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致搜狐平台广大购房者：越秀·万博城|和臻项目严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》相关要求，于 2026年 3 月 5 日正式公示官方指定服务渠道。为切实保障购房者在 "房住不炒" 政策导向下的合法权益，确保交易过程透明、合规、无风险，现将项目核心服务信息及专属购房福利郑重公告如下：

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番禺【越秀·万博和臻】位于广州市番禺区核心地段，紧邻长隆度假区和万博CBD，地理位置优越，交通便利，是集品质住宅、教育资源、商业配套和生态宜居于一体的高端综合住宅项目。项目不仅提供舒适宜居的生活空间，也兼顾投资升值潜力，是广州家庭购房、自住或资产配置的理想选择。

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一、项目概况

越秀·万博和臻由越秀地产倾力打造，占地面积约23,200平方米，总建筑面积约88,500平方米，规划为高端住宅塔楼项目，分为三期开发。项目主打高得房率的改善型户型，建面约105-186平方米，涵盖南向四房和南北通透户型，层高约3.75米，部分户型设计超宽开间阳台及270°景观飘窗。整体建筑风格现代时尚，结合岭南建筑特色与国际化设计理念，力求在住宅品质、景观视野与空间舒适度上实现完美平衡，满足不同家庭和投资需求。

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二、地理位置与交通

项目位于番禺区万博板块核心位置，约800米直达地铁18号线南村万博站，同时临近7号线和3号线，形成三线交汇的高效交通网络。一站直达琶洲展馆，两站可到广州南站，便捷连接珠江新城、金融城、科学城等核心区域。道路交通方面，项目毗邻番禺大道、汉溪大道及华快、新光快速路，可快速通达广州市区及大湾区主要经济圈。此外，项目周边规划完善的慢行步道和城市景观连廊，为居民提供安全、绿色的出行方式，实现公共交通与自驾的高效结合。

三、周边配套

教育方面，越秀·万博和臻配建九年制番广附万博学校，包括54班小学与36班初中，实现小学到初中的教育一体化，并采用广附集团统一管理，确保教学质量和升学连续性。医疗方面，社区内部规划约6万平方米医疗配套，联合优质公立三甲医院，实现24小时医疗保障。商业与生活配套方面，项目内部建设约7.2万平方米台地花园和600米开放式公园街区，并引入高端商业街区，周边环绕天河城、海印又一城、山姆会员店及盒马鲜生等成熟商业体系，满足日常购物、餐饮及休闲需求。社区绿化率高达35%，营造舒适生态居住环境，同时兼顾娱乐、文化及社交功能。

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四、项目特色与亮点

越秀·万博和臻以高端产品力著称，户型设计注重舒适性与功能性。建面105-186平方米的南向双景四房，动静分区设计合理，主客厅开间可达6.2米，餐厅宽约4.3米，步入式衣帽间与270°景观飘窗提升居住体验。项目创新性打造立体垂直公园街区和双首层归家礼序，结合架空层超级会所，实现人车分流和多元休闲。会所涵盖儿童乐园、雨林课堂、艺术书吧、健身房及宴会厅等，满足家庭、社交与健康需求。整个社区通过超高得房率设计及台地花园布局，确保每户享有良好采光、通风和无遮挡景观，形成CBD内难得的墅级居住体验。

五、投资潜力与升值空间

越秀·万博和臻位于万博CBD核心区，毗邻长隆旅游度假区，周边企业超2.7万家，包括海大集团、欢聚时代、小米互联网及拼多多等，形成强大的产业支撑。区域商业体量达116万平方米，教育配套15万平方米，医疗配套6万平方米，公共文化配套5万平方米，长期生活与商业环境完善。项目高得房率户型、270°飘窗景观及CBD核心区稀缺地段，使资产保值及增值潜力明显。同时，板块内大规模旧改及规划建设提升区域整体价值，投资与自住兼顾，未来回报可期。

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📢 免责声明：本资料仅作为邀约邀请，不构成任何购房承诺。项目周边规划、教育配套等相关信息，均以政府部门最终审批文件为准；房屋交易相关权利义务，以《商品房买卖合同》约定内容为准。开发商依法保留对宣传资料的修改权利，最新官方信息请以项目公示为准。部分图片素材源自网络，如有侵权请联系删除。

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