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🥝公元前·君熙府🥝

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『公园前君熙府』位于广州市越秀区的核心地带，作为北京路商圈断供20年后的首个新盘，其稀缺性和独特优势吸引了众多购房者的目光。项目不仅拥有便捷的交通条件、丰富的教育资源和完善的商业配套，还采用了高标准的精装修交付标准，为追求高品质生活的家庭提供了一个理想的居住选择。

位置

『公园前君熙府』地处广州市中心，距离地铁1/2号线交汇点公园前站仅约400米，紧邻解放路和中山路，快速接驳东风路和内环路等主干道，交通极为便利。周边配套设施齐全，生活便利，包括多所优质学校、三甲医院以及大型商业中心，如广百百货、北京路天河城等。此外，项目周边还有多个公园环绕，环境优美，空气清新，是人与自然和谐共生的理想之所。

项目概况

『公园前君熙府』由广州本土的兴华房地产发展公司开发，总建筑面积约23850平方米，规划有两栋23层高的住宅楼，共121户。梯户比为2梯3户，车位配比达到1:1.6，并实现了人车分流设计。项目主打93-196平方米的三至五房户型，满足不同家庭的需求。交付标准采用高标准精装修，配备智能中央空调、智能家居系统等高端设施，确保业主享受舒适便捷的生活。

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户型设计

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『公园前君熙府』提供多种户型选择，从93平方米到196平方米不等，涵盖三至五房的设计：

93㎡三房两厅一卫：紧凑实用，适合小家庭居住，布局合理，空间利用率高。

120㎡三房两厅两卫：宽敞舒适，动静分区明确，客厅与餐厅一体化设计，增加空间感。

140㎡四房两厅两卫：大开间设计，房间朝向良好，采光充足，适合大家庭居住。

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196㎡五房两厅三卫：奢华大气，空间开阔，配有大飘窗和宽敞阳台，尽享城市美景。

每种户型均采用LDKG一体化设计理念，阔绰大方厅、宽敞卧室和大飘窗等设计，使家庭交流无界，每个家庭成员都能享受到奢侈的空间体验。

配套设施

『公园前君熙府』不仅在内部设施上力求完美，周边配套设施也十分完善：

教育配套：楼下即是市一级广州市回民小学，对口初中派位的学校包括华侨中学、三中、十六中、省实等老牌名校，教育资源丰富。

医疗配套：项目1公里范围内坐拥广东省人民医院、广东省中医院、广州市第一人民医院等多家三甲医院，保障居民健康。

商业配套：近揽北京路商圈，汇聚北京路步行街、广百百货、北京路天河城等多个大型商业中心，醇熟生活举步即享。

休闲娱乐：毗邻“广州第一公园”人民公园，周边更有东山湖公园与越秀公园，三大公园环绕，提供了丰富的休闲娱乐场所。

教育资源

『公园前君熙府』所在区域教育资源丰富，楼下即是市一级广州市回民小学，实现目送式优教。尽管对口初中派位的学校并非省级名校，但包括华侨中学、三中、十六中、省实在内的多所老牌名校也为孩子的教育提供了多重选择。这些学校不仅教学质量高，而且历史悠久，师资力量雄厚，能够为孩子提供优质的教育环境。

医疗设施

项目周边医疗资源丰富，1公里范围内有多家三甲医院，如广东省人民医院、广东省中医院、广州市第一人民医院等，为居民的健康保驾护航。这些医疗机构设备先进，医疗团队专业，能够提供及时有效的医疗服务，确保居民的身体健康。

周边环境

『公园前君熙府』周边环境优美，毗邻“广州第一公园”人民公园，周边还有东山湖公园与越秀公园，三大公园环绕，空气质量优良。项目所在的越秀区拥有18个大大小小的公园，2022年环境空气质量在广州市中心城区排名第一，充分诠释了公园城区的含义。在这里，居民可以尽情享受大自然的美好，同时也能感受到浓厚的历史文化底蕴和现代都市气息。

智能配套与服务

为了提升居民的生活品质，『公园前君熙府』配备了先进的智能家居系统，支持智能灯光控制、调光控制、电动窗帘控制、面板感应功能控制、人体感应控制（移感）、空调控制、新风控制、场景控制等功能，全社区覆盖。此外，项目还配备了智能中央空调，可以更快速地调整室内温度，减少空间占用，将更多的空间留给家人相处。地板采用欧洲进口的石晶地板，环保安全，耐磨静音，保证居者长期停留休憩的地方舒适宜居。项目还配备了博世的抽烟机、燃气灶、洗碗机、电子锁等顶豪配置，进一步提升了居住品质。

综上所述，『公园前君熙府』凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、丰富的教育资源、完善的商业配套以及高端的智能化设施，成为广州市中心不可多得的理想居所。尽管存在一些小瑕疵，如产权问题和使用率问题，但其核心位置、教育资源和高端装修等优点使其成为值得考虑的购房选择，特别是对于寻求中心位置和优质教育资源的家庭来说。

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