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✨越秀云悦二期✨✽✽✽✽

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项目简介

越秀·云悦二期位于广州市白云区沙太路以西地块，即衡器厂地块，是继越秀·云悦一期成功之后的又一力作。该项目占地面积约1.7万平方米，总建筑面积约为4.2万平方米，容积率约为2.5，规划了6栋楼，共计约391套房源。户型面积段主要集中在87-120平方米的新规四房，旨在为购房者提供一个高品质的生活空间。

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开发商实力介绍

由越秀地产开发的云悦二期，不仅继承了一期的成功基因，更在多个方面进行了升级和优化。作为广州市的重要房地产开发商之一，越秀地产以其卓越的建筑品质、优质的客户服务以及对市场趋势的精准把握，赢得了广大购房者的信赖与好评。

项目价值优势排列

地理位置优越

云悦二期地处广州市中轴线附近，距离珠江新城直线距离约5公里，交通便利，周边配套设施完善。通过广州大道或沙太路可快速到达珠江新城CBD，同时享有丰富的自然景观资源，如白云山等。

交通便捷

项目是一个双地铁项目，家门口就是18号线京溪路站，步行约800-900米可达3号线梅花园站，无需换乘即可直达天河、琶洲等多个重要商圈。

生活配套丰富

周边商业中心密集，包括信达金茂广场、东方宝泰、天河城等高端购物中心；医疗资源丰富，南方医科大学南方医院、广东省妇幼保健院等多家三甲医院环绕；教育资源优质，配建有培英教育集团旗下的小学，并有望享受同和中学等周边名校资源。

在售户型及价格

云悦二期主打88-120平方米的四房户型，包括板楼产品和塔楼产品。其中，88㎡户型为3+1房设计，适合刚需家庭；而117㎡户型则定位改善型居住需求，采用专梯专户设计，五开间朝南，南北通透，提供了更为宽敞舒适的居住体验。尽管具体售价尚未公布，但根据其地理位置及产品定位，预计价格将具有较高的竞争力。

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🔹建面约87㎡一步到位四空间

中轴稀缺 新规小户型产品

中轴之上稀缺新规小户型，超高使用率，将空间使用率拉升数个等级

LDKB布局 X空间随心享

约5.2米开间客厅，LDKB一体化布局，使用功能更灵活，X空间随心而享

南向园景 宽幕观景阳台

约11.6米南向尺度，四开间朝南，宽绰景观面，臻享四季风

🔹建面约106㎡舒适改善四空间

新规产品 超130%使用率

空间使用率远超同级别面积产品，功能随心，满足全周期家庭所需

全明户型 双轴线南北通透

约14.7米南向面宽，餐客厅+主卧均南北通透，清风时时流连

独立入户玄关 礼遇归家仪式感

入户动线优化，避免开门即见户内，营造归家崇感

🔹建面约117㎡，全广稀缺新品

✅专梯专户，12-13F洋房设计

✅五开间朝南，约17.5米南向巨幅面宽

✅南北通透，LDKB式设计

✅超高得房率，奢享大平层使用感

小区园林设计优势

小区采用了“老钱风”中轴园林设计理念，营造出一种穿越时光的优雅氛围。所有住宅均采用南向布局，确保每户都能享受到充足的阳光。此外，项目还特别注重住户的隐私保护，通过合理的建筑设计和绿化布局，实现了景观与私密性的完美平衡。

通勤交通建设介绍

云悦二期拥有优越的交通条件，不仅紧邻18号线京溪路站，且步行范围内可达3号线梅花园站，使得居民可以轻松快捷地抵达广州市内的各个重要区域。自驾出行同样方便，通过沙太路或广州大道即可迅速接入城市主干道网络。

优质教育

项目内配建有一所24班的小学，并已确认引入培英教育集团进行管理。对于初中阶段，则需统筹周边学校资源，如同和中学等。尽管二期未单独配建学校，但凭借其与一期共享教育资源的优势，仍能为居民子女提供良好的教育保障。

周边商业配套

周边商业设施齐全，距离信达金茂广场约1.3公里，驾车或步行均可轻松到达。5公里范围内涵盖了东方宝泰、天河城、天环、太古汇等多个高端商业中心，满足居民日常购物、娱乐等多种需求。

周边医疗实力

项目周边有多家知名医疗机构，包括南方医科大学南方医院（全国排名19）、广东省妇幼保健院等，为居民健康保驾护航。这些医院不仅设备先进，而且医疗团队专业，能够提供高质量的医疗服务。

项目总结

综上所述，越秀·云悦二期凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、完善的配套设施以及高品质的建筑设计，在市场上具备较强的竞争力。无论是对于首次置业者还是寻求改善居住环境的家庭而言，这里都是一个不可多得的理想选择。随着项目的逐步推进和完善，相信未来它将成为广州市民心中的理想家园。

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