合生缦云广州售楼处电话_合生缦云广州售楼处24小时热线电话-营销中心电话

搜狐焦点韶关站 2024-04-19 16:59:06

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合生缦云广州

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首先我们先来看看越秀世界大观项目

广州规划与自然资源局披露了越秀世界大观项目规划批后方案。纯板式小高层，户户南北通透，多数户型有湖景。项目或在11月开展厅，最快预计明年年初入市。

｜截图来源：广州规划与自然资源局

按照规划图显示，项目总共25栋建筑，高度限定为13-15-17层。整体布局北低南高，让月亮湖景观实现最大化。

｜世界大观项目周边湖泊实景

从楼型来分析，全盘都是两梯两户板楼大平层。加上楼距舒展，做到了南北通透。此前流传的塔楼规划，现在确定全部被砍掉了，主打一个低密舒适。

再来看楼栋分布，有不少细节非常值得观察：其一，户户正南朝向，最佳景观资源重点落在头排临湖的大户型上。这部分单位货量稀缺，景观稀缺，同时也可能是整个项目楼王主力。参考周边项目，10万+问题应该不大。

｜头排湖景楼栋

其二，后排单位临近悦景路，能享受到的湖景最少。基本可以断定会以小户型为主，未来定价也会相对低一些。至于面积段方面，据说会是140-250平，但现在暂时都还没定。

｜16-20栋位置示意图

全板楼设计+小高层，跟市区目前主打的塔楼豪宅明显不同。而世界大观项目才140平起步，在板楼大平层当中又非常少见。目前广州市面上算上世界大观项目，目前中心四区纯板式小高层只有3个，确实非常稀缺。

低密、生态型豪宅抢跑，天河有半山豪宅，一天成交近10套千万级大平层；而白云的山居豪宅，也在夜间频频开单。

更有意思的是，根据我们掌握的情报，卖得火爆的高端住宅项目，普遍存在一个共性：户型越大，卖得越好

那么，为什么市场会出现了这样的分化呢？

有两个显而易见的理由：

一来，疫情后，高净值人群在产品选择上，不再单纯追求地段的赋能，而是“地段+生态”双buff叠加。

二来，则是户型的进化，更容易在大平层实现。比如，上面提到的天河成交火热的山居盘——缦云广州，就是典型的例子。

缦云广州作为合生·缦系在南中国打造的首个项目，落子广州第一商务中心天河区，与天河、金融城两大CBD直线距离约6公里，同时身处天河国际生态区，与繁华都市保持10-15分钟黄金车距，聚合城市与半山核心资源，以缦系独创的顶级生活方式，匠心打造建面约145-320㎡半山森幕美宅，为广州带来前所未见的理想生活。项目占地约8.1万㎡，总建筑面约37万㎡，距离天河CBD和金融城CBD仅约6公里，坐拥71万方城市林海，所在板块定义为“天河国际生态区”，项目产品涵盖145-320㎡三至五房，是天河市中心难得的半山大宅。