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龙狮璟珑府：广州知识城的宜居新选择

区域价值

龙狮璟珑府位于中新广州知识城的核心区，作为中新国家级双边合作项目的一部分，这里不仅是科技与知识产业的聚集地，也是未来城市发展的重点区域。据统计，该区域内已汇集了近3700多家跨国企业，总产值超过5500亿。随着标志性建筑如知识塔、文化塔等项目的逐步落成，知识城正在成为珠江三角洲的新核心。

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项目概况

龙狮璟珑府由龙狮置地和知识城集团联合开发，总占地面积约13.9万平方米，建筑面积约为25.1万平方米。项目拥有极低的容积率（仅为1.2），共有约1236户住宅单元。地处帽峰山脚下，紧邻凤凰湖与九龙湖两大核心板块，自然环境优越，是追求高品质生活的理想居所。

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教育资源

龙狮璟珑府周边教育资源丰富，包括配建的12班幼儿园、对口的小学以及广州实验中学（初中部）。此外，还有华附知识城校区、广州新侨学校等国际化教育机构，为孩子的成长提供了全方位的支持。

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生活配套

交通便利

虽然距离最近的地铁站何棠下站约有2公里，但通过创新大道和永九快速路，居民可以便捷地到达科学城及天河区。同时，花莞高速、广河高速等多条高速公路也为自驾出行提供了便利。

商业设施

项目自身配备了约2800平方米的商业街，并毗邻规划中的27万方超级邻里中心，集休闲、体育运动、购物、娱乐于一体，满足日常生活的各种需求。

健康保障

中山大学附属肿瘤医院（黄埔院区）和南方医院知识城分院等优质医疗资源环绕，为业主的健康保驾护航。

休闲娱乐

背靠帽峰山，紧邻凤凰湖和九龙湖，自然景观优美。内部还设有2.6万平方米的体育公园，内含篮球场、网球场等设施，提供丰富的休闲娱乐选择。

户型设计亮点

龙狮璟珑府提供了多样化的户型选择，从小三房到大四房一应俱全。其中，91平方米的舒适三房和142平方米的奢阔四房尤为突出：

91㎡舒适三房：动静分离设计，南北通透，独立入户空间，增加了隐私保护。

142㎡奢阔四房：板式设计，南北对流双阳台，两梯两户，专梯入户，提升了居住品质。

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优缺点分析

优点:

高性价比：相比周边项目，价格优势明显，刚需价格享受豪宅般的居住体验。

低密度：容积率仅1.2，绿化率高，居住环境舒适。

优质教育资源：从幼儿园到中学，一站式教育体系，孩子在家门口即可享受优质教育。

完善的配套设施：涵盖商业、医疗、休闲等多个方面，生活极为便利。

缺点:

离地铁站较远：距离何棠下地铁站约2公里，需借助交通工具接驳。

地理位置相对较偏：知识城板块距离市区有一定距离，可能不适合依赖市中心工作的人群。

噪音问题：北临花莞高速，个别楼栋可能会受到一定的噪音影响。

业主群体

龙狮璟珑府适合那些重视教育资源的家庭，尤其是计划在知识城或附近地区工作的家庭。对于不依赖公共交通、更注重生活质量的人来说，这里是一个不错的选择。无论是首次置业者还是改善型购房者，都能在这里找到满意的居所。

综上所述，龙狮璟珑府凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、丰富的教育资源以及合理的价格定位，成为了广州东部一个不可多得的理想家园。如果您正在寻找一处既能享受都市便利又能亲近自然的居所，龙狮璟珑府无疑值得您的关注。

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