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01基本信息
【开发商】新旅集团旗下TOP级【府系】
【建筑面积】约28万方
【绿化率】35%
【配建设施】自建约3200方高品质公立幼儿园
【建筑栋数】规划16栋高层洋房
【物业公司】新旅物业
【交楼标准】精装品牌交付
【产权性质】70年产权
I项目鸟瞰图
02品牌价值
百亿国企 新旅实力护航
江西省旅游集团文旅产业投资发展有限公司（新旅集团）旗下拥有二十余家子公司，百亿资产。业务涵盖文旅版块、健康版块、教育版块、置业版块、基建版块、物管版块等六大版块，拥有七大文旅产品，五大旅居置业产品，布局三省七城二十二个项目
目前已整合中国童话大王郑渊洁先生旗下皮皮鲁、鲁西西、舒克贝塔等国内外数十个动漫、文化、教育、科技、医养、体育等IP合作授权。在房地产开发和建筑施工领域取得2个一级、7个二级、8个三级资质和国家高新技术企业认定。
2021年新旅首筑粤港澳大湾区核芯——江门，以江西书院文化为源，携高端府系TOP 级作品，匠筑约28万方大城——新旅学仕府，强大国企背书、品质有保障。
03区位优势
江海门户 执掌双城生活
项目雄踞江海桥头堡，政府站台投资超干亿，周边荟萃江海万达广场、海逸领汇大厦、龙溪湖生态公园、外滩湿地公园、江海科技馆、江门中心医院新院等城市奢配；毗邻正在扩建的外海大桥，约1KM即执掌江门-古镇双城繁华，1桥1港2轨3高速等海陆轨多维路网，速融粤港澳大湾区9城2区。
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门户封面，坐分千亿红利
江海高新区，政府站台，投资超千亿，千亿红利聚首，执掌江海未来。
→醇熟商业簇拥：江海万达广场、外海中心市场、中路市场、龙溪商业街、特色水街（规划中）
→江畔奢适人居：约500米近邻外滩湿地公园
→四大公园环绕：绿廊外滩湿地公园、白水带公园、彩虹公园、龙溪湖公园
→两大医院护航：三甲医院江门市中心医院新院区（规划中，投资33亿）、江门市中心医院江海分院
→优质教育比邻：自建约3200方公立幼儿园、中港英文学校（直线距离约20米）、高新第一小学（规建中，直线距离约50米），江门市第一中学、外海中学
04交通优势
海陆轨全系路网 湾区1小时生活圈
江海高新区，江门融入粤港澳大湾区的东大门。享有一港两轨三高速便捷交通路网，迅速接驳粤港澳大湾区多城，与广州、澳门、东莞、佛山等城市形成1小时生活圈，与深圳、香港形成2小时生活圈。
一港：华南地区最大的内河智慧港口——江门高新港
两轨：广珠城轨、深茂铁路——轨道路网
三高速：中江、佛江、江珠——高速路网
05学区优势
学在江海，新旅学仕府
三所学校就在家门口
★【三所学校就在家门口】★
出门即15年全龄优教圈
学在江海，江海政府重点打造国家义务教育强区。新旅学仕府，出门即享自建约3200方公立幼儿园、高新第一小学（规建中）、中港英文学校等优质教育资源，15年全龄优教圈，真正实现目送式教育。
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幼儿教育——顶启蒙
星际系主题 自建约3200方公立幼儿园
新旅学仕府 ，自建约3200方公立幼儿园，以芒斯特家族星际主题为脉，重金引入无动力星空游乐公园，时空隧道光影门楼、希望木星趣味森境、生命水星五彩飞虹桥，从小丰富孩子的自由探寻空间，打造江门首席启蒙式社区教育主场。
素质教育——顶成长
高新第一小学（规建中）
政府重点打造江海区示范性学府，比肩景贤小学标准，拟建48个教学班，一流教育硬件配套、教学教师队伍。（直线距离约50米）
中港英文学校
广东省首批十佳民办学校、江门市一级学校，江门市首批素质教育特色学校，涵盖幼儿园、小学到中学，国际双语小班化教学，现有32个教学班，教学与江门二中同步。（直线距离约20米）
★【江畔生活】★
西江外滩湿地公园在旁
项目毗邻西江外滩十里江岸，3A国家森林公园白水带公园、彩虹公园、城央绿廊外滩湿地公园三大城央绿肺公园环绕，出则繁华，入则宁静，家住公园旁，让孩子从小享受氧系教育，肆意探索大自然的奥秘。
★【约28万方教育大城】★
最大约111米超宽楼距
新旅学仕府，精研广东人居生活习惯，纯点式布局，最大超111米楼距，保证每户拥有最佳的景观、采光和隐私。
★【园林大境】★
超3万方书院涵养
新旅学仕府，超3万方全龄段新中式园林大境，“一轴三环三带十区”规划，完全人车分流；尊崇入户门庭、中央公园会客厅、架空层教育主题泛会所，分龄段童梦乐园、星空主题游乐园、分龄段夜光跑道等一应俱全，为孩子定制寓教于乐的活动空间。
★【星级物业】★
365天护航品质生活
自有物业管理团队-新旅物业-酒店式星级服务
超150万方服务项目，以40个精细化标准、8大案场金牌服务、星级酒店“金钥匙”礼遇，引进全屋智能家居、无接触AI人脸识别等智能科技配置，贴心呵护孩子社区生活的每一个细节。
★【智慧精装】★
建面约85~143方精装智宅
新旅学仕府，建面约85~143方精装智宅，舒适梯户比、全南向双阳台、高实用百变户型，全屋品牌精装交付、配人脸识别、指纹识别等智能系统，孩子安全到家有保障，家长省心更放心。
【安家新旅学仕府的10大理由】
06项目园林展示
I项目效果图
I项目效果图
I项目效果图
I项目效果图
I项目效果图
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07户型鉴赏
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I 85㎡户型图
I 85㎡样板房
I 100㎡户型图
I 100㎡样板房
I 115㎡户型图
I 115㎡样板房
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