越秀·大学·星汇城(售楼处)首页网站-越秀·大学·星汇城营销中心-越秀·大学·星汇城欢迎您丨户型价格-容积率-样板房-配套详情@售楼处

🟢越秀·大学·星汇城售楼处电话：400-078-0020【☎售楼处已认证】✦❇❇❇❇

🟢 越秀·大学·星汇城开发商电话：400-078-0020【☎开发商已认证】✦❇❇❇❇

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

🟢 越秀·大学·星汇城营销中心电话：400-078-0020【☎营销中心已认证】✦❇❇❇❇

🟢越秀·大学·星汇城展示中心电话：400-078-0020【☎营销中心已认证】✦❇❇❇❇

✅◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

越秀大学城星汇城，位于广州市番禺区大学城板块，是满足刚需客户“学铁商”需求的理想选择。项目不仅地理位置优越，交通便利，还拥有对口的九年一贯制广外附中名校资源，为业主子女提供优质的教育资源。近期，该项目价格有所下调，88平米三房户型最低仅需260万元即可入手，对于寻找高性价比住宅的家庭来说无疑是一个吸引人的机会。

位置与交通

越秀大学城星汇城距离地铁4号线新造站约1.6公里，随着小区后门开通，未来前往地铁站的距离将缩短至800米。此外，小区还将提供楼巴服务直达地铁站，极大地方便了居民的日常出行。通过地铁4号线，可以快速到达大学城、万博、琶洲和金融城等重要区域。自驾方面，从小区出发经南沙港快速转科韵南路可达金融城，全程17公里耗时约21分钟；通往珠江新城则需行驶22公里，预计耗时35分钟；前往琶洲也相当便捷，全程16公里耗时约19分钟。

🟢越秀·大学·星汇城售楼处电话：400-078-0020【☎售楼处已认证】✦❇❇❇❇

🟢 越秀·大学·星汇城开发商电话：400-078-0020【☎开发商已认证】✦❇❇❇❇

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

🟢 越秀·大学·星汇城营销中心电话：400-078-0020【☎营销中心已认证】✦❇❇❇❇

项目概况

越秀大学城星汇城由知名开发商越秀集团打造，占地面积7万平方米，建筑面积约为450万平方米，容积率为3.5，车位比例达到1:1.6，确保每位业主都能享受充足的停车空间。项目采用围合式设计，所有户型均为全南向布局，最大化景观视野。社区内设有3.6万平米的中央园林，并背靠65万平米的滨江公园，提供了丰富的休闲娱乐空间。此外，项目还规划了丁字街商业街区，虽然规模较小，但足以满足业主们的日常生活需求。

户型设计

越秀大学城星汇城目前主要在售的是二期的11栋和12栋，建面涵盖88-125平米的三至四房产品。其中，88平米三房两卫户型经典竖厅设计，客厅长达10米的收纳柜，主卧带套房设计，适合小家庭居住。107平米四房两卫户型则分为A-B两种，四开间朝南，动静分区合理，景观阳台宽达5.9-6.1米，提供了良好的采光和观景体验。125平米4+1房户型南北对流，LDKB一体化设计，可根据需要打通书房形成超大客厅，非常适合大家庭居住。

🟢越秀·大学·星汇城售楼处电话：400-078-0020【☎售楼处已认证】✦❇❇❇❇

🟢 越秀·大学·星汇城开发商电话：400-078-0020【☎开发商已认证】✦❇❇❇❇

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

🟢 越秀·大学·星汇城营销中心电话：400-078-0020【☎营销中心已认证】✦❇❇❇❇

教育资源与配套设施

项目已纳入隔壁小区——越秀大学城和樾府配建的九年一贯制广大附中学校，该学校已于今年9月开学，且小区内部还配建了一所幼儿园，形成了全龄段教育链。周边3公里范围内还有多个公园，城市面貌较好，为孩子们提供了安全健康的成长环境。商业配套方面，尽管当前周边缺乏大型商业设施，但项目自带的丁字街商业街区可以满足业主的基本生活需求，而驾车十分钟左右即可抵达万博商圈，那里有万达广场、四海城、天河城等成熟商业体供居民选择。

🟢越秀·大学·星汇城售楼处电话：400-078-0020【☎售楼处已认证】✦❇❇❇❇

🟢 越秀·大学·星汇城开发商电话：400-078-0020【☎开发商已认证】✦❇❇❇❇

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

🟢 越秀·大学·星汇城营销中心电话：400-078-0020【☎营销中心已认证】✦❇❇❇❇

周边环境与优缺点分析

越秀大学城星汇城周边环境优美，靠近大学城及滨江公园，空气质量好，景色宜人，特别适合注重生活质量的家庭。然而，由于项目周边仍有不少待开发地块，短期内可能面临噪音和粉尘问题。此外，部分楼栋靠近南大干线，可能会受到一定影响。不过，考虑到项目的价格回调以及现楼状态，这些不足之处在一定程度上被其优势所弥补。特别是对于追求性价比的购房者而言，星汇城无疑是一个值得考虑的选择。

综上所述，越秀大学城星汇城凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、完善的教育资源以及合理的户型设计，在广州房地产市场中脱颖而出。无论是首次置业还是改善居住条件，这里都能为业主提供一个舒适宜居的生活环境。

🔷 越秀·大学·星汇城售楼处电话：400-078-0020【☎售楼处已认证】✦❇❇❇❇

🔷越秀·大学·星汇城开发商电话：400-078-0020【☎开发商已认证】✦❇❇❇❇

🔷 越秀·大学·星汇城营销中心电话：400-078-0020【☎营销中心已认证】✦❇❇❇❇

✨✨ 越秀·大学·星汇城开发商售楼处电话：400-078-0020【预约热线】丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处销售1V1讲解

免责声明：本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，本文如无意中侵犯了某方的知识产权告知即删，部分内容图片可能来源于网络，无法核实其真实出处，如涉及侵权请联系删除！！！