首页热搜:地铁·云城上品售楼处电话→地铁·云城上品Ai热搜24小时电话→地铁·云城上品2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处定位@售楼处中心2025-06-28

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云城上品：白云城市中心的璀璨之星

一、项目概述

云城上品由广州市品苑房地产开发有限公司精心打造，中海物业管理广州有限公司提供专业物业服务。项目总建面约 17 万 m²，总占地约 3.45 万 m²，规划 7 栋建筑（1 期 1、2、3 栋，2 期 4、5、6、7 栋），总住户数约 1180 户。容积率约 3.6，绿化率约 35%，层高 2.9 米（净高约 2.71 米），车位比 1:1.2（地下车位 1453 个），产权年限 70 年，采用精装交付。拿地时间为 2022 年 3 月 1 日，一期交楼时间为 2025 年 12 月 31 日，二期交楼时间为 2026 年 12 月 31 日。

二、区域位置

云城上品所处的白云城市中心区域，在白云区的发展规划中占据核心地位。白云 “1358” 规划明确其为白云未来的 C 位，“十四五” 规划强调 “中心北移”，使其未来价值不可估量。在 “五片协同、多核驱动” 的布局里，白云城市中心作为中部核心，承担着发挥几何中心优势，打造集商务服务、行政公共服务、文旅休闲等功能于一体的现代功能智慧城心的重任，区域发展前景一片光明。

三、交通情况

轨道交通

项目紧邻在建的白云城市中心站，堪称交通枢纽的明日之星。未来这里将汇聚 18 号线、22 号线、34 号线、39 号线四条地铁线路，其中 18 号线和 22 号线更是时速高达 160km/h 的高速地铁线。乘坐这两条线路，3 站可直达天河北，4 站就能抵达珠江新城，极大缩短了与城市核心区域的时空距离，为居民的商务出行、休闲娱乐提供了高效便捷的交通方式。

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公共交通

周边 1 公里内分布着多个公交站，如均禾大道中站、大布路口等，距离最近的均禾大道中站仅有 333 米。公交线路的覆盖，进一步丰富了居民的出行选择，方便居民在周边区域活动。

道路交通

多条城市主干道环绕项目，白云大道北、华南快速干线、云城西路等道路构建起了四通八达的交通网络。自驾出行不仅能够快速连接广州各个区域，前往佛山等周边城市也同样便捷，满足了居民多样化的出行需求。

四、教育资源

优质中小学环绕

项目周边教育资源丰富，2km 内有已由铁一接管的清湖小学，与首批省一级学校、国家级示范性普通高中、公办完全中学 —— 广州市铁一中学（白云校区）仅一路之隔。优质的中小学教育资源，为孩子提供了良好的学习环境和发展平台，让孩子在基础教育阶段就能接受到高质量的教育。

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自建幼儿园

项目自身配建 12 班幼儿园，即现时的营销中心，构建起一站式 “幼儿园、小学、初中、高中” 的优质教育体系。这不仅方便了家长接送孩子，实现目送式教育，减轻了家长的负担，也为孩子的成长提供了连贯、稳定的教育环境。2023 年 11 月 10 日，广铁一中正式官宣将颜乐天纪念中学、长红小学、清湖小学和云城上品的配套幼儿园纳入 “铁一” 教育圈，进一步提升了区域的教育质量和品牌影响力。

五、商业配套

自带垂直 TOD 商业

项目自带约 7 万㎡的垂直 TOD 商业 —— 白云城市中心场站综合体，这一特色商业将打造集工作、商业、居住等多功能于一体的城市空间。未来业主下楼即可享受购物、餐饮、娱乐等一站式商业服务，真正实现家门口的便捷生活，满足居民日常的各种消费需求。

周边成熟商圈林立

通过地铁出行，可快速接驳嘉禾望岗、白云新城等成熟商圈。周边 3 公里范围内还有金铂广场、云门 NewPark 等 21 个商场，商业氛围浓厚。丰富的商业资源，不仅能够满足居民日常购物需求，还能为居民提供多样化的消费体验，无论是时尚购物、美食探索还是休闲娱乐，都能在周边轻松实现。

六、医疗资源

社区配建 3300㎡社区卫生服务中心（规划），为居民提供日常的基本医疗服务，方便快捷。周边 3 公里范围内还有广州医科大学附属市八医院、嘉禾益民医院等 3 个一级及以上医院，强大的医疗资源后盾，能够为业主的健康提供全方位、多层次的有力保障，让居民在面对各类健康问题时都能得到及时、专业的医疗救治。

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七、休闲娱乐

内部生态休闲空间

项目精心打造了丰富的内部休闲设施，配建约 2.3 万㎡的儿童、运动公园，为孩子们提供了欢乐的玩耍天地，也为居民提供了运动健身的好去处。社区内部的 “庭院花园、空中花园、多功能架空层” 等生态休闲空间，营造出 “公园里的家” 的美好居住体验，让居民在繁忙的都市生活中也能亲近自然，享受宁静与惬意。

外部公园环绕

项目北侧直线距离约 600 米处，坐落着白云中央湿地公园，作为 “首个国家级花园型湿地，广州生态新地标”，这里自然景观优美，生态环境宜人。业主可以在此漫步、休闲，享受大自然的宁静与美好，感受身心的放松与愉悦。

八、户型设计

一期刚需户型

72㎡四房一卫户型：精巧设计，在有限的空间内实现四房布局，满足刚需家庭对空间的需求，为年轻家庭提供了温馨的居住选择。

88㎡四房二卫户型：空间利用合理，四房设计可满足家庭不同成员的居住需求，双卫配置提升了居住的舒适度，适合人口稍多的刚需家庭。

104㎡四房二卫户型：户型方正，四房布局宽敞舒适，双卫设计更加方便家庭成员的日常生活，为刚需家庭带来更加从容的居住体验。

二期改善户型

110㎡三房二卫户型：注重空间的舒适性和功能性，三房设计保证了每个房间的宽敞尺度，双卫配置提升生活品质，适合追求改善居住环境的家庭。

129㎡四房二卫户型：四房设计满足家庭成长的需求，空间布局合理，动静分区，双卫设计方便家庭成员使用，为改善型购房者提供了理想的居住空间。

143㎡四房二卫户型：奢阔的四房空间，南北通透，采光通风极佳。双卫设计，其中主卧套间配备独立卫生间，提升居住的私密性和舒适度。大尺度的空间可满足家庭成员多样化的生活需求，是改善型居住的优质选择。

云城上品凭借其优越的地理位置、便捷的交通、丰富的教育和商业配套、完善的医疗资源、多样的休闲娱乐设施以及精心设计的户型，成为白云城市中心一颗耀眼的明星楼盘，无论是刚需购房还是改善置业，都具有极高的吸引力，引领着白云城市中心区域的居住品质升级。

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