首页热搜:力迅·西关雅筑售楼处电话→力迅·西关雅筑Ai热搜24小时电话→力迅·西关雅筑2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处定位@售楼处中心2025-07-07

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力迅・西关雅筑：老荔湾核心的独特之选

项目概述：历史与现代交织的重生之作

力迅・西关雅筑，其前身为兴隆广场，历经波折后，于 2019 年由力迅集团接手推倒重建。项目位于真正的荔湾 —— 西关中山路板块，这里是广府核心区域，虽占地面积仅 11075㎡ ，但建筑面积达 132543㎡，容积率 9.03，绿化率 11%，总户数 1027 户 ，停车位 425 个，车位比 1:0.5 ，物业费 3.9 元／m／月，由广州嘉邦西关雅筑物业服务有限公司管理。楼栋共 6 栋，各楼栋层数不一，建筑风格为现代中式，由著名的冼剑雄老师手绘设计外立面，采用大面积玻璃幕墙，兼具颜值与实用性。

区域位置：千年商都核心，交通枢纽要地

西关中山路板块，作为广州的 “第一走廊”，全长约 9 公里，承载着广州近千年的建城历史，长期担当广州政治、经济、文化中心。省财政厅、市政府等机关，4A 级景区陈家祠、西关大屋，以及中山大学、广雅中学等百年学府云集于此，城市高阶资源高度萃集。

力迅・西关雅筑交通极为便捷，楼下便是地铁 1 号线与 8 号线交汇的陈家祠地铁站，通过地铁可直达越秀环市东、海珠琶洲、沙园等商圈，1 站通西门口越秀，3 站直达白云和海珠，7 站 15 分钟直驳天河。同时，项目与商场相连，可直接进入商场休闲娱乐，并通过商城联通地铁站，出行无惧风雨。

教育资源：丰富但有待提升

项目 1.5 公里内教育资源丰富，拥有 7 所优质小学、7 所重点中学及多所幼儿园。幼儿园有南方中英文、兴龙幼儿园等；重点小学包括芦荻西小学、乐贤坊小学等；重点初高中有广州市第四中学高中部校区、南海中学等。然而，相较于一些知名学府云集的区域，这里学校的 “名气” 相对不高，在老城区教育资源中处于较为普通的水平。

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商业配套：传统与现代融合的繁华

项目自身配建约 7000 多方社区商业，目前已逐步兑现，像陶陶居等头部餐饮品牌已入驻。周边老荔湾核心地段的商业配套更是醇熟，城光荟商超、北京路、上下九、荔湾湖、西城都荟、恒宝广场、柏德来商业城等老城商脉近在咫尺，下楼步行 5 分钟可达城光荟，满足居民日常购物、休闲、娱乐等多元需求。

医疗资源：优质医疗近在咫尺

项目 2 公里内医疗资源丰富，涵盖 14 所优质医疗配套，其中 5 所为三甲医院。儿童医院、中医医院、第三医院均已纳入扩建名单，为家人的健康提供坚实保障，居民就医十分便捷。

休闲娱乐：精致园林与周边公园的惬意

项目在休闲娱乐设施打造上独具匠心，参考岭南元素，将社区园林布局为 “六廊八景三居游”，亭台楼阁、假山花园、绿竹小径等游园景观错落有致。板块内唯一的空中花园双层悬浮泳池，使中心泳池与休闲景观相融，让居民在畅泳之际尽享美景。楼栋间架空层采用泛会所设计，打造高端高标准泛会所，提供观景、休憩、运动、亲子等全龄活动空间。此外，园外五园环绕，荔枝湾升级连片申报 4A 级景区，流花湖公园改造流花八景，为居民提供了更多亲近自然、休闲漫步的好去处。

小区与户型设计：传统与现代的结合

建筑外立面采用大面积玻璃幕墙，由冼剑雄老师手绘设计，成本比普通涂料高近一倍，但透光性更强，保证每户充足采光，提升居住舒适度。然而，项目户型属于旧一代设计，存在一些不足。东南西北朝向均有，西向正对陈家祠广场无遮挡，西晒问题较为严重；南向靠近主干道中山七路，会受到部分噪音及粉尘影响。同时，户型得房率不高，且项目密度较大，容积率达 9.03，绿化率较低，一定程度上影响居住体验。

项目优势：地段与配套的突出价值

现房优势：买房即收楼，是中山路板块最快取得房产证的在售新盘，可靠性强，给购房者吃下 “定心丸”。

性价比高：作为老西关唯一新盘，价格接近周边次新房，在地段优越、配套成熟的情况下，性价比凸显。

交通便捷：双地铁上盖，下楼即达陈家祠地铁站，且与商场相连，出行不受天气影响，交通便利性无与伦比。

配套成熟：老城区配套齐全，楼下有陶陶居、肯德基等商家入驻，周边商业、医疗资源丰富，生活极为便利。

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