型采用全南朝向设计，这一特点使得房屋的通风采光效果更佳，为居者带来舒适的居住体验。纯南向板式小洋房采用一字排开板式结构，纯南向布局，保证了每一户都能获得充足的阳光照射。95㎡全能三房、125㎡卓越四房等户型均为纯南布局，138㎡奢华四房更是四面朝南，阳光能充分溢满生活的每个角落。全南朝向的设计不仅让室内采光充足，有助于提升居住的舒适度和健康度，还能促进室内空气的对流，保证良好的通风效果，让室内环境更加清新宜人。无论是在客厅、卧室还是其他空间，居者都能享受到阳光的沐浴和清新的空气，这种优良的通风采光条件，是提升居住品质的重要因素，让越秀天悦金沙的户型更具吸引力。

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