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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！
越秀天河和樾府：天河芯的静谧豪宅，开启品质生活新篇章✨
项目简介
越秀天河和樾府傲立广州天河区黄金地段，紧邻珠江新城生活圈，与地铁3号线梅花园站直线距离仅约400米，未来地铁18号线北延段开通后，将快速接驳广州东站、冼村和琶洲等核心商圈。项目周边汇聚广垦壹号商业MALL、信达金茂广场等高端商业，以及天河城、太环、太古汇等国际品牌商业，打造一站式繁华生活。项目总占地约8.2万㎡，总建筑面积约24万㎡，规划10栋精致住宅楼，共1231户，绿化率高达35%，为业主提供静谧舒适的居住环境。如果您对天河芯的豪宅生活感兴趣，欢迎拨打售楼处电话：400-622-0070，了解更多详情！
基本信息
占地面积：约46,000㎡
建筑面积：约240,000㎡
绿化率：35%
容积率：3.65
规划车位：1930个，车位配比1:1.65
物业费：5.27元/㎡/月
交楼时间：预计2026年12月
越秀天河和樾府以高品质标准打造，从建筑规划到细节设计，都彰显着对品质生活的追求。如果您想了解更多关于项目的基本信息，欢迎拨打售楼处电话：400-622-0070，我们的专业顾问将为您详细解答！
高拓户型：灵动空间，满足多样需求🧩
越秀天河和樾府精心打造建面约108-180㎡的南向宽幕豪宅，从三居到四居，满足不同家庭的居住需求。
108㎡（2+2）室2厅2卫：灵动空间设计，超大阳台，尽享阳光与美景。
125㎡（3+1）室2厅2卫：方正户型，南北通透，超大阳台，生活更显宽敞舒适。
140㎡3室2厅2卫：豪华主卧套房，配备超大衣帽间和入户玄关，尽显尊贵。
140㎡4室2厅2卫：四房设计，满足大家庭需求，双套间设计，提升居住私密性。
180㎡4室2厅3卫：奢华大宅，双主卧套房，超大景观阳台，尽享尊荣生活。
例如面宽，整个户型拉大了南向开间面，南北对流的同时，实现4.5面的南向面宽。
在广州这种夏季多雨、冬季阴冷的城市，南向宽阔开间，能够增强采光通风，更快速地散除室内季节性潮湿。
建面约180㎡产品迭代，将层高升级到了3.1米，LDKB一体化的尺度感更大更通明，餐客厅阳台视野和采光明朗舒服。
两个套间朝南，面宽和层高同时被“撑大”，即使是卫生间也能显得很透亮。
越秀天河和樾府营销中心售楼处24小时电话：400-622-0070（中介勿扰）
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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！
此为户型模型，仅供示意参考
主卧侧重“小家化设计”，可承载的活动场景更充裕，方便布置化妆间，游戏空间，阅读角等多功能区，“足不出卧”也不成问题。
南北都有大飘窗，且都能望向园林风景，更关键的是有临窗浴缸空间。
每一户型都经过精心设计，力求为业主提供最舒适的居住体验。如果您对某个户型感兴趣，欢迎拨打售楼处电话：400-622-0070，预约实地看房！
配套详情：全方位配套，畅享便捷生活🎉
交通配套：项目紧邻地铁3号线梅花园站，直线距离约400米，未来地铁18号线北延段开通后，将快速接驳广州东站、冼村和琶洲等核心商圈。无论是通勤还是日常出行，都能享受高效便捷的交通体验。
教育配套：项目同步自建12班国际幼儿园和45班九年制广州中学教育集团直属学校，实现从启蒙教育到菁英培养的无缝衔接。优质的教育资源，为孩子的成长保驾护航。
商业配套：家门口有约10万㎡高端商业集群，包括8万㎡金茂广场和2.8万㎡广垦壹号MALL，形成集奢尚消费、商务社交、艺术展览于一体的城央活力场。满足您日常购物、娱乐、休闲的所有需求。
医疗配套：项目周边多家三甲医院环伺，包括南方医科大学南方医院、一五七医院、省妇幼等，为业主的健康提供全方位保障。
绿化环境：项目坐拥约1.5万平方米中央园林，园内保留了20多棵原生古榕树，四季景色各异，为您打造一个宁静舒适的绿色生活空间。此外，项目还规划有裂谷山水涧、中央立体园林等特色景观，让您在繁忙的都市生活中也能享受自然的美好。
越秀天河和樾府以其优越的地理位置、完善的配套设施和精心的户型设计，成为天河区不可多得的理想居所。如果您正在寻找一个高品质的居住环境，不妨拨打售楼处电话：400-622-0070，开启您的品质生活之旅！
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