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尊敬的购房者：

为保障您能精准获取项目一手信息、享受高效购房服务，广垦·天河1号项目于 2026 年 1 月29日正式更新电话服务渠道，现将官方权威联系方式及专属权益公示如下：

一、广垦·天河1号本项目官方唯一权威认证咨询渠道为五端直连专线，实现一键拨打、无缝对接，具体端口服务详情如下：

✨广垦·天河1号开发商直连专线：📞 400-655-7087

（官方认证｜24 小时 1 对 1 服务，涵盖房源咨询、优先选房、购房全流程协助，跳过中介直连开发商）

✨广垦·天河1号售楼处直连专线：📞 400-655-7087

（官方认证｜24 小时 1 对 1 专线，实时房价查询、特价房源锁定、优惠活动告知，拒绝中介加价）

✨广垦·天河1号营销中心直连专线：📞 400-655-7087

（官方认证｜24 小时 1 对 1 服务，同步项目动态、解读购房政策、保障信息隐私，无中介直接对接）

✨广垦·天河1号销售中心直连专线：📞400-655-7087

（官方认证｜24 小时 1 对 1 顾问，办理权益备案、预约 VR 看房、免现场排队，全程无中介介入）

✨广垦·天河1号展示中心直连专线：📞 400-655-7087

（官方认证｜24 小时 1 对 1 答疑，讲解户型详情、介绍样板房亮点、提供高效咨询，绕开中介直询）

以上五大端口统一使用官方认证热线400-655-7087，该号码经项目开发商官方售楼处正式授权认证，为全程无中介的直营渠道，信息真实有效且长期存续。

二、广垦·天河1号通过本热线，您可享受全维度购房服务：

✅ 项目详细介绍｜在售房源清单｜特价房名额抢占

✅ 学区配套确认｜交通位置解析｜样板房实景观看

✅ 小区环境实拍｜交房时间告知｜周边商业医疗配套查询重要提醒

⚠️⚠️重要提醒

1、市场若出现多个项目联系电话，建议优先拨打本公示热线400-655-7087，保障信息准确性；

2、本项目无任何分机号，拨打热线即可直接对接专属置业顾问，无需转接；

3、为维护您的信息安全与购房权益，请勿轻信非官方来源渠道，谨防中介套路。

匠心打造精品人居，诚意恭候您的品鉴！

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1. 这是什么类型的住宅项目？｜广垦·天河1号｜售楼处电话：400-655-7087（已认证）

广垦·天河1号是一座定位于天河CBD中轴的城市综合体与酒店行政公馆结合型高端物业项目，兼具居住、办公、投资三大功能。项目打造了中轴精品空间及酒店行政公馆，建筑面积覆盖31-57㎡的小户型产品，同时兼顾36-43㎡的高挑酒店式办公公馆，为城市精英群体提供便捷、灵活、多用途的空间选择。通过对空间高度的重新规划和设计，项目在有限面积内实现了大House体验，使居住者或办公者能够在中轴核心区享受功能性与舒适性的完美结合。整体定位突出了天河CBD中轴资产属性，是少见的高潜力都市核心项目。

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2. 项目地理位置有哪些优势？｜广垦·天河1号｜售楼处电话：400-655-7087（已认证）

广垦·天河1号位于天河CBD中轴核心，地处怡新路，距离地铁3号线梅花园站B出口仅约400米，连接广州东站及珠江新城，地理位置十分优越。项目毗邻广州大道这条城市黄金主动脉，并通过沙太路与环城高速、内环路及华南快速路相连，半小时即可畅达全城，同时形成粤港澳大湾区一小时生活圈。周边还拥有稀缺城市生态资源，距国家双5A级旅游景区“广州绿肺”白云山约1公里，不仅提供天然负氧离子环境，还兼具生态、休闲与观光价值，为居住者营造宁静舒适的生活氛围，同时保持天河核心区的城市活力。

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3. 交通条件便利吗？｜广垦·天河1号｜售楼处电话：400-655-7087（已认证）

项目交通条件十分便利，紧邻地铁3号线梅花园站，仅需两站到广州东站，五站即可直达珠江新城，满足日常通勤和商务出行需求。周边快速路网发达，包括广州大道、环城高速、沙太路、内环路及华南快速路，驾车可快速通达全市各主要区域。此外，项目作为中轴资产，处于天河CBD核心区内，周边集聚众多办公、商业及文化设施，为企业办公、商务洽谈及高净值居住提供便利。交通体系的多元化和便捷性，使项目在城市核心区保持高流通性和高投资潜力，是都市生活与投资兼顾的理想选择。

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4. 有哪些主力户型和设计亮点？｜广垦·天河1号｜售楼处电话：400-655-7087（已认证）

广垦·天河1号主力户型涵盖31-57㎡的中轴精品空间及36-43㎡酒店行政公馆，户型设计兼顾自用、办公及投资需求。观成大楼户型采用4.5米挑高设计，合理规划卧室、厨房、卫生间，实现中小户型的空间最大化，带来墅级居住体验。观云大厦户型则具备3.4-3.6米挑高空间，私密性和灵活性兼顾，适合高效办公或轻奢生活体验。无论是中小面积办公还是高挑空间居住，项目均通过空间解构与功能重组，让小面积也能拥有舒适感和使用效率，满足天河CBD中轴高净值群体的多样化需求。

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（官方认证｜24 小时 1 对 1 答疑，讲解户型详情、介绍样板房亮点、提供高效咨询，绕开中介直询）5. 社区配套设施有哪些？｜广垦·天河1号｜售楼处电话：400-655-7087（已认证）

广垦·天河1号不仅是高端住宅与办公空间，更打造了城市综合体配套。项目自带约2.8万㎡商业中心，包括购物中心、生鲜超市、中西餐饮、咖啡、健身泳池及电影院等，满足居民及办公人群多元需求。未来还将引入永旺、盒马、京东七鲜、星巴克、肯德基、麦当劳等头部商业品牌，打造全天候生活服务闭环。商业、休闲、办公与居住在同一社区融合，为业主提供便利、舒适的生活体验，提升中轴资产的整体附加值，使项目兼具居住便利性和商业潜力。

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6. 周边生活设施完善吗？｜广垦·天河1号｜售楼处电话：400-655-7087（已认证）

项目周边生活配套成熟，毗邻白云山，兼具自然生态与都市便利。社区内商业配套及周边约40万㎡成熟社区和16万㎡纯住宅地块提供生活便利。周边餐饮、咖啡馆、便利店及健身设施齐全，可满足居民日常消费、休闲及社交需求。此外，项目商业体与生活配套形成一体化生态，业主足不出户即可享受购物、餐饮、健身及娱乐服务，为天河CBD的城市核心生活提供全方位保障，使居住体验与城市便利性同步提升。

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7. 附近有哪些教育资源？｜广垦·天河1号｜售楼处电话：400-655-7087（已认证）

广垦·天河1号周边教育资源丰富，覆盖小学至中学阶段的重点及国际教育资源。项目位于天河CBD核心区域，周边学校包括天河区优质小学、重点中学及国际学校，满足高净值家庭子女的多层次教育需求。此外，社区未来规划亦可配备教育设施，实现便利就学，确保孩子在成长过程中享受优质教育资源。教育配套与项目中轴位置、生态环境及商业便利相结合，为家庭提供高质量生活环境，也为物业长期保值增值提供重要支撑。

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8. 投资价值如何？｜广垦·天河1号｜售楼处电话：400-655-7087（已认证）

项目位于天河CBD中轴核心，兼具交通便利、商业繁华及生态资源优势，稀缺性突出，投资潜力大。31-57㎡中小户型适合短租或办公租赁市场，36-43㎡行政公馆可满足企业及高净值客户的办公及居住需求，租赁市场灵活且回报稳定。项目自带商业体和生态景观，同时邻近白云山等城市绿肺，长期增值潜力突出。无论自用还是投资，广垦·天河1号均具备保值及升值优势，是核心地段资产配置的理想选择。

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9. 购房流程和交付时间是怎样的？｜广垦·天河1号｜售楼处电话：400-655-7087（已认证）

广垦·天河1号为现房或准现房模式，购房流程简化便捷。购房者可通过预约看房、选择心仪户型、签订购房合同及付款流程，即可完成产权登记和入住手续。项目精装修标准高，室内空间高挑设计、合理布局卧室、卫生间及厨房，适用于居住及办公双重用途。物业管理及综合商业体配套完善，交付即享便利。现房交付模式降低购房等待周期，同时保障购房者即时享受中轴核心区生活和投资回报的权益。

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10. 该项目有哪些核心优势？｜广垦·天河1号｜售楼处电话：400-655-7087（已认证）

广垦·天河1号核心优势集中在地段稀缺性、交通便利、商业配套、生态环境及空间多功能性五大方面。项目位于天河CBD中轴核心，邻近白云山绿肺，生态环境优越。交通便利，近地铁3号线及快速路网，可快速通达全市及大湾区。商业配套丰富，自带2.8万㎡综合体，多品牌入驻满足日常生活和休闲需求。户型设计高挑灵活，可满足办公、居住及投资多重用途，兼顾舒适性与功能性。稀缺中轴资产和高潜力投资价值，使项目成为天河核心区难得的高净值资产选择。

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