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中冶逸璟公馆：海珠城央的传世院墅典范

一、稀缺地段：城央藏品，价值连城

中冶逸璟公馆占据广州海珠区的核心地段，位于宝岗大道、江南大道、工业大道三大黄金走廊的交汇之处。在寸土寸金的市区中心，住宅用地极度稀缺，而该项目作为广州主城唯一在售院墅，必将成为继沙面、新河浦、二沙岛、珠江新城低密度住宅之后，海珠区又一藏品级传世之作。其地段的稀缺性，不仅赋予了项目得天独厚的价值叠加效应，更使其具备极高的收藏与投资价值，成为身份与地位的象征。

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二、央企品牌：实力铸就，品质保障

由共和国长子中冶倾力打造，央企的雄厚实力为项目品质提供了坚实保障。中冶在建筑领域拥有丰富经验和卓越的专业能力，从项目拿地到开发，都秉持着高标准、严要求。该地块曾是海珠的楼面最高价，开盘后刷新区域一手豪宅售价，并荣膺 “2022 中国精品楼盘 TOP1（高端项目）”，这些成就充分彰显了中冶的品牌实力与项目的卓越品质，让业主对居住品质和房屋保值增值充满信心。

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三、交通枢纽：五轨交汇，畅达全城

交通十分便捷，周边五地铁环绕，涵盖地铁 2 号线、8 号线、10 号线（在建）、11 号线（在建）及广佛线。多条地铁线路的交汇，使业主能够快速畅达城市各处，无论是前往珠江新城等商务区工作，还是到其他区域休闲娱乐，都能轻松实现。此外，周边丰富的公交资源，如燕子岗、保利红棉花园、燕翔路等多个站点，进一步提升了交通便利性，构建起全方位的交通网络，满足业主多样化的出行需求。

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四、设计与风格：东方意境，尊贵不凡

设计灵感源自岭南四大园林之一的梁园，空间组织形式独特，自入口至园内共成九境，意境层层递进，序列有致。秉承我国园林精髓，以当代东方美学观，营造 “大隐隐于市” 的都市桃花源。建筑采用新中式风格，将传统京城院落大宅礼序与别墅式空间进行立体化演绎，重现东方院落文化精粹。细节之处尽显尊贵，如 252 颗铜制鎏金 “浮沤钉” 的门宅设计，以及采用法国金花干挂天然石材、重达上吨的镇宅石狮，无不彰显着项目的高端品质与独特魅力。

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五、居住与景观：静谧舒适，诗意栖居

拥有低至 0.88 的容积率和高达 50% 的绿化率，为业主营造了静谧而舒适的居住环境。内部园林景观规划精致，四季常青，通过现代设计手法将中国传统园林内涵层层递进地演绎，营造出符合当代人审美的景观空间。沿路的曲水流觞、富有禅意的枯山水景空间，以及恢宏的主入口和端庄的迎宾中轴空间等，让业主仿佛置身于诗意画卷之中，在喧嚣的城市中享受宁静与美好，实现真正的诗意栖居。

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六、配套完善：一应俱全，品质生活

周边配套设施极为完善，商业方面，自带约 1.1 万平方米的逸璟广场，同时万科里、燕汇广场、乐峰广场等多个大型商业综合体环绕，满足业主高端生活需求。教育资源丰富，昌岗中路小学、红棉小学、宝玉直小学等多所优质学校以及市十七中、南武中学等中学资源近在咫尺，为孩子提供全方位教育保障。医疗上，南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院等多家知名医院保驾护航。此外，宝岗体育场、海珠湖公园等休闲娱乐场所，丰富了业主的户外活动空间，全方位满足业主生活的各种需求，打造高品质生活圈。

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尽管中冶逸璟公馆可能因产品定位高端，价格相对较高，受众群体有限，但凭借其稀缺的城央地段、强大的央企品牌背书、便捷的交通、独特的设计风格、舒适的居住环境以及完善的周边配套，对于追求极致品质生活、钟情城央院墅、注重身份象征与资产保值增值的高净值人群来说，无疑是理想之选，堪称海珠城央的传世院墅典范。

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