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招商金茂保利和府花园
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咨询热线：4000628010（开发商）
【项目数据信息】
项目占地：12.4万㎡
建面：43.7万㎡
建筑年代：2019年
拿地日期；2017年
装修情况：精装
总户数：2857户
总栋数：21
绿化率：35%
物业管理费：2.8元/㎡
车位配比：1：1.12
产品类型：住宅平层、复式
建筑面积：89㎡三房两卫（南向）、105㎡四房两卫（南向）、复式80㎡三房两厅两卫、复式98㎡四房两厅三卫、78㎡三房一卫（北向）、88㎡三房两卫（南向）、120㎡四房两卫（南向）
小区配套：省一级西宁小学+自建12班制幼儿园+1608㎡商业街+景观泳池+社区服务站+文化中心+健康跑道+萌宠乐园…
实力品牌
三大世界500强央企联手打造
☆广州中心缔造者——保利发展☆
☆精工豪宅代言者——金茂集团☆
☆百年民族品牌企业——招商蛇口☆
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中轴区位
从化城区新规划“三纵三横”中轴位置
【现有】旺城片区、广百商圈老城醇熟配套举步即达
【未来】享受中轴发展带来的经济发展和物业价值上涨
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学府配套
家门口省一级【西宁小学】全新扩建升级
5所学校，6所幼儿园，4所中学环绕周边
中共司法部同款品质物业——保利物业
全生命周期景观园林设计
【人性化功能】景观泳池、萌宠乐园、书香园、健身乐园、儿童乐园、林荫聊吧覆盖全龄段生活需求
| 建面约78平3房1卫户型图
建面约78平就能轻松实现三房，通过对空间的充分利用，大大降低三房的入手门槛，这是它的一大魅力之处。
而且，这样的美妙，是不用牺牲居住品质的。
比如，玄关通过凹陷的设计，让收纳柜的放置更加从容，同时又能保证墙壁的整体性。
厨房则是采用了U型的布局，充分照顾到了烹饪时的操作动线，切菜、炒菜，转身就能完成，而且2个人也不会显得拥挤。
3.3米的客厅开间，也是不错的尺度，电视墙，沙发、台灯或者懒人椅等，都能根据喜好来安排。
| 项目样板间实景
穿过客厅，便能看到一个270°的阳台，不仅可以享受大面积的园林景观，而且也给室内的采光和通风增加了不少分数。
可以说，这个户型虽然只有78平，但想要的空间一个没落下，还能收获意外的惊喜。
如果你想让空间更进一步，那么建面约88平的三房两卫值得一看。
| 建面约88平3房两卫户型图
相比78平，在设计上有很多的相似性，比如玄关和厨房，但也有很多的升级之处。
比如主套的设计，双卫对三代同堂的家庭而言很有必要，早上没有排队等厕所的尴尬，男女主人也多了一份私密。
当然，卫生间的设计，也是讲究的，干湿分离的设计，有效预防细菌和蚊虫的滋生。
| 项目样板间实景
事实上，这个户型此前项目也有推出过，大受白领的欢迎，已经断货一段时间。
而这次在宝藏单位10#中，位置和朝向也随之升级。
南向是必须的，而且其做到了三开间朝南，直望中轴园林和泳池景观。
南向的房子，无论是采光还是通风都会比北向更胜一筹，加上景观的加持，舒适度有了双倍的升级。
对了，还有一个关键的优势，那就是88这个数字的精妙，按照广州二手交易的规定，面积在90平方米以下，只需缴纳1%的契税，为买家节省上数千或者上万元的成本。
对了，二胎时代，自然有很多朋友青睐四房。
来看看招商·金茂·保利和府的舒适之王：建面约120平方米的四房。
| 建面约120平4房2卫户型图
首先，依然要介绍120平这个数字。市场上不少小四房，乍一看有4个房间，但是由于空间被挤压，导致部分房间只能用作功能房，无法用作卧室，对于二胎家庭而言，并不友好。
120方的四房，就能充分照顾到每一个功能区的尺度，客厅、卧室、厨房没有一个空间是逼仄的，而且和府采取竖厅的设计，面积利用更加到位，于是便有了入户花园和超长景观阳台的惊喜。要知道阳台长达6.6米，面积约10平方米。
如此奢阔的阳台可以干什么呢？
在冬天的暖阳里放一把躺椅，最适合中午打盹了，甚是舒适；傍晚，摆上一张瑜伽垫，女主人对着晚霞练一场普拉提，多么诗意；当然，小朋友也可以打散他的玩具，任意玩耍。
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The two bedrooms face south, of which the main bedroom is as wide as 3.7 meters, which is close to the living room with a hundred flat interior, and with bay windows of the same width, the luxury is extremely high. And the depth is about 4.5 meters, and the wide blank space expands the imagination of life.
In addition, the second bedroom facing south and the second bedroom facing north are all about 3.0 meters wide. In this area section, many products can only be reduced to 2.8 meters, which shows the sense of space of the project.
The configuration of four rooms is enough to meet the needs of family improvement in one step, and the four-leaf clover layout makes family members not interfere with each other and guarantees personal privacy.
The other is about 143㎡ apartment, which is almost 160㎡ flat floor only depending on the product parameters.
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