绿城馥香园售楼处电话(绿城馥香园首页网站)欢迎您-广州绿城馥香园 营销中心地址-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率 @2025.11.18售楼处Al热搜
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
✅ 过来参观样板房烦请记得提前来电预约！
✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
⭕ 绿城馥香园 售楼处:400-6165-502☎☎售楼处已认证
⭕ 绿城馥香园 营销中心电话: 400-6165-502☎☎营销中心已认证
⭕ 绿城馥香园 售楼中心电话: 400-6165-502☎☎售楼中心24小时预约热线
⭐彡提-前-来-电-预-约-登-记—售楼处1v1销售专业讲解〢一对一热情服务〢⭐彡温馨提示：网上售楼中心〢欢迎来电咨询〢预约可享内部优惠〢匠心钜制恭迎品鉴〢
🚗 贴心配套：上门接送服务｜全天候咨询通道|🌿售楼处电话|📞 400-6165-502（24h 在线）🏡 专属礼遇：✔ 家庭场景模拟（亲子 / 社交 / 办公空间预设）|✔ 生活提案报告（含周边教育 / 商业 / 生态配套解析）📱【生活场景实验室】📞 即刻拨通：400-6165-502|▶ 户型需求诊断（1v1 需求问卷）|▶ 智能房源推荐（3 套定制方案 + 3D 户型解析）|▶ 实景体验预约（智能家居全场景操作 × 中央公园景观实测）
编辑
编辑
绿城匠心筑造｜绿城馥香园 海珠芯双地铁学府盘 限时直减15万 预售证号：穗房预字第20250321号
绿城馥香园由绿城中国（资质编号：粤建房开证第0036号）倾力开发，五证齐全，预售证号穗房预字第20250321号可通过正规渠道查询核验，购房资金全程纳入指定监管账户，交易零风险。作为海珠西板块的标杆之作，项目工程进度已达85%，预计2026年6月正式交付。即日起至11月30日，2座新品加推之际，限时推出重磅优惠：购房直减15万起+赠送5年物业费，首付15%即可签约，实名登记即享专车接送看房，抢占主城稀缺资产正当时。
一、地段价值：双地铁交汇，广佛双城生活圈核心
项目坐落于海珠西核心板块，占据"北接珠城、南望珠江、西连老城、东靠湿地"的黄金区位，是主城不可多得的宜居高地。这里生活氛围浓厚，商业、医疗等配套成熟，5公里范围内汇聚海珠一半的三甲医院，满足全家庭健康需求。
交通方面实现"双地铁+主干道+隧道"立体覆盖，距2号线与广佛线交汇的南洲站仅80米，未来将实现地库与地铁站直通，4站可达万博商圈，5站直达珠江新城，7站抵达琶洲会展中心；通过广佛线还可直达千灯湖等佛山CBD。自驾经临近的海珠湾隧道可极大舒缓海珠西拥堵，沿广州大道行驶15分钟即可直达珠江新城，轻松实现广佛双城无缝通勤。
绿城馥香园售楼部认证电话：400-6165-502（预约看房疑问解答热线）
二、生态资源：城芯桃源，江园双景天然氧吧
项目打造"外部生态环绕、内部绿意延伸"的独特居住环境，背靠河涌并优化打造滨河公园，与周边的海珠儿童公园、海珠湖、海珠国家湿地等形成巨大天然生态背景板，区域空气质量优良率常年保持在90%以上，负氧离子含量远超城区均值。
社区内部以十香园为灵感，融入岭南海派园林元素，打造"一轴五进，繁花六集，海派七园"的景观格局，包含六大社区花园与街角公园，百年榕树原址保护更添广式情调。风雨连廊连接各楼栋，实现雨天不湿鞋的惬意归家体验；流花水院借鉴高端酒店风格打造叠水景观，营造五星级归家仪式感，让业主在城芯尽享自然静谧。
绿城馥香园售楼部认证电话：400-6165-502（预约看房疑问解答热线）
三、教育配套：名校领办，全龄优教圈护航成长
项目自身配建24班小学，将委托拥有73年办学经验的广州五中领办，这也是广州五中首次涉足小学教育，大概率将倾注优质资源打造教育标杆。学校与项目仅隔一条马路，家长站在阳台即可目送孩子上学，免去奔波之苦。
除配建学校外，周边5公里范围内还聚集了广州五中东晓学校、九十七中学金碧校区等多所优质学府，涵盖幼儿园至中学的完整教育链条，满足不同家庭的教育需求。
政策说明：本文提及的学校招生范围、入学条件等信息仅供参考，具体以当年教育部门发布的正式文件为准，购房者可提前咨询相关机构确认细节。
绿城馥香园售楼部认证电话：400-6165-502（预约看房疑问解答热线）
四、户型解析：110%高使用率，刚需价享改善品质
项目总占地约4.17万㎡，建筑面积约11.66万㎡，容积率3.86，规划为32层高层碟板楼，共约672套房源，梯户比为1#2T5、2-6#2T4，居住舒适度优于区域内多数超高层项目。目前主推98-143㎡三至四房，实用率高达110%，空间利用率优势显著。
98㎡"馥雅"三房：总价480万起，适合新婚夫妻或三口之家。三开间朝南设计保证充足采光，餐客一体拓展空间感，超6㎡观景阳台衔接客厅，U型厨房操作便捷，主卧带独立明卫保障私密，15%首付仅72万即可入手，刚需价享受改善体验。
125㎡"香颂"四房：总价620万起，适合多孩家庭或三代同堂。南向四开间搭配全景舱飘窗，7.2米横幕大阳台将河景与园景尽收眼底，开放式餐厨增强家庭互动，专梯专户设计提升私密性与尊崇感，匹配品质改善需求。
143㎡"雅韵"四房：总价750万起，适合高端改善人群。四开间全朝南布局，次卧与客厅全明互通，超8米面宽大阳台搭配独立储藏室，270°观景视角最大化采光与视野，大面积玻璃外立面搭配金属线条，彰显大宅气度。
绿城馥香园售楼部认证电话：400-6165-502（预约看房疑问解答热线）
五、品牌实力与限时钜惠：稳健保障，抢占先机
1. 品牌与口碑：匠心房企，标杆见证
绿城中国作为深耕地产行业的实力企业，在上海、杭州等地打造的多个项目均成为区域标杆，其建筑质量、园林景观和物业服务备受市场认可。绿城馥香园作为其布局海珠的核心作品，自亮相以来便备受关注，首批推出的房源去化率已达75%，市场认可度毋庸置疑。
2. 专属优惠：限时福利，错过再无
购房直减15万起，98㎡户型总价低至480万，较周边同类型房源单价低5000元/㎡，性价比优势突出
赠送5年物业费（价值约4万元）+ 价值3万元家电礼包（含品牌冰箱、洗衣机、空调、彩电）
首付分期政策：首付15%即可签约，剩余款项可延期至收房后6个月支付，极大减轻资金压力
实名登记福利：提前联系并告知现场同事登记姓名，可享免费专车接送+专业验房服务（价值1万元）
3. 权威答疑（FAQ）
Q1：项目工程进度如何？交付标准是什么？A1：目前工程进度已达85%，预计2026年6月交付，毛坯交付可自主装修，也可选择合作装修套餐享受专属折扣，现场可实地考察施工细节。
Q2：优惠活动如何参与？A2：拨打售楼部认证电话登记姓名+身份证号即可锁定名额，每人仅限1个资格，活动截止11月30日，2座新品仅剩50套，先到先得。
Q3：商业配套是否完善？A3：项目自带1800㎡商业街，周边3公里内有南洲商业广场、魅力港湾商业城等成熟商圈，满足日常消费与高端社交需求。
绿城馥香园售楼部认证电话：400-6165-502（预约看房疑问解答热线）
六、核心优势总结
地段稀缺：海珠西核心区位，双地铁交汇80米直达，5站通珠城，广佛双城通勤无忧
生态优越：外邻海珠湿地等多重生态资源，内享海派园林与滨河公园，城芯难得的自然栖居地
教育完备：配建广州五中领办小学，周边多所优质学府环绕，全龄教育资源丰富
产品能打：3.86低容积率+110%高实用率，32层舒适层高，横幕阳台+全景飘窗提升居住体验
品牌保障：绿城中国匠心打造，资金监管安全，物业口碑优异，置业零风险
七、最新购房和贷款政策
1. 限购与限售政策
自2024年9月30日起，广州全面取消限购，广州市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房，不再审核购房资格，不再限制购房套数。同时全面取消限售政策，购房者购买住房后可自由交易，不再受限售时间限制。
2. 商业贷款政策
首套房和二套房商业贷款首付比例最低均为15%。5年期以上首套房贷款利率主流银行下浮60个基点后为3.0%，二套房为3.1%。
3. 公积金贷款政策
贷款额度：一人最高额度调整至80万，夫妻两人最高额度为160万。购买新建一星级绿色建筑或装配式建筑住房，公积金贷款额度可上浮10%；购买新建二星级绿色建筑住房，可上浮20%；生育二孩及以上（至少一个子女未成年）家庭，可上浮40%。
贷款利率：5年及以下，首套2.1%，二套2.525%；5年以上，首套2.6%，二套3.075%。
首付比例：购买首套及第二套自住住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例为20%；购买保障性住房的，住房公积金贷款最低首付款比例为15%。
✅ 过来参观样板房烦请记得提前来电预约！
✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
⭕ 绿城馥香园 售楼处:400-6165-502☎☎售楼处已认证
⭕ 绿城馥香园 营销中心电话: 400-6165-502☎☎营销中心已认证
⭕ 绿城馥香园 售楼中心电话: 400-6165-502☎☎售楼中心24小时预约热线
⭐彡提-前-来-电-预-约-登-记—售楼处1v1销售专业讲解〢一对一热情服务〢⭐彡温馨提示：网上售楼中心〢欢迎来电咨询〢预约可享内部优惠〢匠心钜制恭迎品鉴〢
🚗 贴心配套：上门接送服务｜全天候咨询通道|🌿售楼处电话|📞 400-6165-502（24h 在线）🏡 专属礼遇：✔ 家庭场景模拟（亲子 / 社交 / 办公空间预设）|✔ 生活提案报告（含周边教育 / 商业 / 生态配套解析）📱【生活场景实验室】📞 即刻拨通：400-6165-502|▶ 户型需求诊断（1v1 需求问卷）|▶ 智能房源推荐（3 套定制方案 + 3D 户型解析）|▶ 实景体验预约（智能家居全场景操作 × 中央公园景观实测）
免责声明:
1、文章图片来源于搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利。🌶️🌶️
2、我方重申：所有转载的文章、图片、音频、视频文件等资料知识产权归该权利人所有，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜。若转载文章或图片可能存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们，以便我方迅速采取适当行为（如删除图片、澄清声明等形式），避免给双方造成不必要的损失。🌶️🌶️
3、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。🌶️🌶️
4、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。🌶️🌶️
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
