热搜焦点:越秀·大学·星汇锦城营销中心电话→越秀·大学·星汇锦城首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→售楼中心最新发布@售楼处中心2025.8.10

🦄【越秀·大学·星汇锦城售楼中心＆样板房，诚邀雅鉴】

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1、项目地段优势

【越秀·大学·星汇锦城】坐落于大学城二期板块，与万博CBD核心直线距离约5公里，地理位置得天独厚。借助南大干线，可直入新华快速路，实现0红绿灯直通琶洲和国际金融城。对于上班族而言，这种交通便利性使得其与珠金琶的时间距离更近，相比一些物理距离短但交通绕路的项目，优势明显。便捷的交通网络不仅为居民日常通勤提供了极大便利，还拓展了居民的生活圈，使其能够更高效地享受城市资源，提升了项目的吸引力。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661

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2、项目周边规划与休闲配套

项目秉持“一半学府一半公园”的理念，周边规划亮点颇多。90万方创新城中央公园首期已开放，长隆万博商圈正在升级，广州足球公园最快5月复工。项目自建8500平社区公园，虽详细规划暂未出，但未来它将与越秀大学星汇城、越秀大学城和樾府、七星岗公园等形成连片休闲区域，大大提升居民的生活舒适度，为居民提供丰富的休闲娱乐选择，营造亲近自然、宜居的生活环境。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661

3、项目价格优势

价格方面，【越秀·大学·星汇锦城】极具竞争力。周边房价一路攀升，隔壁万博长隆5 - 8万/平，大学城一期7 - 9.3万/平，琶洲13 - 16.8万/平，金融城10 - 30万/平，珠江新城更是高达30万+。板块内一手楼盘，越秀大学城和樾府卖5.5万/平左右，主打110平以上；越秀大学城星汇城4.5万/平，主打87平以上。二手楼盘时代倾城3万/平，老广雅3.7万/平。而越秀大学星汇锦城首开价十分亲民，建面约76.67平，总价250万以内（对应单价约3.2 - 3.3万/平）；建面约84.53平，总价280万以内（对应单价3.3 - 3.4万/平）；建面约98.02平，总价340 - 355万（对应单价3.4 - 3.6万/平）。较低的价格降低了购房门槛，首付3成75万，普通家庭能够轻松承担，若按首付最低2成计算，前期只需50万，吸引了众多购房者的关注。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661

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4、项目户型亮点之76㎡户型

建面约76㎡的3空间2厅2卫户型亮点突出。该户型使用率超95%，且全部南向，无遮挡采光，三开间朝南。约2m进深阳台搭配三边采光布局，采光性能优越。LDKB一体化客餐厨设计，方便家长在厨房做饭时关注客厅玩耍的孩子，增强家庭成员之间的互动。同时，通过大面积赠送空间，使得主卧套间与餐客厅的空间面积占比接近，在有限的面积内实现了空间的合理利用与舒适度的提升，满足了家庭的居住需求。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661

5、项目户型亮点之84㎡户型

建面约84㎡的3空间2厅2卫户型同样别具特色。次卧和客厅打通设计，形成一个开间约5.7米的巨大方厅，拓展了空间功能，可根据家庭需求进行多样化布置。约5.7米的舒展长阳台，为居民提供了更多生活可能性，无论是种菜还是养狗，都能轻松实现。这种设计既增加了室内空间的开阔感，又提升了居住的趣味性与实用性，满足了不同家庭对生活空间的个性化需求。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661

6、项目户型亮点之98㎡户型

建面约98㎡的4空间2厅2卫户型在舒适度和功能设计上更上一层楼。270°超大转角阳台、南向五开间、约5.9m阔镜会客厅设计、约13.8米超长采光，为居民带来极致的采光与观景体验。独立玄关收纳增加了空间的收纳功能，电视柜位置可换成投影设备并做成整面墙收纳，满足家庭对收纳和娱乐的需求。主卧采用“类折叠屏”设计，进一步提升了空间的独特性与舒适度，为全家人打造了一个舒适的居住环境，吸引了追求高品质生活的核心买家。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661

7、项目配套优势之教育配套

教育配套是【越秀·大学·星汇锦城】的一大突出优势。项目拿地5个月，配建9班幼儿园就已正式封顶；短短2个月后，配建的公办42班小学以及36班初中就已动工，且宣布引入番中办学。教育资源的快速落实，为业主子女提供了优质且便捷的教育环境，解决了家长对子女教育的后顾之忧。同时，建面约8500㎡的时光慢闪公园和大草坪前的幼儿园已呈现在眼前，让业主切实感受到教育配套的真实性与可靠性。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661

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8、项目配套优势之综合配套

除教育配套外，项目的综合配套也十分完善。配建公交首末站动工以及商业即将运营，且项目整体配套面积占用地近7成。相比其他楼盘入住后还需等待配套完善，越秀大学星汇锦城配套先行，所见即所得，为居民提供了便捷的生活条件。这种全方位的配套建设，涵盖了交通、商业、教育等多个方面，极大地提升了居民的生活质量，使项目成为品质生活的首选。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661

9、项目综合评价与购房建议

综合来看，【越秀·大学·星汇锦城】凭借优越的地段、丰富的周边规划与休闲配套、亲民的价格、多样化且设计精巧的户型以及完善的综合配套，成为番禺区极具性价比和吸引力的楼盘。对于追求便捷交通、优质教育、舒适居住环境且预算有限的购房者来说，是理想之选。建议购房者通过售楼处电话进一步咨询项目详情，包括优惠活动等，并实地考察项目，结合自身需求和经济实力，做出明智的购房决策。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661

🦄越秀·大学·星汇锦城

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。🌶️🌶️

4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。🌶️🌶️

5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。🌶️🌶️