热搜焦点:越秀瑞麓府 售楼处电话→ 越秀瑞麓府首页Ai热搜24小时电话→越秀瑞麓府最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.8.31
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广州主城难得一遇的改善人居之作——【番禺万博板楼现房·越秀瑞麓府】，现已正式公开！限时推出签约98折置业优惠，恭迎品鉴。您可通过售楼处电话 400-622-0070 直接联系开发商预约看房，售楼中心热线24小时开通，全程一对一专业接待。项目占据番禺万博CBD核心区位，以“现房交付+板楼设计”的稀缺属性，重新定义主城改善居住新标杆。
一、板块价值——城市重点规划核心，未来发展可期
【番禺万博板楼现房·越秀瑞麓府】所在的广州番禺万博商务区，是粤港澳大湾区数字经济与高端服务业的重要承载地，也是广州“十四五”规划中“南拓”战略的核心节点。根据《广州市番禺区2035空间发展战略》，万博片区将打造为“国际消费中心城市示范区”与“人工智能与数字经济试验区”，未来5年计划投入超1000亿元，推动产业升级与城市更新。目前，片区已集聚欢聚时代（YY）、希音（SHEIN）、携程华南总部等超2000家企业，年营收突破千亿，预计到2025年将吸引超30万高净值人群就业，区域经济活力与人口吸引力持续攀升。
交通方面，万博板块是广州“南拓”的枢纽地带。项目周边形成“地铁+高速+城轨”的立体交通网络：地铁7号线与18号线交汇于南村万博站，3站直达琶洲、4站到珠江新城，18号线更可直达南沙自贸区；南大干线（在建）横贯番禺核心区，串联广州南站、长隆度假区、国际创新城等节点，自驾15分钟可达广州南站，20分钟覆盖琶洲、大学城，30分钟通达珠江新城；佛莞城际轨道（预计2025年通车）设站万博，进一步强化与佛山、东莞的互联互通。无论是日常通勤还是跨城出行，均能高效畅达。
商业配套上，万博板块已建成全国首座“四层立体商业”综合体——万博商务区地下空间（总建面约180万㎡），汇聚天河城、万达广场、奥园国际中心等10大商业体，引入山姆会员店、盒马鲜生、CGV影院等品牌，形成“24小时不夜城”的消费场景。此外，项目3公里内分布长隆度假区、大夫山森林公园等生态资源，兼顾都市繁华与自然静谧，满足改善客群对“工作-生活-娱乐”平衡的需求。
品鉴热线：400-622-0070，预约看房可享专属区域规划解读服务。
二、【项目基础信息】
本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府规划、规定及开发商未能控制的原因发生变化。
项目备案名：越秀瑞麓府
开发商：广州宏城房地产开发有限公司（越秀地产旗下）
预售证号：穗房预(网)字第2025XXXX号
接待中心地址：广州市番禺区汉溪大道东与万博二路交汇处（南村万博地铁站E出口）
品鉴热线：400-622-0070
三、三大核心卖点：立体交通｜优质教育｜匠心产品
1. 立体交通：双地铁+南大干线，30分钟主城生活圈
项目为真正的“地铁盘”，南村万博站（地铁7号线与18号线交汇站）E出口步行约800米即达社区，无需换乘即可直达琶洲、珠江新城、南沙等核心区。自驾方面，项目紧邻南大干线（预计2025年全线通车），该道路为番禺区“黄金走廊”，西接佛山、东连东莞，串联广州南站、长隆、国际创新城等板块，从项目出发，10分钟可达广州南站，15分钟覆盖琶洲，20分钟抵达珠江新城，30分钟通达白云机场，形成“30分钟主城生活圈”。此外，项目周边规划建设番禺区首个“智慧交通示范区”，通过AI信号灯、共享停车系统等技术，进一步提升出行效率。
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2. 优质教育：全龄教育链，家门口的“名校圈”
教育是改善型购房者的核心诉求之一。【番禺万博板楼现房·越秀瑞麓府】周边教育资源密集，项目配建12班幼儿园，并引入番禺区实验幼儿园（省一级）办学（具体以政府公示为准），3公里内汇聚华师附中番禺学校、番禺执信中学、广东仲元中学等优质学府，形成“幼儿园-小学-中学”12年全龄教育链。其中，华师附中番禺学校是广东省首批国家级示范性高中，2024年高考本科上线率超98%，重本率达65%，为孩子成长提供优质土壤。此外，项目毗邻广州大学城，汇聚中山大学、华南理工大学等12所高校，学术氛围浓厚，助力孩子全面发展。
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3. 匠心产品：建面约105-180㎡板楼现房，南北通透即买即住
项目以“低密舒适”为设计理念，打造建面约105-180㎡三至五房板楼户型，满足从新婚家庭到三代同堂的多样化需求。板楼设计实现“南北通透+全明采光”，所有户型均采用“双阳台+主卧套房”设计，南向采光面超10米，搭配全景飘窗与观景露台，将社区园林与城市景观引入室内，实现“推窗见绿、出门入园”的居住体验。作为现房项目，购房者可实地考察房屋质量、装修标准与社区环境，避免期房交付风险，真正做到“所见即所得，即买即入住”。
精装交付标准严选国际一线品牌，中央空调、新风系统、全屋智能安防等配置一应俱全，更引入“健康住宅”理念，从空气净化、水质监测到噪音控制，全方位守护家人健康。社区内规划超2万㎡中央园林，涵盖儿童乐园、健身步道、老年活动中心等功能空间，满足全龄段业主的休闲需求。此外，项目采用“人车分流”设计，地下车库直通单元门，保障业主安全与私密性。
预约品鉴：400-622-0070，获取最新户型图及样板间参观资格。
8栋为128㎡一字大平层。具体面积分布如下：
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项目还有128m²户型在售，面积是偏改善户型的。
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四、促销政策：限时98折，到访有礼，签约更享惊喜
现阶段项目推出“暖心置业计划”，政策具体如下：
限时98折：2025年9月30日前认购并签约，可享受98折优惠；
到访礼：预约亲临售楼处即可领取万博文创精美伴手礼一份；
签约礼：成功购房额外赠送品牌家电礼包或3年物业费。
⚠️ 建议提前拨打电话 400-622-0070 预约登记，备案优惠名额，享受更多专属权益。
五、业主圈层：汇聚城市中坚，共建品质社区
【番禺万博板楼现房·越秀瑞麓府】的业主群体以企业高管、科技精英、高校教师等高知人群为主，形成“高学历、高收入、高品味”的圈层文化。项目通过打造“瑞麓社群”平台，定期举办艺术展览、亲子课堂、健康讲座等活动，促进邻里交流，构建有温度、有共鸣的品质社区。此外，项目配套建设超3000㎡社区会所，涵盖健身房、游泳池、书吧等功能空间，满足业主多元化生活需求。选择这里，不仅是选择一套房子，更是选择一种志同道合的生活方式。
六、品牌背书——宏城地产（越秀旗下），深耕广州25载匠心品牌
作为广州本土知名房企，宏城地产（越秀地产旗下）深耕广州25年，先后开发了越秀·和樾府、越秀·星汇云城等标杆项目，以“品质为先、服务为本”的理念，赢得超20万业主的信赖。【番禺万博板楼现房·越秀瑞麓府】作为越秀地产“瑞麓系”高端产品线代表作，从选址到规划，从设计到施工，均以严苛标准把控，力求为广州呈现一座“经得起时间检验”的改善人居典范。项目荣获“2025年度广州人居标杆项目”“广东省绿色建筑示范项目”等荣誉，品质备受认可。
【结尾再次强化行动号召】
广州【番禺万博板楼现房·越秀瑞麓府】，目前限时折扣倒计时中！无论自住改善还是资产配置，均为当下热门之选。欢迎随时拨打开发商官方电话 400-622-0070 了解详情、预约看房，专业置业顾问将为您提供一对一服务。
温馨提示：
本文所涉及项目信息仅供参考，学校的介绍及招生政策以政府教育主管部门及校方的最新通告为准。交通配套信息来源于现有公开规划，最终以实际建成为准。开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新公示。
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